Posted 01.04.2022 20:18 33 минуты назад, arteto сказал: А трёшку зачем продали? Она же больше чем однушка Убитая была. А однушка с ремонтом. Ремонтом заниматься в мои планы не входило, что я, женщина в этом понимаю? А мужу и детям этим обременительно заниматься, ну не поехали бы они все это контролировать, у них своя работа Ну и вообще не предполагала, что придётся где то переждать нынешнюю ситуацию 6 минут назад, arteto сказал: Вы точно что то продавали? 1 вопрос вы с РФ паспортом до продажи ничего не делали в паспортном или налоговой чтобы продать хату? ПИНФЛ получила, а до этого три года Инн, все получила. И регистрацию делала на полгода, каждые полгода, хотя не была тут долго 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:25 5 минут назад, arteto сказал: Дайте угадаю, вам квитанцию не дали, просто выдали справку что нет долгов и вы её отдали новому владельцу, чтобы тот прикрепил в заявке у договору купли-продажи для регистрации права собственности? Нет. Всё сделала официально в налоговой. После уплаты налога отдала покупателю квитанцию, чтобы он мог оформить на себя квартиру. Это уже после нотариуса. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:26 Только что, Абла сказал: Нет. Всё сделала официально в налоговой. После уплаты налога отдала покупателю квитанцию, чтобы он мог оформить на себя квартиру. Это уже после нотариуса. Квитанцию или справку 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:31 1 минуту назад, arteto сказал: Квитанцию или справку Квитанцию. Я же преподаю курс налогов в Финансовом Университете при Правительстве РФ. Но от узбекского нотариуса была в шоке. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:31 (edited) 19 минут назад, Абла сказал: ПИНФЛ получила, а до этого три года Инн, все получила. И регистрацию делала на полгода, каждые полгода, хотя не была тут долго Теперь верю что продали 7 минут назад, Абла сказал: Квитанцию. Я же преподаю курс налогов в Финансовом Университете при Правительстве РФ. Странно что БТИ пропустило регистрацию права собственности новому владельцу только по квитанции оплаты в налоговой.... Обычно они справку просят, квитанция им не нужна была. Последний раз 3 месяца назад делал, до этого ещё много раз делал справку. Edited 01.04.2022 20:38 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:38 (edited) 8 минут назад, Абла сказал: Но от узбекского нотариуса была в шоке. Это да проблема. Хотя находясь сейчас в РФ, не скажу что здесь они лучше Edited 01.04.2022 20:39 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:40 4 минуты назад, arteto сказал: Теперь верю что продали Странно что БТИ пропустило регистрацию права собственности новому владельцу только по квитанции оплаты в налоговой.... Обычно они справку просят, квитанция им не нужна была. Последний раз 3 месяца назад делал. Не знаю, он меня не тревожил с проблемами, у него был и мой домашний, и мобильный, и Вайбер, и Вотсапп, и Телеграмм. Вообще не беспокоил. Значит все прошло нормально 2 минуты назад, arteto сказал: Это да проблема. Хотя находясь сейчас в РФ, не скажу что здесь они лучше Идиотов везде хватает. В России получить место нотариуса стоит офигительтных денег 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 20:46 6 минут назад, Абла сказал: Идиотов везде хватает. В России получить место нотариуса стоит офигительтных денег 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2022 23:32 Значит продав якобы квартиру за 500$ вы нарушили закон РУз,а теперь желая купить не хотите нарушения закона. Прелестно. 3 часа назад, Абла сказал: Нет, ищу вариант как улучшить жилищные условия, не нарушая законы Республики Узбекистан 1. 3 часа назад, Абла сказал: Пришлось написать в ДКП, что стоимость продажи 500$ и заплатить 100$ в качестве налога. 2. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 04:30 Я уже выше написал про это. Решила промолчать барышня 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 10:20 В 31.03.2022 в 17:55, Maris сказал: Маклера вижу онлаин, который на Чиланзарах 1 ком ниже 33 найти не может. Да, спешу извиниться здесь, скорее всего сотовая связь подвела, во время разговора друг и коллега с Чиланзара не расслышал меня, и подумал про 2-ку, за 40 000 он говорил про 2-х комнатную квартиру с евроремонтом. Я же спрашивал про 1-комнатные квартиры. 1/2/4 Чиланзар 9 квартал, кирпич. лоджия 2х6, 1 остановка от м. Мирзо Улугбек, 32 500. 