Posted 11.08.2016 06:33 Не успеет продать. Из контекста сообщения вроде бы ясно. Думаю, после февраля падение ускориться. А так да - к февралю от -10 до -20 % падения В феврале будет, как обычно, сезонный спад. А ориентироваться по ценам рынка жилья нужно, как ни странно, но все же на новостройки. Их цены никак не падают. Почему растут, а не падают? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 06:37 Их цены никак не падают. Почему растут, а не падают? может, если будут снижать цену в минус уйдут? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 06:49 может, если будут снижать цену в минус уйдут? Зачем? Чтобы продать новый товар будет достаточно убедить всех, чтобы продавали свое старье. А дальше все выстроятся как на аукционе за возможность приобретения нового. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:01 А разве сейчас они не включены? У многих (у кого старые планы) они не включены в общую площадь. А ориентироваться по ценам рынка жилья нужно, как ни странно, но все же на новостройки На новострой могут установить цену 1500 бачей за квадрат. И на это должны ориентироваться продавцы вторички? Чтобы продать новый товар будет достаточно убедить всех, чтобы продавали свое старье. Если все продадут свое старье, то цены обрушатся и все будут скупать именно вторичку, И т.к. маштаб новостроек невелик то очереди на новострой не будут.За грамматику сорри с телефона пишу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:08 Если все продадут свое старье, то цены обрушатся и все будут скупать именно вторичку, И т.к. маштаб новостроек невелик то очереди на новострой не будут. За грамматику сорри с телефона пишу. В течении следующего года будет много сданного жилья. У родителей во дворе и рядом с ними (Чиланзар-6) строится 8 домов. В других местах на Чиланзаре есть немало новостроя, который по степени готовности будет сдан предположительно в начале-середине следующего года. Если конечно, приемной комиссии хороший стол накроют. По старому городу тоже много возводимого жилья - какая там степень готовности - понятия не имею. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:12 Если все продадут свое старье, то цены обрушатся и все будут скупать именно вторичку, И т.к. маштаб новостроек невелик то очереди на новострой не будут. Маладес, сообразил! Теперь представь самое распространенное - выход Афони 7. Куда девать остальные? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:29 В течении следующего года будет много сданного жилья. Не сравнится с объемом вторрынка квартир. Теперь представь самое распространенное - выход Афони 7. Куда девать остальные? Ты хочешь сказать что все повыбрасывают свои телефоны и бросятс скупать 7-ой? Не смеши. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:39 Ты хочешь сказать что все повыбрасывают свои телефоны и бросятс скупать 7-ой? Не смеши. Воооо! Всем не достанется никак... Но цель - определена!!! Скажешь не так? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:40 (edited) Маладес, сообразил! Теперь представь самое распространенное - выход Афони 7. Куда девать остальные? Могу сказать лично за себя и других посредников которых знаю , процент не велик продажи вторички и покупки новостроя! На базаре и вообще по продажам лидирует: 1 продажа и покупка участка2 продажа и покупка меньшей или наоборот большей квартиры3 продажа и переезд к другой район или на нижние этажи4 ПМЖ покупка в другой стране Edited 11.08.2016 07:41 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:48 Могу сказать лично за себя и других посредников которых знаю , процент не велик продажи вторички и покупки новостроя! На базаре и вообще по продажам лидирует: 1 продажа и покупка участка2 продажа и покупка меньшей или наоборот большей квартиры3 продажа и переезд к другой район или на нижние этажи4 ПМЖ покупка в другой стране Ну Вы выступили как настоящий посредник, но... не собственник. Хотя за участки и за элитные квартиры спасибо. Было приятно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:51 (edited) Ну Вы выступили как настоящий посредник, но... не собственник. Хотя за участки и за элитные квартиры спасибо. Было приятно. Достаточно пройти по базару и провести беседу с продавцами. Или отзвонить по обьявам и спрашивать в разговоре о цели продажи... Мы с этим больше сталкиваемся и это факт. Edited 11.08.2016 07:59 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 07:55 Думаю, после февраля падение ускориться. А так да - к февралю от -10 до -20 % падения Не думаю, что будет такое снижение. Скорее рынок будет болтаться в каком-то коридоре. Но цель - определена!!! Скажешь не так? Не так. Седьмой айфон интересен для молодежи. Также и рынке квартир. Новострой интресен для узкой части населения. Люди среднего и старшего возраста - именно платежеспособный слой населения - предпочитают участок на котором можно возвести нужное кол-во кв.