Posted 01.11.2017 05:28 1 минуту назад, Listok сказал: Хочу на алгоритме 3-4х комнатную купить 77 сериии. Если прописку откроют для новостроек, думаю начнется массовая продажа областными, поэтому спрашиваю. никому еще не дали но оформляют 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:31 (edited) 5 minutes ago, Listok said: купить 77 сериии. Это каким дибилом надо быть, чтобы продать какчественную 77-ю серию и купить голый недо-новострой, из хез каких материалов? Edited 01.11.2017 05:31 by DOS 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:32 Только что, DOS сказал: Это какиам дибилом надо быть, чтобы продать какчественную 77-ю серию и купить голый недо-новострой, из хез каких материалов? еще раз его прочти 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:35 1 minute ago, ruslan4ik said: еще раз его прочти Ну прочел. Смысл его слов - купить 77-ю на волне "ажиотажных продаж", после открытия "прописка-на-новосрой" областным. Так не будет этого. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:49 в алгоритме цены просядут если действительно начнут давать прописки за новострой, ибо весь алгоритм-бухара в реале начнет вторичку продавать и со скидкой, для покупки новостроя... алгоритм большей части областной район и почти без новостроя 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 05:50 13 минут назад, DOS сказал: Ну прочел. Смысл его слов - купить 77-ю на волне "ажиотажных продаж", после открытия "прописка-на-новосрой" областным. Так не будет этого. если им не дадут разрешение на покупку вторички в ближайшие 3-5 лет то вполне может быть 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 06:55 1 hour ago, DOS said: Это каким дибилом надо быть, чтобы продать какчественную 77-ю серию и купить голый недо-новострой, из хез каких материалов? ради прописки что только не сделаешь... знаю людей, кто имея на руках много зеленых бумаг не могли получить прописку. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 08:27 СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента повысилась в октябре 2017 года по сравнению с уровнем сентября 2017 года на 0,2%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в октябре 2017 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 0,4%. 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:22 Я чего-то не понимаю, наверное. Туплю. Изменение средней цены в двух колонках: к октябрю и к предыдущему месяцу. А предыдущий месяц разве не октябрь был? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:22 (edited) Цена растет! Видимо продажа новостроек повлияла на общие показатели 2 минуты назад, Lioness сказал: Я чего-то не понимаю, наверное. Туплю. Изменение средней цены в двух колонках: к октябрю и к предыдущему месяцу. А предыдущий месяц разве не октябрь был? Год другой Edited 01.11.2017 09:26 by Roberto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:25 3 hours ago, DOS said: ... и купить голый недо-новострой, из хез каких материалов? Там как бы купить хз что подешевле не очень получится. Порог стоит по закону в 50к. А большой квадратурой натянуть цифру тоже не легко. Как правило где качество не очень и цена и квадратура бюджетные. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:30 1 minute ago, Cameo said: Там как бы купить хз что подешевле не очень получится. Порог стоит по закону в 50к. Опчем и речь. Продать хорошую 77-ю в насиженном месте и купить хез что задорого и без ремонта - не многие пойдут на такое. Вернее, многие не пойдут. Новострой за пропискя в основном будут "свежеприбывающие" с баблосами покупать, ну и хорошо раскрутившиеся "старые". Но таких мизер 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:39 7 минут назад, DOS сказал: Опчем и речь. Продать хорошую 77-ю в насиженном месте и купить хез что задорого и без ремонта - не многие пойдут на такое. Вернее, многие не пойдут. Новострой за пропискя в основном будут "свежеприбывающие" с баблосами покупать, ну и хорошо раскрутившиеся "старые". Но таких мизер или толпа бартьев скинувшая по 5 -10 штук а потом накупившая вторичку 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:41 18 минут назад, Roberto сказал: Год другой Там вообще год не укзан Написано только "к предыдущему месяцу" не году 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:42 Just now, DOS said: Вернее, многие не пойдут. Новострой за пропискя в основном будут "свежеприбывающие" с баблосами покупать, ну и хорошо раскрутившиеся "старые". Но таких мизер Ну в целом пока так и есть. На это действие только ради прописки прилично денег надо добавить к имеющейся квартире. Не многие из насиженных 20-30к(как минимум) доплаты потянут, я думаю. Недавно ГХ рекламировался что мол продал сколько то квартир иногородним. За три месяца какие-то не впечатляющие цифры были. Но они просекли, что основной спрос от иногородних в пределах 50-55к, и теперь свои малогабаритки и непрестижные районы с ремонтом предлагают. Иначе говоря за счет ремонта подтягиваю цену до установленного порога. