Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Chief Engineer 3 408]

52 минуты назад, NEO_KADAM сказал:

Вам бы чуть добавить и взять на Узмахал - там однушки 44,91 кв.м., поговорите может сделают скидку.

Там уже с "чуть" не получится, прилично нужно будет добавить.

[DOS 43 332]

За 35 лучше вторичку в норм состоянии взять. Пусть даже и на окраине. Новострой за 35 ещё и дождаться надо (готовые дороже жешь), ремонтировать надо, кадастр-мадастр ждать итд плюшки. 

[err 9 784]

2 часа назад, DOS сказал:

За 35 лучше вторичку в норм состоянии взять. Пусть даже и на окраине. Новострой за 35 ещё и дождаться надо (готовые дороже жешь), ремонтировать надо, кадастр-мадастр ждать итд плюшки. 

Наверное если искать, за 35 можно найти однушку в нормальном доме в спальнике(не галерейка, не общага). Но надо видимо мониторить

[DOS 43 332]

4 minutes ago, err said:

не галерейка, не общага

Эти даже в расчет не брал. 

На ВВ, СВ, ТТЗ итд Ясно-Солнечные массивы, Лисы всякие,  Чилы и крайние точки ЮАР, Каракамыш, Олимпия, Медгородок, Сергели - везде думаю можно найти однушку за такую цену

[oddiy bola 985]

Или в кашкадарье.

[DOS 43 332]

8 minutes ago, oddiy bola said:

Или в кашкадарье.

Он уже давно тут прописался. Преград уже нету же 

[Faralive 1 036]

За 35 трешку брал на 40 лет, когда то

А щас, думаю даже в спальнике однушку  (~35 кв.м, 2-3 этаж) оооочень сложно найти за 35.000 у.е.

От 40.000 щас стартуют однушки

[Hamdam 45]

5 часов назад, NEO_KADAM сказал:

Смотря где живёте - если далеко от дома запаритесь ездить по делам аренды. Локацию выбирайте: поближе к центру и желательно не далеко от дома.
Плюсы от ГХ - более менее гарантия того что получите кадастр и квартиру подготовленную "уайт-бокс" (до этого они сдавали под ключ). Правда есть ещё от NRG, FDG  и т.п. Неподалеку от Ассалом Джами продолжают строить Олмазор сити, там качество и условия (рассрочка) были получше.
Вам бы чуть добавить и взять на Узмахал - там однушки 44,91 кв.м., поговорите может сделают скидку.

NRG и FDG очень дорого. Алмазар сити 1 комн от 45тыс. Узмахал добавить нужно очень много.

 

[NEO_KADAM 5 112]

33 минуты назад, Hamdam сказал:

NRG и FDG очень дорого. Алмазар сити 1 комн от 45тыс. Узмахал добавить нужно очень много.

 

Тогда, из предложенного выше списка - Ассалом Сохил относительно ближе к центру, прямая одна дорога через первушку (но там по утрам пробки).

[Hamdam 45]

5 часов назад, DOS сказал:

За 35 лучше вторичку в норм состоянии взять. Пусть даже и на окраине. Новострой за 35 ещё и дождаться надо (готовые дороже жешь), ремонтировать надо, кадастр-мадастр ждать итд плюшки. 

новострой квартира может через год цена может подрости если сейчас вложиться как думаете? 

[topuz 995]

16 минут назад, Hamdam сказал:

новострой квартира может через год цена может подрости если сейчас вложиться как думаете? 

35 тыс маловато будет.  Нормальная однужка, центр, локация и ремонт   кот-ю можно сдавать за 600 будет стоить дороже. 

в спальнике ближе к ТКАДУ цены просели, однокомнатно не знаю даже за сколько можно сдать? На чиланзаре 2-3 ком уже стоят 300, снимают по 5 чел областных.   

Если хотите в оборот пустить 35 т.с., то наверное лучше взять кв, под ипотеку ближе к центру или метро, из 35 тс часть денег заплатить первый взнос, а часть денег в ремонт. А процентные ставки, снимать с аренды.  

[Hamdam 45]

1 час назад, topuz сказал:

35 тыс маловато будет.  Нормальная однужка, центр, локация и ремонт   кот-ю можно сдавать за 600 будет стоить дороже. 

в спальнике ближе к ТКАДУ цены просели, однокомнатно не знаю даже за сколько можно сдать? На чиланзаре 2-3 ком уже стоят 300, снимают по 5 чел областных.   

Если хотите в оборот пустить 35 т.с., то наверное лучше взять кв, под ипотеку ближе к центру или метро, из 35 тс часть денег заплатить первый взнос, а часть денег в ремонт. А процентные ставки, снимать с аренды.  

Спасибо за ответ. Как выбирать станцию метро- желательно вдоль старых станций и исключить  новые станции? получается в основном вторичка. Новострой ближе к центру ипотеки почти нету. Будем думать.

