Лучшее время для покупки/продажи квартир

[topuz 1 785]

2 часа назад, arteto сказал:

Будет ещё хуже 

Ты не баламуть народ то  

а то они действительно додумают что живут в аду, продадут по дешевке свои хаты, уедут в неизвестность.  

У меня друзья после 25-30 лет проживания в доброй, богатой Европы, купили в Ташкенте хаты, на пенсию собираются приехать и дожить здесь.  

А валить из Ташкента нужно молодым, в возрасте 20-23 года, но точно не стариком. 

Так что подумайте друзья хорошенько, прежде чем покидать самый прекрасный город на Земле. 

 

[arteto 44 533]

3 часа назад, topuz сказал:

прежде чем покидать самый прекрасный город на Земле. 

[arteto 44 533]

4 часа назад, topuz сказал:

Давно уже здесь говорил что "деревья" это для отвода глаз, это кинули кость народу, пока они грызуться за кость, то другие зарабатывают деньги. 

Деревья это громоотвод, типа игра в демократию. 

С 1-2% активного населения? Смысл? Это не такой инфо повод, тем более в наше время резонанс и любое информационное поле ровно два дня кипит и сдувается. Доказано. 2-3 дня и все забывается и обсуждаются новые события 

[avtomax 5 955]

55 минут назад, arteto сказал:

С 1-2% активного населения? Смысл? Это не такой инфо повод, тем более в наше время резонанс и любое информационное поле ровно два дня кипит и сдувается. Доказано. 2-3 дня и все забывается и обсуждаются новые события 

Чего не спишь?

Всё о народе думаешь?

Золотой ты человек.,©

[arteto 44 533]

3 часа назад, avtomax сказал:

Чего не спишь?

Всё о народе думаешь?

Золотой ты человек.,©

Сначала бухал. Потом массаж. Потом проститутки  Чем ещё в субботу заниматься? Но всё это время вы правы, о народе думал  

 

 

Edited 20.07.2025 05:08 by arteto

[Волговод 56 003]

13 часов назад, arteto сказал:

Но скоро закроют лавочку и будет народ снова на кухне шепотом сидеть и говорить. Как было раньше  

Не смогут уже. Самое главное, что помешает - религия. Сначала ее нужно будет взять под контроль, а это у нынешних властей не выйдет. Рахматли - не дурак был, что не давал им развернуться.   

[hocum 6 157]

11 часов назад, topuz сказал:

Надо быть честным, совок тоже безжалостно сломал дофига чего, список кидать лень. Тот кто интересуется историей города в курсе, какие это были святые мечети, кладбища, церкви.  

чо пургу несёшь ...святой мечети не бывает )

 

11 часов назад, topuz сказал:

Тот кто интересуется историей города в курсе

я интересуюсь можно подробнее , к примеру про Шайха ибн Тохура (всё на месте , даже судили ) Хасти Имам (на месте ) Кара мачит (на месте ) список можно продолжать доооооооооооооооооооооооооолго ) 

 

11 часов назад, topuz сказал:

кладбища

в исламе можно переносить кладбище , но вот тревожить покой усопших домыслами нельзя 

[vladfile 2 139]

В 19.07.2025 в 11:00, arteto сказал:

Вы думаете кто решает и дает разрешения на снос

 

В 19.07.2025 в 11:46, arteto сказал:

Я вам потом расскажу чье разрешение стоит

разрешения на бумагу ставят те кто снизу сидят, а кто решение принимает никогда подпись не ставИт. 

Лучше скажи если в курсе, что с новыми аэропортами в Ташкенте и таш области ? Собираются толи 2 толи 3 строить(переносить). Арабы вроде праздник устраивают

 

3 часа назад, arteto сказал:

Сначала бухал. Потом массаж. Потом проститутки

попробуй в обратной последовательности, ощущения ярче) или спецом бухаешь, чтоб утром ничего не помнить ?

Edited 20.07.2025 08:52 by vladfile

[shumbola 1 041]

36 minutes ago, hocum said:

в исламе можно переносить кладбище

Сказал - отрезал.

Из контекста вырванное высказывание, причем не знающего человека (считай дилетанта, коим и я являюсь). 

