Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[Немой 34 824]

2 часа назад, farik78 сказал:

Квартира частная а дом общий правильно ? Если дом решает что они хотят вместо этого новый а один нет тогда что ?

Это не то, что может решаться общим собранием. И, насколько я понял, остальные удачно продали свою собственность застройщику. В данном случае, он либо ждёт, либо повышает компенсацию, либо меняет планы. Таков бизнес.

1 час назад, freshman сказал:

Зачем ему она, если он ничего не может сделать?

Прям чувствуется стеоротип времен Каримова, все сделать за счет предпринимателя, а самого его на..ать. Типо эти были риски. 

Одно дело, когда риски создаются искусственно чиновниками, а другое дело - когда договариваешься с частником.

Государство должно охранять частную собственность любого, не только застройщика, но и даже больной женщины. За это мы ему налоги платим.

[freshman 2 136]

Только что, Вик сказал:

Реально ли купить новостройку по 300-400$ за квадратный метр
Вот что говорит сообщество:
В основном по Ташкенту продают новостройки  от 8 млн. сумов и выше за квадрат. Если очень сильно искать, то есть бюджетные дома 500-550$ за кв.м, и они в основном по окраинам города.
Даже квартиры с очень бюджетным ремонтом продают по 600$ за кв.м.
По 400$ за квадрат - если только  найдется под котлован. 

Ты считаешь что у нас население 50% хотя бы способно купить себе жильё? Вот такие застройщики и будут скупать и их опять выселять только с центра куда нибудь в Чирчик. 

Маклера знают сколько стоит квартира в таких домах в таком районе, не больше 400, даже если ремонт. 

За ее квартиру стоимостью 17тыс, ей дали 42тыс. И дали точно то, что предложили и без суда, даже меньше. Что еще ей надо? 

Соседи умнее взяли под котлован. 

Кстати, немалую роль в доведении человека в такое состояние играли тоже эхсперты. Которые уговаривали, насоветовали стоять на фронте до конца. Эхсперты. 

[Martin Alekseevich Komyaga 490]

15 минут назад, freshman сказал:

Дом полуаварийный. Пару лет и начнет крушиться, когото убьет, не дай Бог. Будете ждать пока дом убюет когото?

Что делать? Из бюджета выделить деньги, чтобы вам построить новое жилье? И так каждые 60-70 лет? 

Немой скажет типо мы платим налоги, сколько вы платите в год? 150-200тыс? За 60 лет 10-12 миллионов Пенсионеры и эти деньги не платят даже.

А вам государство из бюджета должно выделить остальные 300 миллионов за вашу новую квартиру взамен на вашу аварийную, которая пришла в аварийность ИЗ ЗА ВАШЕЙ жизнедеятельности?! Вот и решают за счет бизнеса сноса и компенсанции преаварийного жилья. 

Опять таки через 20-25 лет начнут сыпаться хрущевки, а их тысячи. Что делать? В России, в частности в Москве решают за счет бизнеса. Бизнес приходит, компенсирует равно по квадратуре или предлагает на этом же месте в новом доме, сносит, строит выше и продает. 

То есть, то что сейчас происходит в Ташкенте это тадам! улучшение жилищных условий населения проживающего в аварийных ветхих лачугах на шикарное новое жилье?

Реновация такая своеобразная. Население больно несознательное не хочет, чтбы вместо их жалких лачуг известный круг лиц строил илитное жилье. Вобще надо на государственном уровне я серьезно вполне переселить центр Ташкента в Янгийуль, снести все здания 60-70-х годов постройки и вот вам и реновация.

[freshman 2 136]

А соседи живые, с новой квартирой с ремонтом. А она...

Конечно во всем виноват застройщик.

Это совковская ментальность ненавидеть людей успешнее, богаче тебя. 

[MAKLER 13 341]

7 часов назад, freshman сказал:

Взамен квартиры 45 кв/м стоимостью 173 миллиона дали квартиру, которая стоит 346 миллионов с площадью 57 кв/м. Еще выплатили 83 миллионов.

А где у неё была квартира в 45 км. которую оценили в $ 16 500 ? Случайно не общага ?  У нас на массиве Феруза 1-ком 45 кв.м. дешевле 24-25 не найти 

[Вик 3 617]

3 минуты назад, Немой сказал:

В данном случае, он либо ждёт, либо повышает компенсацию, либо меняет планы. Таков бизнес.

