Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Aston 1 288]

Не успеет продать. Из контекста сообщения вроде бы ясно. Думаю, после февраля падение ускориться. А так да - к февралю от -10 до -20 % падения

В феврале будет, как обычно, сезонный спад. А ориентироваться по ценам рынка жилья нужно, как ни странно, но все же на новостройки. Их цены никак не падают. Почему растут, а не падают?

[the user 1 070]

Их цены никак не падают. Почему растут, а не падают?

может, если будут снижать цену в минус уйдут?

[Aston 1 288]

может, если будут снижать цену в минус уйдут?

Зачем? Чтобы продать новый товар будет достаточно убедить всех, чтобы продавали свое старье. А дальше все выстроятся как на аукционе за возможность приобретения нового.

[Улугбек Асад угли 1 289]

А разве сейчас они не включены?

У многих (у кого старые планы) они не включены в общую площадь.

А ориентироваться по ценам рынка жилья нужно, как ни странно, но все же на новостройки

На новострой могут установить цену 1500 бачей за квадрат. И на это должны ориентироваться продавцы вторички?

Чтобы продать новый товар будет достаточно убедить всех, чтобы продавали свое старье.

Если все продадут свое старье, то цены обрушатся и все будут скупать именно вторичку, И т.к. маштаб новостроек невелик то очереди на новострой не будут.

За грамматику сорри с телефона пишу.

[Real Root 7 121]

Если все продадут свое старье, то цены обрушатся и все будут скупать именно вторичку, И т.к. маштаб новостроек невелик то очереди на новострой не будут.

За грамматику сорри с телефона пишу.

В течении следующего года будет много сданного жилья. У родителей во дворе и рядом с ними (Чиланзар-6) строится 8 домов. В других местах на Чиланзаре есть немало новостроя, который по степени готовности будет сдан предположительно в начале-середине следующего года. Если конечно, приемной комиссии хороший стол накроют.

По старому городу тоже много возводимого жилья - какая там степень готовности - понятия не имею.

[Aston 1 288]

Если все продадут свое старье, то цены обрушатся и все будут скупать именно вторичку, И т.к. маштаб новостроек невелик то очереди на новострой не будут.

Маладес, сообразил! Теперь представь самое распространенное - выход Афони 7. Куда девать остальные?

[Улугбек Асад угли 1 289]

В течении следующего года будет много сданного жилья.

Не сравнится с объемом вторрынка квартир.

Теперь представь самое распространенное - выход Афони 7. Куда девать остальные?

Ты хочешь сказать что все повыбрасывают свои телефоны и бросятс скупать 7-ой? Не смеши.

[Aston 1 288]

Ты хочешь сказать что все повыбрасывают свои телефоны и бросятс скупать 7-ой? Не смеши.

Воооо! Всем не достанется никак... Но цель - определена!!! Скажешь не так?

[arteto 37 352]

Маладес, сообразил! Теперь представь самое распространенное - выход Афони 7. Куда девать остальные?

 

Могу сказать лично за себя и других посредников которых знаю , процент не велик продажи вторички и покупки новостроя! На базаре и вообще по продажам лидирует: 1 продажа и покупка участка2 продажа и покупка меньшей или наоборот большей квартиры3 продажа и переезд к другой район или на нижние этажи4 ПМЖ покупка в другой стране

Edited 11.08.2016 07:41 by arteto

[Aston 1 288]

Могу сказать лично за себя и других посредников которых знаю , процент не велик продажи вторички и покупки новостроя! На базаре и вообще по продажам лидирует: 1 продажа и покупка участка2 продажа и покупка меньшей или наоборот большей квартиры3 продажа и переезд к другой район или на нижние этажи4 ПМЖ покупка в другой стране

Ну Вы выступили как настоящий посредник, но... не собственник. Хотя за участки и за элитные квартиры спасибо. Было приятно.

[arteto 37 352]

Ну Вы выступили как настоящий посредник, но... не собственник. Хотя за участки и за элитные квартиры спасибо. Было приятно.

 

Достаточно пройти по базару и провести беседу с продавцами. Или отзвонить по обьявам и спрашивать в разговоре о цели продажи... Мы с этим больше сталкиваемся и это факт.

Edited 11.08.2016 07:59 by arteto

[Rashid-62 562]

Думаю, после февраля падение ускориться. А так да - к февралю от -10 до -20 % падения

Не думаю, что будет такое снижение. Скорее рынок будет болтаться в каком-то коридоре.

Но цель - определена!!! Скажешь не так?