[Dynamo 1 325]

14 hours ago, Hamdam said:

Спасибо за ответ. Как выбирать станцию метро- желательно вдоль старых станций и исключить  новые станции? получается в основном вторичка. Новострой ближе к центру ипотеки почти нету. Будем думать.

В районе ст.м. Буюк Ипак Йули посмотрите новостройки (по ул.Сайрам) и ЖК Салом (стадион Минобороны). Цены там подемократичнее (в районе 1000-1200 USD за м2), есть варианты с white box, а также рассрочки. 

[BUBUKA 20 682]

если вкладываться в недвигу...

то кроме прочих моментов...

посмотрел я по спутнику

какой район Ташкента самый зеленый до сих пор....

и меньше всего покрыт пылью

часть Шайханта от Актепе + Чиланзар

по площади самые однородные, ....зеленые

 

это на переспективу

то про что тут начнут через год говорить

17 часов назад, topuz сказал:

 На чиланзаре 2-3 ком уже стоят 300, снимают по 5 чел областных.  

по незнанию цен ...

бабушкин ремонт

и таких вариантов единицы

[ii-hum 8 915]

47 минут назад, BUBUKA сказал:

если вкладываться в недвигу...

то кроме прочих моментов...

посмотрел я по спутнику

какой район Ташкента самый зеленый до сих пор....

и меньше всего покрыт пылью

часть Шайханта от Актепе + Чиланзар

по площади самые однородные, ....зеленые

для деревьев может и хороша локация, но воздух в районе Фархадского базара один из самых дрянных в Ташкенте.

и район "ночных бабочек" там же

[muhitsf 934]

19 часов назад, Hamdam сказал:

 Будем думать.

UzNews - В Ташкенте прошла презентация нового жилого комплекса Shoshkent

3 июня в Ташкенте состоялось торжественное открытие офиса продаж жилого комплекса Shoshkent строительной компании O’zbegim Development. Открытие стало грандиозным мероприятием, в котором приняли участие учредители проекта и представители местных органов власти.

Shoshkent – это не просто жилой комплекс, это уникальный проект, воплотивший национальные ценности, такие как гостеприимство, уважение к соседям и любовь к детям. Комплекс состоит из четырех 14-этажных зданий и предлагает своим будущим жильцам квартиры с различной площадью – от 55 до 113 м². 

Одной из положительных особенностей жилого комплекса Shoshkent является наличие подземной парковки. Это огромное преимущество в условиях ограниченного городского пространства. Жители могут быть уверены, что их автомобили всегда будут в безопасности и шаговой доступности.

[BUBUKA 20 682]

3 часа назад, ii-hum сказал:

 район "ночных бабочек" там же

всё по фэн шую

бабочка- символ экологии

43 минуты назад, muhitsf сказал:

наличие подземной парковки. Это

к сожалению у нас пока строят не как надо...а как хотят

и парковки начинают уже течь года через два как минимум

[freshman 2 136]

4 часа назад, BUBUKA сказал:

 

часть Шайханта от Актепе + Чиланзар

по площади самые однородные, ....зеленые

Деревянные бараки в Сергели самые зеленые в городе.

Ага. 

Переезжайте туда. 

[BUBUKA 20 682]

6 минут назад, freshman сказал:

Деревянные бараки в Сергели самые зеленые в городе.

Ага. 

Переезжайте туда. 

там к сожалению уже не осталось столько деревьев....

как было раньше...

а если в плане зданий..

я видел бараки около 2 школы

с отбитой уже шиферной  чешуёй 

древесина идеальная

если бы мне просто так отдали такой барак...

без слома...

шикарный дом при определеннных манипуляциях

[freshman 2 136]

Еще трава зеленее на Октепа.

Кто бы спорил. 

[HOBBIT 14 499]

Самый зеленый район это Мирзо-Улугбекский.

[ii-hum 8 915]

53 минуты назад, HOBBIT сказал:

Самый зеленый район это Мирзо-Улугбекский.

в Ташкентском ботаническом саду много растительности, самый наверное большой массив деревьев по Ташкенту.

[Hamdam 45]

Кто нибудь сталкивался с застройщиком  Silver flex который строил ЖК "Бобур резиденсе"? ЖК сдали и как они строят?

этот застройщик собирается строить на юнусабаде сити вдоль реки по 750 долларов за квадрат.

 

[BUBUKA 20 682]

3 часа назад, ii-hum сказал:

в Ташкентском ботаническом саду много растительности, самый наверное большой массив деревьев по Ташкенту.

внутри ботанического сада много жилых домов?

[nerokes 890]

10 часов назад, BUBUKA сказал:

и меньше всего покрыт пылью

часть Шайханта от Актепе + Чиланзар

Короче, в центре Бубука, чертим круг радиусом 2 км от него, тут вся зелень