Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 43 280]

50 minutes ago, arteto said:

То что рынок недвижимости Ташкента рухнет, дело времени. 

Нам и про Коммунизм и Светлое Будущее тоже всю жизнь предсказывали и предсказывают 

Edited 10.12.2021 05:42 by DOS

[hocum 5 318]

22 часа назад, AlexeyRylov сказал:

аже Яндекс такси там не доступно

Да ну ?

[hocum 5 318]

14 часов назад, Ceasar сказал:

Лисунова 1, ближе к метро 3/2/4 за 40 ушла, без ремонта. 65 квадратов. За две недели клиент нашелся.

Нормальное место хорошо купили/нормально продали

[muhitsf 919]

1 час назад, DOS сказал:

 предсказывали и предсказывают 

и будут предсказывать, но рынок недвижимости Ташкента рушатся не будет.

 

Вчера, сегодня в банке  небольшая но очередь  к менеджерам по ипотеке. Банк, сказали, будет работать и в выходные (скорее всего будут работать менеджера по ипотеке).

Edited 10.12.2021 07:40 by muhitsf

[AlexeyRylov 1 544]

47 минут назад, hocum сказал:

Да ну ?

Жавоб, пришлось уехать на какой-то попутке - место за ТашГРЭС километра два не больше.

[wmBrent 264]

15 hours ago, Ceasar said:

Лисунова 1, ближе к метро 3/2/4 за 40 ушла, без ремонта. 65 квадратов. За две недели клиент нашелся.

вот и думай как к этому относится, с одной стороны трешка на втором этаже за 40к это благодать, а с другой Лисунова... ну хотя да метро подчеркивает стоимость. там панельки вроде да? 

Edited 10.12.2021 07:41 by wmBrent

[tx-tash 17]

49 минут назад, muhitsf сказал:

и будут предсказывать, но рынок недвижимости Ташкента рушатся не будет.

 

Вчера, сегодня в банке  небольшая но очередь  к менеджерам по ипотеке. Банк, сказали, будет работать и в выходные (скорее всего будут работать менеджера по ипотеке).

Оснонвые потребители ипотеки выходят на покупку самых дешевых однушек и двушек условно хрущевок, вот этот рынок ещё живой благодаря этому, все что выше, картина уже иная. 

Edited 10.12.2021 08:15 by tx-tash

[tx-tash 17]

43 минуты назад, wmBrent сказал:

вот и думай как к этому относится, с одной стороны трешка на втором этаже за 40к это благодать, а с другой Лисунова... ну хотя да метро подчеркивает стоимость. там панельки вроде да? 

Если ремонт за условно 10 и документы чистые, для проживания относительно нормальный вариант. Такое сейчас часто областные берут, которые не  ориентируются по городу и часто на эмоциях берут, так как Ташкента ранее мечтой был. Но если это панель или кирпичи что там есть, и ремонта на 10 нету, безусловно это дорого, причем очень дорого. Там такие продавались и уходили 32-33-34.

Edited 10.12.2021 08:22 by tx-tash

[muhitsf 919]

4 часа назад, имхатеп сказал:

опять воскрес

 вы с ним похожи, как близнецы. 

[freshman 2 136]

21 час назад, tx-tash сказал:

Ц13 3\2\4 средняя 40 наличными

 

16 часов назад, Ceasar сказал:

Лисунова 1, ближе к метро 3/2/4 за 40 ушла, без ремонта. 65 квадратов. За две недели клиент нашелся.

че та непонятно. Центр трешка и гарлем окраина трешка за одну и ту же цену 

[tx-tash 17]

20 минут назад, freshman сказал:

 

че та непонятно. Центр трешка и гарлем окраина трешка за одну и ту же цену 

Там машину ещё за 5 отдали, а это уже 45+. И плюс вопрос в ремонте, может там ремонт на все 10. 

Edited 10.12.2021 09:54 by tx-tash

[DOS 43 280]

2 hours ago, freshman said:

Центр трешка и гарлем окраина трешка за одну и ту же цену 

Именно Ц-13 и Ц-15 сильно просели в цене. Ц-14 ещё держится, относительно 

[Lcdr43 4 088]

59 минут назад, DOS сказал:

Именно Ц-13 и Ц-15

А почему так?

[DOS 43 280]

6 minutes ago, Lcdr43 said:

А почему так?

А хез. Куча новостроек впритык, куча других зданий, сама планировка в ленинградках морально устарела

[ve-tech 1 399]

В 08.12.2021 в 00:12, vladfile сказал:

При разговоре с соседями выясняется продают уже  около 1,5-2 лет....... Поэтому и говорю "понять и простить", вникать не стоит

Соседи они такие, соседка 3.5-3.8 соток угловой дом старенький продавала года 4 (с 2015 примерно) за 53. Хотели 2 хаты и авто купить. Я присматривался, но в то время не потянул бы. Потом в 2019 у новых соседей спросили почём взяли? (Оказался одноклассник матери) за 29 купил, 29 Карл и 4 года жизни продавца 

[arteto 37 215]

4 часа назад, Lcdr43 сказал:

А почему так?

