Posted 06.12.2019 09:00 53 минуты назад, jenyok сказал: Сейчас 5 экономических зон Ташкента и самая дорогая зона это 1-я. Мы были в третьей, затем во второй, теперь в первой. Никуда не переезжали. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 09:18 17 минут назад, Немой сказал: Мы были в третьей, затем во второй, теперь в первой. Никуда не переезжали. Значит скоро ломать будут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 09:20 1 минуту назад, tehnik сказал: Значит скоро ломать будут. Значит, скоро обломаются 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 09:35 1 hour ago, jenyok said: Сейчас 5 экономических зон Ташкента и самая дорогая зона это 1-я. http://mg.uz/publish/doc/text101557_novye_nalogovye_zony_tashkenta Не знала. Но суть наверное не поменялась. Географически все осталось так же? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 15:55 7 hours ago, Panama said: Все эти тройки вполне могут раскачать экономику. Так уже было много раз, в том числе в СССР и в США. Только нужен верный подход и самое главное - программа. Не будем о сити - это больная тема о нужности. А вот обычное жильё тянет за собой многие сопуствующие производства - от кирпичей и окон с обоями, до сантехники и мебели. А это новые производства, новые рабочие места, налоги и рост ВВП. Вкладываться в первую очередь надо в здравоохранение. Чтобы была здоровая нация, чтобы люди не болели и хорошо работали. Это основа. Вслед за здравоохранением автоматом идут фармацевтика, санитария, гигиена, продукты питания, объекты для ЗОЖ, физкультура и прочее. Недаром Куба занимает одну из лидирующих позиций в мире, они даже своих врачей экспортируют в страны, где их нет или их мало. Строительство - это выброшенные деньги. Знаю по себе. Сменил одну квартиру на другую. Переезд и ремонт - куча выброшенного бабла ради нескольких квадратных метров на человека. Ну да, комфорт подрос, мог себе позволить. Но это роскошь. С тем же результатом для экономики страны мог бы себе несколько метров золотой цепи купить. Тоже ВВП бы подрос. У нас в городе бездомных нет. Ради того, чтобы у человека было не 10 квадратов, а 15 или пусть даже 20 нет смысла так напрягаться. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 16:16 Дворец пионеров - шикарное здание было, с кинозалом и обсерваторией. А холл там чего стоил! Напртив колледжа Бенькова - через дорогу. Ходил туда на кружок лепки и рисования. Фотки остались от него. Кто там девяти этажки ломать собрался? Отставить! Всё высокое в городе оставить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 16:38 20 минут назад, Рассел Вещий сказал: Ходил туда на кружок лепки и рисования. Фотки остались от него. Прошу прощения...кружок лепки...это скульптурный кружок, полагаю? Фоток именно оттуда случайно не сохранилось? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 19:09 2 hours ago, Escaper said: Строительство - это выброшенные деньги. Знаю по себе. Сменил одну квартиру на другую. Переезд и ремонт - куча выброшенного бабла Нет, судя по всему сказанному - не знаете! Строительство - это не ремонт квартиры 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 21:16 (edited) 2 hours ago, NeTrOn said: Нет, судя по всему сказанному - не знаете! Строительство - это не ремонт квартиры Ну почему же. При ремонте вы прибавляет добавленную стоимость к стоимости квартиры. И не всегда это добавленная стоимость будет нужна, правильно оценена потенциальным покупателем, и может быть бесполезной инвестицией (наворотят типа евроремонтов с жуткими цветастыми обоями и потенциальный покупатель понимает, что все это великолепие в виде золотых унитазов он обдерет и будет делать ремонт заново, соответственно платить за них не намерен, или купят квартиру за 50 и вложат в ремонт 40, и пытаются эту стоимость включить в стоимость квартиры, а это уже сильно выше рынка и очень сложно найти покупателя опять же на блестящие унитазы предыдущего хозяина). При строительстве вы прибавляете добавленную стоимость к стоимости земельного участка. И точно также не всегда эта добавленная стоимость может считаться хорошей инвестицией, например при падающем рынке недвижимости, при высоких рисках экспроприации, при стагнации экономики и ряду других причин. И там и там трудоустроены люди, и там и там расход материалов. Причем может быть сопоставимой и смета, например при строительстве двухэтажной стекляшки и ремонте габуса на 300 кв. В случае с узбекистаном, я не думаю что строительство может выступать мощным драйвером роста экономики. Потому что оно сконцентрировано у слишком узкого круга лиц. И они пытаются замкнуть весь производственный цикл на себе, не платя налоги, таможенные пошлины за технику и т.