ТЧСЖ В Ташкенте

[mmm 1 683]

как на равных, они меня обдурили, а я их нет.

Так обдурите их тоже или докажите. что они не правы

[Юрий Германович 332]

Да стараюсь, но с переменным успехом, когда как, но они меня, во время работы, оплачиваемой,а я их ,за свое бесплатное время. Которого осталось совсем мало и тратить его на доказывание неохота. лучше сразу по печени.

[Немой 34 842]

...лучше сразу по печени.

Наливаете?

[Юрий Германович 332]

A то.

[vasiletta 129]

Подскажите, пожалуйста, как поступить, если необходимо спилить гниющую чинару? Куда обращаться и как правильно оформить. Вопрос задаю по просьбе новоиспеченного дир-ра ТЧСЖ.

[mmm 1 683]

Подскажите, пожалуйста, как поступить, если необходимо спилить гниющую чинару?

Обращаетесь в Госкоприроды. На место выезжает их инспектор, смотрит. Если дерево здоровое, то он измеряет его диаметр и по нему определяет стоимость разрешения на вырубку. Платите деньги-получаете разрешение и потом нанимаете РУБ или частных пильщиков.

Если дерево гнилое или сухое, то разрешение дают бесплатно.

[vasiletta 129]

Спасибо

[wirruss656 3 170]

Здравствуйте! У меня вопрос!

Имеет ли право судимый человек быть председателем правления в тчсж ? Если можно ссылку . Спасибо!

[tigor 22 330]

Имеет ли право судимый человек быть председателем правления в тчсж ? Если можно ссылку .

Статья 26 Закона РУз. "О товариществах частных собственников жилья" от 12 апреля 2006 г. № ЗРУ-32 "Председатель правления товарищества":

"Председатель правления товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества".

 

Пункт 11.17. Примерного устава товарищества частных собственников жилья, утвержденного ПКМ РУз. от 30 мая 2006 г. № 100:

"Председатель правления Товарищества:

избирается общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на тот же срок, что и правление;

руководит деятельностью правления;

подотчетен общему собранию членов Товарищества и правлению;

может быть отозван по решению общего собрания членов Товарищества".

 

Все. Больше никаких условий/ограничений для избрания председателя правления.

 

ЗЫ. Даже если в приговоре было указано о лишении права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью, то это касается запретов на занятие должностей на государственной службе, в органах местного самоуправления (махаллинские комитеты, сельские и поселковые советы) или занятием определенной профессиональной или иной деятельностью.

И этот запрет не распространяется на занятие должностей в общественных, коммерческих и некоммерческих/негосударственных организациях.

Edited 16.08.2016 15:52 by tigor

[wirruss656 3 170]

Все. Больше никаких условий/ограничений для избрания председателя правления.

Спасибо!

[maverick144 1 528]

скажите пожалуйста, кто вышестоящий орган у директора ТЧСЖ?

кому жаловать на его действия или не исполнение служебных обязанностей?

[Gregoriy 1 342]

Хакимият

 

Хотя как-то мать сразу в прокуратуру пошла. Действенный метод. Пока она вернулась к начальнику Жэка тот уже в прокуратуре сидел. И после этого делал все с хорошей скоростью

[mmm 1 683]

скажите пожалуйста, кто вышестоящий орган у директора ТЧСЖ?

Хакимият

С какого перепуга хокимият стал вышестоящим органом для ТЧСЖ?

Закон Республики Узбекистан

О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 8. Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан

Взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки, исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность.

Товарищества сотрудничают с органами самоуправления граждан по вопросам организации работ по благоустройству и озеленению территорий, соблюдению жителями многоквартирных домов правил проживания в жилищном фонде и другим вопросам, требующим совместного решения.

Статья 18. Органы управления товарищества

Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЯВЛЯЕТСЯ ВЫСШИМ ОРГАНОМ ТОВАРИЩЕСТВА.

Правление является исполнительным органом товарищества и подотчетно общему собранию членов товарищества.

Статья 19. Компетенция общего собрания членов товарищества

К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

утверждение устава товарищества и внесение в него изменений и дополнений;

избрание правления, председателя правления и ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

выбор способа управления, обслуживания и ремонта общего имущества и имущества товарищества;

утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества, отчета о его исполнении;

утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год и отчета о ее исполнении;

утверждение размера обязательных взносов членов товарищества;

утверждение кандидатуры управляющего (исполнительного директора) или управляющей организации;

установление размера вознаграждения председателю, членам правления и ревизионной комиссии товарищества;

утверждение размера заработной платы и положения о премировании работников товарищества, включая управляющего (исполнительного директора);

образование специальных фондов товарищества и установление порядка расходования средств из них;

установление правил пользования общим имуществом, земельным участком и имуществом товарищества;

РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, КАСАЮЩИХСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ И РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТОВАРИЩЕСТВА;

установление порядка согласования реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирном доме;

принятие решений о сдаче в аренду общего имущества;

принятие решений о возведении хозяйственных и иных построек;

принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты, а также заимствовании (перераспределении) средств собственников помещений одного дома на нужды другого дома в товариществе;

определение направлений использования дохода (прибыли) от предпринимательской деятельности товарищества;

принятие решений о вступлении и выходе из ассоциаций (союзов) товариществ и других объединений;

принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

рассмотрение предложения органа государственной власти на местах об отзыве председателя правления и освобождении от должности управляющего (исполнительного директора) при несоблюдении ими прав и законных интересов членов товарищества, а также рекомендации по кандидатурам на эти должности.

К компетенции общего собрания членов товарищества могут быть отнесены и другие вопросы в соответствии с законодательством и уставом товарищества.

