Реконструкция Ташкента

[DOS 43 312]

2 minutes ago, Escaper said:

 со стоимостью квадрата 1800.

Это где такие цены? Даже МА и Лондон на Дархане тока не стоят. 

[Escaper 484]

6 hours ago, Panama said:

Колонки - это весч! Предлагаю все дома перевести на колонки и на индивидуальное отопление. Захотел в августе включил  батареи, захотел - в январе выключил. Без оглядки на какую то комиссию....Они экономически выгоднее и удобнее. Правда тысячи проверяющих от Иссыксува останутся без работы, но зато сэкономим миллионы кубометров газа для государства.

когда все (или большинство) перейдут на индивидуальные колонки, то обязяательно случится какая-нибудь подлянка с газом. по другому у нас не бывает

1 minute ago, DOS said:

Это где такие цены? Даже МА и Лондон на Дархане тока не стоят. 

год назад знакомые звонили, интересовались. Может сейчас уже скинули цены.
Дом - новострой на месте бывшего к/т 30 лет ВЛКСМ

[arteto 37 216]

Надо похерить 1-2-3 этажный квартирный сектор. Застройщику надо поставить запрет стройки на пустой земле в Ташкенте. Пусть выселяют алкашей с ветхого жилья 1-2-3 этажного квартирного и на окраины всех. Тогда пришёл/ушел баланс будет. Только выселение и стройка. Блин почему это 25 лет назад не начали по сей день... Сейчас бы ни одного 1-2-3 этажного квартирного сектора не осталось бы... 

Edited 07.07.2020 04:27 by arteto

[arteto 37 216]

Я к чему. Если похерить всё дешёвое жилье. Ташкент выйдет на уровень строго квартир от 500 уе минимума. Т.е похерив 1-2-3 этажный квартирный сектор, забудется цена 200-300 уе за квадрат  тут не только вид Ташкента играет роль. Ещё и цены.. надо уже давно начать и галерейки сносить и общаги, всех в соц городки на окраины переселять... Тогда будет шикардос 

[DOS 43 312]

16 minutes ago, arteto said:

Надо похерить 1-2-3 этажный 

3х этажки (соцгород, например) в пиццот раз красивее и лучше, чем хрющевки, коими полон Чиланзар, Лисунова и прочие. 4х этажные панельные хрющевки - вот это реальные уроды, депресняк наводящие. 

Edited 07.07.2020 04:42 by DOS

[Escaper 484]

15 minutes ago, arteto said:

Надо похерить 1-2-3 этажный квартирный сектор. Застройщику надо поставить запрет стройки на пустой земле в Ташкенте. 

канализация и водопровод могут не потянуть нагрузку, если вместо 2-х этажки лепить 12-этажку.
Надо как в США развивать государственную сеть дорог, тогда люди сами потянутся за город.
А не так, когда на единственной дороге в Сергели пробки на час.

[DOS 43 312]

Just now, Escaper said:

канализация и водопровод могут не потянуть нагрузку.

И так уже еле-еле пашут. Особенно, электросеть. Дальше будет тока хуже. Новых мощностей не создают же. 

[freshman 2 136]

Как я понял, вот такая пристройка на фасаде дома никак не мешает историческому памятнику.

 

Edited 07.07.2020 04:55 by freshman

[freshman 2 136]

Вот так выглядит внутренная часть, подьезды наверное, вообще в ужасном состоянии. 

 

Сверху ктото закрыл окно исторического памятника кирпичами для своего удобства

Ну нормально что.

Но, какой это памятник? 

[ZTa 2 118]

8 часов назад, Panama сказал:

выкинули из Ташкента в "равноценное" в

Степанакерт!

Edited 07.07.2020 05:21 by ZTa

[rat_plague 849]

56 минут назад, freshman сказал:

Как я понял, вот такая пристройка на фасаде дома никак не мешает историческому памятнику.

 

Раньше с этого фасада, дверей не было.  

А в самом доме проживали разные категории людей. Были и интеллигенция актеры Узбекфильма, были и рабочие обувной фабрики.   

 

[Sirinius 20 386]

9 часов назад, rat_plague сказал:

думаю что на этом сайте, нет никого кто хорошо, знает этот дом, на Бобура №7, имею ввиду  кто нибудь бывал внутри?

он разве не такой же, как другие двухэтажки снесённые, находящиеся там же? если такой же, то был. Суровое место

8 часов назад, Panama сказал:

Колонки - это весч! Предлагаю все дома перевести на колонки и на индивидуальное отопление.

товарищи из строительства говорят, что новостройки так и делают теперь, с колонками. Никакой горячей воды извне

[Sirinius 20 386]

1 час назад, DOS сказал:

Так, просто насыпь земли, не более

вернут, как было в 90-е 

До конца 2000-х Мингурик выглядел, как холм, стратегическое место для поссать, подудеть травы и потрахаться. Из поколения в поколение

[Panama 34 140]

1 час назад, Escaper сказал:

когда все (или большинство) перейдут на индивидуальные колонки, то обязяательно случится какая-нибудь подлянка с газом. по другому у нас не бывает

Оно и без колонок такое происходит - каждый год  взрывы от газа или удушенья. Но современные колонки оборудованы всяческими датчиками безопасности.

[Sirinius 20 386]

2 часа назад, DOS сказал:

Тут не сам дом, а близость городища Мингурюк скорее всего сыграло свою роль

именно, когда Габусы строили там – аналогично, холм решили не задевать вообще никак. Поэтому и дом не снесли

[Panama 34 140]

1 час назад, DOS сказал:

3х этажки (соцгород, например) в пиццот раз красивее и лучше, чем хрющевки, коими полон Чиланзар, Лисунова и прочие. 4х этажные панельные хрющевки - вот это реальные уроды, депресняк наводящие. 