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:49 (edited) 7 минут назад, Cameo сказал: Ну в целом пока так и есть. На это действие только ради прописки прилично денег надо добавить к имеющейся квартире. Не многие из насиженных 20-30к(как минимум) доплаты потянут, я думаю. Недавно ГХ рекламировался что мол продал сколько то квартир иногородним. За три месяца какие-то не впечатляющие цифры были. Но они просекли, что основной спрос от иногородних в пределах 50-55к, и теперь свои малогабаритки и непрестижные районы с ремонтом предлагают. Иначе говоря за счет ремонта подтягиваю цену до установленного порога. там Тигор писал про дыры в законе по Закону как бы не обязательно,что бы была Новостройка от ГХ или МБ, а тупо Новостройка - хоть где в Ташкенте взял землю построил "сарай" ,"прошел" гос комиссию и приказ Хокима, продал за 50 штук областному и все тут, на худой конец вернул часть денег или же сам Областной через тебя провернул все это ... короче дыр прилично - все ждут Edited 01.11.2017 09:49 by ruslan4ik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 09:50 19 minutes ago, DOS said: Опчем и речь. Продать хорошую 77-ю в насиженном месте и купить хез что задорого и без ремонта - не многие пойдут на такое. Вернее, многие не пойдут. Новострой за пропискя в основном будут "свежеприбывающие" с баблосами покупать, ну и хорошо раскрутившиеся "старые". Но таких мизер на работе у двоих областных спросила будут ли продавать свои квартиры, что бы покупать новострой, оба ответили нет. Причины дорого и потом еще надо кучу денег ,потом в голых стенах делать ремонт. Оба купили квартиры и сделали ремонты в них оформив на родственников. Люди в принципе не бедные, ездят на капах. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 10:51 1 hour ago, Cameo said: за счет ремонта подтягиваю цену до установленного порога. Хороший ход 59 minutes ago, Anel said: оба ответили нет. Причины дорого и потом еще надо кучу денег ,потом в голых стенах делать ремонт. Вот и я опчем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 11:15 (edited) 5 часов назад, Listok сказал: Хочу на алгоритме 3-4х комнатную купить 77 сериии. Если прописку откроют для новостроек, думаю начнется массовая продажа областными, поэтому спрашиваю. Как раз продал 2 недели назад 3/4/4 77 серии на 31 квартале Алгоритма. Купили иногородние, с Бухары. Работают там же вроде как на рынке в районе Абу Сахий. Edited 01.11.2017 11:16 by Амир Азизов 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 11:27 1 час назад, Lioness сказал: Там вообще год не укзан Написано только "к предыдущему месяцу" не году К предыд. месяцу это и есть к предыд. Н-р, ноябрь 2016 к октябрю 2016, октябрь 2017 к сентябрю 2017. Вторая (вернее третья) колонка это год к году(октябрь 2017 к октябрю 2016) и соответств. все месяца по отношению к октябрю 2016. На следующий месяц будет отношение ноябрь 2017 к ноябрю 2016 и все месяца к ноябрю 2016. 11 минут назад, Амир Азизов сказал: Как раз продал 2 недели назад 3/4/4 77 серии на 31 квартале Алгоритма. Купили иногородние, с Бухары. Работают там же вроде как на рынке в районе Абу Сахий. Ценник нормальный для верхнего этажа? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 11:31 1 минуту назад, tatarin_1976 сказал: Ценник нормальный для верхнего этажа? Меня устроил вполне. Продавал в срочном порядке так как оставил заклад на другую квартиру. Но, при этом, продал ее быстро, буквально за неделю. Ремонт был из 90х, в дереве, но в квартире никто не жил 15 лет. Акфа рамы новые под дуб. Квартира ушла за 29к. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 11:39 5 минут назад, Амир Азизов сказал: Меня устроил вполне. Продавал в срочном порядке так как оставил заклад на другую квартиру. Но, при этом, продал ее быстро, буквально за неделю. Ремонт был из 90х, в дереве, но в квартире никто не жил 15 лет. Акфа рамы новые под дуб. Квартира ушла за 29к. Для срочной продажи норм. А так думаю, что на 1,5 кбакс можно было больше взять не торопясь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 11:43 2 минуты назад, tatarin_1976 сказал: Для срочной продажи норм. А так думаю, что на 1,5 кбакс можно было больше взять не торопясь. Согласен. Но ситуация была такая, что если упустить этих покупателей, думаю бы не уложился в срок. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.11.2017 11:59 32 минуты назад, tatarin_1976 сказал: К предыд. месяцу это и есть к предыд. Н-р, ноябрь 2016 к октябрю 2016, октябрь 2017 к сентябрю 2017. Понятно 0 Share this post Link to post Share on other sites