Posted 29.10.2016 15:07 Прям. как на ОС, все гуртом налетели, и вопросы и мнения ничем ни отличаются. что на ОС, что на форуме. Дайте поужинать,затем каждому отвечу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 15:47 почему ТЧСЖ запрашивает суммы за замену труб ТЧСЖ ежегодно д-но сдавать план работ. Так наз-й дастур. Если не выполняются работы по дастуру хокимият весь мозг вынесет. И если выполнять по совести, то выполнить прихоти всех соседей просто нереально. Поэтому и должны проводится ОС, чтобы решать сообща. Вникнув в эту систему и видя отношение некоторых соседей, я стала понимать, что ЮГ где-то прав. У mmm, видимо, такие соседи, что поискать - не найдешь. У нас есть такие, которые внаглую не хотят платить, зато хотят больше всех. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 15:59 ТЧСЖ ежегодно д-но сдавать план работ. Так наз-й дастур. Если не выполняются работы по дастуру хокимият весь мозг вынесет. И если выполнять по совести, то выполнить прихоти всех соседей просто нереально. Поэтому и должны проводится ОС, чтобы решать сообща. Вникнув в эту систему и видя отношение некоторых соседей, я стала понимать, что ЮГ где-то прав. У mmm, видимо, такие соседи, что поискать - не найдешь. У нас есть такие, которые внаглую не хотят платить, зато хотят больше всех. Дело абсолютно не в прихотях. Дело в том что ТЧСЖ должно выполнять работы сообразно плану и максимально качественно, нет? И если плановая замена труб должна проходить раз в 10 (?) лет, то она должна проходить раз в 10 лет, и без дополнительных расходов со стороны Потребителя. Если поступает заявление на протечку крыши, то нужно заделать крышу, а не искать виновных и грузить кого-то 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 16:40 (edited) Дайте поужинать Ужин отдай врагу (с) У нас вообще аут в ТЧСЖ - в апреле уволился гл.бух, а новый гл.бух бегает сейчас с вытаращинными глазами т.к не отправила отчеты вовремя и штрафуют её. А в управлении вообще собрались неадекваты, и выгнать их (переизбрать) жители никак не могут - главная там Бабуська горлотанка любительница писать в прокуратуру и др. инстанции. Edited 29.10.2016 16:52 by wirruss656 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 16:56 Это. про завтрак.. отчет не сдала. счет закроют. Взятку в налоговую. Хотел отвечать верхним. но как-то скучно стало, на ОС, и так все осточертело. все одно и тоже.Жители за свою хату, директор, за общее имущество, одни. другого не поймут, пока в той шкуре не окажутся. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 19:01 Дело абсолютно не в прихотях. Дело в том что ТЧСЖ должно выполнять работы сообразно плану и максимально качественно, нет? И если плановая замена труб должна проходить раз в 10 (?) лет, то она должна проходить раз в 10 лет, и без дополнительных расходов со стороны Потребителя. Если поступает заявление на протечку крыши, то нужно заделать крышу, а не искать виновных и грузить кого-то Абсолютно верно. Но размер взносов должен покрывать стоимость работ. Что не до всех доходит. И если мы хотим и крышу, и трубы, то и платить должны соответственно. Многие дома сейчас в плачевном состоянии. И здесь вина не только нерадивых директоров, а самих собственников, которые тупо много лет платили и не требовали отчетов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 19:03 Но размер взносов должен покрывать стоимость работ. Это обязательно, но ведь ремонт крыши и замена труб далеко не каждый год, ведь так? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 19:06 (edited) Наша бывшая умудрялась делать так, что нужно было каждый год. У соседки через 2 месяца потекла Edited 29.10.2016 19:11 by vasiletta 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 21:46 Вот у нас такаяже ситуация. Как делают чето все через задницу. Когда крышу делали я сам был на верху и все веником выметал. Они просто брали на всю пыль грязь и камни стелили фольгаизол. Я им сказал так не пойдет и вычищал все. Так же они прям на пустые места стелили. Где несколько раз пройдешь и провлится. Я разбирал заставлял усиливать. И все это в жаркий день. С трубами то же самое. У кого стояки меняли ствивли самые дешевые железные узбексике трубы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 21:55 У нас вообще весело. Я пока в отъезде, домашние говорят отопление слабое, дал номер председателя ТСЖ чтобы позвонила, выясняется что у нас теперь не ТСЖ, а уже напрямую с УК договор. И это за три недели. Наверное приеду придётся опять всем разгон дать - в прошлый раз в договоре с УК одни левые подписи были и всем пофиг. То же самое и с соседями, столько мужиков живёт в доме, хоть бы один вышел спросил а где отопление, сидят ждут, что кто то за них бегать будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 22:12 Что такое УК? Управляющая компания 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.10.2016 23:04 Управляющая компания Точно, по привычке её УК назвал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 03:46 И.