Покупка новостроек

[DOS 43 315]

24 minutes ago, arteto said:

1. Упадёт вторичка. 2. застройщики у кого есть все разрешительные документы на строительство, поднимут цены.

Если произойдёт второе, то первое будет ровно наоборот - тоже поднимется. Не имеющие возможность купить новострой побегут покупать вторичку

[arteto 37 216]

1 час назад, vladfile сказал:

Вам предлагали Чоштепа- магаз, там где 7 эт, около 70 домов, из монолитного бетона , практически вечные. Бари магазин, народ будет жив.

Сейчас встретился. Да там. Внутри ЖК Чоштепа сити магазин или квартиру предлагали. 

Только что, DOS сказал:

Если произойдёт второе, то первое будет ровно наоборот - тоже поднимется. Не имеющие возможность купить новострой побегут покупать вторичку

Вторичка в Ташкенте если судить по турецкому землетрясению, вообще аварийная у нас. Ну его нафиг вторичку тоже. Столько перепланировок в квартирах, сносы стен, арки итд. Бедная вторичка тоже сопливая как турецкие новостройки 

Советские 9 этажки в цене поднимутся, им пофиг на землетрясение 

[arteto 37 216]

Что мы имеем на данный момент. 

Все кто продал земли под бизнес, молодцы. Пульнули свои земли под бизнес, за отличные лавэ... 

Цены на землю упадут вдоль дороги. 

Как быть с землями под ИЖС. Пока непонятно что будет с ценами. 

[Moro 30]

Скорее всего , мораторий ввели не потому что нет утвержденного генерального плана итд, а потому что наверху понимают что , мягко говоря , не  все объекты строятся в соответствии с нормами строительства. ИМХО , после событий в Турции , будут щас все стройки проверять и ужесточать нормы. Кое что может и снесут даже.

[arteto 37 216]

1 минуту назад, Moro сказал:

Скорее всего , мораторий ввели не потому что нет утвержденного генерального плана итд, а потому что наверху понимают что , мягко говоря 

Кто готов был принести чемодан, ринесёт два. Чтобы достроить и уйти с рынка. 

Борьба элит и остальных заканчивается. Уже примерно понятен рынок первички в Ташкенте и области ..

[DOS 43 315]

19 minutes ago, arteto said:

кто продал земли под бизнес, молодцы

А кто купил старые 2х этажки подешёвке, в надежде на хорошую компенсацию от застройщика? 

Пришли непонятные времена, с подвисшими ценами и рынком, замершим в ожидании какого-то тренда. Наш пипл не может без всеобщего тренда.  Верх цены или вниз, не важно. Тренд покажет 

Edited 08.02.2023 15:02 by DOS

[arteto 37 216]

Только что, DOS сказал:

А кто купил старые 2х этажки подешевки, в надежде на хорошую компенсацию от застройщика? 

Не повезло таким. 

Я же говорю Дос я фартовый. Хорошо что не оформил  Бог сберёг

1 минуту назад, DOS сказал:

Пришли непонятные времена, с подвисшими ценами и рынком, замершим в ожидании какого-то тренда. Наш пипл не может без всеобщего тренда.  Верх цены или вниз, не важно. Тренд покажет 

Бедняги кто не успел продать по малому кольцу и по сафийской. Все улицы в баннерах стоят, каждый дом , уже не продать 

[Moro 30]

10 minutes ago, arteto said:

Кто готов был принести чемодан, ринесёт два. Чтобы достроить и уйти с рынка. 

Борьба элит и остальных заканчивается. Уже примерно понятен рынок первички в Ташкенте и области ..

Только недавно говорили за непотопляемость GH.

[arteto 37 216]

2 минуты назад, Moro сказал:

Только недавно говорили за непотопляемость GH.

А я где говорил что у ГХ проблемы?  

[Moro 30]

9 minutes ago, arteto said:

А я где говорил что у ГХ проблемы?  

Нет ,  я к тому что сейчас станет ясно таки у кого крыша не течет. Кому можно доверить свои кровные.
 

Edited 08.02.2023 15:26 by Moro

[arteto 37 216]

44 минуты назад, arteto сказал:

Что мы имеем на данный момент. 

Все кто продал земли под бизнес, молодцы. Пульнули свои земли под бизнес, за отличные лавэ... 

Цены на землю упадут вдоль дороги. 

Как быть с землями под ИЖС. Пока непонятно что будет с ценами. 

Почему говорю что с ИЖС землями не понятно что с ценами будет.. Может быть лишние деньги после моратория на строительство, как в старые добрые времена люди начнут выкупать старые дома и строить ИЖС дома. Для жилья участки. Поэтому цена ИЖС земли не должна по идее сильно упасть. 

А вот как сказал выше, под бизнес земли цены упадут  

4 минуты назад, Moro сказал:

Нет ,  я к тому что сейчас станет ясно таки у кого крыша не течет.

Где есть зять. Там норма 

[freshman 2 136]

1 минуту назад, arteto сказал:

Почему говорю что с ИЖС землями не понятно что с ценами будет.. Может быть лишние деньги после моратория на строительство, как в старые добрые времена люди начнут выкупать старые дома и строить ИЖС дома. Для жилья участки. Поэтому цена ИЖС земли не должна по идее сильно упасть. 

