Posted 03.01.2022 04:15 4 часа назад, real01 сказал: Цены на аренду начали падение, многие кто выставили с лета ценники неадекват так и не сдали Пятачок, твоя инфа не соответствует действительности. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 13:30 (edited) Всем добрый вечер, просьба тем кто разбирается, подскажите что лучше взять для вложения и сдачи в аренду? Говорят окраины сейчас более востребованы чем центр? Выбираем между: Карасу6 3\16\16 85 метров цена 70 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-mirzo-ulugbek-rayon-karasu6-3-16-16-novostroyki-85kv-m-karasu6-ID2ywGn.html#ede6c30d52 Ц1 5\9\9 115 метров цена 70 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-na-ts1-detskiy-mir-5-9-9-115-m2-bez-remonta-ID2BZhu.html#e488694aed;promoted Ц1 3\2\9 75 метров цена 62 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/ts-1-3-3-9-sredniy-remont-dom-bibigon-elektronika-samyy-tsentr-ID2HdGu.html#9d3caafe8d Серегли7 3\6\9 цена 66 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodayu-svoyu-3-h-komnatnuyu-kvartiru-v-sergeli-7-ID2wgzM.html#78fb694418 Edited 04.01.2022 13:34 by real01 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:03 (edited) 24 минуты назад, arteto сказал: Денег на еду не будет, а еда будет дорогой, как и всё вокруг или вы хату кушать будете? У людей у кого денег, накоплений не будет за спиной, будут хаты продавать лишние. Всё сытая жизнь закончилась. В мире кризис будет Переключаемся в эту тему, там про аренду. :)) Вообщем ситуация так и есть, цены на еду во всем мире растет. Буквально вчера разговаривал с родственниками из Германии. Год назад мясо-баранина стоила 11-12 евро, сейчас 18 евро. Бензин стоил 1 евро сейчас 1.6 евро, и потихоньку растет. Тенденция росто цен на еду и топливо связано конечно с кризисом. Но будут уменьшаться постепенно добыча углеродов и уменьшаться сельского хозяйство. И потребление уменьшиться конечно. Но как отреагирует недвижимость не совсем понятно. Ведь деньги потраченные на питание, не являются большой сумой, а вот купить квартиру надо иметь капитал намного большей чем ежедневная корзина еды. Логично думать что если цены на все растет то и на недвижимость тоже увеличится? Думаю что после высоких цен на продукты, сначала народ будет покупать меньше бытовые приборы, мебель, ремонты, гаджеты, а уже потом через пару лет и квартиры. Edited 04.01.2022 14:04 by topuz 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:06 Тоже верно. Может голод и подорожание на всё не сразу коснётся недвижимости. Но удар будет по среднему классу, а он вымрет. Так что покупательская способность всё равно рухнет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:13 1 минуту назад, arteto сказал: Так что покупательская способность всё равно рухнет народ который сейчас берет кредиты и ипотеку делают умное стратегическое решение. Потом через несколько лет уже банки перестанут выдавать кредитов. А те, кто, сейчас, считает, что ипотека -- зло, а новостройки это д.е.р.ь.м.о, то они очередной раз проспят свой шанс. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:15 1 минуту назад, topuz сказал: народ который сейчас берет кредиты и ипотеку делают умное стратегическое решение. Потом через несколько лет уже банки перестанут выдавать кредитов. А те, кто, сейчас, считает, что ипотека -- зло, а новостройки это д.е.р.ь.м.о, то они очередной раз проспят свой шанс. Не знаю правильно или нет. Но загадывать на годы вперёд это не возможно. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:19 Для тех, кто взял в ипотеку квартиры сегодня. 1. Если банки через пару лет, перестанут давать кредиты, и из-за кризиса снизят процентую ставку - то это ПРАВИЛЬНОЕ решение. 2. Если банки будут продолжать давать кредиты, а цены на недвижимость рухнут, то - это НЕ ПРАВИЛЬНОЕ решение. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:45 25 минут назад, topuz сказал: Для тех, кто взял в ипотеку квартиры сегодня. 1. Если банки через пару лет, перестанут давать кредиты, и из-за кризиса снизят процентую ставку - то это ПРАВИЛЬНОЕ решение. 2. Если банки будут продолжать давать кредиты, а цены на недвижимость рухнут, то - это НЕ ПРАВИЛЬНОЕ решение. О каком кризисе идет речь? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:46 19 минут назад, arteto сказал: Не знаю правильно или нет. Но загадывать на годы вперёд это не возможно. Без Кличко не обойтись. "Сегодня, не все могут в завтрашний день смотреть". 16 минут назад, topuz сказал: Для тех, кто взял в ипотеку квартиры сегодня. 1. Если банки через пару лет, перестанут давать кредиты, и из-за кризиса снизят процентую ставку - то это ПРАВИЛЬНОЕ решение. 2. Если банки будут продолжать давать кредиты, а цены на недвижимость рухнут, то - это НЕ ПРАВИЛЬНОЕ решение. А с чего рухнут. Т.е. банки будут раздавать кредиты для того чтобы цены упали! И в итоге они остались с кучей непогашенных кредитов и кучей дешевых квартир? 