[arteto 44 533]

12 минут назад, vladfile сказал:

разрешения на бумагу ставят те кто снизу сидят, а кто решение принимает никогда подпись не ставИт. 

Есть объекты которые без него не решить. 

12 минут назад, vladfile сказал:

попробуй в обратной последовательности, ощущения ярче) или спецом бухаешь, чтоб утром ничего не помнить ?

Я люблю долгий, развратный и грязный секс, поэтому именно такая последовательность  поэтому мне потом 300-500 уе озвучивают, проституткам тяжело тоже и на психику влияет, я что в порнхабе увижу тоже так хочу 

Edited 20.07.2025 09:04 by arteto

[topuz 1 785]

2 минуты назад, hocum сказал:

я интересуюсь можно подробнее 

Первоначально по русскому району. 

Благовещенский храм (Ташкент)

Храм Святого Николая Чудотворца (Ташкент)

Храм Святых Апостолов Петра и Павла (Ташкент)\

Храм Сергия Радонежского (Ташкент)

Спасо-Преображенский собор (Ташкент)

19 минут назад, hocum сказал:

к примеру про Шайха ибн Тохура (всё на месте , даже судили ) Хасти Имам (на месте ) Кара мачит (на месте ) список можно продолжать доооооооооооооооооооооооооолго ) 

 

1. В Ташкенте в 19 веке, было 400 мечетей, сейчас их в Ташкенте 200, из которых 80% новоделы. 

2. По Хасти Имам это всего часть того чего осталось, остальное было разрушено, пришло в упадок и снесли. 

Хазрати- Имам (Хастимам). В конце 20-х годов были закрыты мечеть Тилля-шейха (XIX в.), мечеть Намазгах. ( XIX в.), медресе Муйи-Мубарак (XIX в.). Впоследствии все они были использованы в других целях. Водоем на площади был закрыт, а мавзолей Шады-бека (XVI в.) который был построен рядом с водоемом, был снесен. Известное медресе Барак-хана (XVI в.) после многих экспериментов, было превращено в атеистический музей. Трагическая учесть настигла и другие медресе. Например, в целях расширения улицы А. Навои (в центре города), было снесено медресе Ишанкули Лашкара дадхаха (1840 г.), двухэтажное медресе Бекларбеги, построенное в середине XIX в. в самом центре старого города, в знаменитом базаре Чорсу. Было разрушено в 1930 году под предлогом борьбы с религией. Под лозунгом борьбы с религией также были снесены медресе Халимтая, Мухаммадкаримходжи и другие. Мавзолей знаменитого Каффаля аш-Шаши (XVI в) тоже стал местом забвения и опустошения. Таким образом, архитектурные памятники, имеющие историческую ценность, постепенно пришли к забвению и разрухе.

3. 

комплекс Шейхантахур (ул. Абдула Кодирий и ул Навои) был излюбленным местом горожан. Здесь находилось более 20 архитектурных сооружений: мавзолеи, мечети, медресе, ханака, бывшие городские ворота, мост и другие. Внутри комплекса находился водоем (хауз). Комплекс был закрыт еще в 1924 году. После закрытия исторический комплекс пришел к полному опустошению. Водоем зарыли, а памятники зодчества стали разрушаться. Только мечетей было снесено более 10 (Занджирлик, Аврад, Саидазимбая, Лангар и др.). снос и разрушения продолжались до начала 70-х годов. В итоге к середине 70-х годов здесь сохранились только три мавзолея (Шейха Хованди Тахура, Калдыргач-бия, Юнус-хана)

4. Некоторые мечети и медресе продолжали свою жизнедеятельность в полузаброшенном виде или в другом облике. Например, мечеть и медресе Хафиза Кухаки (XVI в) была превращена в мебельный склад, мечеть Коштут (XIХ в.) в магазин, мечеть Тухтабая (1908 г..) в склад тары, мечеть на улице Алыча (XIХ в.) в артель, медресе Шарафибая (XIX в.) в детсад и т.д. В 1954 году было снесено знаменитое медресе Ходжи Ахрара (XV в.), которое было одним из самых авторитетных учебных заведений региона.