д Цементные заводы, рамы, мин вата, лакокраска все принадлежит все тому же узкому кругу лиц, которые мощно лоббируют для себя преференции в ущерб бюджету и способствуя дальнейшему обнищанию основной массы населения. Да есть временное решение проблем безработицы, но на уровне очень низкоквалифицированного труда. Тут мы теряем валютные поступления от мигрантов и соответственно видим все большую девальвацию сума. Если бы эти деньги вкладывались в производство без монополии, тогда да, был бы драйвер, внедрение новых технологий и экономия валюты при импортозамещении, и развитие конкуренции, что позволило улучшить качество и возможность с этим качеством податься не внешние рынки опять же зарабатывать валюту, и создание рабочих мест с более высоким уровнем квалификации, для чего бы сотрудников обучали и привлекали их на длительный срок вложившись в их обучение. А не так набрал 100 мардикеров выгнал снова 100 набрал. И население бы было в плюсе от здоровой конкуренции получая качественные товары. А то что мы сейчас имеем это драйвер несомненно, но не экономики страны, а роста капиталов могучей кучки г...а. Edited 06.12.2019 21:36 by Anel 15 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 23:11 7 часов назад, Escaper сказал: Строительство - это выброшенные деньги. Знаю по себе. Сменил одну квартиру на другую. Переезд и ремонт - куча выброшенного бабла ради нескольких квадратных метров на человека. Это для вас выброшенные деньги, правда не понятно почему.... А для экономики в целом, о ней речь шла если не потеряли нить диспута, наоборот это благо. Потому что стройка тянет за собой кучу сопутствующих производств и услуг. Это сотни тысяч рабочих мест. Масштабное строительство жилья всегда давало мультиплицирующий эффект в экономике...главное не перегреть, но нам до этого далеко. У нас другая проблема - как бы не заморозить вложенное. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2019 23:18 1 час назад, Anel сказал: А то что мы сейчас имеем это драйвер несомненно, но не экономики страны, а роста капиталов могучей кучки г...а. Нет, это реальный драйвер. Вы рассматриваете стройку в отрыве от всего остального, в отрыве от внутренней и внешней инфраструктуры. В домах нужны газовые плиты, окна, ламинат, обои,трубы и куча всего. Плюс мебель, ковры-мавры, освещение,кондиционеры и т.д. и т.п. И всё это новосёл вынужден покупать, а производитель производить. Это миллиарды долларов в масштабе страны. Но это внутри квартиры или дома. А снаружи надо строить дороги, прокладывать коммуникации, парки, скверы, школы..и это тоже миллиарды долларов и сотни тысяч рабочих мест. И во всём этом сотней мардикёров не обойдёшся, тут нужны специалисты.И уже сейчас в стране сильный кадровый голод на толковых инженеров и управленцев. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 01:17 СТАЛО ИЗВЕСТНО, ЧТО БУДЕТ ПОСТРОЕНО НА МЕСТЕ «СТОЯНКИ НАПРОТИВ UCELL» Обещают даже деревья пересадить. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 02:53 В 04.12.2019 в 15:13, DOS сказал: Какой сентрал парк на таком клочке земли? Там же машины негде будет ставить. Если сделать парк какой-то, то машины останутся снаружи. А это - коллапс. Про подземную парковку ничего не слышал? Машины все будут на 2-уровневой парковке ПОД комплексом В 04.12.2019 в 15:00, rat_plague сказал: Гостиницу построят вместо здания Узбекэнерго, то что напротив ОДО. Второй разгребает авдивые конюшни. Снос УзбекЭнерго - ошибка. Ведь именно из него управляется энергосистема Средней Азии! Перенос управления системой в другое место - Жуть! Про конюшни - это Точно! 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 03:00 В 05.12.2019 в 14:41, arteto сказал: Едешь с бешагача и видишь эту стекляшку вместо сити. И весь вид на смарку Пройдет пару лет и вид изменится. Там минимум 3-4шт 20-30этажных зданий. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 03:49 54 минуты назад, Ташкент-2009 сказал: Про подземную парковку ничего не слышал? Машины все будут на 2-уровневой парковке ПОД комплексом Снос УзбекЭнерго - ошибка. Ведь именно из него управляется энергосистема Средней Азии! Перенос управления системой в другое место - Жуть! Про конюшни - это Точно! Я уже давно понял, что обещания перед стройкой это как обещания перед свадьбой. Обещают луну и небо, а потом вот тебе хрен. Сколько подземных, многоэтажных стоянок наобещали, вон даже кинотеатр сломали под предлогом imax кинотеатров а потом обычныый ЖК 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 05:22 5 часов назад, Panama сказал: Это сотни тысяч рабочих мест Экологию разрушает, посмотри что с поймой Чирчика натворили, расширили до нельзя и продолжают рыть. 5 часов назад, Panama сказал: В домах нужны газовые плиты, окна, ламинат, обои,трубы и куча всего. Плюс мебель, ковры-мавры, освещение,кондиционеры и т.д. и т.п. Это всё внутреннее потребление созданое на импортном сырье и комплектующих, эта стройка внутренняя кухня, но на экспорт не работает. Нужно строить производство работающее на экспорт, из своего сырья и даже из импортного. Вот Асака в этом направлении работает, на экспорт гонит изделия, а наш Артель выпускает продукцию, а не может экспортировать, тут или качество не соотвествут или есть нарушения для экспорта. Взять турков, строители, экспортируют свое мастерство, строят заграницей, зарабатывают валюту. Наши экспортируют только людей на работы, нет фирм наших в РФ строительных, вот где пробел. 