Собираем документы на продажу квартиры

[zvonok.net 58]

Недавно оформлял квартиру и видел эти справки - почти все инстанции выдают справки на номерных бланках, а не как раньше на простой бумаге, которые подделывали на струйном принтере

Так вот, откуда могут быть долги, если учреждение выдало справку что долгов нет?

[Shaman 189]

да вы права я тоже думала что он сам должен все собирать. но там такая история - на торгах его окончательная была 25,5к.$ а мы хотели 25. он говорит ну тогда вы справки берете на себя. Мы то и подумали лучше 300000 сум заплатить за услуги реалтора по сбору справок, а 500$ оставить на ремонт. на след. день он нам заявляет что цена в силе но справки будет собирать его риэлтор\знакомый, нам надо будет оплатить только его услуги. Ну вроде бы какая разница какой риэлтор - все равно нам платить=) Но потом (видимо плохие мысли и страхи одалели мой мозг) я задумалась и теперь думаю вот как себя обезопасить.

То что вы посоветовали про 2 экземпляра - реальный способ, только можно будет сделать на справки ксерокопии, попросить продавца расписку написать за задней стороне и потом у нотариуса их и заверить???

Catrina, я вас понял. Ваша обеспокоенность возможными долгами вполне обоснована.Продавец может быть порядочным и он заплатит за все коммунальные услуги как положено до продажи кв. вам. Но часто бывает, что коммунальные службы предъявляют требования заплатить еще, так как "выявлен якобы долг". Говорю исходя из своего опыта.У старых хозяев купленной мной квартиры деньги за воду собирал инспектор.Он выписывал им квитанции, но деньги все не сдавал в водоканал.Через год или два мне приходит уведомление, что есть долг за воду 40000.Тогда это большие деньги были.Я после покупки всегда платил как положено, поэтому удивился и поехал в Водоканал и показал квитанции, свои и те, которые получил у старых хозяев.

В общем где-то через месяц долг сняли.

Вывод. Обязательно при покупке заберите старые квитанции и копию справки об отсутствии задолженностей(если оригинал во втором экземпляре, то еще лучше).

 

На будущее также советую раз в год производить сверку платежей с ТТЭ и другими службами.У ТТЭ есть обыкновение зачислять деньги уплаченные за горячую воду в счет отопления.А потом они требуют заново заплатить за воду по повышенному тарифу.Произвол и беспредел.Еще они делают корректировки в лицевом счете совсем непонятного характера.Я не стал спорить нервы себе мотать.Там сумма была всего 8000 сумов.Но обидно. Плачу вовремя, а то и даже заранее и еще на шею вешают долги.

Edited 23.12.2011 05:04 by Shaman

[Catrina 1]

 

Когда будут готовы все справки, лично попросите продавца снять с них ксерокопии, сверьте с ориганалом, внимательно ознакомьтесь, проверьте Ф.И.О., домашний адрес, посмотрите показания счетчиков на справке и на счетчике, имейте ввиду, при продаже квартиры организации требуют от продавца сделать предоплату по 10-20 куб. за воду, 100 квт за свет, уделите один день (продавец подождёт), пройдитесь по всем организациям с копиями справок, уточните, выдавались справки в нотариальную контору, нет-ли долгов по данной квартире и т.д., учтите главное, продавец уедет, вы остаетесь...

спасибо за совет, все так и сделаю. вы меня даже немного успокоили

 

Вывод. Обязательно при покупке заберите старые квитанции и копию справки об отсутствии задолженностей(если оригинал во втором экземпляре, то еще лучше).

чем ближе день тем страшнее становиться. но постараюсь держать себя в руках, не паниковать, держать ухо в остро и прислушаться к вашим советам. спасибо

[Anel 2 069]

Подскажите пожалуйста, где находятся БТИ и все коммунальные службы Мирабадского района? С ориентирами.

[/quote

ПОднимаю свой вопрос, никто не работает в этом районе?

[trew 16 073]

ПОднимаю свой вопрос, никто не работает в этом районе?

Лучше Маклеру форумскому позвоните. Он здесь пока ответить не может..Номер в его подписи.

[Лектор 138]

Подскажите пожалуйста, где находятся БТИ и все коммунальные службы Мирабадского района? С ориентирами.

БТИ - Электроаппарат под 9-эт. справа 1-остановку недоезжая Рисового. Энергосбыт - ул.Фетисова после парка Фурката. Махсустранс - после Рисового где Бакалея. Теплоэнерго после Психушки где Зелёный базар. Водоканал - напротив Авиакасс по ул.Чехова где попугайчики в подвале 4-эт. АТС - ул.Нукусская после посольства России. Райгаз - напротив Госпиталки по ул.Нукусская. Налоговая - напротив Хокимията по ул.Нукусская.

[Господин!!! 2]

ПРОДАЖА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ.

 

Для продажи приватизированной квартиры (которая ни разу не переоформлялась) нужен пакет документов :

 

1. Справка с Госкомимущества.

2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ)

 

Добавил дополнительную информацию автора.

Eugene V.P.

