Собираем документы на продажу квартиры

[RAA68 2 026]

Ему полагается доля от этой возросшей цены, несмотря на то что им не были вложены силы для повышения цены квартиры?

А как продается пирватизированная квартира? Человека участвов. в приватизации давно нет в Узбекистане, или умер или связь потеряна. Но нужно согласие на продажу или его, или его наследников. Здесь срок не имеет значения.

И причитающаяся доля не зависит от рыночных цен или сделанного ремонта. Положено челу нап-р 1/3 доля - будьте любезны выделите ему или компенсируете деньгами. Или не нужна ему доля пусть пишет согласие на продажу или дарение или обьмен.

[new_user 791]

не нашел куда писать, решил здесь можно обсудить мой вопрос )

 

значит решили мы обновить старый БТИ план на новый. сдали все документы, пришли и замерили все, далее отдали нам план зеленый уже новый.

только я вот заметил, мой дом переоценили

то есть, на старой книжке оценочная сумма дома была около 2 миллиона.

сейчас смотрю, теперь оценили дом на сумму 18 миллионов.

это получается теперь я налог на имущество буду платить на 9 раз больше?

 

знающие люди, проконсультируйте плиз по этому вопросу.

 

вообще на каком основании или какими методами они оценивают дом? просто пришли, посмотрели. это что глаз-алмаз что ли?

Edited 17.02.2017 06:58 by new_user

[RAA68 2 026]

вообще на каком основании или какими методами они оценивают дом? просто пришли, посмотрели. это что глаз-алмаз что ли?

В старом плане была инвентариз. цена на год выдачи плана. В новом зеленом дана инвернтариз. цена на 2017 год.

Оценка производится : берется базовая цена (ежели не ошибаюсь 1993 года) с применением поправочных коэфф., которые каждый год усьтанвливает МИНФИН.

Возьмите извещение налога на имущество за 2017 год (щас как раз разносят) и там будет тоже указана цена 18 лямов.

[zokran 112]

Возьмите извещение налога на имущество за 2017 год (щас как раз разносят) и там будет тоже указана цена 18 лямов.

Не знаю как с домами, но у меня инв. стоимость квартиры налоговая считает почти как в кадастре +-10%, кадастр от 2005 года.

[RAA68 2 026]

Не знаю как с домами, но у меня инв. стоимость квартиры налоговая считает почти как в кадастре +-10%, кадастр от 2005 года.

Не может быть. Вы поднимите квитанции склько налог на имущество платили. Уверен рост будет.

[new_user 791]

Возьмите извещение налога на имущество за 2017 год (щас как раз разносят) и там будет тоже указана цена 18 лямов.

я в январе уже заплатил налог. сумма была где то в пределах 300штук. только на имущество. без земельного.

получается у меня будет теперь перерасчет или это уже с 2018 года будет действовать?

 

получается если я за оценку 2млн платил условно 300штук, то теперь 9 раз больше буду платить что ли? или как это считается вообще?

 

Не может быть. Вы поднимите квитанции склько налог на имущество платили. Уверен рост будет.

рост есть. каждый год, минимум на 40-50штук дороже становиться.

Edited 17.02.2017 10:41 by new_user

[zokran 112]

Не может быть. Вы поднимите квитанции склько налог на имущество платили. Уверен рост будет.

Рост в основном за счет увеличения ставки, помню в начале 2000-х ставка налога была 0,5% сейчас 1,7%. Я не говорил, что инвентаризационная стоимость не растет, она растет но не в 10 раз.

я в январе уже заплатил налог. сумма была где то в пределах 300штук.

У вас получается они и так уже берут инвентаризационную стоимость примерно 18 млн. Никаких перерасчетов не будет.

[tigor 22 330]

я в январе уже заплатил налог. сумма была где то в пределах 300штук. только на имущество. без земельного.

получается у меня будет теперь перерасчет или это уже с 2018 года будет действовать?

