Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 604]

, Ну вот, еще и имя назвали. Есть еще несколько таких объяв, только давала не я, а маклеры.

 

Те объявы маклеров номера, сразу отсеял...

[Bublik 16 242]

, Ну вот, еще и имя назвали. Есть еще несколько таких объяв, только давала не я, а маклеры.

там видно что вы не маклер, внизу список "другие объявления пользователя". и больше квартир нет. знач не маклер )) ну или начинающий ))

[arteto 37 604]

там видно что вы не маклер, внизу список "другие объявления пользователя". и больше квартир нет. знач не маклер )) ну или начинающий ))

 

Нее там ключевое это домашний номер и имя Алена

 

selena 35 норма цена если дают, оставьте мебель и плиту. Плиту обязательство оставлять не так поймут

Edited 13.06.2016 19:21 by arteto

[Колибри 7 022]

Поиском Торга (OLX_а) вообще очень удобно пользоваться.

[arteto 37 604]

Были у меня случаи, когда покупатели были люди в возрасте, они говорили что плита при продаже обязана быть Иначе нельзя продавать, либо надо на место плиты которую забираешь другую поставить И плевать 2 конфорки, работает не работает, но плита должна быть =)

Edited 13.06.2016 19:24 by arteto

[the user 1 070]

я в ремонтах бум бум, но разве это евро? или частично евро?

[arteto 37 604]

я в ремонтах бум бум, но разве это евро? или частично евро?

 

Это не Евро, вообще не Евро. Так косметика. Много на что можно ткнуть. Первое что не нравится кафель туалет-ванна...

[selena 277]

selena 35 норма цена если дают, оставьте мебель и плиту. Плиту обязательство оставлять не так поймут

Плиту никто и не собирался забирать. Планировали продать квартиру с кондером и кухней. Я так поняла, что вы оцениваете квартиру ниже? Вы бы видели что у нас продают и по каким ценам, удивились бы. Если можно, ссылочку на квартиру уберите, а то вдруг увидят знакомые, соседи, а тут душу на распашку, одно дело инкогнито, другое, когда тебя знают.

[arteto 37 604]

Плиту никто и не собирался забирать. Планировали продать квартиру с кондером и кухней. Я так поняла, что вы оцениваете квартиру ниже? Вы бы видели что у нас продают и по каким ценам, удивились бы. Если можно, ссылочку на квартиру уберите, а то вдруг увидят знакомые, соседи, а тут душу на распашку, одно дело инкогнито, другое, когда тебя знают.

 

Ссылку убрал

Да не слушайте меня. Норма цена за 3 комнаты. Я придерживаюсь мнения улетит за 33. Надеюсь слово улетит понятно что значит...

[bux 8 114]

Были у меня случаи, когда покупатели были люди в возрасте, они говорили что плита при продаже обязана быть Иначе нельзя продавать, либо надо на место плиты которую забираешь другую поставить

В плане БТИ плита стоит, значит должна быть - наверное такая логика.

[selena 277]

я в ремонтах бум бум, но разве это евро? или частично евро?

Никогда ни одному покупателю не говорила, что евро. Текст объявления не мой, что то "торг" не принимал объявления, писал, что не правильный номер телефона, пришлось выслать фотки по телеграмму сестренке мужа, она и дала объявление от моего имени. Я ее просила убрать это "евро", люди засмеют, а она говорит, что сейчас все так пишут, не уберу.

 

Первое что не нравится кафель туалет-ванна..

Осталось еще от прежних хозяев. С "евро" у нас на квартале просят 45-50.

[arteto 37 604]

В плане БТИ плита стоит, значит должна быть - наверное такая логика.

 

Это понятно. Но я не про сей факт, а про то что покупая квартиру за десятки тысяч тугриков, бодаются за б\у плиту за которую и 100 тыс не дадут

[bux 8 114]

Коль речь зашла о ремонтах. У меня двери деревянные не покрашенные стоят, так сложилось. Нужно их лакировать или покупанам пофиг. Знакомый маклер говорит - не возись, им главное дешевле, что залакируешь двери, что нет - цену одну дадут.

[the user 1 070]

В плане БТИ плита стоит, значит должна быть - наверное такая логика.

наверно, все гораздо проще, куда уж там план бти )) ну типа предупреждение продавцу, чтоб не наглел, а то мало ли, продавец может забрать и умывальник, и раковину ))

[arteto 37 604]

Коль речь зашла о ремонтах. У меня двери деревянные не покрашенные стоят, так сложилось. Нужно их лакировать или покупанам пофиг. Знакомый маклер говорит - не возись, им главное дешевле, что залакируешь двери, что нет - цену одну дадут.

 

Шкурка и лакировка не так дорого стоит. Лучше замутить. Не знаешь кто придет. Может придет чел которому после покупки нужно копить на ремонт, или вообще мужика в семье нет и тд. Лучше такие мелочи сделать. Приятно самому да и кто придет...

[selena 277]

Знакомая продает квартиру, решила почему то начать с мебели. Ей за кондер зима лето предложили 200 тыс.сум, за машинку автомат 400 тыс.сум и все в таком духе. Понятно. что пользованные вещи дешевле, но не настолько же. Например мы кондер взяли за 600 у.е., кухню делали на заказ за 1000 у.е., мягкая мебель 6000000 сум, за чехлами не видно какая, покупали все это год-два назад, машинке 3 года, блин не помню по чем брали, но точно не за 400 тыс сум, что-то окло 350.у.е, а холодильник у нас новый, тот что на фото продали, новый 800 у.е. Спальня конечно старая, ей лет 6.Еще мой любимый комп за которым сейчас сижу.Так теперь что, все это отдать вместе с квартирой за 35? Сколько тогда должна стоить пустая? В нашем доме соседи продают тоже трешку, у них ремонт хуже, рамы старые, ламината нет, кондера и кух гарнитура нет, стены - побелка, кафеля в ванной вообще нет краска, хотят за пустую 37. Готова отдать за 36 с кухней, кондером, мягкой и спальней, техника не входит, детская мебель тоже. Я так поняла, что покупатели цену на мебель не добавляют, просто хотят получить бонусом, особенно те, кто планирует потом квартирантов пускать. А, у нас был один покупатель, который хотел квартиру, только чтобы в придачу был гараж.

