Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Elena_Ch 258]

Он вам приводит покупателя, который заплатит ту цену, которую вы хотите,

если было бы так

в том то все и дело, что не приводят они покупателей за цену продавца!

[Sirinius 20 391]

А с продавцов "стружку снимаете", "прогибая" их на 28, когда они могли бы продать за 40. Не?

меняйте маклеров своих Если продавец хочет 40 и это реальная цена, то 40 вы и получите. Обычно если продавец упирается и хочет 40 за то, что реально стоит 30 — маклер спокойно прощается и уходит от геморроя подальше

[arteto 44 537]

 

да не.. их наивности наверное позавидовал бы даже сам буратино. типа ах.. 5 штук зеленых нет? ну ладно давайте без пяти штук зеленых. лол. дибилы какие то.

 

В таком случае посредник наф пошлёт таких покупателей и найдёт других

[Sirinius 20 391]

Когда пустая квартира на продажу моё любимое выражение для продавца при оформлении задатка и оформления обычной доверенности сидите на диване ни о чем не переживайте все сами сделаем найдём клиента позовём в нотариус. ВИП услуга.

эм.. привык к тому, что это норма, а не вип. За 3%

 

В таком случае посредник наф пошлёт таких покупателей и найдёт других

конечно, даже если после того, как скидку выбить не прокатило скажут, что найдут бабло, то где-нибудь опять косяк всплывет

[arteto 44 537]

 

меняйте маклеров своих Если продавец хочет 40 и это реальная цена, то 40 вы и получите. Обычно если продавец упирается и хочет 40 за то, что реально стоит 30 — маклер спокойно прощается и уходит от геморроя подальше

Все верно у кого деньги не хочет лопухнуться так как он должен перед покупкой все знать тем более продавцам веры нет они хлеще маклеров сверху ставят и думают толкнут на дурака. Лучшая оценка это оценка посредника по району

 

У меня квартиры есть где люди типо не в курсе что цены упали продают по ценам 2014 года:) вот и ищут дураков и нервинчают что ни один посредник не продаёт её квартиру и не поднимает от них трубки

Edited 13.06.2016 11:12 by arteto

[Elena_Ch 258]

наверное, и у покупателей, и у продавцов есть свои глаза, уши, рот, интуиция в конце концов. Своим ощущениям нельзя доверять, а можно доверять только посредникам?

 

Да и потом, по себе знаю, когда хата приглянулась, не один раз приходили, а 2-3, торговались. А сейчас - пришли 1 раз, вот даем на 30% ниже, и всё, хотите отдавайте вашу хату, хотите нет.

[Талами 2 563]

без счётчика всё равно не продать

Можно оказвается (кроме электросчетчика). В теме "Собираем документы..." отписывался ж, и даже почти бесплатно вышло Если столкнешься, стукни в личку - скину письмо по поводу необязательности счетчиков.

[Sirinius 20 391]

Эвона как. Спасибо

[BUBUKA 20 845]

давайте все успокоимся...

и посредники

 

и продавцы..

 

киньте тапком в старого Бубуку и сразу всем станет легче...

 

чувствуется тема недвиги очень накалилась

[Olidana 94]

Да и потом, по себе знаю, когда хата приглянулась, не один раз приходили, а 2-3, торговались.

И сейчас тоже так. Просто люди разные и подходы к уламыванию продавцов тоже разные.

[Olimpiada-1980 425]

 

 

Когда пустая квартира на продажу моё любимое выражение для продавца при оформлении задатка и оформления обычной доверенности сидите на диване ни о чем не переживайте

Откуда диван в пустой квартире?

[Olidana 94]

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 18:27

Olidana (28 Декабрь 2015 - 16:35) писал:

Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет.

22

 

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 18:50

Olidana (28 Декабрь 2015 - 16:35) писал:

 

Чиланзар-25, 1/1/4, переделанная в 2-х; 43 кв.м. Кирпич. Не торец, с огородом примерно 6 х 8 м. Ремонта особого нет. Балкон 5.60 х 1.20. Зал сдвоенный, если я правильно это так называю.

 

1-подъездный дом, неплохая планировка, балкон подкачал, всего 1.20, у нас на массиве в таком же доме лоджия 2.40 х 6, вот где простор

 

hocum прав, 22 потолок, и то не быстро, у нас на 23-м у фархадского, тоже 1-й этаж, подвал, лоджия по плану 2х6 + пристройка, по факту лоджия уже 4 х 6, стартовая 23 500, квартира не продана !

 

А по поводу перепланировки, это на любителя.

 

В общем, 2 недели назад оформили за 22 200. Покупатель ташкентский. Все говорят, что продали очень и очень хорошо.

Начали продавать в конце января. По статистике, больше клиентов звонит с объявлений на столбах.

Для статистики записывала, пришло в общей сложности 45 клиентов (что имхо, очень мало), четверть или около того были посредники.

[Elena_Ch 258]

Олидана, спасибо за информацию

 

У меня вопрос к Вам: у вас были счетчики на воду и газ, если нет, то ставили перед продажей? Я так понимаю, сами документы собирали, и сколько времени на это ушло?

[Olidana 94]

У меня вопрос к Вам: у вас были счетчики на воду и газ, если нет, то ставили перед продажей? Я так понимаю, сами документы собирали, и сколько времени на это ушло?

Счетчики стояли на всё, но с ними были проблемы. Где-то пломбы нет, где-то поверка истекла. Только со светом повезло, всем в прошлом году Энергосбыт поставил за свой счет новые счетчики.

