Posted 27.12.2017 10:59 Кто знает : Возможно ли на законных основаниях приобрести жилье которая была приобретена по ипотеке, но долг еще не погашен? Если да, как это юридически оформляется если я хочу взять на себя остаток долга по кредиту ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 11:11 7 hours ago, Neos said: место тихое, спокойное. Вокзал и аэропорт рядом. Это так теперь шутят, да? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 11:12 1 минуту назад, DOS сказал: Это так теперь шутят, да? Маленький армянский шутка. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 15:58 Реально цены поднялись в среднем на 5к. за 2-3 ком.,или только мне одному так видится? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 16:54 1 час назад, HOBBIT сказал: на саракульке дом? Рядом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 17:01 1 час назад, Добрый гений сказал: или есть немного,но не на 5к,реально до 2000 за объект. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 17:51 Нуу не знаю,то что не взял за 30-ку,ща меньше 35-37 не наблюдаю,да и выбора как ранее,т.е месяц-два нет,я так понимаю осенний ажиотаж,интересно штиль наступит али нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 18:19 к середине-концу января оптимизм спадет и цены вернутся к прежним, имхо. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 18:38 17 минут назад, HOBBIT сказал: к середине-концу января оптимизм спадет и цены вернутся к прежним, имхо. дай бог так и будет, а то нужна однушка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.12.2017 20:44 9 hours ago, emir smart said: Кто знает : Возможно ли на законных основаниях приобрести жилье которая была приобретена по ипотеке, но долг еще не погашен? Если да, как это юридически оформляется если я хочу взять на себя остаток долга по кредиту ? Насколько я знаю, никакие сделки не возможны с непогашенным долгом, обычно погашают кредит из средств покупателя и тут же продают (оформляют), или же вы даете n-сумму (за вычетом кредита), оформляется это все с помощью каких нибудь займов, расписок, платите кредит за продавца по месяцам, недвижимость формально на нем, рисков у вас тут конечно больше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 05:03 10 часов назад, HOBBIT сказал: к середине-концу января оптимизм спадет и цены вернутся к прежним, имхо. Январь, как правило, мертвый сезон. да и холодно сопсем становится. Но и бывают и исключения (например, в год предпринимательства & инноваций) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 05:23 8 часов назад, Resident707 сказал: Насколько я знаю, никакие сделки не возможны с непогашенным долгом, обычно погашают кредит из средств покупателя и тут же продают (оформляют), или же вы даете n-сумму (за вычетом кредита), оформляется это все с помощью каких нибудь займов, расписок, платите кредит за продавца по месяцам, недвижимость формально на нем, рисков у вас тут конечно больше. Банки не охотно идут на такие варианты.Но если банк, застройщик, и два участника долевого строительства (старый и новый) согласны, то можно переоформить договор. У каждого банка свои требования. Нужно узнавать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 05:35 11 минут назад, RAA68 сказал: Банки не охотно идут на такие варианты.Но если банк, застройщик, и два участника долевого строительства (старый и новый) согласны, то можно переоформить договор. У каждого банка свои требования. Нужно узнавать. Застройщик уже не при делах. Так что про него можно забыть. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 07:05 1 час назад, Real Root сказал: Застройщик уже не при делах. Так что про него можно забыть. Это ежели уже дом принят актом госкомиссией. До ввода дома в эксплуатацию при наличии ипотечного договора - соглашение 4 сторон, при отсутствии ипотечного договора - соглашение 3 сторон. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 10:54 3 часа назад, RAA68 сказал: Это ежели уже дом принят актом госкомиссией. До ввода дома в эксплуатацию при наличии ипотечного договора - соглашение 4 сторон, при отсутствии ипотечного договора - соглашение 3 сторон. Кадастра до комиссии не дают, а без кадастра нет и ипотечного кредита. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:03 19 hours ago, Добрый гений said: Реально цены поднялись в среднем на 5к. за 2-3 ком.,или только мне одному так видится? На Чиланзаре двушки как были 20000, так и стоят, однушки от 16000. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:16 12 минут назад, Ceasar сказал: На Чиланзаре двушки как были 20000, так и стоят, однушки от 16000. да согласен, я еще на ЮА 19 точно помню как стояли от 22 и выше так и стоят (двушки) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:40 (edited) 25 минут назад, ruslan4ik сказал: да согласен, я еще на ЮА 19 точно помню как стояли от 22 и выше так и стоят (двушки) А как так выходит, что ваши слова противоречат реальности? Заходим ЧС таблицы, 2 комнатные. И что видим: Юнусабад-19 2\2\5 36 000 ye Заходим олх, 2 комнатные. И что видим Юнусабад-19 2\3\5 29 000 уе Юнусабад-19 2\1\5 30 000уе Юнусабад-19 2\2\5 35000уе Юнусабад-19 2\3\5 27500уе Юнусабад-19 2\5\5 25500уе От 22 цен на Юнусабаде 19 нет. Edited 28.12.2017 11:41 by Пятачок 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:43 2 минуты назад, Пятачок сказал: А как так выходит, что ваши слова противоречат реальности? Решил проверить ваши слова, и почему то не удивлен что в реальности все совсем иначе. Заходим ЧС таблицы, 2 комнатные. И что видим: Юнусабад-19 2\2\5 36 000 ye Заходим олх, 2 комнатные. И что видим Юнусабад-19 2\3\5 29 000 уе Юнусабад-19 2\1\5 30 000уе Юнусабад-19 2\2\5 35000уе Юнусабад-19 2\3\5 27500уе Юнусабад-19 2\5\5 25500уе От 22 цен на Юнусабаде 19 нет. http://olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-yunusabad-19-kvartal-IDQal0.html#248d1be5c2 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:47 (edited) 4 минуты назад, ruslan4ik сказал: http://olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-yunusabad-19-kvartal-IDQal0.html#248d1be5c2 Ещё 5-6 вариантов скиньте с похожими ценами. Т.к неликвид в виде 5ого этаж 5 этажки и ниже рынка, возможно с повестками в межрайонный суд по гражданским делам это не показатель цен. Edited 28.12.2017 11:48 by Пятачок 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:47 (edited) 46 минут назад, Ceasar сказал: На Чиланзаре двушки как были 20000, так и стоят, однушки от 16000. Это на каком Чиланзаре? Квартал 22? На первых от 23 двушки и выше, дешевле не видела. Edited 28.12.2017 11:50 by Lioness 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:49 2 минуты назад, Пятачок сказал: Ещё 5-6 вариантов скиньте с похожими ценами. Т.к неликвид в виде 5ого этаж 5 этажки и ниже рынка, возможно с повестками в межрайонный суд по гражданским делам это не показатель цен. я и говорил от 22 тыс 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:50 Только что, ruslan4ik сказал: я и говорил от 22 тыс Нету таких цен, ваш мутный неликвид это не показатель рынка, аналогичные квартиры по рынку идут от 25-26. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2017 11:51 3 minutes ago, Lioness said: Это на каком ЧИланзаре? Квартал 22? На первых от 23 двушки, дешевле не видела. 7, 8, 9, 10... начиная от м.Мирзо Улугбек до Фархадского 0 Share this post Link to post Share on other sites