Одно дело, когда риски создаются искусственно чиновниками, а другое дело - когда договариваешься с частником.

Государство должно охранять частную собственность любого, не только застройщика, но и даже больной женщины. За это мы ему налоги платим.

Про дом. В положении есть такой пункт, что частнику могут разобрать дом если это возможно и перенести и построить, если им выгодно просто построить если не жадный, но тут ещё расположение, где находится земля, воздвигнут на окраине, хотя это у нас не работает. У нас Кишлоккурилиш имел льготы по стройматериалам и почему-то хокимият помощь через них не оказал (у меня застройщик был хокимият, это теперь передали инвесторам ), представляешь, когда сделали оценку $-1880был,а когда дошло до получения бабок он уже $-2840, а строительный материал на месте не стоит. 

Знакомому оценили 180,0$и он решил построить что было, но нехватило бабок, купил участок, стройка и замерло всё. Теперь жить на стройке пока бабки не заработает. 

Моё мнение, если хочешь, сделай как просят. 

Для истории, поинтересуйтесь как прошли сносы 2010годах по Джизаку, там недовольных небыло. 

[freshman 2 136]

Вот еще одна история, но здесь без алкашни и более-менее цивильно.

Дом возле Акай сити, 4 соток, где 100 с лишнем квадратов сооружения из глины. 

Как только узнали что будет Акай, владелец подарил долю 4 людям.

Акай Сити предлагает 2 квартиры 160 квадратов в Акай. Они требуют 150 квадратов для каждой из них, а их 5. А все хотят в Акай Сити.

Нормально? 

А представьте что каждый так будет требовать за свой сарай. Чтобы выкупить 1 гектар, нужно 20 миллионов. Кто будет заниматься стройкой, никто. Будет огромная Ж в столице. 

Акай подал в суд. 

[Немой 34 824]

22 минуты назад, freshman сказал:

Это совковская ментальность ненавидеть людей успешнее, богаче тебя. 

Это забавно - Немой совок, который ненавидит людей успешней и богаче себя.

Каждый раз, общаясь с тобой, узнаю про себя что-то новое 

4 минуты назад, freshman сказал:

Акай Сити предлагает 2 квартиры 160 квадратов в Акай. Они требуют 150 квадратов для каждой из них, а их 5. А все хотят в Акай Сити.

 

Вот ведь негодяи какие. Выселить в Бектемир в двушку, чтобы неповадно было уважаемых инвесторов обижать.

[MAKLER 13 341]

5 часов назад, Martin Alekseevich Komyaga сказал:

новый хозяин его земли пришел и выгнал его

Изначально всё неверно, сносы, строительство, компенсация. Кто дал на это право - расстрелять, публично. Почему ? Отвечаю:

- Частная собственность неприкосновенна, узбекская земля принадлежит государству, но не в лице пары чиновников, а в лице всех граждан страны. Никто не должен иметь права забрать (считай изъять/отобрать/снести) у одного частного собственника его частную собственность, выгнать с государственной земли (которая не принадлежит никому по праву собственности !!!) и ПЕРЕДАТЬ землю В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ КАКОМУ-ТО ЗАСТРОЙЩИКУ под строительство. 

Давайте смотреть правде в глаза, все видели объявления о продаже земли под строительство за сотни и миллионы долларов США с готовым решением Хокима под многоквартирные дома/АЗС/бизнес-центры и т.д.

 

Пару дней назад даже Президент сказал, что продавцы земли - это предатели (или враги страны), но даже Президент слукавил, если народ знает, кто реально получает миллионы долларов за продажу пустого участка, с которого выгнали народ, Президент тем более, но почему-то бездействует.

 

И капельку, про то, как должно быть.

 

Запретить любой снос в Ташкенте, оставить частный сектор как память, для привлечения туристов, все застройки начинать по окраинам столицы, за счет присоединения к Ташкенту частей области. В случае, если инвестор предложит компенсацию по рыночным ценам собственникам частной собственности в столице, и стороны придут к согласию, компенсация выплачивается до момента освобождения или приобретения жилого помещения не дальше 1-5 км. от места бывшего проживания собственника.

Больше никаких других вариантов быть не должно, государство обязано защищать права всех граждан, а не кучки застройщиков.

MAKLER (с) 

[Немой 34 824]

18 минут назад, Вик сказал:

Моё мнение, если хочешь, сделай как просят. 

