Posted 25.01.2016 19:04 Как приятно читать квалифицированные посты Спасибо Тайгор Как она могла запрет поставить? На основании соглашения о залоге и заявления покупательницы нотариус может наложить запрет на 10 дней на отчуждение квартиры для того, чтобы покупательница могла подать исковое заявление в суд. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2016 19:42 Мужики, давайте не будем забывать, что продавец ничего противозаконного не сделал Это рынок Ничего личного только бизнес А покупательница на 300 бачей богаче стала. То что она поет про авто Вот что скажу. Продавал однажды хату Хозяйка пожилая женщина. Привел покупательницу (ну да, тоже баба). Хата понравилась тут же соглашение, тут же 800 бачей. Я как чувствовал (ну не понравилась покупательница мне сразу, хотя симпотяга) в соглашении указал срок сбора 3 недели. Через три дня звонит хозяйка и просит срочно приехать Причитает Такое горе, Такое горе! "Звезда в шоке"! Все бросаю - через 30 мин. у нее. Стоит покупательница и плачет, у хозяйки тоже глаза на мокром месте. Что? спрашиваю. Покупательница плача: у моей дочки обнаружили опухоль, нужно срочно анализы сдавать и на операцию. Такая беда, такая беда. Не до квартиры мне. Лишь бы дочке помочь. Хозяйка мне грит я залог верну. Я спрашиваю покупательницу А что разве обследование онкобольным не бесплатно делают. Хозяйка на меня руками замахала как не стыдно, Бога на тебе нет. Ну ладно отдала она 800 бачей. 2 серия. Захожу через 1,5 недели к нотариусу вижу покупательницу в самом распрекрасном самочувствии и меня увидев даже не смутилась. Я знакомого-посредника который с ней был вывел на улицу и грю, че эта девица здесьделает. Он грит Хату оформляет. А че грю с дочькой ее нормально? Дружюан на меня глазавыкатил Какая дочка? У нее ни мужа, ни детей нет. Муж был развелась. Я конеш хозяйке ничего не сказал. Поэтому: Не верь крокодиловым слезам. Не верь моральным принципам строителя коммунизма. Не осуждай никого. Все соглашения оформляй так, чтобы комар носа не подточил. 12 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 02:16 Конечно продавец поступил некрасиво, но смысл задатка я понимаю так, что каждый и продавец и покупатель имеют законное право отказаться от сделки если готовы возместить двукратно залог, сам знаю знакомая продает квартиру уже два клиента отказались, залог остался у нее, более того когда продавец соскакивает еще пытается очень часто задаток вернуть себе. Сам не риэлтор когда продавл квартиру вернул задаток отказавшемуся клиенту правда тогда хаты стоили 3000 и залог 100 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 03:19 Залог в гражданском праве — имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Зада́ток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В силу одной из своих функций, задаток относится к обеспечениям обязательств. Таким образом, залог ≠ задаток. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 11:08 Паприка, а вы, если не секрет, кто по образованию? Была бы девушка красивой, а на диплом можно и забить Таким образом, залог ≠ задаток. Иногда очень даже "=" Даешь 500 баксов задатка, оформляешь квартиру, в договоре стоит сумма в сумах. Стало быть, юридически получается, что те 500 баксов задатка, на самом деле были залогом, которые вернулись к покупателю в связи с покупкой квартиры за сумы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 12:58 Была бы девушка красивой, а на диплом можно и забить да тут народ какой то стеснительный. кроме Тигора никто вуз не озвучал. мне вот почти не стыдно сказать кто я по образованию - 6 лет учился на учителя физики. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 13:17 Залог в гражданском праве @Талами, какой Вы культурный человек однако , так тактично намекнули на мою описку . Спасибо. На основании соглашения о залоге Имел в виду соглашение о задатке . Иногда очень даже "=" Залог применяется при договорах займа, а задаток - сумма, подтверждающая заключение договора. Как-то так. мне вот почти не стыдно сказать кто я по образованию - 6 лет учился на учителя физики Так здесь с физматовским образованием полно: Вал, Эрико... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 14:15 Наберется ли хотя бы % 30 людей с высшим, работающих по профилю? Не думаю что кто-то преподает физику в данное время. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 14:18 какой Вы культурный человек однако , так тактично намекнули на мою описку Да тут все употребляли оба слова, включая меня: такую сумму в залог. Договор задатка А ваще да, я культурный канеш, когда поем 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 14:47 6 лет учился на учителя физики. Я - востоковед, занимаюсь лоджистикс 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 14:50 (edited) Я - востоковед, занимаюсь лоджистикс Не понял, что с лоджиями делаешь?Раз начались обсуждения профессий, значит на рынке недвиги новостей нет. На западном фронте без перемен (с). Обычно в начале недели Arteto делился инфой. Есть ли у Вас сэр свежие новости? Edited 26.01.2016 14:58 by bux 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 14:55 Не понял, что с лоджиями делаешь? Может он логист? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 15:04 (edited) Не понял, что с лоджиями делаешь? Раз начались обсуждения профессий, значит на рынке недвиги новостей нет. На западном фронте без перемен (с). Обычно в начале недели Arteto делился инфой. Есть ли у Вас сэр свежие новости? Что могу сказать: Помните писал про Себзар 3/8/9 продана была на 34000, несколько дней назад перепродал выкупщик за 39000 Плюс 3/8/9 Ташсельмаш продался за 31000 2/3/4 каракамыш 2/1 чистая 2х6 31500 1.2 сотки Рисовый (мустанг заправка) ровный участок + 2 комнаты дом за 8800 1/2/4 каракамыш 2/1 2х6 выкупщик взял за 22300 хочет 25 Сделки есть в городе, до выходных отпишу что где почем продается, сейчас времени мало уточнять... Пока что ищем варианты ниже рынка Edited 26.01.2016 15:12 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 15:23 Я - востоковед Тоже "восточка", факультет МЭО '99 1.2 сотки Рисовый (мустанг заправка) ровный участок + 2 комнаты дом за 8800 Развалюха чтоли? Реально так дешево участок... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 15:27 Развалюха чтоли? Реально так дешево участок... Жить нереально, ванной нет!!! но земля 12х10 где то, шоколад 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 15:33 ну ванная то не проблема была бы вода с каналюкой 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 15:41 Жить нереально, ванной нет!!! Кабинка есть? На Ц-2 объява во дворе появилась, 5 комнат, этаж не помню (в девятиэтажке) — 55 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 15:43 Коллеги риэлторы, есть ли варианты двушек в 77 серии за 30-35 в районе Ракат махалли или генерала петрова? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:00 Коллеги риэлторы, есть ли варианты двушек в 77 серии за 30-35 в районе Ракат махалли или генерала петрова? Ракат точно нет Тоже "восточка", факультет МЭО '99 Филология - 94 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:00 ну ванная то не проблема была бы вода с каналюкой Кабинка есть? Канализация 50 м растояние не проблема... Вообще не предусмотрена ванна:) как купались не в курсе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:01 Да и 77-й в Ракате тока один дом. Основная масса ниже, на массиве Абдуллаева. Мож там есть супер-срочный вариант. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:07 Канализация 50 м растояние не проблема... Вообще не предусмотрена ванна:) как купались не в курсе 50 метров? шутите? хотя я не в курсе если честно. даже порядка цен на подключение не знаю. полагаю, что мылись тазиками и шайками а-ля русская деревня образца шестнадцатого века. сортир я так понимаю дырка. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:10 50 метров? шутите? хотя я не в курсе если честно. даже порядка цен на подключение не знаю. полагаю, что мылись тазиками и шайками а-ля русская деревня образца шестнадцатого века. сортир я так понимаю дырка. Я сам в шоке был, когда приехал, если заеду еще раз фотки скину, сортир дырка ... Сосед недалеко 1.5 этажка, дом добротный, только начал тянуть каналюгу в дом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:17 А что вы хотели увидеть за 8800? Обычный жакт; так много людей жило в 50-60ые. Мылись в общественных банях. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.01.2016 16:21 Тут у нас цена занижена, там в этих краях от 25 за такой мусор просят 0 Share this post Link to post Share on other sites