Инвентаризационная стоимость жилья устанавливается на 1 января каждого года кадастровыми органами и передается налоговым органам по месту нахождения жилья.

 

[RAA68 2 026]

Рост в основном за счет увеличения ставки, помню в начале 2000-х ставка налога была 0,5% сейчас 1,7%

До 2010 года включительно была ставка на имущество для ФЛ - 0,5%. С 2011 года - понеслось.

[Sirinius 20 391]

На старые паспорта (не биометрические) куплю-продажу можно оформить?

Edited 20.02.2017 13:02 by Sirinius

[Roberto 1 454]

А как продается пирватизированная квартира? Человека участвов. в приватизации давно нет в Узбекистане, или умер или связь потеряна. Но нужно согласие на продажу или его, или его наследников. Здесь срок не имеет значения.

И причитающаяся доля не зависит от рыночных цен или сделанного ремонта. Положено челу нап-р 1/3 доля - будьте любезны выделите ему или компенсируете деньгами. Или не нужна ему доля пусть пишет согласие на продажу или дарение или обьмен.

Во-во в квартире за которую мне вернули залог доля невесты оказалась 17 % (1/6) хотя муж ей при жизни купил квартиру (совместно нажитое имущество) изза этого нотариус отказал в сделке без согласия всех родственников.

[RAA68 2 026]

На старые паспорта (не биометрические) куплю-продажу можно оформить?

Срок обмена паспортов граждан Узбекистана на биометрические продлен до 1 июля 2018 года.

https://www.gazeta.uz/ru/2015/12/19/passports/

[new_user 791]

Инвентаризационная стоимость жилья устанавливается на 1 января каждого года кадастровыми органами и передается налоговым органам по месту нахождения жилья.

Инвентаризационная стоимость жилья устанавливается на 1 января каждого года кадастровыми органами и передается налоговым органам по месту нахождения жилья.

т.е. если инвентаризационная стоимость дома 18млн, и с общей площадью не более 200кв.м, буду платить 306000 сум в год?

 

180000000*0,017=306000

 

я все правильно понимаю?

[RAA68 2 026]

180000000*0,017=306000

 

я все правильно понимаю?

 

Да. Для 2017 года правильно.

[new_user 791]

Да. Для 2017 года правильно.

а как тогда мне посчитали почти 250штук за 2017 года когда еще инвентаризационная стоимость дома была около 2млн?

[RAA68 2 026]

а как тогда мне посчитали почти 250штук за 2017 года когда еще инвентаризационная стоимость дома была около 2млн?

@new_user, щас я оббосусь ... Точно-точно.

Вы писали:

на старой книжке оценочная сумма дома была около 2 миллиона.

или 2 ляма была

инвентариз. цена на год выдачи плана. В новом зеленом дана инвернтариз. цена на 2017 год.

 

Налоговая получает от бти инвентар.цену (обновленную) на 1 января каждого года. Вбивают в комп. и расситывают налог на имущество на текущий год. Также оттуда идет автомат. распечатка извещений. Так что все пучком - не сумневайтесь.

[new_user 791]

@new_user, щас я оббосусь ... Точно-точно.

Вы писали:

или 2 ляма была Налоговая получает от бти инвентар.цену (обновленную) на 1 января каждого года. Вбивают в комп. и расситывают налог на имущество на текущий год. Также оттуда идет автомат. распечатка извещений. Так что все пучком - не сумневайтесь.

все конечно хорошо, я оплатил налог где то в середине января, а БТИ план поменял в феврале.

возникают 2 вопроса:

1. не попросит ли налоговая доплатить налог? типа я поменял БТИ и уже другие расценки?

2. все-равно не понятно, почему я оплатил почти 250штук за налог на имущество при оценки дома 2 млн? я почему молча оплатил, потому что за 2016 год оплачивал 200 штук. ну подумал подорожал налог на 50 штук, фиг с ним и оплатил а теперь интересно стало как они мне посчитали такую сумму...

