ТЧСЖ В Ташкенте

[mmm 1 683]

Учите матчасть в другой ветке

Вы в своём репертуаре. Если не чего сказать, то лучше уйти от ответа.

[Aston 1 288]

Вы в своём репертуаре. Если не чего сказать, то лучше уйти от ответа.

Давайте перейдем по этому поводу в ветку про Ликбез по электрике, так будет правильно : http://www.tforum.uz/topic/4133-%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D0%BF%D0%BE-%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B5/page__hl__%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B1%D0%B5%D0%B7__st__1440

[Bublik 16 367]

маман тсж сказала в месяц поставили им 36 тыщ (сергели - чот не много ли??

[Aston 1 288]

маман тсж сказала в месяц поставили им 36 тыщ (сергели - чот не много ли??

Если брать центр то уже и за однокомнатные берут также. А вообще, чтобы ответить на вопрос много или мало, нужно знать какие реальные расходы несет ТЧСЖ. Мусор, уборка, эл.энергия, лифты, обслуживание и ремонт оборудования, аккумуляция, з.п. штатных работников и прочее.

[vasiletta 129]

Aston, а у вас сколько домов входит в ТЧСЖ? И какая при этом зар. плата у директора?

[ГрОм В ШтАнАх 858]

Самое главное это не потерять управляемость. Директор, это звучит солидно, но в договоре с ним у нас строго определено, что он лишь исполняет работы, заложенные в план работ на год. У него нет права самостоятельно заключать договора без письменного одобрения Правлением. Правление не реже одного раза в квартал осуществляет контроль за качеством и объемом исполнения плана работ.

Сама идея ТЧСЖ хороша, но тут, как и в непосредственном управлении, должен быть хороший контакт между жильцами и директором управляющим, директор должен быть заинтересован в развитии ТЧСЖ либо стимулирован материально. Не в курсе, может вы платите настолько хорошо, что директор позволяет вам делегировать часть своих полномочий, но когда в нашем прошлом ТЧСЖ не было директора, из жильцов никто не претендовал на эту должность. По моему, это такая общественная работа за символическую сумму, либо за выгоду при выполнении определенных работ, с завышением объемов.

[Aston 1 288]

Зарплата это такой щепетильный момент. Если сделать высокой, то недруги со свету сживут очень скоро, а если ссылаться на размеры зарплат других, то и рассчитывать на отдачу не придется. Но с другой стороны, работы не так уж и много, чтобы требовать от штатного персонала полной отработки фонда рабочего времени. Как то так.

[SAWERS 853]

Кто нибудь писал заявление жалобу на ЖКХ с хокимият района, может поделится шапкой-формой заявления?

[vasiletta 129]

Смотря какой район ФИО и должность кому. Обязательно от кого, Адрес и контакт. номер

 

Зарплата это такой щепетильный момент. Если сделать высокой, то недруги со свету сживут очень скоро, а если ссылаться на размеры зарплат других, то и рассчитывать на отдачу не придется. Но с другой стороны, работы не так уж и много, чтобы требовать от штатного персонала полной отработки фонда рабочего времени. Как то так.

Вполне согласна. Но нам сейчас с зп председателю нужно определиться. Там отчет есть в гни, да и деньги по мелочи иногда нужны.

[Yusalex 15]

 

Я каждый год заключаю договор на обработку подвала с фирмой "Намуна-Диёр". Кстати она является официальным поставщиком отравы для тараканов, крыс и т.д.. От неё эту отраву все остальные фирмы закупают.

 

Можете поделиться контактами этой фирмы?

Edited 04.05.2016 06:07 by Yusalex

[mmm 1 683]

Можете поделиться контактами этой фирмы?

Договор сейчас не со мной. Поэтому дам ссылку:

http://www.yellowpages.uz/company/14671

[Aston 1 288]

Вполне согласна. Но нам сейчас с зп председателю нужно определиться. Там отчет есть в гни, да и деньги по мелочи иногда нужны.

У нас председатель принципиально не берет денег, хотя такие предложения выдвигались не раз. А у директора что то вокруг 2 МРОТ.

[Yusalex 15]

 

Договор сейчас не со мной. Поэтому дам ссылку:

http://www.yellowpages.uz/company/14671

 

Спасибо!

[the user 1 070]

хакимият пихает кредит, причем насильно, с жильцами не считается, в будний день в 2 часа дня устроили собрание, приходил какой-то хрeн из хакимията. этот хрeн за всех и решил что дом будет брать кредит, русскоязычному населению ничего не объяснял, махком, председатель тчсж тупо поддакивали и кивали головой. на мое возражение "последнее повышение зп и пенсий на 10% было в сентябре прошлого года, с тех пор коммуналка выросла на >25%, несуществующий курс уже давно побил все рекорды, пусть сначала гос-во повысит зп и пенсии, потом уж подумаем о кредите" обвинил меня в антиправительственной агитации, пригрозил что у него есть 4 свидетеля (махком, пред тчсж, банковский хрен, подхалим-активист) и что устроит мне проблемы с снб.

[Немой 34 824]

...пригрозил что у него есть 4 свидетеля (махком, пред тчсж, банковский хрен, подхалим-активист) и что устроит мне проблемы с снб.

Не устроит. Только полный дурак привлечёт внимание служб к своей деятельности. А в этом плане чиновники дураками не бывают.

Самое интересное, если копнуть этих самых громкокричащих чиновников, то, выясняется, что они ни за что не отвечают, в том числе и за свои слова.

Шлите лесом. Это ваш дом, ваше собрание, нефиг ему там делать.

Будет орать - напустите на него женщин.

