Posted 06.02.2025 05:36 2 часа назад, NeTrOn сказал: Ну вот на машинаместа в паркингах почему-то подняли имущественный на +30%, а земельный сразу на +70%. не эффективно используемая площадь+"налог на роскошь" 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 06:16 29 минут назад, hocum сказал: не эффективно используемая площадь+"налог на роскошь" У нас в Бухаре лет 5-6 назад хокимият "изымал" не используемые промки,заставлял владельцев переводить свободные площади в "захира хокимията" Много кого знаю,кто потерял собственность. Мне самому пришлось писать обязательство инвестирования с письмами от банка предоставлять,что буду строить и создавать дополнительные рабочие места. У меня 1га из них застроено было мной с нуля 0.3га , хоким принуждал сделать отчуждение 0,4га,в итоге я построил ещё одно здание 0,15га так,чтобы пустая часть осталась внутри,без проезда с дороги. Сделал там сад,фруктовые деревья и виноградник примерно 25соток. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 06:23 На собрании в облхокимияте руководитель регионального "кока кола" у которого тоже пытались отжать часть территории,говорил что сейчас зима,поэтому склады и полупустые,а в сезон мест не хватает,а анализ они делали зимой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 07:35 1 час назад, avtomax сказал: Много кого знаю,кто потерял собственность. +100500 1 час назад, avtomax сказал: На собрании в облхокимияте да ...чот гайки начали закручивать ...самое интересное , по наблюдениям с полей "вестник чайхоны" начали замеры + по всем вкусным местам начали поднимать документы (карар,решение) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 07:36 Только что, hocum сказал: +100500 да ...чот гайки начали закручивать ...самое интересное , по наблюдениям с полей "вестник чайхоны" начали замеры + по всем вкусным местам начали поднимать документы (карар,решение) Земли мало где уже есть цивилизация и коммуникации. Вот и смотрят со спутника или дроны запускают чтобы захапать что плохо лежит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 07:42 4 часа назад, NeTrOn сказал: Нежилое - имущественный и земельный подняли на 10%. Ну вот на машинаместа в паркингах почему-то подняли имущественный на +30%, а земельный сразу на +70%. А вот жилое - имущественный подняли на 30%, земельный 10%. Мне на нежилое подняли на 32.2,% Имущество и земля было 3379812,5 стало 4466740.71. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 07:44 У меня за неуплату за нежилое в суд вызвали. Почему то в военный суд который на Старом Динамо Урде. За 5 млн долга. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 09:05 (edited) 3 hours ago, hocum said: не эффективно используемая площадь+"налог на роскошь" То ли ещё будет. Налог одного машинаместо на -1м этаже в ЖК в 12м2 стала равно стоимости налога квартиры в 72м2. 1 hour ago, sparco said: Мне на нежилое подняли на 32.2,% Имущество и земля было 3379812,5 стало 4466740.71. Не знаю. У меня на всех нежилых (кроме паркингов) 10% вышло. На примере одного нежилого объекта: В прошлым году имущественный налог: В этом году: разница ровно 10%. То же самое с земельным налогом, те же 10%: было: стало: Edited 06.02.2025 09:09 by NeTrOn 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 09:25 On 02.02.2025 at 03:13, Dynamo said: Интересная ситуация на рынке недвиги - вроде и цены стоят и продавцы вынуждены их снижать для продажи, однако, в некоторых локациях/ЖК цены вызывают удивление Всех деталей раскрывать не буду, т.