22 часа назад, arteto сказал: я что должен тут бесплатно все расписывать что и как делать, какие риски? Тихий ужассс какой-то, вроде хвастал купил квартиру в Москве для мамы в подарок, в Ташкенте воротишь дела, рука отвалится что-ли, если нормально объяснишь человеку полный расклад, или за бесплатно пальцы не нажимают на кнопки ? Ты часом не дальний родственник Артикходжавева, понимаю у него любая бизнес хороша, ты тоже заразился Ну скинь здесь номер карты, скажи за консультацию *** долларов/евро/сум. Не стесняйся. 22 часа назад, arteto сказал: Мне кажется иногда вы идиот? На что я и намекал. 22 часа назад, DOS сказал: Иногда ли? Когда пошла в народе поговорка "Два дЭбила это сила", скорее всего представляли эту парочку в будущем 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 10:45 Вчера оформили 1-комнатную квартиру на массиве Феруза, 3-й этаж, улучшенка, 2х6, без ремонта, ~ 45 кв.м., хозяйские 30 000, куча посредников предлагали 30 000 с вкл. услугами, затем 30 500, 31 000, мои клиенты после осмотра квартиры в течении 2-3 часов предложили 31 500, на том и сошлись. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 14:17 (edited) 3 часа назад, MAKLER сказал: Вчера оформили 1-комнатную квартиру на массиве Феруза, 3-й этаж, улучшенка, 2х6, без ремонта, ~ 45 кв.м., хозяйские 30 000, куча посредников предлагали 30 000 с вкл. услугами, затем 30 500, 31 000, мои клиенты после осмотра квартиры в течении 2-3 часов предложили 31 500, на том и сошлись. Спасибо за информацию. А тем временем: Сегодня в 18:19 Продам Квартиру 1/2/5 Феруза Балкон2Х6 45м2 Улучшенка ТребуетРемонта ! 29 000 у.е. Сегодня в 18:09 Кирпич. Эльбек 1/4/4 балкон 2/6 ор.р виноград 31 000 у.е. Сегодня в 14:39 Феруза 1х.ком_4_4 38м2 Балкон1.5Х6 Цена 26.100 у.е НеТорец Но 2х комнатная малогабаритка на Ц1 дороже 4х комнатного спецплана через дорогу, больше понравилась история Edited 02.04.2022 14:36 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 14:40 Виноград 1/4/4. Одним и тем же маклером в одном объявлении указана площадь 42 кв. м, в другом 36 кв. м. Маклерам верить - себя не уважать! 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 14:53 35 минут назад, Maris сказал: А тем временем: Продам Квартиру 1/2/5 Феруза Балкон2Х6 45м2 Улучшенка Требует Ремонта ! 29 000 у.е. Скинь номер телефона, есть реальный клиент, за 31 000, я тебе спасибо скажу. 13 минут назад, Chief Engineer сказал: Виноград 1/4/4. Одним и тем же маклером в одном объявлении указана площадь 42 кв. м, в другом 36 кв. м. Маклерам верить - себя не уважать! Это в спешке скорее всего. ЗЫ Мне можно верить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 14:58 (edited) 6 минут назад, MAKLER сказал: Скинь номер телефона, есть реальный клиент, за 31 000, я тебе спасибо скажу. +998983355797 , +998971220250 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/severo-vostok-feruza-kafe-shukrona-1-2-4-ulutshenka-26-balkon-ID2MVNF.html#2192fdaaa6 и https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-kvartiru-1-2-5-feruza-balkon2h6-45m2-uluchshenka-trebuetremonta-ID2IJ24.html#2192fdaaa6 Edited 02.04.2022 15:00 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 15:04 7 минут назад, MAKLER сказал: ЗЫ Мне можно верить. После рассказов о двадцати с лишним годах стажа в юристпруденции? Медалист говорил не стоит 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 15:52 51 минуту назад, Maris сказал: +998983355797 , +998971220250 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/severo-vostok-feruza-kafe-shukrona-1-2-4-ulutshenka-26-balkon-ID2MVNF.html#2192fdaaa6 и https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-kvartiru-1-2-5-feruza-balkon2h6-45m2-uluchshenka-trebuetremonta-ID2IJ24.html#2192fdaaa6 Чтобы не позориться здесь ты бы предварительно сам звонил, что-ли ? Неделю назад продали квартиру, маклера были не в курсе. Не повезло тебе, а мог $100 заработать, я всегда оплачиваю услуги информатора. 