Смотря кто просит. Против государства нет приёма, оно тебя съест и не подавится. Что касается коррумпированного бизнеса - тут тебя по любому снесут, но в плане условий можно выторговать себе получше. Но, к сожалению, не все так могут, а государство болт забило на поддержку. Формально, организуются штабы по сносу, но они не на стороне населения.

[MAKLER 13 341]

9 минут назад, freshman сказал:

Дом возле Акай сити, 4 соток, где 100 с лишнем квадратов сооружения из глины. 

А представьте что каждый так будет требовать за свой сарай. Чтобы выкупить 1 гектар, нужно 20 миллионов. Кто будет заниматься стройкой, никто. Будет огромная Ж в столице. 

Кому какая разница где живет частный собственник, дом из глины или из мрамора, застройщик пришел строить, в конечном итоге получить прибыль, почему застройщик должен получать прибыль на ущемлении прав другого собственника ?

Нет денег на компенсацию, не можешь договориться, иди строй на Сергели, там компенсацию попросят меньше.

[freshman 2 136]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Кому какая разница где живет частный собственник, дом из глины или из мрамора, застройщик пришел строить, в конечном итоге получить прибыль, почему застройщик должен получать прибыль на ущемлении прав другого собственника ?

Нет денег на компенсацию, не можешь договориться, иди строй на Сергели, там компенсацию попросят меньше.

Если продать 2 квартиры будет 180тыс. Акай продает их по 12-13 миллионов за квадрат. В жизни бы не продали свой сарай за 180, никогда. 

Но они хотят 800тыс.

Ну чтож, на это и есть суд. Чтобы утихомирить. 

[MAKLER 13 341]

3 минуты назад, Немой сказал:

Формально, организуются штабы по сносу, но они не на стороне населения.

Штаб по сносу это лохотрон. Какая-то левая фирмочка, прикрываясь липовыми документами, привлекает со стороны бабло, по одному участку выкупает у частника недвижимость, начинает снос уже своей собственности вплотную к дому, где ещё проживают люди, чтобы сделать жизнь невыносимой соседям, которые пока сопротивляются, когда участок под застройку обретает очертания, эта липовая фирмочка получает решение на строительство, и только потом ПРОДАЁТ пустой участок застройщику.

Ну или это команда застройщика, которая действует от своего имени, не афишируя известные лица.

[Escaper 484]

6 minutes ago, freshman said:

Если продать 2 квартиры будет 180тыс. Акай продает их по 12-13 миллионов за квадрат. В жизни бы не продали свой сарай за 180, никогда. 

Но они хотят 800тыс.

Ну чтож, на это и есть суд. Чтобы утихомирить. 

а зачем вы сейчас пытаетесь посчитать деньги в чужом кармане, если человек хочет улучшить свою жизнь?
и почему независимый суд утихомиривать априори более слабую сторону?

Это зависть по принципу - пусть у меня корова сдохнет, лишь бы у соседа сдохло сразу две.

[MAKLER 13 341]

3 минуты назад, freshman сказал:

Но они хотят 800тыс.

Я тебя сейчас что-то не понял, ты критикуешь одних, что они хотят много, а свой дом  не готов отдать под оценку Бублику ? Чё, самый умный, или остальных считай глупее паровоза ? 

7 часов назад, freshman сказал:

Умник, ты сначала оцени мой дом

 

[MAKLER 13 341]

10 минут назад, freshman сказал:

Но они хотят 800тыс.

Да хоть миллион, это их собственность, кто такой застройщик, который выгоняет людей с их места, с земли, на которой жили их деды, отцы, они живут, где хотят, чтобы жили их дети, внуки.

[Бублик 712]

41 minutes ago, freshman said:

Маклера знают сколько стоит квартира в таких домах в таком районе, не больше 400, даже если ремонт. 

За ее квартиру стоимостью 17тыс, ей дали 42тыс. И дали точно то, что предложили и без суда, даже меньше. Что еще ей надо? 

Соседи умнее взяли под котлован. 

Кстати, немалую роль в доведении человека в такое состояние играли тоже эхсперты. Которые уговаривали, насоветовали стоять на фронте до конца. Эхсперты. 

ТЫ ДОСТАЛ УЖЕ. НЕ ПОНИМАЕШЬ ЧТО ТАКОЕ ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ !?!?!?!?!

не понимаешь, тогда отдавай свой за 1000 сум

чо ты орешь что надо оценьщиков. я приведу своих и они скажут что дос 1000 сум стоит, он у тебя разваливается уже.