Собирали документы не сами, ибо после 3х месячного мучения с продажей не хотелось еще и на это нервы тратить. Заплатили маклерам за сбор справок 150 дол. + около 750 тыс на расходы. К нам никто из инспекторов не приходил. На счетчики сделали поверку, на газовый повесили пломбу сами маклера. Счетчики при этом никуда не отвозились. Все документы были готовы за неделю.

Edited 13.06.2016 12:21 by Olidana

[BUBUKA 20 845]

К нам никто из инспекторов не приходил. На счетчики сделали поверку, на газовый повесили пломбу сами маклера. Счетчики при этом никуда не отвозились. Все документы были готовы за неделю.

 

а потом читаем..и выплывают случаи как у Разведчика...

пломбу поставили..все доки есть.....

а в компе у соответствующих организаций данных нет

[Olidana 94]

а потом читаем..и выплывают случаи как у Разведчика...

пломбу поставили..все доки есть.....

а в компе у соответствующих организаций данных нет

Когда кончилась поверка по некоторым счетчикам, пошли в эти инстанции и перевелись на оплату по людям. Долгов нет. С этой долбаной поверкой один раз развели нас очень неприятно, поэтому решили больше не заморачиваться. Если бы все это было не так долго и нудно, поверку бы сделали. Для этого нужно сидеть дома и заниматься только этим, а у нас такой возможности нет. Маклера, ставившие пломбу, делавшие сертификаты, заверили, что проблем не будет и данные в компе будут о счетчике. Наш покупатель знает, что собирали документы не мы, и о проблемах со счетчиками мы его предупредили. В случае чего, будет платить по людям, как мы.

Edited 13.06.2016 12:39 by Olidana

[Elena_Ch 258]

Олидана, не сочтите меня навязчивой за мои вопросы, а ваши маклера только справки собирали, или у нотариуса с вами тоже оформляли сделку?

[Olidana 94]

Олидана, не сочтите меня навязчивой за мои вопросы, а ваши маклера только справки собирали, или у нотариуса с вами тоже оформляли сделку?

С радостью отвечу на любые Ваши вопросы Маклеры документы сдали в нотариус сами и присутствовали при сделке.

[tigor 22 330]

не думаю что только в юридик...тут же в округе гора лицеев и колиджей.. и с автостанции на фархадском ездить везде удобно..

Бубука, УзГУМЯ же на Г9А

а та женщина не отдаёт задаток говорит если продам за ту же цену что с вами договорилась отдам ниже нет

Благородно с ее стороны, ведь она по закону имеет право не возвращать задаток.

Ну есть же тема специальная, про маклеров, там можно высказываться сколько душе угодно.

Накипело видимо .

переводы баксов увеличатся

На счет переводов.

Наконец-то ЦБ РФ опубликовал данные о денежных переводах за первый квартал 2016 года.

 

 

 

В I квартале 2016 года из РФ в РУз. было перечислено 378 млн. долл., что на 18,9% меньше аналогичного показателя за январь-март 2015 года (в I квартале 2015 года этот показатель составлял, соответственно, 466 млн. долл. и 49,6%).

Средний размер одной операции составил 206 долл. в январе-марте 2016 года, что на 13,1% ниже уровня I квартала 2015 года и на 27,7% - уровня I квартала 2014 года. При этом количество переводов снизилось с 3,44 млн. транзакций в I квартале 2015 года до [CENSORED] млн. транзакций в I квартале 2016 года (на 8,8%).

Среднеквартальная СЦП квартирного сектора г. Ташкента в январе-марте 2016 года составила 647 долл./кв.м. против 816 долл./кв.м. в I квартале 2015 года (снижение на 20,7%).

 

Справка. Среднеквартальный неформальный курс продажи долл. в Ташкенте вырос за период I квартал 2015 года - I квартал 2016 года в 1,6 раза, а за период I квартал 2014 года - I квартал 2016 года в 2,2 раза.

[selena 277]

Накипело видимо .

Как говорит моя маленькая дочка:"Драка!Драка" и кидается в бой.

[bux 9 725]

В I квартале 2016 года из РФ в РУз. было перечислено 378 млн. долл., что на 18,9% меньше аналогичного показателя за январь-март 2015 года (в I квартале 2015 года этот показатель составлял, соответственно, 466 млн. долл. и 49,6%).

По моему достаточно оптимистично. Думаю во втором квартале годовое уменьшение будет минимальным из-за увеличения переводов за с\х продукцию и небольшого укрепления рубля. Edited 13.06.2016 13:42 by bux

[the user 1 070]

Думаю во втором квартале годовое уменьшение будет минимальным из-за увеличения переводов за с\х продукцию и небольшим укреплением рубля.

tigor писал про переводы физ. лиц, не?

[bux 9 725]

писал про переводы физ. лиц, не?

Да, а ты думаешь юрики занимаются в основном экспортом c\х и загоняют сюда на валютный счет бабло, чтобы поменять его по 3000 сум безналом на счет?

[the user 1 070]

сельхозпродукцию могут экспортировать частные юрики? там же через госконтору планировали экспортировать типа узмарказимпекса

[BUBUKA 20 845]

Бубука, УзГУМЯ же на Г9А

 

 

ээээ..ну что же я..Семен..Семеныч(с)

 

а я уже и юридик..и художественное....

 

а это я забыл да...