Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

2 часа назад, DOS сказал:

Вопрос Года - скока метров до метро от, прости Аллах, Панельного, как долго туда идти пешком и как вылизанный строй-базар улучшает жизнь панельчан? :smekh:

дадада:D

я просто  прям перед новым годом

объездил всю саму и прилегающую территорию панельного и урикзора...

там где за азией гранитом и автопарком...

ближе к котельной...

где разорили завод в 90-е и на территории завода стояли 3-х этажные особняки...

теперь море высокоэтажек...

это ближе к иззату

а на урикзоре в районе мечети и махали кук сарой был в гостях у троих...

не старогородских

 

не топлю за рост цен на панельном...

просто сделал выводы из того что сам видел...

буквально несколько дней назад

 

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены на аренду начали падение, многие кто выставили с лета ценники неадекват так и не сдали, решили продавать, звонков 0 просмотров 0:smekh: 

Сдано Дружба 3х с обстановкой  за 300, ранее на Кадышевах столько просили

Сдано Ц5 3х с обстановкой 350, ранее 500-600 просили за подобное

Сдано 3х Юнусабад Новостройка реальный новый евро 500, ранее просили 5 месяцев за неё 900-800-700 ( врятли долго и за 500 будут снимать, убивать будут квартиру новую...)

Многие сдать не могут выше 300 что, суточно сдают, что бы на коммуналку было :D

Edited by real01
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем добрый вечер, просьба тем кто разбирается, подскажите что лучше взять для вложения и сдачи в аренду? :rolleyes: Говорят окраины сейчас более востребованы чем центр? :unsure:

Выбираем между:

Карасу6 3\16\16  85 метров цена 70

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-mirzo-ulugbek-rayon-karasu6-3-16-16-novostroyki-85kv-m-karasu6-ID2ywGn.html#ede6c30d52

Ц1 5\9\9 115 метров цена 70

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodaetsya-kvartira-na-ts1-detskiy-mir-5-9-9-115-m2-bez-remonta-ID2BZhu.html#e488694aed;promoted

Ц1 3\2\9 75 метров цена 62

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/ts-1-3-3-9-sredniy-remont-dom-bibigon-elektronika-samyy-tsentr-ID2HdGu.html#9d3caafe8d

Серегли7 3\6\9 цена 66

https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodayu-svoyu-3-h-komnatnuyu-kvartiru-v-sergeli-7-ID2wgzM.html#78fb694418

Edited by real01
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, arteto сказал:

Денег на еду не будет, а еда будет дорогой, как и всё вокруг или вы хату кушать будете? 

У людей у кого денег, накоплений не будет за спиной, будут хаты продавать лишние. 

Всё сытая жизнь закончилась. В мире кризис будет 

Переключаемся в эту тему, там про аренду. :))

 

Вообщем ситуация так и есть, цены на еду во всем мире растет. 

Буквально вчера разговаривал с родственниками из Германии. Год назад мясо-баранина стоила 11-12 евро, сейчас 18 евро. Бензин стоил 1 евро сейчас 1.6 евро, и потихоньку растет. 

Тенденция росто цен на еду и топливо связано конечно с кризисом. Но будут уменьшаться постепенно добыча углеродов и уменьшаться сельского хозяйство. И потребление уменьшиться конечно. 

 

Но как отреагирует недвижимость не совсем понятно. Ведь деньги потраченные на питание, не являются большой сумой, а вот купить квартиру надо иметь капитал намного большей чем ежедневная корзина еды.  Логично думать что если цены на все растет то и на недвижимость тоже увеличится? 

Думаю что после высоких цен на продукты, сначала народ будет покупать меньше бытовые приборы, мебель, ремонты, гаджеты, а уже потом через пару лет и квартиры. 

 

     

Edited by topuz
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тоже верно. Может голод и подорожание на всё не сразу коснётся недвижимости. Но удар будет по среднему классу, а он вымрет. Так что покупательская способность всё равно рухнет 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, arteto сказал:

Так что покупательская способность всё равно рухнет 

 народ который сейчас берет кредиты и ипотеку делают умное стратегическое решение. Потом через несколько лет уже банки перестанут выдавать кредитов. 

А те, кто, сейчас, считает, что ипотека -- зло, а новостройки это д.е.р.ь.м.о, то они очередной раз проспят свой шанс.   

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, topuz сказал:

 народ который сейчас берет кредиты и ипотеку делают умное стратегическое решение. Потом через несколько лет уже банки перестанут выдавать кредитов. 

А те, кто, сейчас, считает, что ипотека -- зло, а новостройки это д.е.р.ь.м.о, то они очередной раз проспят свой шанс.   

Не знаю правильно или нет. 

Но загадывать на годы вперёд это не возможно. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для тех, кто взял в ипотеку квартиры сегодня. 

1. Если банки через пару лет, перестанут давать кредиты, и из-за кризиса снизят процентую ставку - то это ПРАВИЛЬНОЕ решение.   

2. Если банки будут продолжать давать кредиты, а цены на недвижимость рухнут, то - это НЕ ПРАВИЛЬНОЕ решение. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, topuz сказал:

Для тех, кто взял в ипотеку квартиры сегодня. 

1. Если банки через пару лет, перестанут давать кредиты, и из-за кризиса снизят процентую ставку - то это ПРАВИЛЬНОЕ решение.   

2. Если банки будут продолжать давать кредиты, а цены на недвижимость рухнут, то - это НЕ ПРАВИЛЬНОЕ решение. 

