Купил квартиру

[NeTrOn 3 783]

1 hour ago, asdf said:

Можно ли обойтись без нотариуса и переоформить квартиру через mygov?

Нет.

[BredoGen 639]

Получил смс с номером кадастра.

На davreestr показывает общую 53.12, жилую 33.6.

 

В старом бумажном кадастре 58.22 + 8.77 лоджия. А три жилые в сумме 46.46.

Это нормально? Куда метры в электронном кадастре подевались?

[BredoGen 639]

7 hours ago, BredoGen said:

Это нормально? Куда метры в электронном кадастре подевались?

Ошибка в базе БТИ. Значится как двухкомнатная. Удивились, куда нотариус смотрел.

 

Придётся заказывать новый кадастровый паспорт и исправлять.

[MAKLER 13 312]

В 02.12.2022 в 17:32, BredoGen сказал:

Ошибка в базе БТИ. Значится как двухкомнатная. Удивились, куда нотариус смотрел

Вы договор прочитайте, сколько комнат указано ? Очень странно, как нотариус проглядел этот момент.

В 02.12.2022 в 17:32, BredoGen сказал:

Придётся заказывать новый кадастровый паспорт и исправлять.

Если ошибка БТИ, а Вы уже оплатили за регистрацию договора, т.е. новый кадастр на одном листе (смс-ка же пришла) то исправление и новый кадастр бесплатно.

Недавно один знакомый просил помочь, чтобы в кадастр внесли лоджию, подал заявку в единое окно, оплатил, позвонил в БТИ, попросил проконтролировать, и что вы думаете ? Конечно через несколько дней выдали кадастр без учёта лоджии, позвонил снова, дали втык исполнителю, через 15 минут в едином окне знакомый получил кадастр как должно быть, с учётом 12 кв.м. лоджии в квартире.

Люди имеют привычку ошибаться.

[BredoGen 639]

23 minutes ago, MAKLER said:

Вы договор прочитайте, сколько комнат указано ? Очень странно, как нотариус проглядел этот момент.

В договоре 3 комнаты и площадь правильная (по старому кадастру без учета лоджии). В БТИ тоже удивились как нотариус не заметил.

25 minutes ago, MAKLER said:

то исправление и новый кадастр бесплатно.

А у кого это требовать? В БТИ говорят в своей базе исправили, теперь нужно заказать кадастр в едином окне и они дадут новую выписку.

[MAKLER 13 312]

6 минут назад, BredoGen сказал:

А у кого это требовать? В БТИ говорят в своей базе исправили, теперь нужно заказать кадастр в едином окне и они дадут новую выписку.

Знакомому по старой смс-ке из БТИ отправили в Единое окно исправленный кадастр, с добавленной площадью лоджии, сразу распечатали, бесплатно.

Обратитесь напрямую в БТИ, если произвели оплату, и получили кадастр с ошибкой, могут отправить исправленный кадастр по старому коду, а возможно прямо в БТИ и распечатают.

Я по телефону давал указания знакомому, и звонил в БТИ.

[asdf 369]

Подскажите пожалуйста следующий после оформления договора купли продажи недвижимости. Я покупатель, могу ли зарегистрировать недвижимость на своё имя на mygov или договор нужно отнести в районный кадастр?

[MAKLER 13 312]

1 час назад, asdf сказал:

Подскажите пожалуйста следующий после оформления договора купли продажи недвижимости. Я покупатель, могу ли зарегистрировать недвижимость на своё имя на mygov или договор нужно отнести в районный кадастр?

Как подписали договор купли-продажи квартиру в кабинете у нотариуса, Вам сразу предложат зарегистрировать договор и заказать новые кадастровые документы.

Нотариус или помощник отсканируют ваш договор и отправляют в Кадастровую службу, примерно через 5-15 минут приходит сумма для оплаты, грубо 400 000 сум, там же можно оплатить, в кассу или через клик, пейми.

После оплаты от 1 до 3 дней придёт СМС-ка, В ЛЮБОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НОВЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ, для этого показываете код из СМС, распечатают за 1 минуту.

В БТИ обращаться уже не требуется. всё делается в кабинете у нотариуса.

[ГрОм В ШтАнАх 855]

3 hours ago, asdf said:

Подскажите пожалуйста следующий после оформления договора купли продажи недвижимости. Я покупатель, могу ли зарегистрировать недвижимость на своё имя на mygov или договор нужно отнести в районный кадастр?

Можно даже самому отправить договор в Кадастр, вот услуга эта:

https://my.gov.uz/ru/service/248

[asdf 369]

В 20.06.2023 в 21:07, MAKLER сказал:

После оплаты от 1 до 3 дней придёт СМС-ка, В ЛЮБОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ КОНТОРЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НОВЫЕ КАДАСТРОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ, для этого показываете код из СМС, распечатают за 1 минуту.