к. сделка пока на стадии залога. Трешка на последнем этаже (около 90м2) в Бульваре с террасой (около 30 м2) с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой была показана двум маклерам/риэлторам (один был с этажей), которые запросили 2% (в случае эксклюзивного договора) и 3%, а также прям уверяли, что цены идут вниз и от первоначальной цены (чуть меньше полумиллиона) надо будет скинуть тысяч 50-80, если все таки есть желание продать. Собственник обратился в отдел продаж, где в свое время покупал квартиру (к слову, отдел продаж сейчас продаёт остатки коммерческой недвижимости в Сеул Муне), те сказали - свою хотелку на руки получите, а все, что выше - наше. Результат - утром показали, вечером оставили залог. Ценник - на 17% выше. И есть ощущение, что эта квартира и дальше будет перепродана за ещё большую сумму. Действительно интересно. С учётом что габусы с ремонтом предлагают по полтарушке, по 3000 можно купить обставленную трёшку 80-90 кв в Мирабад Авеню, по 2000 продают коробки в Инфинити Для покупателей больших кв сейчас много предложений по интересной цене 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 09:48 41 минуту назад, NeTrOn сказал: В прошлым году имущественный налог: Где, как смотрел за прошлый год, подскажи. В солик уз полазил, не могу найти ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 10:12 On 04.02.2025 at 13:11, sparco said: Было на имущество и на землю 3379812,5, стало 4466740.71 Подняли на 32,2%. Нежилое аренда Минимальная сумма за 1 м2 45000 Ежемесячная минимальная оплата за аренду 250000 Даа через приложение SoliqUz в разделе Услуги>Мои налоги>Оплата налогов То есть если посчитать ежемесячно приходиться платить на 8 баксов больше?!))) Сдавал 69 кв.м за 1000, налоги примерно такие же, получалось около 30% от месячной арендной платы! Повышение составляет меньше 1% от реальной арендой платы. Когда помещение не сдаётся соглашусь не приятно... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 10:52 On 05.02.2025 at 00:20, arteto said: Скорее всего да. 2х или 3х этажка. Цена дешевая. Недавно в Мур районе 2 ка планировка Москва. 84к ушла. В конце прошлого года скупили две 2-х этажки попавшие под реновацию. Все двушки по 50 кв., цены 140-150. Через два дома такую же кв. На 2 этаже уже год за 85 не могут продать... Это не к тому, что цены упали Это частный случай, просто локация решает все! Фактически покупали землю... И да покупали не хокимиятовские инвесторы 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 10:53 (edited) 1 час назад, NeTrOn сказал: Не знаю. У меня на всех нежилых (кроме паркингов) 10% вышло. На примере одного нежилого объекта: В прошлым году имущественный налог: В этом году: разница ровно 10%. То же самое с земельным налогом, те же 10%: было: стало: У меня в том году нежилое Имущество 2430000 Земля 949812.5 И того 3379812,5 В этом году нежилое Имущество 2673000 Земля 1794000 И того 4467000 1087187,5:33 798,125=32,167% MyGov Edited 06.02.2025 11:03 by sparco 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 11:00 7 минут назад, Sovanet сказал: В конце прошлого года скупили две 2-х этажки попавшие под реновацию. Все двушки по 50 кв., цены 140-150. Через два дома такую же кв. На 2 этаже уже год за 85 не могут продать... Это не к тому, что цены упали Это частный случай, просто локация решает все! Фактически покупали землю... И да покупали не хокимиятовские инвесторы Да так и есть. Продать можно было только инвестором хорошо. С улицы для жилья никто не купит за дорого 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 11:06 (edited) 1 час назад, Sovanet сказал: То есть если посчитать ежемесячно приходиться платить на 8 баксов больше?!))) Сдавал 69 кв.м за 1000, налоги примерно такие же, получалось около 30% от месячной арендной платы! Повышение составляет меньше 1% от реальной арендой платы. Когда помещение не сдаётся соглашусь не приятно... С января на 5000сум больше за квадрат. Налог 12%. Edited 06.02.2025 11:13 by sparco 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 11:47 8 часов назад, NeTrOn сказал: Нежилое - имущественный и земельный подняли на 10%. Ну вот на машинаместа в паркингах почему-то подняли имущественный на +30%, а земельный сразу на +70%. А вот жилое - имущественный подняли на 30%, земельный 10%. У меня почему то земельный в процентах сильно поднялся, квартира