Лучшее время для покупки/продажи квартир

[nerokes 889]

15 часов назад, Немой сказал:

это жильё социального найма, без права собственности, доя тех, кто не может позволить себе ипотеку ни на каких условиях

Фрейд был бы доволен такой оговоркой. Или это не она?

[Немой 34 824]

23 минуты назад, nerokes сказал:

Фрейд был бы доволен такой оговоркой. Или это не она?

Это опечатка, и частая. Это просто Д, О и Л рядом на клавиатуре телефона.

[avtomax 4 217]

Просветите,купил квартиру 3 года назад за 100млн (в договоре),продал за 500млн.

Была в собственности более 3-х лет.

Сколько платить придется?

[arteto 37 199]

3 минуты назад, avtomax сказал:

Просветите,купил квартиру 3 года назад за 100млн (в договоре),продал за 500млн.

Была в собственности более 3-х лет.

Сколько платить придется?

Когда продали? Если в этом году, то ничего не надо платить. 

Если менее трёх лет в собственности, то от разницы покупки и продажи если резидент 12%

[DOS 43 251]

1 hour ago, freshman said:

Нужно смириться с пузырем, делать выводы и искать выгоду. 

Ждать активную движуху с этими ипотеками, продать лишнюю недвигу, держать нал до лопания пузыря, купить хаты подешевке у несостоятельных ипотевщиков или уже даже у банка 

[arteto 37 199]

5 минут назад, DOS сказал:

Ждать активную движуху с этими ипотеками, продать лишнюю недвигу, держать нал до лопания пузыря, купить хаты подешевке у несостоятельных ипотевщиков или уже даже у банка 

Всё как в РФ будет. Там тоже практически каждая 5 ипотека банкрот 

[DOS 43 251]

33 minutes ago, arteto said:

Всё как в РФ будет

И в КЗ. Там % погаревших ещё больше. 

[arteto 37 199]

Ещё почти 15 звонков по ипотеке. 

Даже уже по ойбеку 1/9/9 которую давно продал звонили 

[arteto 37 199]

Как в России всё становится. Походу ближайшие пол года за наличку продаж не будет  

[avtomax 4 217]

1 час назад, arteto сказал:

Когда продали? Если в этом году, то ничего не надо платить. 

Если менее трёх лет в собственности, то от разницы покупки и продажи если резидент 12%

Не я для информации.

Значит,если в собственности более 3-х лет,то от разницы купли-продажи налог не платится.

Верно?

[arteto 37 199]

7 минут назад, avtomax сказал:

Не я для информации.

Значит,если в собственности более 3-х лет,то от разницы купли-продажи налог не платится.

Верно?

Да. Все хаты которым более трёх лет в собственности не платится. 

Хоть 10 хат в год, хоть 100 продавайте, каждая хата отдельно друг от друга считается. Продажи друг от друга не зависят 

[Раш 997]

2 часа назад, DOS сказал:

Ждать активную движуху с этими ипотеками, продать лишнюю недвигу, держать нал до лопания пузыря, купить хаты подешевке у несостоятельных ипотевщиков или уже даже у банка 

Только 1 минус бакс тоже обесценивается, а так хороший план.

[arteto 37 199]

1 час назад, DOS сказал:

И в КЗ. Там % погаревших ещё больше. 

Я если страну переименуют в новый Узбекистан, ипотека аннулируется и станет не актуальной?  

Или президент после изменений в конструкцию не может применить кредитную амнистию?  

 

Кредитная амнистия — это полное списание текущих платежей и общей задолженности по кредитам и займам, причем без предъявления каких-либо требований к заемщику. То есть был у вас долг — и после одного решения президента и правительства его — раз и нет!

22 минуты назад, Раш сказал:

Только 1 минус бакс тоже обесценивается, а так хороший план.