Дома старые. Всё парковки в чужих машинах, в домах квартирантов много. Шум. Ц-5 Ц-4 тоже уже не ценится 

[Немой 34 824]

4 часа назад, DOS сказал:

А хез. Куча новостроек впритык, куча других зданий, сама планировка в ленинградках морально устарела

Не скажу, что в восторге от планировке, особенно со смежными комнатами, но она там хоть есть.

[Ceasar 1 525]

8 hours ago, tx-tash said:

Там машину ещё за 5 отдали, а это уже 45+. И плюс вопрос в ремонте, может там ремонт на все 10. 

Нет там ремонта. Из плюсов только окна акфа и машиноместо возле подъезда.

[tx-tash 17]

1 час назад, arteto сказал:

Дома старые. Всё парковки в чужих машинах, в домах квартирантов много. Шум. Ц-5 Ц-4 тоже уже не ценится 

На Ц4 кирпичи дома уже трещины есть, фото сделал потом покажу.

Вот пример вам юмора на вчерашную тему, Матлюба агентша, вариант её один, поставила цену 51, за  вариант, который от силы 28-29 стоит  И таких Матлюб половина олха   https://www.olx.uz/d/obyavlenie/mukimi-2komnatka-na-3etazhe-monolitnoy-12etazhki-ID2FAvN.html#ede6c30d52  

[HOBBIT 14 487]

5 часов назад, Lcdr43 сказал:

А почему так?

Может потому что не центр, а эски шахар…

[Storm 31 009]

В 12/7/2021 в 22:27, tx-tash сказал:

Прогнозируют что ситуация будет в позитивном варианте стагнировать, при негативном пойдет обвал. Не выгоднее было в долларах посидеть подождать? Или рискованно для тех планов?   

Ждать долго, минимальный сдвиг дают на 2025-2026. Прожрешь все арендой :)))

[Storm 31 009]

В 12/7/2021 в 23:05, arteto сказал:

Может вы и правы, может рынок недвижимости РФ рухнет и вернётся к уровню 2019 года.

Уже нет, сссаа..па. В 1.5-2 раза не просядет, РФ уже настолько наловчилась болт забивать на санкции и прочее гамно, что Набиулинна берет второй раз подряд мировые награды :))), а, еще отключат газ легко кому надо :)))

В 12/7/2021 в 23:09, tx-tash сказал:

Для таких скачков не было не каких предпослылок экономических. Причем в регионах и той же МСК,МО,СПБ

Были, предпосылки были, только они не из плюсовых, назовем их так, по кишлачному, т.е. не из прибыли созданных.

Они из минусовых  - инфляции + 2 года не строили жилье - и из ожиданий - восстановление после пандемии, гастры назад, экономика закрутилась и т.д.

+ из напечатанных - как ты правильно заметил, взяли в долг уже у послезавтра

Только вот послезавтра далеко, и пока доживешь, постареешь, а хаты  вот - в 2 раза.

В 12/7/2021 в 23:09, tx-tash сказал:

По этому все это напоминает пузырь, об этом же осторожно говорят многие эксперты рынков.

Да, но я им всегда крестится рекомендую :)))

[Storm 31 009]

В 12/7/2021 в 23:11, arteto сказал:

Неужели в РФ ипотека 5.5-6.5 % такую роль сыграла? 

Да.

В 12/7/2021 в 23:22, arteto сказал:

Может рост недвижимости ещё связан с тем, что в РФ тупо некуда деньги вложить? 

Это тоже, но самое главное - строек не было.

Т.е. не было предложения + ебатеку дали бесплатную практически.

[Storm 31 009]

В 12/9/2021 в 12:47, wmBrent сказал:

условно в Мытищах хоть там немало наших (киргизы, узбеки, таджики) ты чувствуешь что живешь в Москве. да, ехать до метро нужно на электричке, автобусе и потом чтобы добраться до центра нужно часа два, но ты все равно чувствуешь что живешь в Москве.

Нет, не чувствуешь даже условно. Даже в Красногорске и то плюс\минус. хотя до смены указателей - 20 минут пешком.

Но да, все равно не как у нас разница.

[arteto 37 215]

21 минуту назад, Storm сказал:

Да.

Это тоже, но самое главное - строек не было.

Т.е. не было предложения + ебатеку дали бесплатную практически.

Ипотека подорожала. Знакомый хороший под 8.5 участок купил. Оплатил 80% практически, остальные ипотека 

Edited 10.12.2021 19:11 by arteto