Сказали, что можно будет также проверить в mygov. СМС-ка еще не пришла, хочу сам проверить на обновление собственника. А где именно искать в mygov, не подскажите? 

[MAKLER 13 312]

В 20.06.2023 в 23:26, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Можно даже самому отправить договор в Кадастр, вот услуга эта:

https://my.gov.uz/ru/service/248

Это для продвинутых пользователей сотового телефона/компа/планшета, да и опять же клик/пейми, деньги на счету.

По старинке, в нотариальной конторе сразу после подписания ДКП, не отходя от кассы так сказать, намного удобнее.

 

В 22.06.2023 в 16:07, asdf сказал:

Сказали, что можно будет также проверить в mygov. СМС-ка еще не пришла, хочу сам проверить на обновление собственника. А где именно искать в mygov, не подскажите? 

Извините, не подскажу, я покупателю сразу регистрирую в нот.конторе, забрать готовые кадастровые документы могут в любой нот.конторе, очень удобно.

Просто прошу отзвониться, что получили кадастр, и всё.

[asdf 369]

В 23.06.2023 в 18:17, MAKLER сказал:

Извините, не подскажу, я покупателю сразу регистрирую в нот.конторе, забрать готовые кадастровые документы могут в любой нот.конторе, очень удобно.

Просто прошу отзвониться, что получили кадастр, и всё.

В нотариалке зарегали договор купли-продажи онлайн и оплатил. Через два дня пришло смс, скачал с mygov новые документы на нового хозяина...

[Сторожиха 16]

Знатоки подскажите пожалуйста, можно ли  в один день у нотариуса оформить сначала договора купли продажи на одного члена семьи и сразу же от него сделать второй договора дарения на другого члена семьи? Будут ли налоговые последствия если стоимость в обоих договорах указать одинаковую. Пойдет ли на это нотариус, если после первой сделки не получая кадастр, одновременно оформить второй договор дарения?

[NEO_KADAM 5 111]

9 часов назад, Сторожиха сказал:

Пойдет ли на это нотариус, если после первой сделки не получая кадастр, одновременно оформить второй договор дарения?

Без гос регистрации жилья на нового владельца и получения выписки из кадастра, новый акт выполнить невозможно

[Сторожиха 16]

5 часов назад, NEO_KADAM сказал:

Без гос регистрации жилья на нового владельца и получения выписки из кадастра, новый акт выполнить невозможно

 Спасибо! А как сейчас происходит гос регистрация и получения выписки? Сколько дней примерно занимает, потом можно снова к нотариусу на договор дарения? Между родственниками никаких налоговых последствий не будет?

[NEO_KADAM 5 111]

2 минуты назад, Сторожиха сказал:

А как сейчас происходит гос регистрация и получения выписки?

Прям там в НК, после оформления договора купли-продажи можно оставить заявку и оплатить (клик, пэйми).

3 минуты назад, Сторожиха сказал:

Сколько дней примерно занимает,

1-2 дня (если на выходные или на праздник не попадете)

3 минуты назад, Сторожиха сказал:

потом можно снова к нотариусу на договор дарения?

По идее - можно.

3 минуты назад, Сторожиха сказал:

Между родственниками никаких налоговых последствий не будет?

Более точно лучше спросить у налоговиков. Но, думаю если стоимость не превышает предыдущую, нету прибыли - тогда и налога на прибыль нет, тем более там дарение между родственниками.

[Сторожиха 16]

38 минут назад, NEO_KADAM сказал:

Прям там в НК, после оформления договора купли-продажи можно оставить заявку и оплатить (клик, пэйми).

1-2 дня (если на выходные или на праздник не попадете)

По идее - можно.

Более точно лучше спросить у налоговиков. Но, думаю если стоимость не превышает предыдущую, нету прибыли - тогда и налога на прибыль нет, тем более там дарение между родственниками.

Благодарю за развернутый ответ!

[ГрОм В ШтАнАх 855]

On 30.07.2023 at 23:00, Сторожиха said:

Знатоки подскажите пожалуйста, можно ли  в один день у нотариуса оформить сначала договора купли продажи на одного члена семьи и сразу же от него сделать второй договора дарения на другого члена семьи? Будут ли налоговые последствия если стоимость в обоих договорах указать одинаковую. Пойдет ли на это нотариус, если после первой сделки не получая кадастр, одновременно оформить второй договор дарения?

Покупаете квартиру, регистрируете в кадастре, выписываете всех, потом делаете дарственную. Нотариус так сказала делать.