Планировать в Узбекистане более чем на пол года вперёд низяяя  тут каждый день, новый день

[arteto 37 199]

Интересно у нас есть как в других странах перекинуть ипотеку. Допустим человек взял ипотеку, внёс 20к зелени, гасить не смог через год, два не важно, получается покупатель ему 20к отдает, то что он гасил тоже договорились между собой, а банк уже с новым покупателем заключает новую ипотеку на остаток не погашенный..

Edited 12.12.2021 12:59 by arteto

[Немой 34 824]

1 час назад, arteto сказал:

Интересно у нас есть как в других странах перекинуть ипотеку.

Со льготными ипотеками так не получится. Да и на западе, полагаю, не так просто. У разных людей разные кредитные истории, и проценты по ипотеке будут, наверно, разные.

[hocum 5 318]

14 часов назад, aleksey yurevich сказал:

Вести с полей. На Авиасозлар-1 ,  3 комнатная улучшенка, лоджия 2на6 на 1 этаже. Гос. ремонт . До метро бекат-3  4-5 минут пешком. Продана за 40 000 уе. Причина продажи=>>Женщина приехала и забрала свою  мать к себе в Россию на пмж.

шеколод цена 

[hocum 5 318]

3 часа назад, arteto сказал:

Интересно у нас есть как в других странах перекинуть ипотеку. Допустим человек взял ипотеку, внёс 20к зелени, гасить не смог через год, два не важно, получается покупатель ему 20к отдает, то что он гасил тоже договорились между собой, а банк уже с новым покупателем заключает новую ипотеку на остаток не погашенный..

Покупал . Хозяин сначала гасит банку . Потом продал мне. 

1 час назад, Немой сказал:

Со льготными ипотеками так не получится. Да и на западе, полагаю, не так просто. У разных людей разные кредитные истории, и проценты по ипотеке будут, наверно, разные.

На Шумилово (татарский поворот) продажи льготников под запретом  , даже после погашения т. Причину не знаю ...что то про срок было

[arteto 37 199]

1 минуту назад, hocum сказал:

Покупал . Хозяин сначала гасит банку . Потом продал мне.

Я про перекинуть ипотеку себе, оплатив долги предыдущему ипотечнику. 

[hocum 5 318]

3 минуты назад, arteto сказал:

Я про перекинуть ипотеку себе, оплатив долги предыдущему ипотечнику. 

Сорри , неправильно понял твой пост

[err 9 765]

8 часов назад, DOS сказал:

Ждать активную движуху с этими ипотеками, продать лишнюю недвигу, держать нал до лопания пузыря, купить хаты подешевке у несостоятельных ипотевщиков или уже даже у банка 

Я всегда верил в доллар, научился еще лет 20 назад у знакомых, они мне говорили-мы никогда не ждем когда курс чуть упадет, всегда покупаем. Но сейчас я уже думаю нет тихой гавани. По крайней мере здесь, из доступного. Но мне кажется,сейчас как раз нужно из нала выходить, оставлть немного конечно и покупать, долго подбирая недвигу по незаряжннной цене

[Немой 34 824]

14 минут назад, err сказал:

Но мне кажется,сейчас как раз нужно из нала выходить, оставлть немного конечно и покупать, долго подбирая недвигу по незаряжннной цене

Мне кажется, нал копить всегда плохой идеей было.

Хватит и запаса на несколько месяцев. А остальное - потратить.

[avtomax 4 217]

7 часов назад, Немой сказал:

Мне кажется, нал копить всегда плохой идеей было.

Хватит и запаса на несколько месяцев. А остальное - потратить.

Пропить.....с друзьями.

[Раш 997]

У доса хороший вариант если покупаешь на минимуме. а продаешь на максимуме. После падения скупаешь ликвид по дешевке.  Насколько я помню в штатах так было после ипотечного кризиса. Весь вопрос сейчас минимум или максимум.

[HOBBIT 14 470]

Тоже что-ли взять что-нибудь в ипотеку?

На вторичку дают?

[Chief Engineer 3 407]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Тоже что-ли взять что-нибудь в ипотеку?

На вторичку дают?

Дают