Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lioness 17 649]

2 часа назад, Real Root сказал:

Я жил в хруще с отличным отоплением и во франции с хорошим. В хруще все равно холодно.  Если во франции оставить балкон как есть (а не паять его к комнатам ) - то там намного теплее чем в хрущевках. 

Первый раз слышу про холодную хрущевку, если речь о кирпиче идет. 

[new_user 791]

58 minutes ago, ruslan4ik said:

это Навоийская планировка - это Олмазор? 

Ю. Абад

3 minutes ago, Lioness said:

Первый раз слышу про холодную хрущевку, если речь о кирпиче идет. 

согласен. знаю 2 хрюшевки где зимой можно без одеяла спать 

Edited 05.01.2018 10:32 by new_user

[ruslan4ik 3 308]

Только что, new_user сказал:

Ю. Абад

да вроде там тоже Навоийские планировки по три четыре квартиры на этаже - но так или иначе это улучшенка за счет более менее большой кухни около 6 и выше ( в хруще всего 4 ) балкона 2*6 +-10-20 см и зала под 20+-2 и выше 

[new_user 791]

2 minutes ago, ruslan4ik said:

да вроде там тоже Навоийские планировки по три четыре квартиры на этаже 

3 квартиры

2 minutes ago, ruslan4ik said:

но так или иначе это улучшенка

понятно, спасибо

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, Lioness сказал:

Первый раз слышу про холодную хрущевку, если речь о кирпиче идет. 

а что хрущи кирпичные? в основном панельки с балконом 1,5*3 кухней в 4 квадрата и около 42 +-6 общей площадью (2ки) с кухней через ванну или зал и узкими и маленьким коридорчиком 

[Anel 2 069]

7 minutes ago, ruslan4ik said:

а что хрущи кирпичные? в основном панельки с балконом 1,5*3 кухней в 4 квадрата и около 42 +-6 общей площадью (2ки) с кухней через ванну или зал и узкими и маленьким коридорчиком 

есть кирпичные хрюши, они помоему совсем микроскопические, особенно высота потолков. Я в одну такую зашла, у меня приступ клаустрофобии начался.

Edited 05.01.2018 10:45 by Anel

[DOS 47 093]

15 minutes ago, Lioness said:

Первый раз слышу про холодную хрущевку, если речь о кирпиче идет. 

Если отопление плохо работает, то никакой кирпич не поможет.

 

5 minutes ago, ruslan4ik said:

а что хрущи кирпичные? 

И кирпичные тоже

Чил полон ими

[HOBBIT 16 442]

Если на толчке упираешься коленями в дверь, то это - хрущевка. Легко запомнить

[ruslan4ik 3 308]

Только что, HOBBIT сказал:

Если на толчке упираешься коленями в дверь, то это - хрущевка. Легко запомнить

у меня франция такая, да и 77 серия (3 ка) тоже самое зато ванна там больше кухни в хруще 

[ruslan4ik 3 308]

правда не в дверь а в стенку 

[Real Root 8 472]

25 минут назад, Lioness сказал:

Первый раз слышу про холодную хрущевку, если речь о кирпиче идет. 

О панельке. Весь Чиланзар, кроме 1 и 2 кварталов - это панельные хрущевки.

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Real Root сказал:

О панельке. Весь Чиланзар, кроме 1 и 2 кварталов - это панельные хрущевки.

да и во 2 их навалом 

[alis2310 670]

44 минуты назад, Real Root сказал:

О панельке. Весь Чиланзар, кроме 1 и 2 кварталов - это панельные хрущевки.

Да ладно.Чиланзар 23 и 26 ни одной панельной хрущёвки нет .

[Пятачок 85]

2 часа назад, new_user сказал:

Уважаемые,

скажите, пожалуйста, это что за планировка?

т.е. хрюшевка или улучшенка или еще что?

Свердловский проект в массе своей Ц4-5-6 , 4 этажка кирпич , 1й подъезд.

 

Edited 05.01.2018 11:58 by Пятачок

[Пятачок 85]

1 час назад, new_user сказал:

Ю. Абад

4 квартал скорее всего

[Lioness 17 649]

1 час назад, ruslan4ik сказал:

а что хрущи кирпичные? 

