Лучшее время для покупки/продажи квартир

[HOBBIT 14 470]

Только что, Раш сказал:

Боюсь что этот кризис не аналог кризиса 2008 года.  

Конечно не аналог, он имеет все шансы покрепче 2008 оказаться.

[hocum 5 318]

20 минут назад, HOBBIT сказал:

Конечно не аналог, он имеет все шансы покрепче 2008 оказаться.

не дай Бог ,но где-то я согласен

[DOS 43 265]

3 hours ago, Раш said:

В такое время лучше иметь реальный актив который постоянно приносит доход, а не  бумажки(сум или бакс) которые обесцениваются все быстрее и быстрее.

Тока если застройщик построил дом на свои бабки. Кредитники должны быстро скинуть хаты и платить по счетам банкам. Там тоже тикают % не в пользу них. Такшта, арендой заниматься они не будут.

Если строя дом, думать об аренде, то лучше сразу построить офисное здание, а не жилое. Даже если кризис накрыл после постройки, арендой заниматься не все захотят. Там геморра фигова туча

[avtomax 4 218]

Над яккасарайским ЗАКСом квартиру на продажу выставили 65м2 2/2/9, сколько может стоить?

Мне нужна цена без ремонта,как ориентир.

[alexeyshs 1 726]

.

Edited 18.03.2022 10:59 by alexeyshs

[DOS 43 265]

32 minutes ago, avtomax said:

Над яккасарайским ЗАКСом квартиру на продажу выставили 65м2 2/2/9, сколько может стоить?

Без ремонта? 50тыш минимум. Ходовые дома для аренды эти две 9-ти этажки. Но если срочно, то можно хорошо скинуть, учитывая нынешние ахтунги

[avtomax 4 218]

3 часа назад, DOS сказал:

Без ремонта? 50тыш минимум. Ходовые дома для аренды эти две 9-ти этажки. Но если срочно, то можно хорошо скинуть, учитывая нынешние ахтунги

Нет с ремонтом,но не на 5.

Дальше сам считать буду,есть мебель техника и тд

[wmBrent 264]

7 hours ago, avtomax said:

Над яккасарайским ЗАКСом квартиру на продажу выставили 65м2 2/2/9, сколько может стоить?

Мне нужна цена без ремонта,как ориентир.

60к. Дос озвучил ту цену которую он бы хотел) я конечно тоже не против 50к и меньше, но место+этаж в приоритете и за хорошую сумму, уж поверьте, мы бы уже не увидели эту квартиру в продаже. Хотя вы говорите что она с ремонтом, значит за неё 70к+ просят. 

[avtomax 4 218]

1 минуту назад, wmBrent сказал:

60к. Дос озвучил ту цену которую он бы хотел) я конечно тоже не против 50к и меньше, но место+этаж в приоритете и за хорошую сумму, уж поверьте, мы бы уже не увидели эту квартиру в продаже. Хотя вы говорите что она с ремонтом, значит за неё 70к+ просят. 

Ремонт так себе на 3+ или 4.

Место шикарное

[wmBrent 264]

Just now, avtomax said:

Ремонт так себе на 3+ или 4.

Место шикарное

Я сейчас в Центре не вижу зашибись с ремонтом по адекватной цене. На Ц1 варик двушки с ремонтом на твёрдую 4 вышел, 80к+ просят. Тож 2 этаж. Задумался. 

[Timur001 1 197]

Ребят район Новомосковской, какие цены там по квартирам и как локация ценится?

[Chief Engineer 3 407]

7 часов назад, Timur001 сказал:

Ребят район Новомосковской, какие цены там по квартирам и как локация ценится?

Очень ценится. 

[BUBUKA 20 654]

из того что я видел за два дня по чиланзару

море объяв от агентств об однокомнатных квартирах

с мизерными ценами

просто замануха...

 

на балконах домов очень много свежих баннеров..

именно 3 и 4-х комнатные  на продажу

[vladfile 1 649]

знакомый купил квартиру  на чил 5, с ремонтом, некоторая техника и мебель остается. 3/4/4. За 60 к$, керамзит. Я немного ахнул от такой цены... многовато.. но там общая площадь  оказывается 78 м2. Когда пришел на смотрины, скажу так, оно того стоит. Хорошая инфраструктура, тихое место, зелено, свое авто место на закрытой стоянке. Для себя , для жизни в самый раз.

