Оценка недвижимости

[Колибри 7 022]

Нормально продаются если цена адекватная. DOS уже все сказал пока я писала .

[Tatarin_1973 51]

Люди, есть случаи покупки\продажи 3-хком квартиры на 5эт. 5-тиэтажки не в центре(напр. Юнус-Абад и вообще-то, там двойной зал))? ...

Я купил себе 4-х комнатную квартиру со сдвоенным залом на 5-м этаже на Карасу-1 без ремонта за 27к в конце апреля, сделал капитальный ремонт квартиры и крыши, живу теперь в свое удовольствие. До этого 2 года жил на съемных квартирах. Искал 2-х комнатные в районе ЮА и Карасу, предложения были в районе 20-25 штук в зависимости от этажа. Подвернулся такой вариант вот и купили не задумываясь.

 

В дополнение могу сказать, что недавно в соседнем доме (Карасу-1) продали 2-х комнатную без ремонта на 5-м этаже за 23 штуки.

Edited 16.10.2012 11:32 by Tatarin_1973

[Shaman 189]

Я купил себе 4-х комнатную квартиру со сдвоенным залом на 5-м этаже на Карасу-1 без ремонта за 27к в конце апреля, сделал капитальный ремонт квартиры и крыши, живу теперь в свое удовольствие. До этого 2 года жил на съемных квартирах.

Если бы вы набрались терпения и усердия в поиске, то смогли бы и за 25000 взять. Но вы все равно правильно сделали, поздравляю. Лучше жить в просторной квартире на последнем этаже, чем в тесной и темной 2-комнатной на 2-ом этаже за те же деньги.

[Sardor_aka 2]

Я купил себе 4-х комнатную... за 27к

сколько общая и полезная площадь?

[Evtanazia 2 258]

Я купил себе 4-х комнатную квартиру со сдвоенным залом на 5-м этаже на Карасу-1 без ремонта за 27к в конце апреля, сделал капитальный ремонт квартиры и крыши, живу теперь в свое удовольствие. До этого 2 года жил на съемных квартирах. Искал 2-х комнатные в районе ЮА и Карасу, предложения были в районе 20-25 штук в зависимости от этажа. Подвернулся такой вариант вот и купили не задумываясь.

 

В дополнение могу сказать, что недавно в соседнем доме (Карасу-1) продали 2-х комнатную без ремонта на 5-м этаже за 23 штуки.

Большущее спасибо за ответ. А также всем остальным. Вы меня воодушевили! Значит буду стараться продавать.

 

Нормально продаются если цена адекватная. DOS уже все сказал пока я писала .

Озвученная мной цена-25-30 тыс.(за 3-хком. со сдвоенным залом) - адекватная? Edited 17.10.2012 02:21 by Evtanazia

[Tatarin_1973 51]

сколько общая и полезная площадь?

Общая площадь 91 кв.м, из них балкон 12,8 кв.м. Жилая вроде 52 кв.м., вот план кстати

Большущее спасибо за ответ. А также всем остальным. Вы меня воодушевили! Значит буду стараться продавать.

 

Озвученная мной цена-25-30 тыс.(за 3-хком. со сдвоенным залом) - адекватная?

Зависит от района и состояния квартиры, а так вполне адекватная цена.

Edited 17.10.2012 04:56 by Tatarin_1973

[Dimanich77 331]

Оцените плиз.

Махаля Домбрабад 1 по улице коттедж, возле мечети.

подробности:

Половина продольная 2х этажного коттеджа с ровным участком 4 сотки, заезд для двух авто, гараж бетонный, подсобные помещения, площадка под бассейн, посиделок.

4 комнаты, кухня, 2 санузла, ванная комната (все раздельно), подвал.

Состояние косметика внутри.

Трубы и проводка со времен союза заменены.

Стены кирпич, перекрытия бетон плиты. Крыша шифер плюс профнастил.

Отопление газовый котел.

Под снос нельзя, только пристраивать и наращивать.

[iceberg 25]

а сколько будет стоить 2х комнатная на карасу 1, недалеко от базарчика, без ремонта на 1м этаже, площадь 46 кв.

[Ртуть 2 564]

Дайте, пожалуйста, телефон нормально маклера какого-нибудь, толкового, который бы не стал терять интерес, поняв только, что придется побегать и поискать реальных клиентов У кого есть - в личку мне отправьте, буду очень благодарна.

[Dimanich77 331]

Дайте, пожалуйста, телефон нормально маклера какого-нибудь, толкового, который бы не стал терять интерес, поняв только, что придется побегать и поискать реальных клиентов У кого есть - в личку мне отправьте, буду очень благодарна.

по какому району ?

[ISJ 174]

Дайте, пожалуйста, телефон нормально маклера какого-нибудь,

 

Из личного опыта: под ником Маклер сидит вполне нормальный и профессиональный маклер.