список можно продолжать. 

 

47 минут назад, hocum сказал:

чо пургу несёшь ...святой мечети не бывает )

святые места. слово "места" пропущено. 

Зачем обращать внимание на мелочь, если логически там все верно?  

 

• Админа попрошу перенести в тему История города.

[topuz 1 785]

58 минут назад, hocum сказал:

в исламе можно переносить кладбище , но вот тревожить покой усопших домыслами нельзя 

Домыслы это все же про религиозных людей которые не читают умных книг. А теорию эволюции они бояться как огня. 

Им религиозникам, когда приводишь факт что наше сходство по ДНК с шимпанзе 96%, то они отбрекиваются. Но когда его третья жена рожает ребенка, он бежит делать генетическую экспертизу, на подтверждения его ребенка.    

[hocum 6 157]

1 час назад, topuz сказал:

Зачем обращать внимание на мелочь, если логически там все верно?  

что верно ...речь идёт и мой ответ только про мечети . Всё.

 

1 час назад, shumbola сказал:

причем не знающего человека (считай дилетанта, коим и я являюсь). 

Да обыватель , но само действо в исламе разрешенно , если... и далее приводятся факторы 

Зы. в баню Вас надо  с топом и меня заодно ...

вспомнилась притча о споре осла с волком , где волк был бит )

медресе это не мечеть 

[Волговод 56 003]

2 часа назад, hocum сказал:

я интересуюсь можно подробнее

А кто восстанавливал Самарканд, его историческую часть? Посмотри фото середины 19 века - там же руины были

[hocum 6 157]

35 минут назад, Волговод сказал:

А кто восстанавливал Самарканд, его историческую часть? Посмотри фото середины 19 века - там же руины были

Ни , ты что !) Вы чей друг ?)

Ака у меня есть несколько книг на столе "История Узбекистана" одна из них , когда начинаешь говорить фактами из книг . Не из интернета... становится немного страшно , люди ради своих порушенных (ну кто-то убедил , залил им это ) убеждений ...готовы побить тебя 

На мой взгляд Ислам (религия) это свод правил общежития для ритуалов , места , времени и обстаятельств . И в Исламе есть обоснованный прицип разумности . Свинина , мертвячина харам , но ради спасения жизни нужно ...это пример .

Вера в Бога , загробную жизнь это другое ...вспомнился ролик из интернеты про аскетов которые верили в Бога , но не знали молитв и по воде побежали к к попу чтоб узнать слова из молитвы 

Edited 20.07.2025 11:23 by hocum

[avtomax 5 955]

Не Флудите.

Ибо можете быть побиты камнями/банами.  

Откровения от модератора. стих 4,строка 1-я

[Дмитрий Белый 17 344]

arteto 10 ро

Остальным ЭПМ.

Следующее наказание после ЭПМ 3 ро.

[Ташкент-2009 17 007]

В 19.07.2025 в 12:13, arteto сказал:

Алюкобондовский уродец здание. Народ настрадался в свое время из за этой организации, дотации, убытки, монополия. 

Автопром - ясное дело

В 19.07.2025 в 12:27, Волговод сказал:

А наши  "девелоперы" только о своем сиюминутном наваре думают. Смотреть на перспективу хотя бы 50 лет, для комфорта своих детей и внуков - мозгов не хватает. 

Их дети и внуки будут в Европах, Дубаях, в Прибалтиках или в Майямиях жить... кто тут из них думаете останется? никто.

[Ташкент-2009 17 007]

В 19.07.2025 в 12:38, hocum сказал:

Одно сильное землятресение ВСЁ И ВСЕХ по местам определит 

пока тряханет они столько народу угробят в новостройках своих...