[maverick144 1 528]

Читал «О Стратегии действий по дальнейшему развитию Республики Узбекистан» и обнаружил комментарий, кот-ый как бы поддержали, и возможно будут рассматривать.

------------------------------------

Много миллионный частных собственников недвижимости и в том числе меня интересует, устаревший закон Жилищного Кодекса Республики Узбекистан статья 32 , в котором ущемляет и ограничивает Права частного собственника жилья, купил за свои заработанные деньги недвижимость и никто не участвовал при покупке , при продаже, дарение или мены надо просить согласию у всех кто прописан в квартире, свой и чужой без разницы , настоящее время много миллионный частный собственники считают это неправильно ... Я думаю советские законы и кодексы писали ученные , у которых не было ничего за душой , тем самим защищали себя ... На сегодня в СНГ много государств , например Россия,Казахстан,Киргизстане в жилищном кодексе сделано поправки и прописано словами, Частный собственник жилья имеет право: КУПИТ, ПРОДАТЬ ,ДАРИТЬ МЕНЯТЬ без согласия кого либо а также прописывать и выписывать без согласии кого либо... Цивилизованном мире законы защищает частных собственников и поэтому мы, частные собственники в Узбекистана просим Президента республики Узбекистан а также законодательном органам внести изменении в разработке новой редакции жилищного кодекса статья 32 что, частный собственник имеет право: купить,продать,дарить,менять а также прописывать и выписывать без согласия кого либо , таким образом частный собственник будет защищен от паразитов общества в Узбекистане

 

Для информации 28.01.2017 15:04

Спасибо за предложение. Данный вопрос требует тщательной проработки с учетом социальной защиты, менталитета, рисков, обеспечения защиты прав и законных интересов социально уязвимых слоев населения и оценки правовых последствий данного предложения.

------------------------------------

http://strategy.regulation.gov.uz/ru/document/1

[RAA68 2 026]

1. не попросит ли налоговая доплатить налог? типа я поменял БТИ и уже другие расценки?

 

@new_user, щас от вас у мине точно хроническое недержание будет.

Н а 1 я н в а р я к а ж д о г о г о д а Б Т И д а е т н а л о г о в о й у ж е н о в ы е с к о р р е к т и р о в а н н ы е и н в е н т а р и з а ц, ц е н ы н а ж и л ь е.

ЭТО НЕ ЗАВИСИТ ОТ ПОМЕНЕНИЯ ПЛАНА БТИ.

Налоговая считает уже по новым измененным ценам ВСЕГДА!!! Не зависимо от того знает владелец или нет.

все-равно не понятно, почему я оплатил почти 250штук за налог на имущество при оценки дома 2 млн?

Ой не могу. держите мине...

2 ляма эт написано в кадастре на 1 января того года когда план оформляли в БТИ. Выбросите эту цифру из головы плиз.

Частный собственник жилья имеет право: КУПИТ, ПРОДАТЬ ,ДАРИТЬ МЕНЯТЬ без согласия кого либо а также прописывать и выписывать без согласии кого либо... Цивилизованном мире законы защищает частных собственников и поэтому мы, частные собственники в Узбекистана просим Президента республики Узбекистан а также законодательном органам внести изменении в разработке новой редакции жилищного кодекса статья 32 что, частный собственник имеет право: купить,продать,дарить,менять а также прописывать и выписывать без согласия кого либо , таким образом частный собственник будет защищен от паразитов общества в Узбекистане

 

 

"Аполитично рассуждаешь, чесслово"

Получается что ЧС женился прописал жену. Родился ребенок. Надоело. Он взял и выписал и жену и ребенка. И свободен. так?

Edited 22.02.2017 16:32 by RAA68

[new_user 791]

@new_user, щас от вас у мине точно хроническое недержание будет.

 

Ой не могу. держите мине...

ничего тут смешного не вижу. спрашиваю потому, что сам не совсем разбираюсь в этом.

если не можете нормально объяснить, мне кажется лучше просто промолчать.