4 часа назад, VSR сказал: СТАЛО ИЗВЕСТНО, ЧТО БУДЕТ ПОСТРОЕНО НА МЕСТЕ «СТОЯНКИ НАПРОТИВ UCELL» Обещают даже деревья пересадить. В лучшем случае елочки посадят. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 05:33 2 часа назад, Ташкент-2009 сказал: Пройдет пару лет и вид изменится. Там минимум 3-4шт 20-30этажных зданий. Вида нет. Именно будете ехать с бешагача дружбы в сторону метро. И ппц эта синяя стекляшка старая. Туда бы четко бизнес центр встал. Там правее и так высотку строить хотят. Левее от конгресс холла вот тут уже весь видон вдоль дороги испорчен будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 05:56 21 минуту назад, arteto сказал: Вида нет. Именно будете ехать с бешагача дружбы в сторону метро. И ппц эта синяя стекляшка старая. Туда бы четко бизнес центр встал. Там правее и так высотку строить хотят. Левее от конгресс холла вот тут уже весь видон вдоль дороги испорчен будет Соглашусь с тобой - синяя стекляшка портить будет весь вид. Но, реновация фасада поможет видоизменить это здание. Коробка старая останется - вид, вид кардинально улучшат. Хочется в это верить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 05:59 34 минуты назад, tehnik сказал: Экологию разрушает, посмотри что с поймой Чирчика натворили, расширили до нельзя и продолжают рыть. Вот Асака в этом направлении работает, на экспорт гонит изделия, а наш Артель выпускает продукцию, а не может экспортировать, тут или качество не соотвествут или есть нарушения для экспорта. Пойма Чирчика - золотое дно для продавцов шагала и щебенки. Неконтролируемая добыча убила пойму. НУ, про экспортный потенциал завода в АСАКА нужно говорить в прошедшем времени - они идут на закат... факт медицинский. а с ARTEL ты походу заблуждаешься. Экспорт вырос на 70% за последние 5 лет (по моим данным). В основном экспортируют под маркой SAMSUNG. ARTEL - пока южный Казахстан и закавказье. вот так. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 07:40 8 hours ago, Panama said: Нет, это реальный драйвер. Вы рассматриваете стройку в отрыве от всего остального, в отрыве от внутренней и внешней инфраструктуры. В домах нужны газовые плиты, окна, ламинат, обои,трубы и куча всего. Плюс мебель, ковры-мавры, освещение,кондиционеры и т.д. и т.п. И всё это новосёл вынужден покупать, а производитель производить. Это миллиарды долларов в масштабе страны. Но это внутри квартиры или дома. А снаружи надо строить дороги, прокладывать коммуникации, парки, скверы, школы..и это тоже миллиарды долларов и сотни тысяч рабочих мест. И во всём этом сотней мардикёров не обойдёшся, тут нужны специалисты.И уже сейчас в стране сильный кадровый голод на толковых инженеров и управленцев. сдают коробки без ламината, ковров, кондиционеров и прочего. А на остальное ответил Техник. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 08:21 39 минут назад, Anel сказал: А на остальное ответил Техник. А , ну да - эксперт жеж.....экономист. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 08:46 24 minutes ago, Panama said: А , ну да - эксперт жеж.....экономист. Ну вы вроде тоже нет)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 08:51 3 минуты назад, Anel сказал: Ну вы вроде тоже нет)) Я хотя бы аргументировал своё мнение. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 09:07 41 минуту назад, Panama сказал: А , ну да - эксперт жеж.....экономист. Сказал Панама, и грязно выматерился . Что толку строить, если ВСЯ экономика дохлая? Панама, если спрос сильно меньше предложения - к чему это приведёт? Если при твоём любимом строительстве втоптали в грязь остатки права частной собственности - о каком движителе экономики может идти речь? И это, строительство - не сферический конь в вакууме. Само по себе может и вытащить, и в кризис вогнать. Как это было в 2008, когда ипотечный кризис привёл к мировому и наказал мировое ВВП на несколько триллионов долларов. Кстати, в любом случае, строительство - это закапывание денег в землю. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2019 09:23 8 минут назад, Немой сказал: И это, строительство - не сферический конь в вакууме. Само по себе может и вытащить, и в кризис вогнать Согласен. Поэтому так и сказал - может разогреть экономику, но у нас другая опасность - может заморозить. 9 минут назад, Немой сказал: Кстати, в любом случае, строительство - это закапывание денег в землю. Нет, далеко не "в любом случае". 10 минут назад, Немой сказал: если спрос сильно меньше предложения - к чему это приведёт? Значит надо разогревать спрос. Логично? Тут два варианта - либо дать больше денег, что бы у граждан было на что тратить, либо создать условия повышающие спрос(в данном случае на новостройки). У нас выбрали второй путь - создают условия путём сноса старых строений. К чему это приведёт пока не очень ясно, но перспектива не совсем хорошая и выигрышная.А первый вариант нам не по зубам в обозримые лет 10. 0 Share this post Link to post Share on other sites