[nerokes 889]

19 минут назад, vladfile сказал:

3/4/4. За 60

Четвертый этаж в четырехэтажке еще хуже, чем в пяти-. Конечно, если ты не спортсмен

[vladfile 1 649]

9 минут назад, nerokes сказал:

Четвертый этаж в четырехэтажке еще хуже, чем в пяти-. Конечно, если ты не спортсмен

сделать качественную кровлю цена вопроса 1,5 к$. Не жара не холод, уже не имеют значение. Зато никто не топит сверху, и над головой не бегает. Спортсмены делают забеги или заходы пешком на большой Чимган , как и я в свое время, а это 1500 м по высоте  от точки забега) так что  4эт, это пшик  

[MAKLER 13 238]

В 16.03.2022 в 15:51, DOS сказал:

В фб объява: ТТЗ-2, у базара, однушка, кирпич с лоджией 2х6. 23500 просят.

Маклер, совсем убитая хата или это уже - "вот оно, то самое"?  

 Нет, даже близко ещё не "то самое".

Тем более нужно иметь ввиду, на всём массиве ТТЗ-2 в кирпиче только общаги, или 2-х этажки, 

Edited 21.03.2022 12:56 by MAKLER

[Denon 144]

43 минуты назад, vladfile сказал:

так что  4эт, это пшик 

А кагда старий станеш, или кагда нага болит  как будеш падниматса? 

[MAKLER 13 238]

1 час назад, vladfile сказал:

знакомый купил квартиру  на чил 5, с ремонтом, некоторая техника и мебель остается. 3/4/4. За 60 к$, керамзит. Я немного ахнул от такой цены... многовато.. но там общая площадь  оказывается 78 м2

Если это дом 40-41-42, то даже за последний этаж нормально, только это панель, улучшенка,

Ценник на Чиланазре поднялся хорошо, сейчас 1-комнатную панельную хрущевку 34-36 кв.м. с балкооном 1.5х3 за 29-30 тыщ очень трудно найти, если ближе к метро и хороший евроремонт, цена такой 1-комнатной доходит до 40 000 долларов 

Там же на Чил-5 3/3/4 кирпичная хрущевка 55 000   и это всё на фоне слухов о переселенцах из России, в т.ч. из числа бывших соотечественников 

К примеру у нас, Ялангач, Феруза, ТТЗ, ценник поднялся не выше 2.5 тысяч.

[Maris 243]

3 часа назад, vladfile сказал:

знакомый купил квартиру  на чил 5, с ремонтом, некоторая техника и мебель остается. 3/4/4. За 60 к$, керамзит. Я немного ахнул от такой цены... многовато.. но там общая площадь  оказывается 78 м2. Когда пришел на смотрины, скажу так, оно того стоит. Хорошая инфраструктура, тихое место, зелено, свое авто место на закрытой стоянке. Для себя , для жизни в самый раз.

Дорого, даже очень, у нас знакомые взяли напротив площади Мустаккиллик 3/4/4  57000$ с ремонтом, а это все же центр города, а не Чиланзар.

Edited 21.03.2022 14:06 by Maris

[DOS 43 265]

1 minute ago, Maris said:

 Мустаккиллик 3/4/4  57000$ 

Малогабаритка на Ходжендской? Или как там называется улица позади Выставочного?

[Maris 243]

Только что, DOS сказал:

Малогабаритка на Ходжендской? Или как там называется улица позади Выставочного?

Ц4, свердловские дома. 

[DOS 43 265]

2 minutes ago, Maris said:

Ц4, свердловские дома. 

Нууу, кому-то Хамза лучше, чем Ц4. Особенно, если дом на Ц4 вдоль дороги

[Maris 243]

4 минуты назад, DOS сказал:

Нууу, кому-то Хамза лучше, чем Ц4. Особенно, если дом на Ц4 вдоль дороги

Дело не в этом. Были варианты Ракат 3/3/4 50 с чем то, так же звонили риэлторы срочно 3х в украинках Ц7 60 цена. Для Чиланзара 60 уже не реальные цифры, причем выше названые  цены были до начала всем известных событий, после ситуация начала сильнее деградировать. И примеров еще большое множество.

Edited 21.03.2022 14:19 by Maris

[Denon 144]

3 часа назад, vladfile сказал:

знакомый купил квартиру  на чил 5, с ремонтом, некоторая техника и мебель остается. 3/4/4. За 60 к$, керамзит. Я немного ахнул от такой цены... многовато.. но там общая площадь  оказывается 78 м2. Когда пришел на смотрины, скажу так, оно того стоит. Хорошая инфраструктура, тихое место, зелено, свое авто место на закрытой стоянке. Для себя , для жизни в самый раз.

Безумно дорого для чиланзара, тараканы соседские наверное бесплатно. помоему балкон там 3 метра всего лишь, и туалетная тесная.