[Ртуть 2 564]

по какому району ?

Шайхантахурский

 

Из личного опыта

Ну у вас, значит, опыт был более удачным

[Dimanich77 331]

Шайхонтаурский увы, нету...

[MAKLER 13 347]

Озвученная мной цена-25-30 тыс.(за 3-хком. со сдвоенным залом) - адекватная?

Посмотрите документы, у вас 4-х !!! комнатная квартира (со сдвоенным залом) и продавайте как 4-х

 

а сколько будет стоить 2х комнатная на карасу 1, недалеко от базарчика, без ремонта на 1м этаже, площадь 46 кв.

Если панель, улучшенная с лоджией 2х6 в пределах 27 000, в 9-ти этажках с общим коридором 24-25, с отдельным входом до 26...

 

Из личного опыта: под ником Маклер сидит вполне нормальный и профессиональный маклер.

Спасиииибо

 

Ну у вас, значит, опыт был более удачным

Мы с вами встречались ? Зачем вы так ?

[Shaman 189]

 

 

 

Если панель, улучшенная с лоджией 2х6 в пределах 27 000, в 9-ти этажках с общим коридором 24-25, с отдельным входом до 26...

 

 

Обратите внимание, там 46 кв м-маленькая площадь для 2-комнатной, за 27 кило не потянет.Только если под бизнес первый этаж. А так максимум 25к.

 

 

 

Ну у вас, значит, опыт был более удачным

"Удачность опыта" зависит от обеих сторон(и маклера и продавца). Да и еще куча других внешних факторов, которые предсказать сложно. Хороший и опытный маклер никогда не возмется "побегать" за неадекватно оцененную квартиру.

Может быть наш форумовский Маклер и не сможет продать любую квартиру, но он всегда дает совет когда обращаешься к нему за помощью. Бескорыстно.

[MAKLER 13 347]

Обратите внимание, там 46 кв м-маленькая площадь для 2-комнатной, за 27 кило не потянет.Только если под бизнес первый этаж. А так максимум 25к.

Скорее 47.5 кв.м. значит улучшенная планировка, с лоджией 2х6, за 27 уйдёт, Карасу-1 (рядом с базарчиком, кафе Навруз) ходовое место...

[Shaman 189]

Скорее 47.5 кв.м. значит улучшенная планировка, с лоджией 2х6, за 27 уйдёт, Карасу-1 (рядом с базарчиком, кафе Навруз) ходовое место...

Если уйдет, значит цены растут!

[Sardor_aka 2]

Общая площадь 91 кв.м, из них балкон 12,8 кв.м. Жилая вроде 52 кв.м., вот план кстати...

 

думаю помещение 1*1.30 можно считать не комнатой а подсобкой, получается фактически 3 комнаты. Зато можно здорово расширить ванную

[Evtanazia 2 258]

думаю помещение 1*1.30 можно считать не комнатой а подсобкой, получается фактически 3 комнаты. Зато можно здорово расширить ванную

Я тоже чо-то не понял, где там сдвоенный зал.

[MAKLER 13 347]

Я тоже чо-то не понял, где там сдвоенный зал

Красная линия - перегородка, расположена по потолку, ~ 20-25 см, визуально разделяет зал на две части, по документам квартира считается 4-х комнатной.

 

Обычно в кладовку (1.30х1.00) выносят унитаз, ставят раковину, за счет освободившейся комнаты расширяют ванную.

 

[alexsander 304]

помогите оценить плиз... однокомнатная на четвертом этаже четырехэтажки 30 квадратов панель, перекресток шухрат 16 кв... ремонт требуется но не капитальный балкон застеклен акфа рамами...

тетка из за переезда вынуждена продать срочно . за сколько без труда продаст???

[MAKLER 13 347]

за сколько без труда продаст???

По идее за 16 000 должна уйти, не спеша так...Если что, телефон в подписи.

[Ртуть 2 564]

Хороший и опытный маклер никогда не возмется "побегать" за неадекватно оцененную квартиру.

Не совсем соглашусь. Речь не идет о неадекватной, как вы выразились, цене. Хороший и опытный, я так думаю, уж точно попробует

 

Мы с вами встречались ? Зачем вы так ?

Зачем я как? Я разве что - то плохое сказала? Просто констатировала, что у человека, видимо, сотрудничество было более удачным.

[Shaman 189]

Хороший и опытный, я так думаю, уж точно попробует

 

 

Попробуйте дать объявления в газетах, на базаре и на сайтах. Маклеры сами найдут вас.Выберете того, кто по душе. Активные маклеры следят за всеми вариантами.

[alexsander 304]

По идее за 16 000 должна уйти, не спеша так...Если что, телефон в подписи.

отлично обращусь как решим продать.... еще вопрос сколько времени займет продажа...