Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

17 минут назад, Anel сказал:

Ну и на вторичке также. Неликвид дешевле, ликвид дороже. Тайгор же пишет. Раз роста нет, то уже скидка, за счёт девальвации. А некоторые ещё 20 % дают. 

Будем посмотреть как говорится. Пока на данный момент ничего стоящего нет за адекватную цену. 

Людям тяжело, продать и купить, улучшить жилищные условия и тд. Очень тяжело. И со своим дёшево расставаться не хочется, да и покупать вокруг стоящее - заряжено. 

Короче надо ждать, посмотрим сколько реальных продаж на рынок выбросится. Пока границы закрыты как внутри, так и в мир. 

Короче пока баланс спрос-предложение на уровне. Пусть рынок полностью заработает. Видно будет. Все после 10-15 понятно будет. Нотариусы вообще разленились. Разрешено работать, не работают 

Edited 01.05.2020 13:13 by arteto

[Anel 2 069]

4 minutes ago, arteto said:

Нотариусы вообще разленились. Разрешено работать, не работают 

Наш нотариус работает. Кому надо могу телефон скинуть. Но для покупки вторички инструкций так и нет?

[arteto 37 216]

Только что, Anel сказал:

Наш нотариус работает. Кому надо могу телефон скинуть. Но для покупки вторички инструкций так и нет?

Нотариусы проблем нет, открываются тих тих..

Нормальные не работают   

[arteto 37 216]

12 минут назад, Anel сказал:

Но для покупки вторички инструкций так и нет?

Нет.

Все только частными нотариусами становятся. Ищут помещения новые и тд  

Edited 01.05.2020 13:25 by arteto

[err 9 781]

7 часов назад, Anel сказал:

Из-за резкой девальвации сума 14-16 апреля цена предложения в новостройках снизилась на 4,3% - до 733 долларов/кв.м.

по 500 с ремонтом голденжаус в центре бы и что бы не котлован а построенное, но это невозможно конечно, а рисковать на котлован сейчас страшно

[Anel 2 069]

45 minutes ago, err said:

по 500 с ремонтом голденжаус в центре бы и что бы не котлован а построенное, но это невозможно конечно, а рисковать на котлован сейчас страшно

Это Тайгора данные. Он среднее берет по рынку

[arteto 37 216]

56 минут назад, err сказал:

по 500 с ремонтом голденжаус в центре бы и что бы не котлован а построенное, но это невозможно конечно, а рисковать на котлован сейчас страшно

Ещё 500 добавьте 

[Anel 2 069]

10 minutes ago, arteto said:

Ещё 500 добавьте 

А это мечты)). Я думала было такое предложение под котлован))

[arteto 37 216]

4 минуты назад, Anel сказал:

А это мечты)). Я думала было такое предложение под котлован))

Что мечты? 

В центре есть дастроенная новостройка за 500 за квадрат? 

[hocum 5 326]

13 минут назад, arteto сказал:

Что мечты? 

В центре есть дастроенная новостройка за 500 за квадрат? 

В изоляции , начинаются глюки .Мечты это прекрасно )

[err 9 781]

30 минут назад, Anel сказал:

А это мечты)).

Скорее шутка а под котлован с ремонтом возле музея паровозов вроде по 500 баков но это риск сейчас конечно

[arteto 37 216]

2 минуты назад, err сказал:

Скорее шутка а под котлован с ремонтом возле музея паровозов вроде по 500 баков но это риск сейчас конечно

Давно район вокзала это центр?) 

[ZTa 2 118]

10 часов назад, arteto сказал:

Давно район вокзала это центр?) 

пока от КК до этого вокзала доедешь....

[Раш 997]

10 часов назад, arteto сказал:

Давно район вокзала это центр?) 

Центр вокзала? Нет?

[vladfile 1 661]

18 часов назад, arteto сказал:

Который год замечаю людям тупо пофиг на все факторы в мире, экономике, кризисах. Уверенность что жилье в цене и ценится, не спускают цену. Только курс доллара психологически заставляет спускать цену. Всё. Больше ничего не волнует наше население. 

Экономика Узбекистана, не поддается никаким законам экономики)) Сколько случаев знаю и сам с этим сталкивался. Когда хозяин поднимает аренду, только по одной причине : У меня скоро свадьба у сестры (дочери, дяди,кузена кузины), нужны деньги, поэтому аренда поднимается. Причем поднимается цена аренды на окраине города, до уровня цен центра города) В итоге: съемщик съезжает, помещение пустует несколько месяцев, по какой цене туда заселяется новый чел не известно. При чем это относится как к жилым, так и нежилым помещениям. ЗА счет большой популярности  черного нала и низкой грамотности населения, большинство считает - народа у бабла до фига, цену надо зарядить! Причем на все, на любой товар!

[arteto 37 216]

1 час назад, Раш сказал:

Центр вокзала? Нет?