м.) за элитные квартиры Новострой это не только элитка. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 08:03 Достаточно пройти по базару и провести беседу с продавцами. Или отзвонить по обьявам и спрашивать в разговоре а что продаете. Мы с этим больше сталкиваемся и это факт. Извиняйте, но к "вашим братьям" я отношусь к крайним недоверием. И на то были веские основания. А насчет продажи квартир. Так это как продать частицу самого себя. И тут основное правило: если не покупают - значит вмешались "недруги" и тут нужно только переждать, чтобы все лишнее забылось. Однако, если все же приходят - будьте скромнее, чем вы есть на самом деле. ЗЫ Это не я придумал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 08:05 Их цены никак не падают. Почему растут, а не падают? Предположу, что в ввиду несовершенства денежно-кредитной системы РУз, новострои строят на валютные средства частных "весовых" инвесторов и если застройшик объявит, что цены у него упали и инвесторов ждут убытки ему "яйки отрежут". 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 08:13 частных "весовых" инвесторов Как ты их ласково. Правильнее функционеров-коррупционеров. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 09:11 Предположу, что в ввиду несовершенства денежно-кредитной системы РУз, новострои строят на валютные средства частных "весовых" инвесторов и если застройшик объявит, что цены у него упали и инвесторов ждут убытки ему "яйки отрежут". Это типа: купили дом заграницей и перевезли к нам в Уз? Теоретически возможно даже транспортировать готовый дом в несколько этажей. Но.... На кой это нужно? Самая лучшая локализация это наши новостройки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 09:44 (edited) У родителей во дворе и рядом с ними (Чиланзар-6) строится 8 домов. В других местах на Чиланзаре есть немало новостроя, который по степени готовности будет сдан предположительно в начале-середине следующего года. а какая у них цена за квадрат? Интересовались? Это же все таки, если не центр, то далеко не окраина (чил-6 есть выход в пешей доступности к метро Мирзо Улугбек или Новза). Астон, уж извините, не могу уследить за Вашими умозаключениями, так Вы считаете, что сейчас цена на вторичку неоправданно низкая? И что ей (цене) уже пора бы подняться? Edited 11.08.2016 09:45 by Elena_Ch 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 10:11 Астон, уж извините, не могу уследить за Вашими умозаключениями, так Вы считаете, что сейчас цена на вторичку неоправданно низкая? И что ей (цене) уже пора бы подняться? А куда она денется? Разум то должен когда нибудь проснуться. Естественный прирост населения остановить не так уж и получается, строительство - в подавляющем большинстве индивидуальное, а красивые снаружи дома - за очень красивые деньги, но совсем уж как чисто внутри... и предсказуемыми последствиями в ближайшем будущем. Кто то ведь должен заплатить разницу? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 10:42 Это типа: купили дом заграницей и перевезли к нам в Уз? Теоретически возможно даже транспортировать готовый дом в несколько этажей. Но.... На кой это нужно? Самая лучшая локализация это наши новостройки. Нет это типа наши коррупционеры вкладывают свои бабки в строительство новостроек и если застройщик не отобьет эти бабки с установленной маржой, то ему "яйки отрежут". Естественный прирост населения остановить не так уж и получается Главное шоб прирост доходов челов был. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 13:53 а какая у них цена за квадрат? 7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 13:58 7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои. На юнусабаде за эти же деньги 2квм. Пусть идут лесом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 14:05 7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои. Для Чиланзара 6 вооще крутая цена. :( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 17:48 7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои. 1300$ за квадрат. Ахиир*ть!)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 18:00 Обещают 20% скидку обещают - ключевое слово, обещают - не значит, дают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.08.2016 18:04 (edited) 1300$ за квадрат. Ахиир*ть!)) А Вы по какому курсу посчитали? 7 500 000 / 6 400 =1 172 у.е. Это тоже дорого </p> Edited 11.08.2016 18:06 by XIMIK 1 Share this post Link to post Share on other sites