[zokran 112]

если не можете нормально объяснить, мне кажется лучше просто промолчать.

С самого начало было сказано, что инвентаризационная стоимость указанная в кадастре ничего не значит, поскольку ежегодно, кадастровая служба производит переоценку стоимости имущества и передает эту информацию в налоговую. Т.е. инвентаризационная стоимость не постоянна. И соответственно ваше имущество стоило 2 млн. на момент выдачи вам старого кадастра, а потом каждый год прибавляло в цене. Поэтому стоимость в новой вашей книжке для налоговой не новость а данность с которой они уже рассчитали налог и вы оплатили.

 

А на вопрос как они считают эту инвентаризационную стоимость я вам точно ответить не смогу, могу лишь предположить, что они отталкиваются от советских расценок и накручивают коэффициенты за все эти 26 лет.

Edited 23.02.2017 09:53 by zokran

[maverick144 1 528]

"Аполитично рассуждаешь, чесслово"

Получается что ЧС женился прописал жену. Родился ребенок. Надоело. Он взял и выписал и жену и ребенка. И свободен. так?

в плане семьи я ничего против не имею, это все правильно я думаю.

Мне больше не нравится в плане прописки родствеников - знакомых. сталкивался просто.

[new_user 791]

инвентаризационная стоимость указанная в кадастре ничего не значит, поскольку ежегодно, кадастровая служба производит переоценку стоимости имущества и передает эту информацию в налоговую. Т.е. инвентаризационная стоимость не постоянна. И соответственно ваше имущество стоило 2 млн. на момент выдачи вам старого кадастра, а потом каждый год прибавляло в цене. Поэтому стоимость в новой вашей книжке для налоговой не новость а данность с которой они уже рассчитали налог и вы оплатили.

теперь понятно

спасибо Вам хороший человек

[RAA68 2 026]

если не можете нормально объяснить, мне кажется лучше просто промолчать

Дык я норм объяснял.

 

И соответственно ваше имущество стоило 2 млн. на момент выдачи вам старого кадастра

2 ляма эт написано в кадастре на 1 января того года когда план оформляли в БТИ

Не так? Ну ладно.

 

А на вопрос как они считают эту инвентаризационную стоимость я вам точно ответить не смогу, могу лишь предположить, что они отталкиваются от советских расценок и накручивают коэффициенты за все эти 26 лет.

От цены инвентар. за 1993 год и умножают на корректир. коэффициенты.

 

спасибо Вам хороший человек

 

@zokran, такой. Мине тоже нравиться.

[MAKLER 15 440]

Читал «О Стратегии действий по дальнейшему развитию Республики Узбекистан» и обнаружил комментарий, кот-ый как бы поддержали, и возможно будут рассматривать:

 

Много миллионный частных собственников недвижимости и в том числе меня интересует, устаревший закон Жилищного Кодекса Республики Узбекистан статья 32 , в котором ущемляет и ограничивает Права частного собственника жилья, купил за свои заработанные деньги недвижимость и никто не участвовал при покупке , при продаже, дарение или мены надо просить согласию у всех кто прописан в квартире, свой и чужой без разницы , настоящее время много миллионный частный собственники считают это неправильно ... Я думаю советские законы и кодексы писали ученные , у которых не было ничего за душой , тем самим защищали себя ...

А чего рассматривать !? автор скорее всего не осознаёт смысл ст. 32 ЖК и другие НПА в сфере оформления сделок с недвижимостью. (ЗЫ Напоминает упорное недопонимание "троицы" с нашего форума ПКМ № 197 но это уже другая история ).

 

Автор комментария не прав ! Согласие от прописанных требуется ТОЛЬКО ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ (продажа/обмен/дарение) ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР, ДОМОВ, ЧАСТИ ДОМОВ, при отчуждении недвижимости потерявших статус приватизации - СОГЛАСИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ !

 

Нотариусы РУз отлично знакомы со ст.32 ЖК РУз и всё равно нарушают форму договора отчуждения