Лучшее время для покупки/продажи квартир

[HOBBIT 16 440]

9 минут назад, Faralive сказал:

- Электроаппарат. Где бывшая женская колония. 3/3/5. 112 кв.м. В хорошем состоянии. 168,000 долл. Цена за квадрат 1500 у.е.

- Рисовый. Девятиэтажка. На первом этаже которой Турон банк.  1/2/9. 57 кв.м. переделанная в 2х комн. С ремонтом и обстановкой. 80,000 долл. Цена за квадрат 1400 у.е. 

Вот такие вот хотелки сегодня

Хотеть можно сколько угодно, кто возьмет на электроаппарате по 1500$, когда есть намного ближе к центру по 1350$
https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-gabus-massiv-elbek-ID3Wa21.html

[err 11 586]

1 час назад, Faralive сказал:

- Электроаппарат. Где бывшая женская колония. 3/3/5. 112 кв.м. В хорошем состоянии. 168,000 долл. Цена за квадрат 1500 у.е.

- Рисовый. Девятиэтажка. На первом этаже которой Турон банк.  1/2/9. 57 кв.м. переделанная в 2х комн. С ремонтом и обстановкой. 80,000 долл. Цена за квадрат 1400 у.е. 

Вот такие вот хотелки сегодня

Имхо, но это не продают, а "типа продают". В моем понимании адекватная цена, это та, за которую можно продать в течении месяца, максимум трех. За эти деньги не купят у них. За такие деньги вторичку думаю в центре искать будут

[Faralive 1 280]

сам в шоке от этих цен. Артето и другие форумчане тут говорили что хорошо уступают если за нал брать, но тут совсем уж задрали цены. Реально в районе Айбека и Кунаева за такие цены можно брать

[E R 1 051]

15 часов назад, HOBBIT сказал:

Хотеть можно сколько угодно, кто возьмет на электроаппарате по 1500$, когда есть намного ближе к центру по 1350$
https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-gabus-massiv-elbek-ID3Wa21.html

На OLX тоже множество других объявлений из этого района

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/srochno-pr-tsya-4kom-kv-ra-4-2-9-frantsiya-94kv-mirabadskiy-elektroapparat-ID3Xt7q.html

 

Не понимаю, что к этим такое внимание 

[Lunatic 9 216]

Кстати по поводу прописанных в квартире, хотят купить квартиру есть сомнение что левые прописанные, можно в дог. нотариуса прописать выписку чужих без суда?

[alis2310 670]

Две недели назад продал свою квартиру 2/2/5 малогабаритка 38 кв.м старый ремонт на Чиланзаре 13 перекресток Фархадский базар,продавалась где то примерно 15 дней, старт просил 50, хотел окончательно 48, но на эту цену клиентов найти не смог,в итоге продал за 46 тыс. До этого 4 года сдавал эту квартиру, и честно говоря задолбался с квартирантами, постоянно какой то гемор, последний каплей стало то что квартиру заразили клопами, пришлось выкинуть мягкую мебель и кровать. Вообщем продал, поменял на сумы, положил в банк теперь ежемесячно капает около 900$ и никаких головняков с квартирантами, а сдавал я квартиру за 250$. 

[Faralive 1 280]

3 минуты назад, alis2310 сказал:

Вообщем продал, поменял на сумы, положил в банк теперь ежемесячно капает около 900$ и никаких головняков с квартирантами, а сдавал я квартиру за 250$. 

Красаучег!! Рисковый парень)

[spy_cam 31 817]

10 минут назад, alis2310 сказал:

последний каплей стало то что квартиру заразили клопами

Дом торцом не к Манду манти выходит.. и сплит кондер в прихожке не стоит случайно..?

[alis2310 670]

7 минут назад, spy_cam сказал:

Дом торцом не к Манду манти выходит.. и сплит кондер в прихожке не стоит случайно..?

