Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Арднех 94]

11 минут назад, freshman сказал:

В феврале 2024 поговорим, если вас не забанят до этого. 

В январе феврале как раз бакс и просядет. Вырастит летом -(начало)осени. Ближе к зиме бакс начнет падать ОООчень сильно.

[Revers 54]

40 минут назад, Арднех сказал:

Могли бы и в 2 раза больше напечатать. В 2022 году из РФ прислали 2.6 раза больше денег. Вэтом году думаю рекорд опять будет побит.

Пока В Ташкенте стройка ни о каком снижении цен даже и не мечтайте. Максимум что может произойти это какое то время цены не будут расти из-за кратковременного 2-3 месяца роста курса доллара, а потом баксу цуцванг.

 

Вчера ездил центр, весь Алайский сплошные новостройки, почти 80% пустые, новостройки по окраинам таже ситуация, куплено на перепродажу. И вот приходит момент, кому их продавать? Покупателей нет. Наступает момент, вывода присланных долларов россиянами, дальше, на всех долларов нет. Вот вам реальность. Или Узбекистан некая аномальная территория, где положил 1 000 000 $ на суммы в банк, а через 2 года + 500 000 снял? Сум побеждает доллар, реально? Узбекистанские банки одни из самых прибыльных на планете? 

Edited 09.06.2023 16:19 by Revers

[Арднех 94]

Только что, Revers сказал:

Вчера ездил центр, весь Алайский сплошные новостройки, почти 80% пустые, новостройки по окраинам таже ситуация, куплено на перепродажу. И вот приходит момент, кому их продавать? Покупателей нет. Наступает момент, вывода присланных долларов россиянами, дальше, на всех долларов нет. Вот вам реальность. Или Узбекистан некая аномальная территория, где положил 1 000 000 $ на суммы, а через 2 года + 500 000 снял? 

Судя по тому какие проблемы с электричеством в Ташкенте проблем с заселением новостроек нет.

[muhitsf 933]

2 часа назад, Hamdam сказал:

Assalom Havo (около метро на кадышева) 1 комн 25м2 за 29000долларов. Сдача через год. Как думаете стоит вложиться или нет?

Вроде есть однушка по больше ...на Хаво

[HOBBIT 14 497]

Судя по последней статистике ЗВР, золота продали за месяц на 0,6млрд$ и валютные запасы просели на чуть более 100млн$. Очевидно, на поддержание курса затрачиваются немаленькие ресурсы.

Edited 09.06.2023 17:34 by HOBBIT

[freshman 2 136]

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

Судя по последней статистике ЗВР, золота продали за месяц на 1,5млрд$ и валютные запасы просели на чуть более 100млн$. Очевидно, на поддержание курса затрачиваются немаленькие ресурсы.

Там фактическая продажа золота где то на 600 миллионов, остальное золото потеряло в цене. 

Edited 09.06.2023 17:30 by freshman

[HOBBIT 14 497]

3 минуты назад, freshman сказал:

Там фактическая продажа золота где то на 600 миллионов, остальное золото потеряло в цене. 

Я перепутал колонку, продали за 5 месяцев на 1,5млрд. И учитывая что почти половину объема в мае, значит сейчас самое неблагоприятное время у сума.

Думаю летом будет стагнация на рынке недвижимости.

Edited 09.06.2023 17:35 by HOBBIT

[Хайрулла 21]

1 час назад, Revers сказал:

Вчера ездил центр, весь Алайский сплошные новостройки, почти 80% пустые, новостройки по окраинам таже ситуация, куплено на перепродажу. И вот приходит момент, кому их продавать? Покупателей нет. Наступает момент, вывода присланных долларов россиянами, дальше, на всех долларов нет. Вот вам реальность. 

 

1 час назад, Арднех сказал:

Судя по тому какие проблемы с электричеством в Ташкенте

Космонавты поросята?

Edited 09.06.2023 17:36 by Хайрулла

[Арднех 94]

6 минут назад, Хайрулла сказал:

 

Космонавты поросята?

Чей бы поросенок бы хрюкал? Я так думаю что поросенок и артето это одна личность, либо они лично знакомы.

[E R 422]

4 часа назад, Revers сказал:

Имеется ввиду, крупные страны, отчасти богатые, и там девальвация сильная очень. ..

А в Узбекистане курс стоит,  и сум стабилен как никогда. 

Ну если продаваться, то не за дешего и стабильно

Edited 09.06.2023 19:06 by E R

[E R 422]

https://upl.uz/obshestvo/34180-news.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile

 

В скором времени порекомендуют меньше купаться...

А потом посоветуют не жить в своих квартирах 

[err 9 781]

38 минут назад, E R сказал:

https://upl.uz/obshestvo/34180-news.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile

 

В скором времени порекомендуют меньше купаться...

А потом посоветуют не жить в своих квартирах 

"разумно пользоваться кондиционерами, отключать электроприборы, когда они не используются, и оптимизировать эффективность холодильных приборов"

что не так? Другое дело, что никто слушать не будет этих разумных советов. 
 

2 часа назад, HOBBIT сказал:

 

Думаю летом будет стагнация на рынке недвижимости.

Не будет того сумашедшего ажиотажа, который был пару лет, и не летом, а года два думаю. Спекулянтов-инвесторов  поменьше будет, кто для жилья брал будут брать. 