ну как угробят? они им продадут из гавна и палок "псевдофранцию" (типа "паризьен" и пр)
а вот пено и газобетоны вкупе с левым цементом и арматурой + отсутствие грамотных проектировщиков - приведут к Беде, даже 7-7,5б будут просто фатальными для многого что "наваяли" за последние 20 лет...
жертв (если будет ночью Толчок) - десятки тысяч сразу и потом столько же при пожарах и пр

кто нибудь в курсе, что на западе есть для застройщиков правило - построил высотку - подари городу 2 пожарных автомобиля "высотную лестницу" для эвакуации (или с площадкой на гидравлике) и высотный пожарный автомобиль с серьезными насосами....
строго - 1 высотка = 2 пожарных автомобиля... и такой подарок стоит сегодня не менее 600-800т долларов... и поэтому у нас нет таких правил, а жаль

В 19.07.2025 в 14:27, reks сказал:

Подтверждаю было многовековое фамильное кладбище, где захоронены были шейхи и недалеко был дом музей с библиотекой древних книг этого шейха. Было много паломников со всего мира. Фамильная печать, перстень и дорогие книги хранятся в мин.культуры. К сожалению всё снесли. Даже советская власть не притронулась ни к кладбищу или дому музею! А новоиспечённые плуты с грязной шеей снесли в миг, что стояло и почиталось веками. 

не могли бы написать где на Укчи-махалля было кладбище, которое снесли?
точно, можете на карте показать?
или оно было за дорогой на стороне Бенькова, ближе к ГУМу?

В 19.07.2025 в 22:48, arteto сказал:

Будет ещё хуже 

ну, тоже мне новость.

[Ташкент-2009 17 007]

В 20.07.2025 в 01:17, topuz сказал:

Надо быть честным, совок тоже безжалостно сломал дофига чего, список кидать лень. Тот кто интересуется историей города в курсе, какие это были святые мечети, кладбища, церкви.  

Взорваны были два огромных Храма на красной площади, те могилы что были в них = были разорены
про взрывы мечетей в старом городе или в Бухаре/Самарканде - я ничего не слышал, их очень быстро перепрофилировали в склады и тем самым сохранили для потомков
в последний раз уничтожение останков Храма было при "реновации сквера" - Храм Бенуа можно было бы восстановить и привлекать туристов, можно было бы сделать действующим но РПЦ почти вежливо отказали в этой передачи - снесли на кирпичи (которые очень дорогие оказываются) и следа не осталось
манкурты

В 20.07.2025 в 01:28, topuz сказал:

, прежде чем покидать самый прекрасный город на Земле. 

он им был когда-то... а теперь малопригодный к нормальной комфортной жизни... и к умным никто не прислушиваюся - НАЖИВА рулит...

все

Кирдык Ташкенту и он уже вряд ли станет дружелюбным для своих жителей...
идея-фикс сделать его 5-6миллионным городом - убьет его окончательно и безповоротно...

какие 20 лет и бангладеш**?? лет 6-8 и воды и пр... не будет... новая станция очистки каналюги для города так и не построена... все просто лопнет и все

[Ташкент-2009 17 007]

В 20.07.2025 в 09:58, arteto сказал:

Сначала бухал. Потом массаж. Потом проститутки  

Чем ещё в субботу заниматься? Но всё это время вы правы, о народе думал  

а как ты думаешь, этот форум твоя супруга прочитать не сможет?
О-откровенность.

В 20.07.2025 в 13:14, hocum сказал:

чо пургу несёшь ...святой мечети не бывает )

я интересуюсь можно подробнее , к примеру про Шайха ибн Тохура (всё на месте , даже судили ) Хасти Имам (на месте ) Кара мачит (на месте ) список можно продолжать доооооооооооооооооооооооооолго ) в исламе можно переносить кладбище , но вот тревожить покой усопших домыслами нельзя 

ты прав
на Чилонзаре при постройке новых кварталов бережно были сохранены старые, заброшенные кладбища на Катартале (Синтетика) и рядом с "Шухрат" тоже
поэтому факты уничтожения Православных Храмов (на Красной площади и на Дархане) - имели место быть
а чтобы взрывали Мечети - ни разу не слышал...

[Дмитрий Белый 17 344]

В 20.07.2025 в 18:38, Дмитрий Белый сказал:

Следующее наказание после ЭПМ 3 ро.