Кондиционера в квартире не было

[sparco 1 893]

Доходность инвестиций в недвижимость в Ташкенте продолжила снижение — ИМРИ

Средняя доходность инвестиций в многоквартирное жильё в Ташкенте продолжает падать. В январе 2025 года она снизилась до 7,6% против 32,4% в феврале прошлого года. В некоторых районах зафиксирована отрицательная доходность, что делает вложения в банковские депозиты более выгодными, отмечает ИМРИ.

https://www.gazeta.uz/ru/2025/02/17/real-estate-investment/

[err 11 586]

В 17.02.2025 в 15:12, alis2310 сказал:

Две недели назад продал свою квартиру 2/2/5 малогабаритка 38 кв.м старый ремонт на Чиланзаре 13 перекресток Фархадский базар,продавалась где то примерно 15 дней, старт просил 50, хотел окончательно 48, но на эту цену клиентов найти не смог,в итоге продал за 46 тыс. До этого 4 года сдавал эту квартиру, и честно говоря задолбался с квартирантами, постоянно какой то гемор, последний каплей стало то что квартиру заразили клопами, пришлось выкинуть мягкую мебель и кровать. Вообщем продал, поменял на сумы, положил в банк теперь ежемесячно капает около 900$ и никаких головняков с квартирантами, а сдавал я квартиру за 250$. 

Спасибо за информацию, значит 1200 за метр небольших по крайней мере метражей это реальная цена

[avtomax 5 955]

1 час назад, err сказал:

Спасибо за информацию, значит 1200 за метр небольших по крайней мере метражей это реальная цена

Со старым ремонтом.

[muhitsf 1 634]

Активисты собирают подписи за сохранение парка «Анхор Локомотив», где могут построить высотки

 

https://www.gazeta.uz/ru/2025/02/18/anhor-lokomotiv/?fbclid=IwY2xjawIhjFNleHRuA2FlbQIxMQABHflTxTklReehUIv2rOn4nX_94MgkegupHbtsFhHzjiMwxC6nOF6DulHSCg_aem_BTNKqR5N19a0GZVsRuPnuw

 

 

 

 

Edited 18.02.2025 16:18 by muhitsf

[E R 1 051]

14 часов назад, muhitsf сказал:

Активисты собирают подписи за сохранение парка «Анхор Локомотив», где могут построить высотки

Лично мне больше импонирует строительство домов 

 

Там и парк , честно говоря убожество и народу не так много, да и контингент иногда подозрительный

[ханбалык 266]

Если парк возле дома считается убожеством, значит достиг пенсионного возраста. а дети выросли. 

 

 

[muhitsf 1 634]

Парки «Анхор» и «Навруз» останутся без изменений

Министерство строительства и ЖКХ сообщило, что не планируется снос или изменение работы парков. Азизхон Усманов, начальник Управления развития архитектуры и градостроительства, уточнил: «В ТРЦ «Анхор» идет реконструкция, но это здание не связано с парковыми территориями и принадлежит частным лицам».

Эту информацию также подтвердили в руководстве «Анхор» и компании Golden House.

Нетипичный Ташкент | Подписаться

[D.G. 390]

Просто временно сдали назад.

[E R 1 051]

45 минут назад, D.G. сказал:

Просто временно сдали назад.

Нет, уже не сдадут...

Просто по чуть чуть будут откусывать...

Вчера видел документы по сносу строений, вроде должны были уже начать , раз мне показали.

 

В статье так и написано будет реконструкция :)

[D.G. 390]

29 минут назад, E R сказал:

Нет, уже не сдадут...

Просто по чуть чуть будут откусывать...

Вчера видел документы по сносу строений, вроде должны были уже начать , раз мне показали.

 

В статье так и написано будет реконструкция 

Я имею ввиду парк. Сейчас они переобулись что типа все это затронет только торговый центр и вообще это не они, а другая компания  

[hobbit89 5 838]

Да, стопроц просто чуть чуть время выжидают. Потом начнут под видом реконструкции на месте тц строить, это же частное. Потом на прилегающей к тц, а потом народ Сам перестанет в парк ходить из-за стройки и пыли

Вон на ватане, 5 лет бывшее кольцо огорожено, типо парк будет, а сами в крысу начали там строить, кран привезли башенный. Потом из-за кипиша остановили, но выяснилось что деревьев уже нет там, только по периметру и те мертвые. Годик постояло, всё утихло и сейчас "внезапно" участок за 55 ярдов ушел фирме однодневке. Чисто случайно. И никто уже не помнит ни про парк, ни про обещания. Особенно продаватели с аукциона. 

 

 

[E R 1 051]

2 часа назад, hobbit89 сказал:

Да, стопроц просто чуть чуть время выжидают. Потом начнут под видом реконструкции на месте тц строить, это же частное. Потом на прилегающей к тц, а потом народ Сам перестанет в парк ходить из-за стройки и пыли

Вон на ватане, 5 лет бывшее кольцо огорожено, типо парк будет, а сами в крысу начали там строить, кран привезли башенный. Потом из-за кипиша остановили, но выяснилось что деревьев уже нет там, только по периметру и те мертвые. Годик постояло, всё утихло и сейчас "внезапно" участок за 55 ярдов ушел фирме однодневке. Чисто случайно. И никто уже не помнит ни про парк, ни про обещания. Особенно продаватели с аукциона. 