[Real Root 7 200]

Такое ощущение, что selena и Elena_Ch обижены на весь мир (а в первую очередь на маклеров) что не успели вовремя слить свои хаты. А всё дело в банальной жадности.

Жадность - это когда у тебя есть товар с определенным сроком годности а ты за него цену ломишь такую что его никто не покупает. И он в конце концов товар пропадает. И ни ты прибыль не получаешь, ни людям он не достается. Все в минусе. Это - жадность.

А в их случае - поиск максимальной выгоды. Это их имущество. Им решать по какой цене продавать. И как ни крути - это НЕ жадность! Они эти деньги (на квартиру) не украли, с какого перепуга это жадность?

Их понять можно, и мне их по-человечески жалко, и не стоит кидаться всякими словами, такими как жадность!

 

неопытная, новоиспеченная и глупенькая девочка, недавно окончившая какой нить колледж? шутка.

Шутка глупая.

[selena 277]

Муж говорит, что я упертая как баран, с места не сдвинешь. Вы наверное тоже так думаете - учим, учим ее, а она все на своем стоит. Не.. я прислушиваюсь к советам, но хочу продать нормально. Как продам, дам знать, посмотрим реальную стоимость на сегодняшний день.

[bux 8 114]

Кстати, очень большой разрыв между 2-х и 3-х комнатными. Обычно между 2х и 3х отрывы минимальные (не более 15%), а сейчас в районе 30-40%. Это по Чиланзару. Не знаю как по городу.

Так что либо настал момент коррекции двушек (в сторону повышения), либо скоро трешки сильно упасть должны.

Пересчитал стоимость в квадратах - Чил12 2-шка - 22500 / 46 кв = 490дол/кв.м (без ремонта) х 67 кв.м (трешка) = 32800 ( без ремонта) - по моему никакого чрезмерного разрыва нет. Это в 9-ти этажках разница между 3-ех и 2-ух в площади где-то на 15% различается, но в них двушки 22000 не стоят. Edited 13.06.2016 20:01 by bux

[Elena_Ch 258]

А в их случае - поиск максимальной выгоды. Это их имущество. Им решать по какой цене продавать.

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА! Спасибо, Реал Рут!

 

И да, почему ВСЕ решили, что на рынке недвиги балом правят посредники и наглые покупатели?

 

а меня жалеть не надо...

Edited 13.06.2016 20:01 by Elena_Ch

[Немой 34 824]

, Ну вот, еще и имя назвали. Есть еще несколько таких объяв, только давала не я, а маклеры.

Ещё пару постов в том же духе - и фамилию назовут Шутка.

selena, совет. Вы всегда можете попросить удалить Ваши личные данные модераторов, нажав на кнопку Жалоба в посте, в котором он засветились.

[Real Root 7 200]

Коль речь зашла о ремонтах. У меня двери деревянные не покрашенные стоят, так сложилось. Нужно их лакировать или покупанам пофиг. Знакомый маклер говорит - не возись, им главное дешевле, что залакируешь двери, что нет - цену одну дадут.

Может цену и одинаковую дадут, но вот при прочих равных вы свою с лакированными дверями быстрее продадите.

 

Муж говорит, что я упертая как баран, с места не сдвинешь. Вы наверное тоже так думаете - учим, учим ее, а она все на своем стоит. Не.. я прислушиваюсь к советам, но хочу продать нормально. Как продам, дам знать, посмотрим реальную стоимость на сегодняшний день.

Потому что мужик продавать должен, а не баба.

Жена должна решать что на ужин будет, какого цвета шторки, какие трусы, туфли муж носить должен. Глобальные вопросы такие как покупка/продажа недвиги - решать должен муж! А жена поддерживать его выбор в любом случае. У нас в семье так.

P.S> На бабу не обижайтесь.

[Немой 34 824]

Потому что мужик продавать должен, а не баба.

Риал Рут, помнишь даму в теме про автосалоны? Которая матизы и дамасы пару лет назад из автосалонов с боем вырывала, когда там очереди дикие были? Её ник не помню.

Насколько я помню, муж там был, но скорее как моральная поддержка.

В общем, не стоит, думаю, недооценивать.

[Real Root 7 200]

Пересчитал стоимость в квадратах - Чил12 2-шка - 22500 / 46 кв = 490дол/кв.м (без ремонта) х 67 кв.м (трешка) = 32800 ( без ремонта) - по моему никакого чрезмерного разрыва нет.

Так даже на новострой посмотрите в России - чем больше комнат - тем меньше цена квадрата выходит.

Вот к примеру компания Норманн (СПб)

Если для студии цена квадрата - 85 000 рублей

1к = 79800

2к = 69000

3к = 66000

4к = 63000

 

Да и то, в этом доме 3-х и 4-х почти что и нет - поэтому дорого. А так еще дешевле.

 

Шкурка и лакировка не так дорого стоит.

Морилку еще надо и кисточку

Edited 13.06.2016 20:18 by Real Root

[bux 8 114]

Морилку еще надо и кисточку

и блестки золотые...