Posted 04.02.2024 05:48 (edited) 34 минуты назад, D.G. сказал: Этот же дом на паркентском на котловане был скорее всего в районе 400 за квадрат.. Не было там таких цен. 650 было 27 минут назад, shumbola сказал: Если Билайн, то да. Именно Билайн не пашет 20 минут назад, D.G. сказал: Если рынок пойдёт вниз - паркентский-махтумкули посыпется одним из первых. Там будет очень большая конкуренция продавцов. Это уже сейчас происходит. Ну не знаю. У меня квартиру ГХ на махтумкули за 1 день купили как кадастр вышел. Днем один позвонил, глянул, сказал вечером ответ даст, после позже еще один глянул, сразу заклад дал. Вечером первый позвонил сказал куплю, я уже ему досвидос сказал. До кадастра много желающих было, но хотели кадастр ждать Edited 04.02.2024 06:00 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 05:54 (edited) 27 минут назад, D.G. сказал: махтумкули И кстати я делаю аналитику этого дома и всего ЖК на ту квартиру которую продал. Я получается на пике продал. Так как уже сейчас цены на эти же хаты до 5 тыс дороже и продать не могут. Висят с пол года и более и не продаются. Я общался с посредниками кто рекламируют, им даже столько за сколько я продал не дают, чуть ниже 34 минуты назад, shumbola сказал: Узмобайл Выше если еще проехать, в новостройках напротив Эфенди узмобайл тоже не пашет Edited 04.02.2024 06:08 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 06:43 47 minutes ago, arteto said: Выше если еще проехать, в новостройках напротив Эфенди узмобайл тоже не пашет Наверное объясняется отсутствием проживающих в этих домах :-) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 06:50 Уже есть менее 1000 за квадрат в малой квадратуре 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 06:57 14 минут назад, shumbola сказал: Наверное объясняется отсутствием проживающих в этих домах :-) Все заселено. На этой стороне всегда были проблемы со связью. Там у всех в квартирах усилители стоят, подвалы цокольные этажи вообще без связи 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:03 (edited) 13 минут назад, D.G. сказал: Уже есть менее 1000 за квадрат в малой квадратуре Да ппц там походу цены падают. Или этот ЖК сарайного типа.. Я в ГХ 26 квадратов за 45 тыс продал. Сейчас если смотреть по объяснениям 50 просят и продать не могут Edited 04.02.2024 07:04 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:08 8 minutes ago, arteto said: Все заселено. На этой стороне всегда были проблемы со связью. Там у всех в квартирах усилители стоят, подвалы цокольные этажи вообще без связи Связь будет. Из-за этого отказаться от места проживания? У меня до ГПОН Узтелекома тоже паршивая была связь, номер телефониста на память знал :-) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:12 3 минуты назад, shumbola сказал: Связь будет. Из-за этого отказаться от места проживания? У меня до ГПОН Узтелекома тоже паршивая была связь, номер телефониста на память знал :-) А я и не писал отказываться. Я намекал что на этом основании можно прогибать цены 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:18 4 minutes ago, arteto said: А я и не писал отказываться. Я намекал что на этом основании можно прогибать цены На сто баксов или двести? Или на все 10 тысяч? :-) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:18 Только что, shumbola сказал: На сто баксов или двести? Или на все 10 тысяч? :-) Я там цокольный этаж на выкуп брал. Прогнул на 12 тыс 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:31 (edited) 42 минуты назад, D.G. сказал: Уже есть менее 1000 за квадрат в малой квадратуре Если через 2-3 недели не продастся, можно уже реально делать выводы 14 минут назад, arteto сказал: Я там цокольный этаж на выкуп брал. Прогнул на 12 тыс Поподробнее, пожалуйста... За сколько взяли, если удобно, в личку Edited 04.02.2024 07:31 by E R 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:34 (edited) 3 минуты назад, E R сказал: Поподробнее, пожалуйста... За сколько взяли, если удобно, в личку Под 60 квадратов с ремонтом под офис за 15 тыс Пол окна видно с улицы было, заезд вторая линия Edited 04.02.2024 07:34 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:55 2 hours ago, arteto said: У меня квартиру ГХ на махтумкули за 1 день купили как кадастр вышел. В договоре реальную стоимость указывали, или размер инвестиционного вклада? На будущее для себя интересуюсь, до кадастра, ясно, что просто переуступка. А вот сразу после получения его… 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:59 3 минуты назад, Mutya сказал: В договоре реальную стоимость указывали, или размер инвестиционного вклада? На будущее для себя интересуюсь, до кадастра, ясно, что просто переуступка. А вот сразу после получения его… Сумму за которую был договор с ГХ. А лучше кадастровую сразу указать 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 07:59 54 minutes ago, arteto said: Я в ГХ 26 квадратов за 45 тыс продал. Ассаломы такой квадратуры тоже бывают? Я думал от 32 м2. помню Паркент Плаза 27 м2 были предложения в начале продаж. Думал ассаломы все типовые планировки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 08:01 Только что, Mutya сказал: Ассаломы такой квадратуры тоже бывают? Я думал от 32 м2. 