Насчет налогов по дарственной здесь инфа есть https://buxgalter.uz/publish/doc/text170846_nujno_li_platit_nalogi_pri_darenii_jiloy_nedvijimosti

Edited 09.08.2023 19:10 by ГрОм В ШтАнАх

[varvar290488 62]

Здравствуйте. Вообщем ситуация следующая: Теща продала квартиру, в Ташкенте. Переезжает к нам в РФ. Чтобы пока оформлять будет в РФ гражданство и пенсию , прописали ее временно у знакомых для того чтобы она могла получать пенсию Узбекистанскую. Теперь значит новые хозяева квартиры пошли прописываться в купленную ими квартиру в Юнусобадский паспортный стол. Инспектор из не прописывает говорит надо сначала выписать тещю. Теща пошла вместе с ними , так и ее не выписывают, инспектор говорит оформляйте листок убытия на пмж только потом выпишу. Как по мне бред полный , а вдруг ей не понравиться в РФ, климат не подойдёт и.т.д Вообщем вопрос все действительно так как говорит инспектор на законодательном уровне в Узбекистане?

[MAKLER 13 312]

3 часа назад, varvar290488 сказал:

Здравствуйте. Вообщем ситуация следующая: Теща продала квартиру, в Ташкенте. Переезжает к нам в РФ. Чтобы пока оформлять будет в РФ гражданство и пенсию , прописали ее временно у знакомых для того чтобы она могла получать пенсию Узбекистанскую. Теперь значит новые хозяева квартиры пошли прописываться в купленную ими квартиру в Юнусобадский паспортный стол. Инспектор из не прописывает говорит надо сначала выписать тещю. Теща пошла вместе с ними , так и ее не выписывают, инспектор говорит оформляйте листок убытия на пмж только потом выпишу. Как по мне бред полный , а вдруг ей не понравиться в РФ, климат не подойдёт и.т.д Вообщем вопрос все действительно так как говорит инспектор на законодательном уровне в Узбекистане?

Всё права и обязанности участников сделки чётко прописаны в самом договоре купли-продажи квартиры, см. пункт где продавец обязуется освободить квартиру и выписаться до **, если тёща не выпишется в указанные сроки в договоре, в паспортном столе выпишут её за 1 минуту, в этом случае она останется без постоянной прописки вообще.

Пусть пропишется к знакомым, постоянно, потом выпишется, получит листок убытия, для РФ, и уедет спокойно.

[varvar290488 62]

3 часа назад, MAKLER сказал:

 

Пусть пропишется к знакомым, постоянно, потом выпишется, получит листок убытия, для РФ, и уедет спокойно.

Таких знакомых кто пропишет постоянно нет. Да и листок убытия на пмж нам вообще не нужен, РФ его не требует для получения гражданства.Да и времени нет , билет куплен на 22 число сентября. Прописка нужна только для получения пенсии пока будет делать гражданство.

Edited 18.09.2023 17:17 by varvar290488

[MAKLER 13 312]

1 час назад, varvar290488 сказал:

Да и листок убытия на пмж нам вообще не нужен, РФ его не требует для получения гражданства.

Вы уточните это, на российских форумах пишут обратное, для получения российского гражданства требуют отказ от узбекского и листок убытия/выписки на ПМЖ в Россию.

1 час назад, varvar290488 сказал:

Да и времени нет , билет куплен на 22 число сентября

Моё дело предупредить, т.к. был задан вопрос, остальное решать Вам.

Зы В паспортном тёщу выпишут за 6 сек, т.к. были нарушения условия договора купли-продажи, сейчас даже в суд обращаться нет необходимости. Мне минус, что один левак забрали, с другой стороны тысячи покупателей избавили от головной боли недобросовестных продавцов.

[Khudo 2 970]

50 минут назад, MAKLER сказал:

Вы уточните это, на российских форумах пишут обратное, для получения российского гражданства требуют отказ от узбекского и листок убытия/выписки на ПМЖ в Россию.

Ничего не требуют. Ни отказа от гражданства, ни тем более листка убытия.

[aleksey yurevich 1 534]

Зять уехал по программе. на днях принял присягу и получил гражданство России. от гражданства Узбекистана не отказывался и с квартиры в Ташкенте не выписывался. Листка убытия естественно не брал. Там на месте прибытия ничего у него не просили. Достаточно книжки переселенца участника программы и загранпаспорт Узбекистана и все. Теперь получается у него два гражданства что законами России не запрещается.

[rintik 6 690]

Есть далолатнома(свидетельство о приватизации),есть план квартиры .Поскольку ни каких действий с  недвигой не производили, кадастра как такового нету. В прошлом году регистрировали родственника из ближнего зарубежья  проблем не было. Сейчас к соседке приехал сын из США у неё в паспортном столе потребовали кадастр и поскольку у них его тоже не было  ,сказали что в этот раз зарегим но в след раз приходите с кадастром. Так вот вопрос : как его получить? Идти к нотариусу или сразу в БТИ или как то через госуслуги заявку подать?