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:54 42 минуты назад, arteto сказал: . Но удар будет по среднему классу, а он вымрет. Так что покупательская способность всё равно рухнет У нас вымирать нечему, его и не было, так как 5% это слишком мало что бы считаться ср классом. Люди держали деньги в баксах, считая их тихой гаванью и проиграли, кроме этого наверняка будет расширяться ипотека. Только рост, в разумных пределах:) 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 14:58 3 минуты назад, err сказал: У нас вымирать нечему, его и не было, так как 5% это слишком мало что бы считаться ср классом. Люди держали деньги в баксах, считая их тихой гаванью и проиграли, кроме этого наверняка будет расширяться ипотека. Только рост, в разумных пределах:) Узко мыслите. Не дальновидно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:02 2 минуты назад, arteto сказал: Узко мыслите. Не дальновидно Можно хотя бы несколько оснований? Дальновидный ты наш)) 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:43 (edited) 49 минут назад, err сказал: У нас вымирать нечему, его и не было, так как 5% это слишком мало что бы считаться ср классом. Люди держали деньги в баксах, считая их тихой гаванью и проиграли, кроме этого наверняка будет расширяться ипотека. Только рост, в разумных пределах:) Я так и не понял, мне Карасу 6 или Сергели 7 брать по цене Ц1? Вы уже определитесь! Edited 04.01.2022 15:43 by real01 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:43 41 минуту назад, reks сказал: Можно хотя бы несколько оснований? Дальновидный ты наш)) В феврале сказал же 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:48 43 минуты назад, reks сказал: Можно хотя бы несколько оснований? Дальновидный ты наш)) Мол, цены на газ, воду, электричество и продукты поднимутся, средний класс вымрет, цены рухнут. Опять же кризис(не очень ясно какой, скрывают инсайд, Гейтс запретил на форуме распространяться.) 5 минут назад, real01 сказал: Я так и не понял, мне Карасу 6 или Сергели 7 брать по цене Ц1? Вы уже определитесь! Покупай дёшево, продавай дорого-что же непонятного:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:54 (edited) 1 час назад, topuz сказал: народ который сейчас берет кредиты и ипотеку делают умное стратегическое решение. Потом через несколько лет уже банки перестанут выдавать кредитов. А те, кто, сейчас, считает, что ипотека -- зло, а новостройки это д.е.р.ь.м.о, то они очередной раз проспят свой шанс. Это очень спорно. Я уже давал здесь примеры, сейчас на ипотеку 30% доходов, 50 на еду, жизнь итд, 20% на сбережение. Из за запуска в полный оборот печатного станка и следовательно инфляции и сокращение доходов, люди уже будут тратить 70% на жизненные расходы и потом эта часть только будет увеличиваться. Придется покрывать ипотеку уже за счет прошлых сбережений. Потом и сбережения кончатся и начнутся массовые задержки, невыплаты. Банки будут отбирать и выставлять на продажу через аукцион. Что будет когда одномоментно упашие доходы и десятки тысяч предложений о продаже отобранного жилья? Цена рухнет. Ипотечники не получат даже те деньги, что заплатили, если вообще чтото получат после продажи их жилья по аукциону. Edited 04.01.2022 16:00 by freshman 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:55 Только что, err сказал: Мол, цены на газ, воду, электричество и продукты поднимутся, средний класс вымрет, цены рухнут. Опять же кризис(не очень ясно какой, скрывают инсайд, Гейтс запретил на форуме распространяться.) Среднего класса у нас мало и они ничего не решают. Есть гос.служащие которые у руля, они и вкладывают деньги, торгаши и таксисты. Бюджет на расхищение выставлен солидный, думаю обвала не будет. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 15:56 Так происходило в многих странах. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:00 (edited) 8 минут назад, freshman сказал: Так происходило в многих странах. Не с 700 же долларов они будут рушиться в столице Edited 04.01.2022 16:04 by err 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:06 9 минут назад, reks сказал: думаю обвала не будет. Как то звучит не уверенно сомнения есть всё же? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:12 (edited) Даже РФ с их ежегодными доходами от нефти и газа, металлов, древесины - природных ресурсов в 300 миллиардов, закрыла льготную ипотеку и поднимает ставку. Почему? Боится инфляции которая приводит к резкому сокращении доходов. У нас наоборот еще больше печают деньги, разгоняют инфляцию. А у нас доходы на 1 человека от экспорта природных ресурсов 10 раз меньше чем у РФ. Что будет? Edited 04.01.2022 16:20 by freshman 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:13 Ипотека в РФ уже выше 9% и то трудно найти 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:13 29 minutes ago, real01 said: мне Карасу 6 или Сергели 7 брать по цене Ц1? Лучше Цэбыр взять по цене Карасу-6 и Сергели 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:24 2 минуты назад, freshman сказал: Даже РФ с их ежегодными доходами от нефти и газа, металлов, древесины - природных ресурсов в 300 миллиардов, закрыла льготную ипотеку и поднимает ставку. Почему? Боится инфляции которая приводит к резкому сокращении доходов. У нас наоборот еще печают деньги, разгоняют инфляцию. А у нас доходы на 1 человека от экспорта природных ресурсов 10 меньше чем у РФ. Что будет? Нам до цен РФ за м², даже с их газом и прочем, как говорится cpaть и cрaть. Так шта, выдыхаем и ждем пока пузырь будет надуваться лет эдак с пять. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2022 16:27 Только что, err сказал: Нам до цен РФ за м², даже с их газом и прочем, как говорится cpaть и cрaть. Так шта, выдыхаем и ждем пока пузырь будет надуваться лет эдак с пять. При чем тут цены в России? Какая связь? Я привел пример как борятся с инфлаций там. Цены диктует рынок и экономическое положение страны. 0 Share this post Link to post Share on other sites