Оценка недвижимости

[Svetlyachok 16]

Добрый вечер, можете подсказать ориентировочную стоимость квартиры - Юнусабад, 7 квартал (недалеко от Американского посольства). 3-комнатная, общая площадь 85 кв.м., на 2-м этаже в четырехэтажке, кирпич, дом стоит вдоль дороги. Состояние квартиры так себе, рамы старые, нужен ремонт.

 

И еще вопрос, насколько повлияет цену сделанный косметический ремонт?

Заранее, большое спасибо!

[sayko 517]

Предлагают 2/1/9 за Эфенди, франция общ. корридор за 53 без ремонта. Нормуль? Можно вход открыть с балкона. Как там с арендой?

[alexanderyug 8]

Доброго дня!

Помогите оценить стоимость квартиры - Чиланзар, Ц квартал (ориентир - театр оперетты, банковские дома), 3/4/5 (3 комнаты, 4-й этаж, 5-ти этажный дом, банковский), 100 кв.м., средний ремонт.

 

Заранее спасибо.

Edited 13.10.2014 04:30 by alexanderyug

[Roostam 1 066]

Товарищи, может быть, не в ту ветку попал, но подскажите, к кому обращаться за оценкой стоимости квартиры? хотим продать 3-х комнатную почти в центре и приобрести 4-х комнатную, возможно подальше от центра, но желательно без доплаты и дальнейших "попаданий" на ремонт. Возможно ли такое? На торге смотрю квартиры, но не знаю, сколько будет стоить наша.

[hocum 5 327]

Предлагают 2/1/9 за Эфенди, франция общ. корридор за 53 без ремонта.

Крайний верх рыночной цены.Хотяб 51 .В идеале 48(ИМХО).Весной (в мае) была за 46 .

[Roostam 1 066]

Помогите оценить квартиру.

Расположение: рядом с 1-нотариальной, 3-х комнатная, 4-этаж 8-этажного дома. общая площадь - 80-85 кв.м (точно не помню), отличный ремонт, ламинат.

(может, еще какую информацию пропустил?)

[sayko 517]

Крайний верх рыночной цены.Хотяб 51 .В идеале 48(ИМХО).Весной (в мае) была за 46

за 44 видел 2/4/9 около прокуратуры на Ц1. Не брать значит да? А почему этот райончик (Азимова и около) дешевле Ойбека?

[hocum 5 327]

за 44 видел 2/4/9 около прокуратуры на Ц1.

Если заезд нормальный и не коридорный вариант ,смело!

 

А почему этот райончик (Азимова и около) дешевле Ойбека?

А фиг его знает Я тоже немного напрягаюсь...

[sayko 517]

Если заезд нормальный и не коридорный вариант ,смело!

И заезд плохой и коридор общий

[hocum 5 327]

И заезд плохой и коридор общий

Ну я незнаю,тогда смысл !?

Аренда ?

А ремонт ?А соседи ?

[Kostas1 291]

Прошу оценить или посоветовать маклера. Алгоритм Массив Гулистан 2/4/4 без ремонта 77 серия 47м2. И Алгоритм 31кв 1/2/4 42м2

Edited 13.10.2014 15:22 by Kostas1

[DOS 43 334]

2/4/9 около прокуратуры на Ц1. Не брать значит да?

Галерейка? Ффтопку. А если франция - бери.

 

Edited 13.10.2014 16:30 by DOS

[Snapper 16 822]

Галерейка? Ффтопку.

А почему все так не любят галерейку? Бывал в гостях над магазином Электроника. Хата, как хата...

[Sirinius 20 386]

А почему все так не любят галерейку?

Я люблю. Ночью поставил бокалы на парапет, наклонил подругу.. Прохладно, свежо

[не герой 4 466]

Сколько стоит 3/3/4, средний ремонт, кирпич, 77 серия на Измайлова (Новомосковская)?

73-75, минимум.

А не слишком ли жирно ли? Моя оценка максимум 70

 

Я люблю.

Жму руку. Ты настоящий Друх

 

Прошу оценить или посоветовать маклера. Алгоритм Массив Гулистан 2/4/4 без ремонта 77 серия 47м2. И Алгоритм 31кв 1/2/4 42м2

Советую в выходные ехать в Литературный - на квартирный рынок. Там много толковых маклеров по этому району.

 

за 44 видел 2/4/9 около прокуратуры на Ц1. Не брать значит да?

Брать друг, брать. Цена даром. ИМХО.