Не так. Седьмой айфон интересен для молодежи. Также и рынке квартир. Новострой интресен для узкой части населения. Люди среднего и старшего возраста - именно платежеспособный слой населения - предпочитают участок на котором можно возвести нужное кол-во кв.м.)

 

за элитные квартиры

Новострой это не только элитка.

[Aston 1 288]

Достаточно пройти по базару и провести беседу с продавцами. Или отзвонить по обьявам и спрашивать в разговоре а что продаете. Мы с этим больше сталкиваемся и это факт.

Извиняйте, но к "вашим братьям" я отношусь к крайним недоверием. И на то были веские основания.

А насчет продажи квартир. Так это как продать частицу самого себя. И тут основное правило: если не покупают - значит вмешались "недруги" и тут нужно только переждать, чтобы все лишнее забылось. Однако, если все же приходят - будьте скромнее, чем вы есть на самом деле.

ЗЫ Это не я придумал.

[bux 8 015]

Их цены никак не падают. Почему растут, а не падают?

Предположу, что в ввиду несовершенства денежно-кредитной системы РУз, новострои строят на валютные средства частных "весовых" инвесторов и если застройшик объявит, что цены у него упали и инвесторов ждут убытки ему "яйки отрежут".

[Rashid-62 562]

частных "весовых" инвесторов

Как ты их ласково. Правильнее функционеров-коррупционеров.

[Aston 1 288]

Предположу, что в ввиду несовершенства денежно-кредитной системы РУз, новострои строят на валютные средства частных "весовых" инвесторов и если застройшик объявит, что цены у него упали и инвесторов ждут убытки ему "яйки отрежут".

Это типа: купили дом заграницей и перевезли к нам в Уз? Теоретически возможно даже транспортировать готовый дом в несколько этажей. Но.... На кой это нужно? Самая лучшая локализация это наши новостройки.

[Elena_Ch 258]

У родителей во дворе и рядом с ними (Чиланзар-6) строится 8 домов. В других местах на Чиланзаре есть немало новостроя, который по степени готовности будет сдан предположительно в начале-середине следующего года.

а какая у них цена за квадрат? Интересовались? Это же все таки, если не центр, то далеко не окраина (чил-6 есть выход в пешей доступности к метро Мирзо Улугбек или Новза).

 

Астон, уж извините, не могу уследить за Вашими умозаключениями, так Вы считаете, что сейчас цена на вторичку неоправданно низкая? И что ей (цене) уже пора бы подняться?

Edited 11.08.2016 09:45 by Elena_Ch

[Aston 1 288]

Астон, уж извините, не могу уследить за Вашими умозаключениями, так Вы считаете, что сейчас цена на вторичку неоправданно низкая? И что ей (цене) уже пора бы подняться?

А куда она денется? Разум то должен когда нибудь проснуться.

Естественный прирост населения остановить не так уж и получается, строительство - в подавляющем большинстве индивидуальное, а красивые снаружи дома - за очень красивые деньги, но совсем уж как чисто внутри... и предсказуемыми последствиями в ближайшем будущем.

Кто то ведь должен заплатить разницу?

[Rashid-62 562]

Это типа: купили дом заграницей и перевезли к нам в Уз? Теоретически возможно даже транспортировать готовый дом в несколько этажей. Но.... На кой это нужно? Самая лучшая локализация это наши новостройки.

Нет это типа наши коррупционеры вкладывают свои бабки в строительство новостроек и если застройщик не отобьет эти бабки с установленной маржой, то

ему "яйки отрежут".

 

Естественный прирост населения остановить не так уж и получается

Главное шоб прирост доходов челов был.

[Real Root 7 121]

а какая у них цена за квадрат?

7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои.

[HOBBIT 14 519]

 

7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои.

На юнусабаде за эти же деньги 2квм. Пусть идут лесом.

[Улугбек Асад угли 1 289]

7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои.

Для Чиланзара 6 вооще крутая цена. :(

[ant1050 69]

7,5 млн. Обещают 20% скидку людям с домов в чей двор навтыкали эти новострои.

1300$ за квадрат. Ахиир*ть!))

[Elena_Ch 258]

Обещают 20% скидку

обещают - ключевое слово, обещают - не значит, дают.

[XIMIK 4 174]

1300$ за квадрат. Ахиир*ть!))

А Вы по какому курсу посчитали? 7 500 000 / 6 400 =1 172 у.е. Это тоже дорого </p> Edited 11.08.2016 18:06 by XIMIK