 

Кстати для незнающих города, центр города это Ганга, Себзар  там новостроек меньше 800 уе нет готовых 

57 минут назад, vladfile сказал:

Экономика Узбекистана, не поддается никаким законам экономики)) Сколько случаев знаю и сам с этим сталкивался. Когда хозяин поднимает аренду, только по одной причине : У меня скоро свадьба у сестры (дочери, дяди,кузена кузины), нужны деньги, поэтому аренда поднимается. Причем поднимается цена аренды на окраине города, до уровня цен центра города) В итоге: съемщик съезжает, помещение пустует несколько месяцев, по какой цене туда заселяется новый чел не известно. При чем это относится как к жилым, так и нежилым помещениям. ЗА счет большой популярности  черного нала и низкой грамотности населения, большинство считает - народа у бабла до фига, цену надо зарядить! Причем на все, на любой товар!

Совершенно верно. Тысяча раз сталкивался. Да что говорить, сам такой 

 

Edited 02.05.2020 07:21 by arteto

[Lcdr43 4 095]

3 часа назад, arteto сказал:

Кстати для незнающих города, центр города это Ганга, Себзар  там новостроек меньше 800 уе нет готовых 

Ну не совсем центр. Скажем так, расширенный центр. А так под центр теперь попадает все, что внутри Нурафшона (этакое садовое кольцо). И на Ганге/Себзаре практически нет новостроев. Только Жангох от Генезиса, Себзор от ГХ, Ц15 от Мустахкам курилиш и новострой рядом с Цирком. Цены во всех этих ЖК улет. 

Внедрили новый порядок ипотечного кредитования. Еще одна попытка реанимировать рынок недвижимости.

Кстати, почему этот новый порядок ипотеки действует до 2022 года? Надеются, что к тому времени экономика оправится? 

[arteto 37 216]

4 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Ну не совсем центр. Скажем так, расширенный центр. А так под центр теперь попадает все, что внутри Нурафшона (этакое садовое кольцо). И на Ганге/Себзаре практически нет новостроев. Только Жангох от Генезиса, Себзор от ГХ, Ц15 от Мустахкам курилиш и новострой рядом с Цирком. Цены во всех этих ЖК улет. 

Внедрили новый порядок ипотечного кредитования. Еще одна попытка реанимировать рынок недвижимости.

Кстати, почему этот новый порядок ипотеки действует до 2022 года? Надеются, что к тому времени экономика оправится? 

Так точно 

[Немой 34 824]

3 часа назад, Lcdr43 сказал:

Ну не совсем центр. Скажем так, расширенный центр.

Ребята, это ваш центр - расширенный. А Себзар - вполне себе исторический.

[DOS 43 315]

9 minutes ago, Немой said:

Себзар - вполне себе исторический

Чем бы дитё не тешилось 

Если исторически брать, то совр центр Ташкента, реальный центр, ваще был загородным захолустьем. И чо теперь, жителям урус-центра голову пеплом посыпать? 

[Немой 34 824]

13 минут назад, DOS сказал:

Если исторически брать, то совр центр Ташкента, реальный центр, ваще был загородным захолустьем. И чо теперь, жителям урус-центра голову пеплом посыпать? 

Ну, это вообще крепость была.

Пеплом не надо, есть вполне современная косметика, в том числе и для мужчин. Просто поменьше выпендривайтесь. 

Центром Ташкента был, есть и будет старый город.

И в нём до сих пор самая высокая концентрация ташкентских.

А вам, в утешение, могу сказать, что вы - центр Узбекистана. Смиритесь с этим.

Edited 02.05.2020 15:03 by Немой

[DOS 43 315]

7 minutes ago, Немой said:

Центром Ташкента был, есть и будет старый город

Это было до прихода РИ, в старых границах Ташкента. С приходом РИ территория Ташкента чуууток увеличилась  а стало быть и центр сместился. Центр города, деловой и географический, теперь совсем далеко от старого города. А Старый Город остался всего лишь култур-мултур-историк Центром. Смирись с этим 

Edited 02.05.2020 15:09 by DOS

[arteto 37 216]

3 минуты назад, DOS сказал:

Это было до прихода РИ, в старых границах Ташкента. С приходом РИ территория Ташкента чуууток увеличилась  а стало быть и центр сместился. Центр города, деловой и географический, теперь совсем далеко от старого города. А Старый Город остался всего лишь култур-мултур-историк Центром. Смирись с этим 

Ну да с себзара чуток в район пахтакора сместился. Смеритесь с этим 

 

[Немой 34 824]

5 минут назад, DOS сказал:

А Старый Город остался всего лишь култур-мултур-историк Центром. Смирись с этим 

Центр вашей столицы теперь на Лакокраске. Смирись с этим 

[Lcdr43 4 095]

50 минут назад, Немой сказал:

Ребята, это ваш центр - расширенный. А Себзар - вполне себе исторический.

Я не спорю, что Себзар - это исторический центр, наряду с тремя другими даха. Я сам родился на Себзаре. В 1982 году участок предков снесли и построили пятиэтажку, в которую их переселили.

22 минуты назад, DOS сказал:

Это было до прихода РИ, в старых границах Ташкента. С приходом РИ территория Ташкента чуууток увеличилась  а стало быть и центр сместился. Центр города, деловой и географический, теперь совсем далеко от старого города. А Старый Город остался всего лишь култур-мултур-историк Центром. Смирись с этим 

Географический центр в районе Дружбы, ТашСити, Камсика. А в целом Немой прав, самая высокая концентрация ташкентских до сих пор в Старом городе - Бешагач, Кукча, Шайхантахур, Себзар.

Но а в целом Артето прав, Себзар и Ганга достаточно дорогие районы.