 

1. Справка с Госкомимущества. -- в течение скольки дней справку дадут

2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ). -- в течение скольки дней справку дадут

 

а если квартира до сих пор не приватизирванна то что делается?

[Snapper 16 822]

1. Справка с Госкомимущества. -- в течение скольки дней справку дадут

2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ). -- в течение скольки дней справку дадут

 

а если квартира до сих пор не приватизирванна то что делается?

Про первый пункт - ничего сказать не могу, не понадобилось

Про пункт 2 - от 10 дней до 15 минут... Зависит от того, новый план или старого образца и от того, как делать - как обычно или быстро. Мне сделали за сутки (вместе с созданием нового плана). Ценой и оперативностью доволен, дай Бог им здоровья.

[Лектор 138]

1. Справка с Госкомимущества. -- в течение скольки дней справку дадут

2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ). -- в течение скольки дней справку дадут

 

а если квартира до сих пор не приватизирванна то что делается?

Если квартира неприватизированная её нельзя продать.. можно просто в ней жить.. Чтоб продать её надо сначала приватизировать.

[Ferrari-UZB 0]

Добрый день всем.

Нужен Ваш совет.

Решил продать квартиру. Квартира продается впервые. Как и следует, с покупателем договорились о цене и он (покупатель) дал задаток. Так как я работаю и практически нет времени на сбор доков к нотариусу, решил нанять того кто предлагает свои услуги по этому делу. Нашел одного на "Торге". Сказал что соберет весь пакет за два дня. Мы встретились и тогда я ему сказал что квартира ни разу не продавалась. Потом он сказал что получение справки с ГКИ займет 3 дня, тем самым сообщил что сбор доков теперь займет 5 дней и сообщил что он сам будет собирать доки и сказал что ему нужна доверенность на сбор доков. Я согласился и мы поехали к нотариусу для оформления доверенности на него для сбора документов на продажу. В доверенности указана только "сбор доков к продаже без права продажи". Потом он забрал все доки/квитанции(последние оплаченные) и ордер на квартиру и сказал что если будут задолженности по комм.услугам, то он сам будет все оплачивать и в конце я возмещу все его расходы по моим задолжностям.

Уважаемые, скажите пожалуйста, правильно ли я поступил? Или же стоит забрать весь пакет доков у него?!

Спасибо огромное.

[Anel 2 069]

БТИ - Электроаппарат под 9-эт. справа 1-остановку недоезжая Рисового. Энергосбыт - ул.Фетисова после парка Фурката. Махсустранс - после Рисового где Бакалея. Теплоэнерго после Психушки где Зелёный базар. Водоканал - напротив Авиакасс по ул.Чехова где попугайчики в подвале 4-эт. АТС - ул.Нукусская после посольства России. Райгаз - напротив Госпиталки по ул.Нукусская. Налоговая - напротив Хокимията по ул.Нукусская.

Спасибо большое!

[Ristos 4]

Собираем документы на продажу квартиры.. В любом районе..

Информация место нахождения коммунальных служб и административных учреждений Мирабадского района.

Служба землеустройства и кадастра недвижимости

Адрес:

г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Сайхун, д. 166

Ориентир: Электроаппарат, пересеч. с ул. Таллимаржон, бывш. ул. Ф. Нарходжаева Транспорт: автобус: 7, 26, 37, 22, 12, 93, 81, 68, 120; маршрутное такси: 23, 61, 11, 60, 15, 152, 136

"Tashissiqquvvati" ("Таштеплоэнерго" ПО)

Адрес:

г. Ташкент, Мирабадский район, ул. 8-го Марта, д. 55

Ориентир: остановка "Зелёный базар", кинотеатр "Восток" Транспорт: автобус: 22; маршрутное такси: 70, 136 Телефон: (99871) 291-80-96, 291-80-95

"СУВСОЗ"

Адрес:

г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Антона Чехова, д. 42

Ориентир: суд Мирабадского р-на Телефон: (99871) 252-19-77, 256-25-24

"Toshkentgazta`minot" (Райгаз)

Адрес:

100015, г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Нукус, д. 69

Ориентир: Асакабанк, рынок "Мирабадский" Транспорт: автобус: 2, 12, 80, 81 Телефон: (99871) 254-15-60, 254-15-61

РЭС

Адрес: 100047, г. Ташкент, Мирабадский район, 2-й проезд Шахрисабз, д. 6

Ориентир: сквер, памятник Амир Темуру, хокимият областной, напротив бассейна им. Митрофанова Транспорт: автобус: 67, 85 Телефон: (99871) 233-75-79, 233-80-65

ГНИ

Адрес: г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Нукус, д. 23А

Ориентир: хокимият Мирабадского р-на, дворец "Железнодорожников", ст. м. "Ташкент" Транспорт: автобус: 80, 12, 81, 16, 2; маршрутное такси: 3, 15 Телефон: (99871) 254-27-70, 254-67-91 Факс: (99871) 254-27-83

АТС Адрес: г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Нукус, д. 87

Ориентир: пос-во России Транспорт: автобусы: 2, 80, 12 Телефон: (99871) 255-19-00, 255-76-77, 255-04-25, 255-09-10

"Maxsustrans Ishlab Chikarish"

Адрес:

г. Ташкент, Мирабадский район, ул. Фаргона йули, д. 554/2

Ориентир: рисовый базар, под мостом Транспорт: автобус: 81, 12, 7, 93, 15; трамвай: 9, 13 Телефон: (99871) 291-94-00, 291-47-55, 291-34-00, 291-69-32

[corvin1972 4]

Вопрос к МАКЛЕРУ .как к самому компетентному в этой области. Товарищ имеет Российское гражданство и прописан в

россии. Здесь имеет недвижимость которая досталась ему еще будучи гр.Узбекистана и прописанную в ней жену и детей граждан Узбекистана.