 

Хотя как-то мать сразу в прокуратуру пошла. Действенный метод. Пока она вернулась к начальнику Жэка тот уже в прокуратуре сидел. И после этого делал все с хорошей скоростью

Писали в своё время коллективную жалобу в прокуратуру. Только после 2-ой жалобы в Горпрокуратуру районная защевилилась

[maverick144 1 528]

получается только жители. проблема такая.

есть нормальные платильщики и есть не платильщики. директор не требует с них денег, поскольку некоторые плательщики оплачивают на год и до этого момента ей хватало денег чтобы спокойно оплачивать расходы и получать з-п. пирамида конечно же подошла к концу, + счета за газ начнут сейчас подниматься, а те кто оплатил до конца года, доплачивать не собираются.

Директор же, заниматься поиском владельцев, и с повесткой их в суд связываться не собирается как я понял.

получается через пару месяцев отключат газ, и она спокойно может уволиться?

[mmm 1 683]

Директор же, заниматься поиском владельцев, и с повесткой их в суд связываться не собирается

Вынесите решение общего собрания, которое обяжет её подать в суд на должников

[vasiletta 129]

получается только жители. проблема такая.

есть нормальные платильщики и есть не платильщики. директор не требует с них денег, поскольку некоторые плательщики оплачивают на год и до этого момента ей хватало денег чтобы спокойно оплачивать расходы и получать з-п. пирамида конечно же подошла к концу, + счета за газ начнут сейчас подниматься, а те кто оплатил до конца года, доплачивать не собираются.

Директор же, заниматься поиском владельцев, и с повесткой их в суд связываться не собирается как я понял.

получается через пару месяцев отключат газ, и она спокойно может уволиться?

Не понятно, причем тут газ? А правление у вас есть? Если нет, то в хокимият и прокуратуру письменно обращайтесь. Нам заявления очень пригодились, когда она на нас в суд подала.

[maverick144 1 528]

 

 

Не понятно, причем тут газ? А правление у вас есть?

Газ это к примеру, один из общедомовых расходов. Правление для галочки.

[vasiletta 129]

Собираете общее собрание (mmm привел статьи закона ), снимайте с должности и призывает к ответственности. Долго, муторно, но реально. Мы оч долго боролись. Но сейчас уже сами распоряжаемся своими средствами. Хотя до этого 8 лет кормили кого попало.

[maverick144 1 528]

спасибо

[Gregoriy 1 342]

Собираете общее собрание (mmm привел статьи закона ), снимайте с должности и призывает к ответственности. Долго, муторно, но реально. Мы оч долго боролись. Но сейчас уже сами распоряжаемся своими средствами. Хотя до этого 8 лет кормили кого попало.

Хочется это сделать.

Думаю многие поддержат выгнать нашего ****.

Только кто входит в это собрание? Домкомы? Где найти список? Как организовать? Опишите пожалуйста поэтапно. Хотябы коротко.

 

 

 

To mmm:

спасибо большое.

 

А в прокуратуре со второй жалобы работают потомучто видимо выговор получают за бездействие. А с третьей жалобы видимо проблемы начнутся.

Спасибо что подсказали, буду писать прямо в прокуратуру.

 

С приставами мне вопрос решили.

Я написал в прокуратуру. Прокурор (зам) сказал я поговорю с исполнителями. Вроде стали работать. Потом опять все глухо.

Прокурор просил не писать больше жалоб и если что звонить ему. Звоню. На след день вопрос решили.

 

[vasiletta 129]

Для решения данного вопроса в нашем случае очень помогли ответы форумчан в данной теме, за что им огромная благодарность от всех жителей не только нашего, но и других домов, которым было уже легче избавиться от самого натурального ига. Но мы до сих пор разгребаем то, что натворила бывшая самопровозглашенная директор.

Для начала мы собрали актив. У нас в каждом подъезде сейчас есть подъезком. На собрание также вышли далеко не все. Но подъездкомы провели так называемое заочное собрание и собрали подписи собственников за выход и однодомное тчсж. В приложении к пОложению о регистрации есть форма, в которой указываются собственники,номер док, подтверждающего (план бти), подписи. Пишу с телефона, поэтому не могу выложить.

Затем написали дир-ру письмо с уведомлением о нашем выходе и треб-км предоставить разделительный баланс и проч. Доки по дому. В нашем случае мы вручили не одно письмо. Но до сих пор она не дала ни одного док-та. Разбирательства наши все ещё не закончены. Но и при этом мы уже поменяли несколько стояков. Сейчас меняем лежаки хвс.

[mmm 1 683]

В приложении к пОложению о регистрации есть форма, в которой указываются собственники,номер док, подтверждающего (план бти), подписи. Пишу с телефона, поэтому не могу выложить

‎

 

‎

 

‎

 

‎

 

‎

Edited 15.09.2016 04:33 by mmm

[Gregoriy 1 342]

Что такое выход и однодомное тчсж?

То есть каждый дом отдельно?

Мне бы не хотелось этим заниматься.

Мне бы выкинуть директора и поставить нового.

Это с каждых жильцов которые относятся к этому жеку подписи брать? Или с домкомов?

Или ч подъездкомов?

Edited 15.09.2016 20:53 by Gregoriy

[vasiletta 129]

Также общим собранием выносите решение о том, что наст директор вас не устраивает и выбираете нового. Протокол обязательно и подписи со всех домов, входящих в ТЧСЖ не меньше 51%.

Edited 15.09.2016 21:19 by vasiletta

[mmm 1 683]

Это с каждых жильцов которые относятся к этому жеку подписи брать? Или с домкомов?

Или ч подъездкомов?

С собственников квартир