О каком кризисе идет речь?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, arteto сказал:

Не знаю правильно или нет. 

Но загадывать на годы вперёд это не возможно. 

Без Кличко не обойтись. "Сегодня, не все могут в завтрашний день смотреть".

16 минут назад, topuz сказал:

Для тех, кто взял в ипотеку квартиры сегодня. 

1. Если банки через пару лет, перестанут давать кредиты, и из-за кризиса снизят процентую ставку - то это ПРАВИЛЬНОЕ решение.   

2. Если банки будут продолжать давать кредиты, а цены на недвижимость рухнут, то - это НЕ ПРАВИЛЬНОЕ решение. 

А с чего рухнут. Т.е. банки будут раздавать кредиты для того чтобы цены упали! И в итоге они остались с кучей непогашенных кредитов и кучей дешевых квартир?

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, arteto сказал:

. Но удар будет по среднему классу, а он вымрет. Так что покупательская способность всё равно рухнет 

У нас вымирать нечему, его и не было, так как 5% это слишком мало что бы считаться ср классом. Люди держали деньги в баксах, считая их тихой гаванью и проиграли,  кроме этого наверняка будет расширяться ипотека. Только рост, в разумных пределах:)

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, err сказал:

У нас вымирать нечему, его и не было, так как 5% это слишком мало что бы считаться ср классом. Люди держали деньги в баксах, считая их тихой гаванью и проиграли,  кроме этого наверняка будет расширяться ипотека. Только рост, в разумных пределах:)

Узко мыслите. Не дальновидно :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Узко мыслите. Не дальновидно :D

Можно хотя бы несколько оснований? Дальновидный ты наш))

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, err сказал:

У нас вымирать нечему, его и не было, так как 5% это слишком мало что бы считаться ср классом. Люди держали деньги в баксах, считая их тихой гаванью и проиграли,  кроме этого наверняка будет расширяться ипотека. Только рост, в разумных пределах:)

Я так и не понял, мне Карасу 6 или Сергели 7 брать по цене Ц1? :wacko2:  Вы  уже определитесь! :D

 

Edited by real01
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, reks сказал:

Можно хотя бы несколько оснований? Дальновидный ты наш))

В феврале сказал же :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
43 минуты назад, reks сказал:

Можно хотя бы несколько оснований? Дальновидный ты наш))

Мол, цены на газ, воду, электричество и продукты поднимутся, средний класс вымрет, цены рухнут. Опять же кризис(не очень ясно какой, скрывают инсайд, Гейтс запретил на форуме распространяться.)

5 минут назад, real01 сказал:

Я так и не понял, мне Карасу 6 или Сергели 7 брать по цене Ц1? :wacko2:  Вы  уже определитесь! :D

 

Покупай дёшево, продавай дорого-что же непонятного:)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, topuz сказал:

 народ который сейчас берет кредиты и ипотеку делают умное стратегическое решение. Потом через несколько лет уже банки перестанут выдавать кредитов. 

А те, кто, сейчас, считает, что ипотека -- зло, а новостройки это д.е.р.ь.м.о, то они очередной раз проспят свой шанс.   

Это очень спорно. 

Я уже давал здесь примеры, сейчас на ипотеку 30% доходов, 50 на еду, жизнь итд, 20% на сбережение. Из за запуска в полный оборот печатного станка и следовательно инфляции и сокращение доходов, люди уже будут тратить 70% на жизненные расходы и потом эта часть только будет увеличиваться.

Придется покрывать ипотеку уже за счет прошлых сбережений. Потом и сбережения кончатся и начнутся массовые задержки, невыплаты. Банки будут отбирать и выставлять на продажу через аукцион. 

Что будет когда одномоментно упашие доходы и десятки тысяч предложений о продаже отобранного жилья? Цена рухнет. Ипотечники не получат даже те деньги, что заплатили, если вообще чтото получат после продажи их жилья по аукциону. 

Edited by freshman
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, err сказал:

Мол, цены на газ, воду, электричество и продукты поднимутся, средний класс вымрет, цены рухнут. Опять же кризис(не очень ясно какой, скрывают инсайд, Гейтс запретил на форуме распространяться.)

Среднего класса у нас мало и они ничего не решают. Есть гос.служащие которые у руля, они и вкладывают деньги, торгаши и таксисты. Бюджет на расхищение выставлен солидный, думаю обвала не будет.

 

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так происходило в многих странах. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, freshman сказал:

Так происходило в многих странах. 

Не с 700 же долларов они будут рушиться в столице:facepalme:

Edited by err
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, reks сказал:

думаю обвала не будет.

Как то звучит не уверенно :D сомнения есть всё же?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Даже РФ с их ежегодными доходами от нефти и газа, металлов, древесины - природных ресурсов в 300 миллиардов, закрыла льготную ипотеку и поднимает ставку.

Почему? Боится инфляции которая приводит к резкому сокращении доходов.

У нас наоборот еще больше печают деньги, разгоняют инфляцию. А у нас доходы на 1 человека от экспорта природных ресурсов 10 раз меньше чем у РФ. 

Что будет? 

Edited by freshman
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ипотека в РФ уже выше 9% и то трудно найти 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 minutes ago, real01 said:

мне Карасу 6 или Сергели 7 брать по цене Ц1? 

 

Лучше Цэбыр взять по цене Карасу-6 и Сергели :D

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.