В Ракате  махаля Беларик - все дома 3-х этажки. Район просто чумовой в плане экологии,уюта и удобства. Тихо, тенисто,свой микроклимат.

[well 17 189]

До чужого добра сколько доброжелателей

Прям матросы Авроры.

Страна матросов.

Edited 07.07.2020 06:24 by well

[Sirinius 20 386]

1 час назад, arteto сказал:

Надо похерить 1-2-3 этажный квартирный сектор

не надо, трёхэтажки збс, на Ц-1, например, ей скоро сто лет, а выглядит прекрасно и внутри и снаружи

[Escaper 484]

8 minutes ago, Sirinius said:

не надо, трёхэтажки збс, на Ц-1, например, ей скоро сто лет, а выглядит прекрасно и внутри и снаружи

так это "дом сотрудников НКВД", - одно название говорит, что качество не вызывает сомнений

12 minutes ago, Panama said:

Оно и без колонок такое происходит - каждый год  взрывы от газа или удушенья. Но современные колонки оборудованы всяческими датчиками безопасности.

я имел в виду, что газ или подорожает в разы так, что пользоваться не захочешь, либо давление понизится так, что с соседями будешь договариваться включать по очереди

1 hour ago, freshman said:

Вот так выглядит внутренная часть, подьезды наверное, вообще в ужасном состоянии. 

 

Сверху ктото закрыл окно исторического памятника кирпичами для своего удобства

Ну нормально что.

Но, какой это памятник? 

значит, государство должно дать денег собственнику, чтобы он привел фасад в порядок.
И совсем не значит, что нужно 12-ти этажную бетонную скотобазу поставить на его место

[Panama 34 140]

2 минуты назад, Escaper сказал:

я имел в виду, что газ или подорожает в разы так, что пользоваться не захочешь, либо давление понизится так, что с соседями будешь договариваться включать по очереди

Всё тоже самое относится и к центральному отоплению или водоснабжению. 

[vladfile 1 661]

8 часов назад, Panama сказал:

Не, понятно же, что собственники того дома требуют "исторической" справедливости только для того, что бы остаться в своей существующей локации , т.е.напротив Некста, в центре города. И в принципе они имеют на это право. Потому что стоимость квартиры складывается из нескольких величин, в том числе от местонахождения. Точно такое же дом где нить на каракамыше или на панельном ни у кого не вызвал бы интереса, даже у застройщика. Важно место. Локация - это 80% стоимости квартиры. Поэтому люди защищаются как могут, всеми доступными методами. А застройщик жмот. Ему жалко удовлетворить требования людей. Он на этом месте построит ЖК и снимет там в 15 раз больше.

 

Они имеют право жить, все верно, и другие люди также имеют право жить на этом же месте но только  в новостройке,  с повышенным комфортом! Тут 2 варианта, либо приведите в реально перво начальный вид,  либо сносить и строить нормальный дом. У нас рыночные отношения, правда к сожалению нет частной собственности, как и ген плана Ташкента. Поэтому стоит их халупа 20000 уе, берите свои деньги+ переезд+ моральная компенсация. Хочет в этом районе не хочет на панельке.

Panama вы же вроде в строительстве работает, какие 80%  стоимости это локация, какая такая прибыли в 15 раз больше ??? Простой пример, себестоимость квартира в доме 400-500 уе/м2. В районе лисунова продают по 500-600 уе, в Ташкент Сити около 1100уе/ м2, но там и себестоимость зданий дороже . Даже при простой арифметике не более 50-60% получается. Какая прибыль в 15 раз, этих рассели, доп нагрузку от хокимията выполни, а там еще что то в придачу, прибыль около 50% получается 

Про локацию у застройщика аппетиты обширные. Был недавно в районе Тахта базар, глушь тараканья,но и  там имеются новостройки вдоль ТКАД

1 час назад, DOS сказал:

3х этажки (соцгород, например) в пиццот раз красивее и лучше, чем хрющевки, коими полон Чиланзар, Лисунова и прочие. 4х этажные панельные хрющевки - вот это реальные уроды, депресняк наводящие. 

С хрюшами можно сделать те же самые прелести на фасаде, а  эти 3-х этажки с деревянным перекрытием реанимации уже не подлежат. Грохнутся при хорошем толчке

[Panama 34 140]

1 минуту назад, vladfile сказал:

Даже при простой арифметике не более 50-60% получается.

2 этажа и 15  на одном и том же клочке земли- как тебе такая разница?И цена квадрата минимум в 2 раза дороже.

 

[Escaper 484]

4 minutes ago, vladfile said:

 Поэтому стоит их халупа 20000 уе, берите свои деньги+ переезд+ моральная компенсация. Хочет в этом районе не хочет на панельке.

 

это уже шариковщина какая-то началась. Если доктор-буржуй один в семи комнатах кроликов режет, то надо его на подальше на соловки, а в его семи комнатах уважаемого инспектора по очистке заселить

[Panama 34 140]

4 минуты назад, vladfile сказал:

Поэтому стоит их халупа 20000 уе, берите свои деньги+ переезд+ моральная компенсация. Хочет в этом районе не хочет на панельке.

 Какой то северокорейский подход.....

Никак не пойму, почему вы защищаете застройщиков?

[vladfile 1 661]

1 минуту назад, Panama сказал:

 Какой то северокорейский подход.....

Никак не пойму, почему вы защищаете застройщиков?

в северокорейском подходе, денег насколько я знаю  вообще не платят.  Застройщиков не защищаю, но сарай который изнасиловали до не узнаваемости жильцы и пытаются пропихнуть как историческое наследие вот это не нравится вообще.