Edited 05.05.2016 05:55 by Немой

[Aston 1 288]

Самое интересное, если копнуть этих самых громкокричащих чиновников, то, выясняется, что они ни за что не отвечают, в том числе и за свои слова.

Более того, их присутствие наверняка даже в протоколе не отразится.

[the user 1 070]

Более того, их присутствие наверняка даже в протоколе не отразится.

 

видел черновой вариант протокола, составляли банковские . я думаю не зря в будний день устроили собрание, ведь пенсионеров и домохозяек проще лохануть, оказаца эти добродетели пудрили мозги жителям, что типа кредит - это фигня, на размер квартплаты не повлияет, повышения не будет. и многие жители поверили в это . но в конце собрания когда я спорил с этими добродетелями, хокимиятовский хрeн признался что да надо будет повысить квартплату, иначе никак.

[Немой 34 824]

Более того, их присутствие наверняка даже в протоколе не отразится.

Да всё очень просто, на самом деле.

Хокимият - это не ваши начальники. Это люди, которые должны работать на ваше благо.

Понимание этого сильно упрощает общение с чиновниками.

[mmm 1 683]

хакимият пихает кредит, причем насильно, с жильцами не считается, в будний день в 2 часа дня устроили собрание, приходил какой-то хрeн из хакимията. этот хрeн за всех и решил что дом будет брать кредит, русскоязычному населению ничего не объяснял, махком, председатель тчсж тупо поддакивали и кивали головой.

 

О чём я и писал ранее.

Опять демагогия.

Если вам знакома эта кухня изнутри. то вы должны знать как хокимият заставляет ТЧСЖ брать кредиты: то на кровлю. то на ремонт подъездов, то на бетонирование тротуаров, то на кодовые замки, а сейчас на камеры, установка которых кстати не обязательна.

 

Однако некоторые мне не верили.

mmm.

Не помню случая чтобы в хокимиятах кого то насильно заставляли идти против его же воли. Если это имело место в вашей практике, то обращайтесь к хокиму, ведь только он персонально несет ответственность за принятые решения руководимыми им органами. Неужели вы этого не знали?

 

И обвиняли меня в необъективности

Ваши же цитаты сводятся к необективному обсуждению действий органов власти и управления.

[the user 1 070]

хокимият заставляет ТЧСЖ брать кредиты: то на кровлю. то на ремонт подъездов, то на бетонирование тротуаров, то на кодовые замки

 

во-во, у нас на ремонт кровли и на бетонирование тротуаров заставляют брать кредит. да и еще вводят в заблуждение жителей типа никакого повышения квартплаты не будет.

[Aston 1 288]

Однако некоторые мне не верили.

До сих пор не верю. Хокимият это аппарат хокима. А хоким это высшее должностное лицо на обозначенной территории и его законные акты обязательны для исполнения всеми предприятиями и гражданами. Т.е. если кто то ссылается на хокима, то нужно искать принятые Хокимом или Кенгашем соответствующие акты.

[Немой 34 824]

До сих пор не верю. Хокимият это аппарат хокима. А хоким это высшее должностное лицо на обозначенной территории и его законные акты обязательны для исполнения всеми предприятиями и гражданами.

Aston, хоким - одно из звеньев исполнительной власти.

Его акты могут быть соответствующими действующему законодательству. Или не соответствующими, что происходит гораздо чаще.

Есть узкий круг решений, обязательных к исполнению гражданами. Во всех остальных случаях - может и должен идти лесом.

[the user 1 070]

Т.е. если кто то ссылается на хокима, то нужно искать принятые Хокимом или Кенгашем соответствующие акты.

 

что за акты?

[mmm 1 683]

До сих пор не верю. Хокимият это аппарат хокима. А хоким это высшее должностное лицо на обозначенной территории и его законные акты обязательны для исполнения всеми предприятиями и гражданами. Т.е. если кто то ссылается на хокима, то нужно искать принятые Хокимом или Кенгашем соответствующие акты.

Ваша наивность меня поражает.

Значит хоким плохо выполняет свои полномочия.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ НА МЕСТАХ

Статья 25. Полномочия хокима

Хоким области, района, города:

организует исполнение законов и актов палат Олий Мажлиса, Президента Республики Узбекистан, Кабинета Министров, решений вышестоящих органов и соответствующего Кенгаша народных депутатов;

контролирует работу структурных подразделений органов исполнительной власти, руководители которых назначаются и освобождаются соответствующим Кенгашем народных депутатов;

Хоким решает и другие вопросы, отнесенные законодательством к его компетенции планирования, бюджета, финансов, учета, управления собственностью области, района, города и взаимодействия с предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности, сельского хозяйства, использования земли и других природных ресурсов, охраны природы, строительства, транспорта, дорожного хозяйства и связи, коммунального, торгового, социально-культурного обслуживания, социальной защиты населения, обеспечения законности, правопорядка и безопасности, охраны прав и свобод граждан.

 

Т.е. если кто то ссылается на хокима, то нужно искать принятые Хокимом или Кенгашем соответствующие акты.

Но в любом случае решения хокима и кенгаша ниже по юр. силе, чем ЗРУ о ТЧСЖ.

 

что за акты?

Не волнуйтесь. Решения хокима или Кенгаша не могут ТЧСЖ обязывать брать кредит

[the user 1 070]

Решения хокима или Кенгаша не могут ТЧСЖ обязывать брать кредит

 

да в том то и дело, что указы хокимията по кредитам все устные, приходят и командуют любому, махкомы председатели тчсж грят "хоп бўлади ака" и все выполняют, кто то из жильцов просто возмущаются и как всегда народ имеют