Kiiiska

Оценка недвижимости

6 062 posts in this topic

Оцените, пожалуйста, следующие квартиры:

 

1. Карасу-1, 4-х комнатная (если зал разделить - то пяти) на 4-м этаже пятиэтажного дома, не торцевая. Требуется ремонт. Рядом с пожарной частью.

1. Юнусабад-2, 1-комнатная, 1/4, галерейка, общая площадь - 34 кв.м. Требуется косметический ремонт.

Железная дверь и телефон в обеих квартирах.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

а сколько может стоить з-х комнатная,последний этаж в доме где магазин болажон и кафешка по моему бела наполи, ориентировачно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

оцените пожалуйста такой вариант:

частный дом, мирабадский район, напротив госпитального рынка, вглубь махалли, участок 2 сотки, 1 этажный евродом(в полном понимании этого слова), 100 кв, 4 комнаты, сауна березовая, 2 санузла, джакузи, въезда нет, но есть пристроенный гараж на 1 авто, евроремонт, встроенная мебель(кухня, детская, стеллажи под тв и пр, шкаф купе), подвал, двор с цветником, фонтан с маленьким бассейном(декоративный)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

а сколько может стоить з-х комнатная,последний этаж в доме где магазин болажон и кафешка по моему бела наполи, ориентировачно

а это такие топовые места что все должны их знать ? может всётаки больше конкретики раз просте совета :)
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

а это такие топовые места что все должны их знать ? может всётаки больше конкретики раз просте совета :)

ул.У.Носыра 63,тебе легче ориентироваться,ирония здесь не уместна куда ж больше конкретики дом назван кол-во комнат тоже этаж также,не знаеш не умничай
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ул.У.Носыра 63,тебе легче ориентироваться,ирония здесь не уместна куда ж больше конкретики дом назван кол-во комнат тоже этаж также,не знаеш не умничай

зачем хамишь то ? хотел ответить тк там продавали квартиру , но воздержусь от ответа хамлу :ph34r:
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

зачем хамишь то ? хотел ответить тк там продавали квартиру , но воздержусь от ответа хамлу :ph34r:

вот воздержись,говорят помогает воздержания от много,а то видно тебя как из бани выпустили опять понесло :P .и сам себе не противореч хотел бы промолчать не отвечал бы. -_-
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

.и сам себе не противореч хотел бы промолчать не отвечал бы.

почему надо же дать тебе понять что была инфа,а терь ты иза своего хамства её неполучишь ;) прикинь,по нормальному без хамства написла бы и получил бы её , а так остался с носом , посему больше не хами- это невыгодно ^_^
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

почему надо же дать тебе понять что была инфа,а терь ты иза своего хамства её неполучишь ;) прикинь,по нормальному без хамства написла бы и получил бы её , а так остался с носом , посему больше не хами- это невыгодно ^_^

ты б свою давалку для кого другого приберег,а остался я при своих и не тебе меня поучать и тем более решать за меня что выгодно и что нет и угоманись уже
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените пожалуйста. Юнусабад-4 квартал, ориентир автосалон Uz-Daewoo, 2/2/4, французская планировка, новый евроремонт, в прямом смысле этого слова не в кавычках:), полная перепланировка, полостью с новой мебелью и с бытовой техникой, сплит-системы в каждой комнате, стиральная машина, плита, холодильник, всё в квартире - ремонт, мебель, техника не для продажы, всё добротно делалось и покупалось для себя. Сколько рыночная цена такой квартиры?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените, пожалуйста, следующие квартиры:

 

1. Юнусабад-2, 1-комнатная, 1/4, галерейка, общая площадь - 34 кв.м. Требуется косметический ремонт.

Железная дверь и телефон в обеих квартирах.

"Бичегорск" как я понял? 14000 максимум

 

Оцените пожалуйста. Юнусабад-4 квартал, ориентир автосалон Uz-Daewoo, 2/2/4, французская планировка, новый евроремонт, ?

Пустая такая стоит где-то в районе 28000.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените пожалуйста. Сколько рыночная цена такой квартиры?

32 000 реально.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

32 000 реально.

получается сейчас на рынке недвижимости такая ситуация, когда разница между квартирой без ремонта и квартирой с ремонтом, с мебелью и с техникой настолько незначительная, что даже не окупает ремонт в квартире? и ещё а за сколько можно сдать такую квартиру в аренду?