 

И заезд плохой и коридор общий

Не беда, для аренды пофиг. Опять же ИМХО - У меня опыт по аренде жилья 9 лет

 

Предлагают 2/1/9 за Эфенди, франция общ. корридор за 53 без ремонта. Нормуль? Можно вход открыть с балкона. Как там с арендой?

Для аренды место на твёрдую четвёрку. Цена норм. Вход с балкона это - бАлшьой плюс

[sayko 517]

Для аренды место на твёрдую четвёрку. Цена норм. Вход с балкона это - бАлшьой плюс

600 потянет? Евро мебель техника?

[DOS 43 334]

А не слишком ли жирно ли? Моя оценка максимум 70

За 77-ю серию в 75 кв, в тихом центре, на Дархане практически? Номанно, не жирно Причем, средний ремонт (значит можно зайти и уже жить) и этаж хороший.

[не герой 4 466]

600 потянет? Евро мебель техника?

Без проблем, при условии нормального спланированного подхода к делу, начиная от ремонта, заканчивая поиском клиента для сдачи.

 

З.Ы, По поводу аренды жилья прошу больше мне не обращаться. Завязал я с арендой. А то засоряется личка.

 

Номанно, не жирно

Реальные клиенты так не думают. 70 красная цена хаты Господина Белого.

 

средний ремонт

Так называемый средний ремонт большинству (90%) клиентов нААААфиг не нужен, если объяснятся по твоему сленгу Есть деньги за хату за такие бабки (согласись 70 это не 40 за аналогичную в Алгоритме) в центре, тогда - есть деньги и на соотвествующий ремонт.

[maverick144 1 348]

Я люблю. Ночью поставил бокалы на парапет, наклонил подругу.. Прохладно, свежо

тоже не пойму что плохого.

мне вообще галерейка понравилась. маленький дворик в подъезде.

МИНУС вижу один, это то что слишком много квартир на 1 подъезд.

[Roostam 1 066]

Господа, на мое сообщение тут и тут кто-нибудь сможет ответить? Нужно объективное адекватное мнение форумчан.

[hocum 5 327]

Брать друг, брать. Цена даром. ИМХО.

Даром за 44... Ну конечно,а потом продовать тоже задаром.

Инвестиция должна быть разумной,удобной,и как инструмент универсальной.

Например для себя-жить...

Или в вашем случае аренда.

 

Не занимаюсь арендой...просто наблюдаю ,так сказать держу руку на пульсе

 

Без проблем, при условии нормального спланированного подхода к делу, начиная от ремонта, заканчивая поиском клиента для сдачи.

а машину куда ставить...sayko-деньги твои думай сам(думай шо ты клиент,тебе надо хату в аренду...для себя,знакомым,гости,)

[Дмитрий Белый 14 238]

Реальные клиенты так не думают. 70 красная цена хаты Господина Белого.

Продано за 75 грязными (минус 3% маклеру и 300$ за ускорение), если кому интересно...

[Лектор 138]

Алгоритм Массив Гулистан 2/4/4 без ремонта 77 серия 47м2. И Алгоритм 31кв 1/2/4 42м2

Какая цена?

 

Чиланзар, Ц квартал (ориентир - театр оперетты, банковские дома), 3/4/5 (3 комнаты, 4-й этаж, 5-ти этажный дом, банковский), 100 кв.м., средний ремонт.

Какие дома, если 30, 32 подороже, другие дешевле..

 

рядом с 1-нотариальной, 3-х комнатная, 4-этаж 8-этажного дома.

Галерейка дом 67 корпусной, двушка там продают за 35 без ремонта.

 

наклонил подругу

это как ?

[Roostam 1 066]

Галерейка дом 67 корпусной, двушка там продают за 35 без ремонта.

Как-раз тот самый дом, только 3-х комнатная. Корпус отделен от основного, собственная площадка образуется небольшая. Ремонт отличный. Заходи и живи. Как думаете, 70-75 можно просить? Я -не спец в этих вопросах.

Или с ценой перегнул ?

Edited 14.10.2014 20:30 by Roostam

[Kostas1 291]

Какая цена?

 

Маклер по Алгоритму сказал за 40000 найду 1000 мне я согласился за 2/4/4 а про 1 комн пока не спрашивал.Позвонил другим говорят норм цена будем искать.Незнал что на Алгоритме так цены поднялись.

Edited 15.10.2014 02:18 by Kostas1