Ташкент-2009 3 ро

[Ярый 0]

Господа нужен совет экспертов по рассрочкам. Заключил договор с Хан-сараем на 7 лет рассрочки. Вроде выгодно, по 13 млн квадрат. Застройщик говорят надежный. Но в договоре есть пункт про изменение цены. Что она не фиксированная а может поменяться в связи со всякими санкциями, в случае повышения курса валюты более чем 40% за год и др.. Но реально смущает то, что там приписано " в связи с инфляцией национальной валюты". Я им звоню -говорю почему так написали- сначала долго не понимали о чем я, потом каак поняли и такие да согласны фигня типа корявый перевод с убзексокого, но допку делать не будем юристы не дают. Говорят не платите, договор аннулируется юристы как раз делают новый шаблон. В итоге прислали говорят проверяйте- а там еще хуже. Про инфляцию и валюту убрали- но добавили что цена может поменяться в случае роста цен на стройматериалы в 40% - это я так понимаю может произойти на изи. Ну и до кучи поменяли пункт по просрочке платежа. Если до этого было сказано про пеню в размере 0,01% за день просрочки не более 5% стоимости договора. То стало так: штрафов нет, в случае просрочки застройщик может разорвать договор и вернуть деньги за минусом 15% от всех вложенных. Плюс конечно же договор не долевой а инвестиционный. Я видители инвестор Ну вот опять со всеми вытекающими рисками. Я понимаю что все эти пункты палево еще то. Вопрос вот какой. Кто может поручиться за то что Сарай меня не кинет и успокоит душу словами "это Узбекистан брат, тут все так делают", просто с учетом грядущего эскроу кидать деньги на вклад не покроет удорожания и я там рискую дождаться когда такой вариант будет казаться сказкой. Не хочу потом до конца жизни платить ипотеку. А тут хоть 1 комната но зато своя и за каких-то 7 лет (готово будет через 3, так что всякие удорожания должны перестать влиять уже раньше всего срока). Хан Сарай как с клиентами обходится? Жалуются люди или нет?

 

 

Вот как дословно этот пункт в новом варианте: ".     Застройщик заранее уведомляет Инвестора о возможности пересмотра стоимости квартиры в следующих случаях: в частности, если в процессе строительства изменяется площадь квартиры в большую или меньшую сторону; если наблюдается рост цен на основные строительные материалы, такие как бетон, арматура и газоблок, более чем на 40%; если появляются нормативные документы государственных органов, требующие выполнения дополнительных объёмов работ, не предусмотренных проектом; при возникновении экономических последствий, связанных с новыми международными санкциями; в случае изменения ставки НДС (данное условие не распространяется на Инвесторов, которые оплатили 100% стоимости объекта)."

[Valeriy85 45]

18 minutes ago, Ярый said:

Кто может поручиться

Никто. Это у всех так написано, и у тех кто впервые строит дома, и у тех кто не впервые. Под каждый проект открывают фирму, и она строит. Используется только бренд. Как у ХонСарой с этим дела обстоят - незнаю. Вы с OOO Xon Saroy подписали договор?

По эксроу - те, кто до 1 июля подписывал договор - их эскроу не коснётся. А повышение цен на 40% - не выгодно не только застройщику и вам, а в целом государству. Отрасль будет в кризисе.

А вы нерассматривали возможность застраховать договор? Возможно страховые и застрахуют, т.к. это достаточно известных застройщик (не знаком с его рейтингом, увы).

 

Всё это ИМХО, естественно.

Не эксперт.

Edited 22.07.2025 16:43 by Valeriy85
Добавил, что я - не эксперт.

[Арднех 256]

13 часов назад, Valeriy85 сказал:

Никто. Это у всех так написано, и у тех кто впервые строит дома, и у тех кто не впервые. Под каждый проект открывают фирму, и она строит. Используется только бренд. Как у ХонСарой с этим дела обстоят - незнаю. Вы с OOO Xon Saroy подписали договор?

По эксроу - те, кто до 1 июля подписывал договор - их эскроу не коснётся. А повышение цен на 40% - не выгодно не только застройщику и вам, а в целом государству. Отрасль будет в кризисе.

А вы нерассматривали возможность застраховать договор? Возможно страховые и застрахуют, т.к. это достаточно известных застройщик (не знаком с его рейтингом, увы).

 

Всё это ИМХО, естественно.

Не эксперт.

Застройщикам выгодно потерять 40% прибыли?