 

 

А красиво нас имеют 

Аккуратно...

Не заметно...

Ещё и когда нужно вазелинчиком смазывают, что бы приятно было

[E R 1 051]

https://www.spot.uz/ru/2025/02/24/housing/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fuz%2Fstory%2F1430b0ce-070d-5990-ac4a-adc00925afd7

Число субсидий для частичного покрытия первоначального взноса и процентов по кредитам будет увеличено в 1,5 раза. На эти цели из госбюджета направят 2,5 трлн сумов.

 

Вот как они не понимают, что раздавая ипотеку в таких объемах, да ещё и давая субсидии на первоначальный взнос бедному населению , такую яму роют банкам и экономике 

В такой ситуации спасет только если все эти квартиры по льготе и низкие кредиты выкупят чиновники и приближенные, но опять таки кому сдавать ?

[hocum 6 157]

34 минуты назад, E R сказал:

В такой ситуации спасет только если все эти квартиры

всё логично

34 минуты назад, E R сказал:

выкупят чиновники и приближенные

абсолютный сценарий у нас )

[trendman 101]

7 часов назад, E R сказал:

В такой ситуации спасет только если все эти квартиры по льготе и низкие кредиты выкупят чиновники и приближенные, но опять таки кому сдавать ?

Будет как в европах и Америках, где люди всю жизнь снимают жилье, все решения "мудрых" чиновников основаны на международном опыте 

Золотая формула ипотеки или кредита "плАчу, но плачУ".

Edited 24.02.2025 15:01 by trendman

[doniyor 1 377]

Вот вот, мне знакомые корейцы, узбеки уехавшие туда рассказывают в  Южную Корею,  Турцию, итд все тамошние местные  удивляются нашим зачем едете к нам, мы то сами всю жизнь  в съемных  квартирах живем/на еботеку пашем всю жизнь, т.е. и там у рабочего класса жизнь тяжелая. Вот тут могучий и великий СССР и вспоминается... нам  турки в 90-ых годах говорили, вот вы плачетесь что бедно живете, но вы сами живете как богатые арабские шейхи, вода везде течет в открытых(!) кранах постоянно, газ на плите   не выключаете (они не знали эти турки, что так мы экономили спички),  лампочки свет не выключали сутками,   услуги жкх копейки, а самое главное  у вас даже у самого бедного есть СВОЯ КВАРТИРА или Дом... а мы наивные тогда спрашивали  у турков а разве у вас не так? 

Вот теперь живем как у  турков, смешные зряплаты, дорогущие  дома/(малая родина стала роскошью недоступна рабочему классу, элита как паразиты буквально наживаются на народе накидывая все новые и новые уздечки, хомуты на рабкласс, налоги, штрафы, камеры итд) которые не купить если работать честно у нас, даже есди проживешь 2-3 жизни тут. Всю жизнь горбатишься чтобы выплатить еботеку, годами лишая себя и детей право на образование, путешествия в санаторий в путевки каждый год как было в СССР, право на достойную жизнь.  Сегодняшняя молодежь, выросшая за годы мустаКУЛ(рабство)лика  не видела иной жизни кроме этой и думают что всегда так было  и принимает все происходящее как само собой разумеется, а на самом деле это издевательство над народом когда илита получакт все самое лучшее а народ вытесняется в гастарбайтерство/читай рабство на чужбине. Выросло поколение зомби,  поколение манкуртов которые выросли  в такои болоте что это принимают за должное, они ведь не видели иной жизни, да мишуры и барахлишка тогда особо и  не было но было у каждого, даже самого бедного свой Дом, малая Родина, а сейчас базы, основ всех основ нет, дома и все стали перекати поле, без корней, поколение манкуртов по кыргызскому классику Чынгыз Айтматову и у всех изза этого сильнейший  стресс, а когда нет базы своего Дома  то такие показатели  iq уровень интеллекта, человеческий капитал ниже плинтуса которым нужна база дом, малая рожина, спокойствие.

Скажу по классику -

Формально вроде правильно  но по сути издевательство!

Edited 24.02.2025 16:09 by doniyor