А есть не кирпичные? 

1 час назад, DOS сказал:

Если отопление плохо работает, то никакой кирпич не поможет.

Если отопление плохое, ничего не поможет  

25 минут назад, alis2310 сказал:

Чиланзар 23 и 26 ни одной панельной хрущёвки нет .

А там есть хрущевки? Эти кварталы разве не позже строились? 

Вот кухня в хрущевках - это да, беда. Шкаф. 

[ruslan4ik 3 308]

7 минут назад, Lioness сказал:

А есть не кирпичные? 

в основном панельки

 

7 минут назад, Lioness сказал:

Если отопление плохое, ничего не поможет  

в прошлом году зиму провел в 77 серии второй этаж не торец - зал кухня и балкон не отапливались (там предыдущий хозяин убрал отопление на балкон а балкон отапливал горячей водой а так как не холодно то не включал вентиль) было тепло 

[Lioness 17 649]

17 минут назад, ruslan4ik сказал:

в основном панельки

 

в прошлом году зиму провел в 77 серии второй этаж не торец - зал кухня и балкон не отапливались (там предыдущий хозяин убрал отопление на балкон а балкон отапливал горячей водой а так как не холодно то не включал вентиль) было тепло 

От зимы зависит, наверное и от самого отопления. Но по моим наблюдениям, в кирпиче все же теплее зимой, чем в панельках. В кирпиче  торец - вообще не принципиально, в отличие от панелек. 

Edited 05.01.2018 12:32 by Lioness

[tigor 22 330]

4 часа назад, Real Root сказал:

Мое мнение таково, что при наличии в достаточном кол-ве комфортного новостроя, хрущевки должны будут стоить не более 50% (возможно и меньше) от стоимости квартиры в новострое аналогичной площади. К примеру, с началом кризиса в России, в Петербурге цены в целом встали, лишь немного упав - 10% ( в среднем), при этом хрущевки и панельные девятиэтажки потеряли в цене значительно больше - 20-25% и более. Причем хрущи в Питере в основном в обжитых районах. Т.е. люди их не выбирают даже на фоне того что новострой, это в большинстве случаев окраина города, либо чистое поле (Девяткино, Мурино - тут даже наше Сергели отдыхает, аналог пожалуй если построят у нас что-то типа Бектимира в районе Борданкульского поста).

 

[RAA68 2 026]

4 минуты назад, Lioness сказал:

От зимы зависит, наверное и от самого отопления. Но по моим наблюдениям, в кирпиче все же теплее зимой, чем в панельках. В кирпиче  орец - вообще не принципиально, в отличие от панелек. 

В панельках бичь - некачественная заделка стыков. отсюда и конденсат и плесень. + теплопроводность ЖБИ.

[Немой 34 842]

7 часов назад, Anel сказал:

ну можно же копить....

Анел, это вообще не вариант  Не получится, сто пудов.

Тут выход только один - зарабатывать больше и больше.

[Real Root 8 472]

1 час назад, alis2310 сказал:

Да ладно.Чиланзар 23 и 26 ни одной панельной хрущёвки нет .

Там вообще Московская планировка.

[Real Root 8 472]

32 минуты назад, tigor сказал:

 

Я данные по Питеру брал по газете Бюллетень Недвижимости. Там приведено -20 -25% в рублях.

[Roberto 1 454]

2 часа назад, Real Root сказал:

О панельке. Весь Чиланзар, кроме 1 и 2 кварталов - это панельные хрущевки.

8 квартал + 9 квартал.

За гостиницей малика и за Ровд сплошь кирпич. 

Напротив и за нурхоном тоже кирпичное ханство

[Real Root 8 472]

2 минуты назад, Roberto сказал:

8 квартал + 9 квартал.

За гостиницей малика и за Ровд сплошь кирпич. 

Напротив и за нурхоном тоже кирпичное ханство

Это Московская планировка, а не классическая хрущеба. В Московской планировке нормальный балкон 1,5×6, выход на кухню не через санузел.