ходят разные страшилки в которых говорят о разных проблемах которые начинаются у таких товарищей.когда они решают продать недвижимость.типа что если негражданин то при продажи недвижимости тебя облагают нереальными налогами.или заставляют продавать квартиру только через банк. Или тебя вообще лишают недвижимости как только ты отказываешься от гражданства!!. Вопрос как реально обстоят дела при продаже своей недвижимости гражданином России?? Насколько это проблематично? Или ему лучше переоформить недвижимость на жену и пусть она продает от своего имени?

[MAKLER 13 341]

corvin1972 слухи это всё, слухи. На данный момент проблем при продаже квартиры нерезидентом небыло !

 

Также всегда можно оформить в России доверенность (и выслать в Ташкент) с правом продажи его квартиры на жену/детей/родственников/просто знакомых и даже НЕзнакомых ему людей

[lara 53]

[/b] Здравствуйте!Мне нужен совет: в 2010 году разрешила прописку сироте,потом месяца три даже пустила пожить,но попросив все-таки найти себе жилье обрела (даже не знаю,как помягче выразиться)недруга-со мной перестали даже здороваться,а с конца 2011 года я теперь не могу разыскать этого человека и попросить его выписаться.Кто-нибудь знает,как я должна поступить,с чего начать?Паспортист говорит,что я теперь ничего не смогу сделать.С уважением Лара

[MAKLER 13 341]

в 2010 году разрешила прописку сироте,потом месяца три даже пустила пожить,но попросив все-таки найти себе жилье обрела (даже не знаю,как помягче выразиться)недруга-со мной перестали даже здороваться,а с конца 2011 года я теперь не могу разыскать этого человека и попросить его выписаться.Кто-нибудь знает,как я должна поступить,с чего начать?Паспортист говорит,что я теперь ничего не смогу сделать.[/b]С уважением Лара

Паспортист(ка) вводит Вас в заблуждение, можно выписать решением суда...

 

sputnik перенеси сюда пожалуйста : Квартирный вопрос или Выписка из квартиры

[MAKLER 13 341]

С 10.02.2012г. при заключении договора купли-продажи нотариальные конторы требуют ИНН продавца и покупателя...

[Mrtesla 409]

С 10.02.2012г. при заключении договора купли-продажи нотариальные конторы требуют ИНН продавца и покупателя...

 

К чему это? Чтобы знать у кого сколько денег и собственности? НБУ тоже начал при открытии вклада на физлицо спрашивать ИНН.Такого никогда не было.

[Лектор 138]

С 10.02.2012г. при заключении договора купли-продажи нотариальные конторы требуют ИНН продавца и покупателя...

По моему раньше.. с 7-го если не ошибаюсь..

[MAKLER 13 341]

По моему раньше.. с 7-го если не ошибаюсь..

Я 9-го февраля оформился в Мирзо-Улугбексом - не требовали, 10-го звонят с Хамзинского района - начали, сегодня утром был у нотариуса (Мирзо-Улугбекский район) сказали что нужны ИНН продавца и покупателя...

[Лектор 138]

Я 9-го февраля оформился в Мирзо-Улугбексом - не требовали, 10-го звонят с Хамзинского района - начали, сегодня утром был у нотариуса (Мирзо-Улугбекский район) сказали что нужны ИНН продавца и покупателя...

 

Я 9-го февраля оформился в Мирзо-Улугбексом - не требовали, 10-го звонят с Хамзинского района - начали, сегодня утром был у нотариуса (Мирзо-Улугбекский район) сказали что нужны ИНН продавца и покупателя...

Ну значит 7-го я это просто знал..

[Garulya 3]

а собранные продавцом справки, после оформления договора купли-продажи, кто забирает? у него и остаются?

[MAKLER 13 341]

а собранные продавцом справки, после оформления договора купли-продажи, кто забирает? у него и остаются?

Справки остаются в нотариальной конторе, я покупателям всегда передаю ксерокопии всех справок, на всякий случай...

[Vadim2012 0]

Вопрос: Собрали все справки, но из за того что ждали одно свидетельство о смерти не успели переоформить квартиру. Как проходит продление справок, также как и сбор или просто приходишь со старой справкой и тебе дают новую?

[MAKLER 13 341]

Вопрос: Собрали все справки, но из за того что ждали одно свидетельство о смерти не успели переоформить квартиру. Как проходит продление справок, также как и сбор или просто приходишь со старой справкой и тебе дают новую?

С просроченной справкой + сделать предоплату за месяц вперед...