А вот как сказал выше, под бизнес земли цены упадут  

ИЖС продолжат строить.

Построят ИЖС и потом переведут под нежилой. 

Только этажей будет не выше 3-х наверное, строго. 

[DOS 43 315]

3 minutes ago, freshman said:

Построят ИИЖСи переведут под нежилой

Зачем? Этих нежилых пустующих и так уже вагон и тележка. Абсолютно убыточный уже бизнес, если конечно не в ТОПовом месте здание 

[arteto 37 216]

Жду Кунаева 77 серия 3/2/4 за 30 тыс. Предложения в личку 

[MAKLER 13 341]

1 минуту назад, arteto сказал:

Жду Кунаева 77 серия 3/2/4 за 30 тыс. Предложения в личку 

За эти деньги сможешь купить оставшиеся руины после 8 баллов в Ташкенте.

[arteto 37 216]

Президент ещё строительный бизнес остановил этим мораторием... застройщики же заранее покупают арматуру, цемент, кирпич в нужных объёмах, что теперь будет с этими объёмами нереализованными непонятно. Плюс производство строй материалов и их объёмов с раскачкой стройки выросло. Теперь будет избыток на рынке строй материалов, цемента, арматуры, кирпича 

Рамы, двери, проводка, и тд короче весь строй бизнес тухляк ловить будет 

Таксисты, грузовые машины, вывоз мусора, всякие бумажные конторы, архитектура ой если подумать то ппц дофига кто страданет

Краны, грузовики, бетономешалки, маны, Чакманы..

Мебельщики туда же 

Короче у кого бизнес со строительством, или производство, будут в минусе 

Бизнес ради больших оборотов расширился, были вложения, новые технологии, а теперь заказчиков меньше будет в строительстве и ппц приплыли 

А брались под это дело кредиты у многих 

Edited 08.02.2023 15:55 by arteto

[arteto 37 216]

Плюс безработица

Это ппц сколько работяг без работы. 

Посредников стройки и тд 

Прорабы и тд 

Где @err? Где будет работать толпа людей? В РФ поедут?

[arteto 37 216]

У нас 2023 год не объявлен годом заботы о малом и среднем бизнесе?  

Неужели президенту не доложили что мораторий на стройку, оставит миллионы людей работяг, посредников, бизнес от мала до велика без работы? 

Кое как раскачка строй сектора, принесла кучу рабочих мест, объемы продаж у бизнеса пошел вверх, налогов больше государство приходило и тд. 

Как можно было погубить такое благо, что раскачивалось с 2017 года? 

Куда деть кучу людей без работы, объемы строй материалов куда девать итд?

 

Edited 08.02.2023 16:14 by arteto

[hamu 1 169]

1 hour ago, arteto said:

А я где говорил что у ГХ проблемы?  

Как говорил Генеральный прокурор СССР: «Главное, в ходе следственных действий не выйти на самих себя…»

[DOS 43 315]

Остановка строек в любом случае есть гуд. Это:

Свежий, наконец-то, воздух

Цены на сройматериалы, а за ними и на многое другое, вниз

Стоп вырубке деревьев, за ненодобностью места

Все областные грузовики, коих туева хуча, геть обратно в область 

И наконец, оставшиеся без работы строители и прочие мардикоры - все геть в Россию, бабло зарабатывать и слать сюда

Кругом плюсы 

[arteto 37 216]

1-2 млн людей без работы. Прямо или косвенно связанные со строительством. 

Плюс заработок у людей меньше будет. Менеджеры, дизайнеры, проектировщики и тд 

Бизнес обороты упадут...

Цены вниз пойдут на всё. Нищее население станет ещё нищим 

Edited 08.02.2023 16:59 by arteto

[Timur001 1 199]

Можно дать послабление только тем застройщикам, которые будут строить малоэтажные дома до 4х этаже, таунхаусы, это хоть какое никакой движ и наконец то появиться нормальное элитное жилье в Ташкенте, как в Европе , Америке, культурненько; а не эти бетонные коробки Lego  покрытые все как один бежевым травертином.

[err 9 781]

17 минут назад, arteto сказал:

1-2 млн людей без работы. Прямо или косвенно связанные со строительством. 

Плюс заработок у людей меньше будет. Менеджеры, дизайнеры, проектировщики и тд 

Бизнес обороты упадут...

Цены вниз пойдут на всё. Нищее население станет ещё нищим 

Вообще то не 1-2 млн, а побольше. Но только здесь это оффтоп, надо писать в профильной теме, в Холиваре

[arteto 37 216]

1 минуту назад, err сказал:

Вообще то не 1-2 млн, а побольше. Но только здесь это оффтоп, надо писать в профильной теме, в Холиваре

По Ташкенту наверное я точные цифры назвал. Область я не считал 

[err 9 781]

1 час назад, arteto сказал:

У нас 2023 год не объявлен годом заботы о малом 

 

Мораторий на строительство в Ташкенте, а не вообще на строительство. Будут строить в новом Ташкенте, области.