Edited by Kiiiska
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

получается сейчас на рынке недвижимости такая ситуация, когда разница между квартирой без ремонта и квартирой с ремонтом, с мебелью и с техникой настолько незначительная, что даже не окупает ремонт в квартире?

Помоему это всегда так было. Но помему предыдущий чел. совсем занизил цену. Стоимость, похожая на реальную будет получена так - стоимость пустой квартиры + 50-70% от того что в нее вложили (ремонт + техника). Если бы это было бы в Габусе, банковской, или на худой конец в улучшенке - то стоимость ремонта можно было бы включить в цену целиком. Тут дело в том, что покупателя найти сложно. Да и рыночная стоимость - понятие растяжимое тут. Возможно, если вы ее будете продавать на протяжении 4-6 лет, то и найдется покупатель, способный заплатить и за ремонт 100% стоимости. Но пока что на дворе кризис и поэтому, сорить такими деньгами никто не хочет. Как только начнется рост экономики в мире, так и будет ваша квартира стоить 100% оот вложенной в нее суммы. Только в ближайшие лет 5 такого не предвидится.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

получается сейчас на рынке недвижимости такая ситуация, когда разница между квартирой без ремонта и квартирой с ремонтом, с мебелью и с техникой настолько незначительная, что даже не окупает ремонт в квартире? и ещё а за сколько можно сдать такую квартиру в аренду?

ДА !Ситуация такая.

В аренду :o :huh::blink: Лучше продайте мне,за 28 000 с удовольствим куплю :rolleyes::wub:;)

У меня 1/3/4 упакованная на Чиланзаре год в продаже :angry: ,но портить шото не позволю :mellow:

Были предложения типа на посуточно ,и на длительный срок...

Но лучше продам-найду своего клиента :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

и ещё а за сколько можно сдать такую квартиру в аренду?

Если район крайне цивильный, подъезд крайне опрятный и закрывается, то вполне можно сдать баксов за 500/мес.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если район крайне цивильный, подъезд крайне опрятный и закрывается, то вполне можно сдать баксов за 500/мес.

не можно, а скорее это потолок ...выше озвученой суммы думаю будет трудно сдать...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Реально для этого района 300.

Дороговато 350.

За 400 это надо поискать...

Сегодня интересовался у знакомых.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юнусабад 4 Автосалон УЗДЭУ это в районе Биллура, неужели аренда такая дорогая от 300уе?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юнусабад 4 Автосалон УЗДЭУ это в районе Биллура, неужели аренда такая дорогая от 300уе?

С евроремонтом и мебелью, ИМХО вполне нормально

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юнусабад 4 Автосалон УЗДЭУ это в районе Биллура, неужели аренда такая дорогая от 300уе?

До 300 уе. и это если ремонт и техника в квартире.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может лучше по линии метро снять за 300 на чиланзаре?. ведь Биллур от метро далековато?

 

а какая техника должна быть?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

а какая техника должна быть?

бытовая :) . Не совеЦкая

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Помоему это всегда так было. Но помему предыдущий чел. совсем занизил цену. Стоимость, похожая на реальную будет получена так - стоимость пустой квартиры + 50-70% от того что в нее вложили (ремонт + техника). Если бы это было бы в Габусе, банковской, или на худой конец в улучшенке - то стоимость ремонта можно было бы включить в цену целиком. Тут дело в том, что покупателя найти сложно. Да и рыночная стоимость - понятие растяжимое тут. Возможно, если вы ее будете продавать на протяжении 4-6 лет, то и найдется покупатель, способный заплатить и за ремонт 100% стоимости. Но пока что на дворе кризис и поэтому, сорить такими деньгами никто не хочет. Как только начнется рост экономики в мире, так и будет ваша квартира стоить 100% оот вложенной в нее суммы. Только в ближайшие лет 5 такого не предвидится.

 

Иногда поражаюсь тому насколько одинаково мы рассуждаем.Вы написали точь-в-точь, что я подумал.

Только еще думаю, что дело не только в кризисе на Западе(там в данный момент очень много денег, но они до нас особенно и не доходят), а в крайне неравномерном распределении доходов у нас в стране.Чтобы был спрос и оживление на рынке, должен быть сильный средний класс со стабильным доходом. Дальше писать не буду-удалят или забанят.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оцените приблизительно 2/4/5 в кирпичном доме на Бадамзаре, сзади лицея института связи возле БТИ. Полы деревянные покрыты ковроланом. кухня вынесена на балкон. Балкон 2*6. Комнаты смежные. Санузел совмещенный в кафеле.

Спасибо заранее.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.