40 минут назад, Maris сказал: После рассказов о двадцати с лишним годах стажа в юристпруденции? Медалист говорил не стоит Ты часом не перегрелся на весеннем солнышке ? Записал бы где-нибудь, 25+ лет в сфере недвижимости, минимум 10 лет представлял интересы в суде, и это всё после 8 лет обучения в одной советской школе. Прикинь, какое было обучение 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 16:16 (edited) 25 минут назад, MAKLER сказал: Чтобы не позориться здесь ты бы предварительно сам звонил, что-ли ? Неделю назад продали квартиру, маклера были не в курсе. Не повезло тебе, а мог $100 заработать, я всегда оплачиваю услуги информатора. Ты часом не перегрелся на весеннем солнышке ? Записал бы где-нибудь, 25+ лет в сфере недвижимости, минимум 10 лет представлял интересы в суде, и это всё после 8 лет обучения в одной советской школе. Прикинь, какое было обучение Про 25+ лет ты еще в начале 10х годов вещал, тогда и выяснили, что ты врешь как дышишь Как сейчас помню твои перлы. Сколько лет прошло... Вот неделю назад и продали за 27, но не за 31,5 же. Хотя спорить не берусь, неадекваты на рынке еще болтаются. На аренде много больше, на продажах меньше тк суммы несоизмеримые. Edited 02.04.2022 16:18 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 16:22 3 минуты назад, Maris сказал: неадекваты на рынке еще болтаются Сам ты неадекват, клиент смотрел несколько квартир, даже что-то на метро Максима Горького, под аренду покупали, купили ближе к дому, контролировать легче. 5 минут назад, Maris сказал: Вот неделю назад и продали за 27, но не за 31,5 же. Хотя спорить не берусь Слив засчитан, пятачЁк. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 16:35 (edited) 13 минут назад, MAKLER сказал: Сам ты неадекват, клиент смотрел несколько квартир, даже что-то на метро Максима Горького, под аренду покупали, купили ближе к дому, контролировать легче. Слив засчитан, пятачЁк. Да конечно, купили не возле Метро, а на отшибе и Ялангаче, тем более в аренду Причем сейчас, с налом на руках, и тем более не к спеху и не жить. Вот зимой продали когда пед институт или что там,ракат, за 27, еще можно было поверить в реальность. Edited 02.04.2022 16:36 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.04.2022 17:41 ЦУМ по 1 за квадрат норм цена? Чимкентская? В ушатанном состоянии? Также вопрос госпитальный капитал банк огромные 5ти много в олх. Не рентабельно? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.04.2022 05:28 11 часов назад, Aleksuz сказал: ЦУМ по 1 за квадрат норм цена? Чимкентская? В ушатанном состоянии? Если планируете купить под сдачу в аренду, имейте ввиду, малогабаритные 1 и 2 комнатные квартиры в кирпичных домах с навесными балкончиками там не котируются, маленькая квадратура, семейные вообще не рассматривают такие варианты. Шикарные варианты могут быть в доме 73 и 75, это 9-ти этажки, считают за спецплан, общая площадь в 1-комнатной квартире почти 60 кв.м., даже в убитом состоянии штука за кв.м. хороший вариант, есстно не выше 5-6 этажа. 2-ки в этих домах лучше брать где окна выходят на обе стороны дома, больше квадратура. 12 часов назад, Maris сказал: Да конечно, купили не возле Метро, а на отшибе и Ялангаче, тем более в аренду Ты бы читал чуть внимательнее, они купили рядом со своей квартирой, чтобы контролировать квартирантов. Да и по цене не сравнивай 1-комнатные с 2х6, разбег в стоимости может доходить до $15 000-20 000 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.04.2022 09:26 (edited) 4 часа назад, MAKLER сказал: Ты бы читал чуть внимательнее, они купили рядом со своей квартирой, чтобы контролировать квартирантов. Да и по цене не сравнивай 1-комнатные с 2х6, разбег в стоимости может доходить до $15 000-20 000 Я внимательно читаю, как и наблюдаю за тобой очень много лет. Контролировать квартирантов, разбег цен на бюджетные 1ком на Ялагач в 15-20$ это уже даже не перлы, это неадекват полнейший. Хотя от тебя и не такое слышал, ничего нового. Для себя зафксировал, примеры якобы сделок, на ц1 2х ком малогабаритка за 80 и твой пример Ялангач 1 ком за 31,5, доверия не вызывает вообще не какого. Свою позицию я еще и доводами и примерами подкрепил. А не абстракциями про некие разбеги цен аж в целую каптиву или 5 матизов Edited 03.04.2022 09:41 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.04.2022 22:02 В 31.03.2022 в 23:01, avtomax сказал: В долларах.отвечу в личку. мы тоже хотим знать. В 31.03.2022 в 22:47, avtomax сказал: Но цены в Ташкенте уже выше,чем в Турции или Батуми,это факт. Я люблю Ташкент,но сравнить эти города трудно,там море,курорт,а здесь загазованность,пробки и коррупция. Везде есть свои плюсы и минусы. Причем плюсы могут легко стать минусом и наоборот. Экономика и люди быстро реагирует на любые изменения и стабильность. Из минусов в Турции: 1. Комуналка, 2. отчисления за квартиру годовой налог (мой товарши платить 50 дол в год) 3. ежемесячная плата за благоустройство и ремонт жилого комплекса - цена от 5 дол до 50 дол. 4. Еда 5. Бензин.... сделал чуть ошибку на слове "бензин" и вместо бензина Т9 поправил на "женщина", да да и женщины тоже проблема в Турции :)) 1 Share this post Link to post Share on other sites