26 была Вот такая квартира 1 в 1 была https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-1-2-9-ul-mahtumkuli-zhk-assalom-ID3xrEz.html Ремонт от ГХ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 08:19 (edited) 3 часа назад, D.G. сказал: У нас походу два основных типа инвесторов: 1- вложились на котловане и ни за что не продадут менее чем за 2х. Отказываются фиксировать меньшую прибыль за коробку. 2- Вложились на поздних стадиях, сделали «авторский» ремонт и отказываются фиксировать менее чем 2.5х от ремонта. Инвестор это кто купил по минимальной цене, добавил "добавленную стоимость" и продал по цене рынка. А кто купил по "конским" ценам в надежде, что всё дорожает, это не инвестор это ЛО* И останется таким, даже если найдёт другого ЛО*А, кому сможет продать. Edited 04.02.2024 09:08 by E R 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 08:38 19 минут назад, E R сказал: Инвестор это кто купил по минимальной цене, добавил "добавленную стоимость" и продал по цене рынка. А кто купил по "конским" цена в надежде, что всё дорожает, это не инвестор это ЛО* И останется таким, даже если найдёт другого ЛО*А, кому сможет продать. В шапку темы можно прикрепить ? Данное сообщение 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 08:46 1 час назад, arteto сказал: Я в ГХ 26 квадратов за 45 тыс продал. 1730 уе за квадрат в пустой квартире с ремонтом от застройщика на Махтумкули - зашибись же как дорого. Молодец Артето. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 09:03 16 минут назад, Wanderer сказал: 1730 уе за квадрат в пустой квартире с ремонтом от застройщика на Махтумкули - зашибись же как дорого. Молодец Артето. Цены падали. Я 50 хотел 19 минут назад, Wanderer сказал: 1730 уе за квадрат в пустой квартире с ремонтом от застройщика на Махтумкули - зашибись же как дорого. Молодец Артето. Что то в объявлениях все пишут 27 квадратов. Значит 27 было я точно не помню 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 09:08 Я говорю цены падают а мне не верят 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 09:10 Не реклама, просто пример мировых цен https://www.homesoverseas.ru/objects/540357 Если администрация форума решит удалить по любым причинам, Я понимаю и приношу извинения. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 11:10 1 час назад, E R сказал: Не реклама, просто пример мировых цен Во-первых испанцы, как и остальные европейцы, законники, там всё открыто, особенно доходы и налоги, Вы посмотрите для сравнения цены в Самарканде, Бухаре, Фергане, про Ташкент я промолчу. В Узбекистане намного легче заработать на квартиру, т.к. теневая экономика в Узбекистане превысила 65% от всех официальных доходов. Не забываем переводы от гастарбайтеров и накопления, наши граждане в Корее в месяц зарабатывают от $3500 и выше, за 1 год можно купить спокойно квартиру в спальном районе, за 2-3 года в приближённом центре. Во-вторых, уточните какие там расходы по коммуналке за 1 месяц, а это очень существенный момент, т.к. кризис и рост цен на ТНП реально накрыл европейские страны. И в третьих, и это главное, какая заработная плата в этом городишке с населением 300 000 человек, что за 42 тыщ евро продаётся 3-ка площадью 77 кв.м., всего 3 км. от пляжа. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 11:43 29 минут назад, MAKLER сказал: третьих, и это главное, какая заработная плата в этом городишке с населением 300 000 человек, что за 42 тыщ евро продаётся 3-ка площадью 77 кв.м., всего 3 км. от пляжа. В этом же поисковике вбиваем Барселона и вот уже квартиры от 2000€ за м2 и до 10 000€ за квадрат. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.02.2024 11:45 Только что, avtomax сказал: В этом же поисковике вбиваем Барселона и вот уже квартиры от 2000€ за м2 и до 10 000€ за квадрат. Ну вот, получается грубо как Алмалык или Ахангаран для Ташкента. 0 Share this post Link to post Share on other sites