нежилое, было 552 000, стало 759 000, налог на имущество был 4 184 000, стал 4 603 000 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 12:20 1 hour ago, sparco said: У меня в том году нежилое Имущество 2430000 Земля 949812.5 И того 3379812,5 В этом году нежилое Имущество 2673000 Земля 1794000 И того 4467000 Ну так чтобы информация была правильней землю и имущество надо по отдельности считать У вас имущество поднялось на те же 10%, а вот земля у вас поднялась на 89%. Вопрос в том почему земельный всем по разному считают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 12:32 10 минут назад, NeTrOn сказал: Ну так чтобы информация была правильней землю и имущество надо по отдельности считать У вас имущество поднялось на те же 10%, а вот земля у вас поднялась на 89%. Вопрос в том почему земельный всем по разному считают. Согласен по отдельности. Но как выше сразу написал нежилое имущество и землю подняли в этом году на 32,2%. 4 часа назад, sparco сказал: Мне на нежилое подняли на 32.2,% Имущество и земля было 3379812,5 стало 4466740.71. 13 минут назад, NeTrOn сказал: У вас имущество поднялось на те же 10%, а вот земля у вас поднялась на 89%. Вопрос в том почему земельный всем по разному считают. Возможно из за районов (по зонам). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.02.2025 17:18 7 hours ago, Sovanet said: Действительно интересно. С учётом что габусы с ремонтом предлагают по полтарушке, по 3000 можно купить обставленную трёшку 80-90 кв в Мирабад Авеню, по 2000 продают коробки в Инфинити Для покупателей больших кв сейчас много предложений по интересной цене Как я понял, в Ташкент Сити квартиры с террасами ценятся. Сегодня оформили сделку за 550к. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.02.2025 10:41 https://upl.uz/economy/48798-news.html Опять падение 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.02.2025 11:03 17 часов назад, Dynamo сказал: Сегодня оформили интересен "портрет" покупателя элитной недвижимости в 2025 г. Местный или иностранное лицо, до 40 лет или более? Просто общался с людьми кто строит себе тут дома по 5-10 млн. Но вот , чтобы они тут квартиры покупали за такие деньги, ни разу не слышал. 17 минут назад, avtomax сказал: https://upl.uz/economy/48798-news.html Опять падение общался с маклером, говорит в этом году спрос начал расти на квартиры, но главное, чтоб ипотека 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.02.2025 12:11 55 minutes ago, vladfile said: интересен "портрет" покупателя элитной недвижимости в 2025 г. Местный или иностранное лицо, до 40 лет или более? Просто общался с людьми кто строит себе тут дома по 5-10 млн. Но вот , чтобы они тут квартиры покупали за такие деньги, ни разу не слышал. Деньги не пахнут... Оформили на человека, который явно не бенефициар (не end-user). Приехал человек (возможно помощник), который посмотрел квартиру, записал в блокнот где какие выключатели/девайсы (умный дом), на него же и оформили. Краем уха услышал, что через пару недель приедет шеф, которому и нужно будет некоторые функции пояснить. Вероятно чиновник или ещё какая публичная личность. В общем, в детали вдаваться не стали, но и уровень сервиса со стороны тех, кто организовал сделку был выше всяких похвал. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.02.2025 17:46 (edited) Товарищи , что можете сказать за новостройки Ozmahal GH , качество зданий, локация , сам проект задумка, перспектива той локации ? Просто цены в нем на уровне вторички в том же районе. Edited 07.02.2025 17:47 by Timur001 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.02.2025 17:49 On 06.02.2025 at 14:25, Sovanet said: Действительно интересно. С учётом что габусы с ремонтом предлагают по полтарушке, Для покупателей больших кв сейчас много предложений по интересной цене Это где такие? Не видел ниразу по такой цене. Даже возле МКАД. 1 Share this post Link to post Share on other sites