[err 9 781]

13 часов назад, Dynamo сказал:

Уже двое хороших знакомых, имевших по несколько квартир, скинули сейчас большие (у одного была трешка и двушка в Гарденсе, у другого - 4х комнатная в NRG Oybek - продал за 320 тысяч) и переехали в квартиры поменьше (один в свою, второй на съемную).

При этом, другие квартиры не берут. Просто говорят, что второго такого шанса продать за хорошие бабки свои хоромы - не будет в ближайшее время. К зиме ожидают снижение цен.

То что касается дорогих лотов, вполне возможно. Но бюджетные ликвидные однушки-двушки проседать не будут, всемирный банк повысил прогнозы по росту ввп с 4,9 до 5,1. Имхо конечно. При этом конечно возникает вопрос нескромный-вот продал человек, 320 000 кэша дополнительно пришло-их куда?, понятно что завтра бакс не рухнет, и лет 10 еще тоже, но инфляция то у него по прежнему не слабенькая,  да и направление движения в долгосрочной перспективе тоже определённое.

5 часов назад, Hamdam сказал:

Assalom Havo (около метро на кадышева) 1 комн 25м2 за 29000долларов. Сдача через год. Как думаете стоит вложиться или нет?

25 м² имхо совсем мало, возможный круг вероятных клиентов сужается до одиночек бездетных. 

[Dynamo 1 319]

10 minutes ago, err said:

При этом конечно возникает вопрос нескромный-вот продал человек, 320 000 кэша дополнительно пришло-их куда?

Найти применение деньгам - всегда можно (в оборот пустить, на развитие бизнеса, коммерческую недвигу и прочие варианты), были бы деньги

 

[avtomax 4 229]

err,у людей бабки есть, будет падение или нет я не знаю, скорее всего будет корректировка.

Сам срочно продал 11/05 на себзоре 4/7/9 за ,75 ровно.

Правда там совсем убитая хата и деньги нужны были вчера.

87,85м2но убитая в хлам

Edited 09.06.2023 20:35 by avtomax

[err 9 781]

23 минуты назад, Dynamo сказал:

Найти применение деньгам - всегда можно (в оборот пустить, на развитие бизнеса, коммерческую недвигу и прочие варианты), были бы деньги

 

Ну, это другое дело, если человек пизнесмен, то наверное найдет куда их вложить. А если ты просто, обычный обыватель, нет бизнеса и знаний  что делать с деньгами? Тяжело простым людям

[nerokes 889]

5 часов назад, Revers сказал:

Наступает момент, вывода присланных долларов россиянами

Стоит подписать одно маленькое мирное допсоглашение и очень много людей-ждунов начнут продавать тут, чтобы купить там. Там начнет расти, а тут не продается. Аааа, что делать, как запрыгнуть в последний вагон? Снижаем цены

[Хайрулла 21]

Не понимаю людей покупающих за свыше 100 тыс уе. думают ли лни . что через 2 околение узбектстан будет проживаьь 100 млн.  будет ли вода и свет?

[E R 422]

8 часов назад, err сказал:

"разумно пользоваться кондиционерами, отключать электроприборы, когда они не используются, и оптимизировать эффективность холодильных приборов"

Что оптимизировать? На улице +40

Купили квартиру в столице , в новостройке, в расчете что все блага цивилизации будут рядом...

А тут бац и просят э/э много не тратить и вообще без кондиционера жить.

 

[Revers 54]

Ну вот, вам бизнес и вложения, Рохат бетонка, стоят в грязи ииникому не нужны, что там,что в центре. Специально остановился фото сделал:

Как в пустыне...

[err 9 781]

1 час назад, E R сказал:

 

А тут бац и просят э/э много не тратить и вообще без кондиционера жить.

 

Вы читали вообще свою ссылку? Без кондиционера и разумно использовать это разные вещи.

[Арднех 94]

Уважаемые админы. Не я поднимал тему о судьбе(курсе) бакса. Тема форума лучшее время для приобетения жилья. Цены зависят от курса бакса. И поэтому выложил сие видео. Это мой ответ Ванге и криптопоросенку(зашифрованному). НОВОЕ правило по лимиту и прогноз по курсу доллара, золота, нефти и рубля.

 

[avtomax 4 229]

Неделю назад был в Питере по делам, остановился у друга в пустующей его старой квартире,это 2/4/12 на вопрос,а почему ты её не здаешь? Он сказал зачем? Макс это 35к₽,(~400$),при том что стоимость квартиры ~170к$.

По аренде Ташкент уже догнал Питер,осталось догнать по цене и зарплатам.

[Raxu4 100]

В 10.06.2023 в 12:45, avtomax сказал:

Неделю назад был в Питере по делам, остановился у друга в пустующей его старой квартире,это 2/4/12 на вопрос,а почему ты её не здаешь? Он сказал зачем? Макс это 35к₽,(~400$),при том что стоимость квартиры ~170к$.

По аренде Ташкент уже догнал Питер,осталось догнать по цене и зарплатам.

Это лишь говорит о том, что цены в РФ на недвижимость будут продолжать корректироваться.

[trendman 28]

В 10.06.2023 в 12:45, avtomax сказал:

 

По аренде Ташкент уже догнал Питер,осталось догнать по цене и зарплатам.

уже с 2020 года цена аренды в Таше и больших городах России на одном уровне, продукты одинаковая цена. В Таше пока дешевле медицина и образование, коммуналка, но всё повышение ещё впереди(