рыночная цена - это не цена отценьщика, а компромис между продавцом и покупателем. а если продавца нету (не хочет он ничего продавать) то и идет лесом покупатель

 

если тебе цена на картошку на базаре не равицца, ты ж в суд не подаешь на продавца или подаешь ?

[freshman 2 136]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Я тебя сейчас что-то не понял, ты критикуешь одних, что они хотят много, а свой дом  не готов отдать под оценку Бублику ? Чё, самый умный, или остальных считай глупее паровоза ? 

 

У него есть лицензия на оценку? Тогда пусть приходит и оценивает.

А всяких пенсионеров, кому заняться больше нечем, есть неподалеку точка для разнорабочих по бетонке. Если с утра выйти пораньше, весь день потратить полезно. 

[Escaper 484]

5 hours ago, freshman said:

 

Кстати, многие соседи согласились взять под котлован, они получат увеличенную площадь и полный ремонт. А в это время им снимает в аренду застройщик. Умные люди. 

скотобазу они получат из бетона с пенопластом.
В лучшем случае. А скорее всего под каким-нибудь предлогом потребуют доплатить НДС, страховку, экспертизу, подключение коммуникаций и прочее, что в итоге встанет еще ценой в пол-квартиры.

[MAKLER 13 341]

Только что, Бублик сказал:

рыночная цена - это не цена отценьщика, а компромис между продавцом и покупателем. а если продавца нету (не хочет он ничего продавать) то и идет лесом покупатель

Дай Боже такого же мнения остальному народу

7 минут назад, freshman сказал:

У него есть лицензия на оценку? Тогда пусть приходит и оценивает.

Народ может и должен хрен положить на их лицензию, частная собственность неприкосновенна.

Для тех кто в танке, иди снеси дом Артикходжаева или парк Ташкент-сити под застройку, есть дух, или все смелые против народа ?

[MAKLER 13 341]

9 минут назад, Бублик сказал:

если тебе цена на картошку на базаре не равицца, ты ж в суд не подаешь на продавца или подаешь ?

Кстати да, на рынке грят, не нравится цена - иди, ищи где дешевле. Вот так и народу нужно отвечать разным застройщикам.

[freshman 2 136]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Для тех кто в танке, иди снеси дом Артикходжаева или парк Ташкент-сити под застройку, есть дух, или все смелые против народа ?

Когда строили улицу Нурафшон и не такие дома сносили. Особенно после Оклона и дальше.

Когда придет время, снесут и дом хакима. Но до тех районов в ближайшие 50 лет точно не будет сноса. И хаким здесь не при чем. 

[Бублик 712]

Just now, freshman said:

Когда строили улицу Нурафшон и не такие дома сносили. Особенно после Оклона и дальше.

Когда придет время, снесут и дом хакима. Но до тех районов в ближайшие 50 лет точно не будет сноса. И хаким здесь не при чем. 

канешно не причем, он белый и пушистый, пока

[freshman 2 136]

Только что, Бублик сказал:

канешно не причем, он белый и пушистый, пока

Продай свой дом, позови друзей и приходи сносить. 

За один дом духа хватить компенсировать 500тыс? По 1000 за квадрат дома, официально по оценке компании. Хватит? Тогди приходи. 

 

[MAKLER 13 341]

 

10 минут назад, freshman сказал:

Когда придет время, снесут и дом хакима. Но до тех районов в ближайшие 50 лет точно не будет сноса. И хаким здесь не при чем. 

Мы не хотим ждать когда придет время и у кого там снесут, Конституция гарантирует неприкосновенность частной собственности и ни один суд не может выносить решение о сносе, если не хочет того сам собственник.

4 минуты назад, freshman сказал:

И хаким здесь не при чем. 

Лично Артикходжаев виноват в незаконном сносе моего гаража. Артикходжаев виноват, что моя машина под открытым небом несколько лет. Артикходжаев виноват, что не проконтролировал свое решение до конца, из-за него моя машина, и машины остальных 90 автовладельцев изнашиваются значительно быстрее, чем если бы стояли в гараже.

5 минут назад, freshman сказал:

За один дом духа хватить компенсировать 500тыс? По 1000 за квадрат дома, официально по оценке компании. Хватит? Тогди приходи. 

Для начала нужно доказать, где такая заработная плата, какие были уплачены налоги с доходов, чтобы построить дом за 500 тысяч долларов США