еще. между собой. шушукаются, вот тому списал, тому. нет, с тем. вась вась. меня ненавидит.. потому не списывает. Пора его менять. Еще в хок-т вызовут или на показательные собрание, чтоб на вас поорать при всех, а самим отчитаться, что меры приняты. В этом деле пока до народа не дойдёт, что здесь надо не свои 3 копейки заплатить и орать, а принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 04:33 принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк. Вот и вся работа системы. Это разве нормально? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 04:50 Наша бывшая умудрялась делать так, что нужно было каждый год. У соседки через 2 месяца потекла А сделать один раз, но на пять лет ведь можно? За пять лет подкопить, сменить трубы, пластик не такой уж дорогой. Вот в этом случае я не могу и не хочу понимать представителей ТЧСЖ. Почему не поднять попку и не поискать те же услуги, что оказываются сейчас, но дешевле? Почему покупаются самые дешёвые материалы? Почему вместо специалистов, эти работы выполняют два пьяных сантехника, которые в смеситель гаечным ключом попасть не могут? Вот поэтому, хотя бы в своей квартире, я предпочитаю делать всё сам. Ибо довериться пьяному в зюзю ишаку, который работает в ТЧСЖ - никак нельзя. Ремонт и уборка в подъездах - я уже молчу. В этом деле пока до народа не дойдёт, что здесь надо не свои 3 копейки заплатить и орать, а принимать участие, вникнуть, только тогда будет толк. Ок. Я плачу за коммунальные услуги. Что есть коммунальные услуги? Обеспечение технической исправности и надлежащего санитарного состояния. Почему платящий Потребитель не имеет права требовать отчёта? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 06:06 Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет. С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать? Был в одном тчсж. У них 11 домов и даже кассир есть отдельный. Но у кассира и пайнет и любые другие оплаты любым терминалом. Поэтому он себя окупает. Кстати спросил у них как они тарифы поднимают. Они показали документ по которому подняли тариф. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Из 11 домов! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 06:18 Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет. Не только они, согласно ст.25 закона о ТЧСЖ: Правление товарищества систематически, не реже одного раза в три месяца, отчитывается перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности. Форма предоставления отчетности должна обеспечивать ее доступность для всех членов товарищества и устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Это разве не ОС решает? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 06:19 Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет. С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать? Ремарка: не менее 3 человек в ревизионную комиссию и... каждому нельзя, но собственнику жилья, тобишь члену ТЧСЖ, обязаны всегда. -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 07:33 Если, годами. на картотеке, могу ,хоть каждый день. на ОС отчитываться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 07:43 Если, годами. на картотеке, могу ,хоть каждый день. на ОС отчитываться. Какой беспредел творится в вашем ТЧСЖ! Неужели кроме директора и некому больше отчитываться? Кто нибудь здесь задумывался: а вообще директор должен отчитываться? Перед кем и при каких обстоятельствах? ЗЫ Ох, как я разоблачил всех директоров перед остальными... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 07:52 Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет. С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать? Был в одном тчсж. У них 11 домов и даже кассир есть отдельный. Но у кассира и пайнет и любые другие оплаты любым терминалом. Поэтому он себя окупает. Кстати спросил у них как они тарифы поднимают. Они показали документ по которому подняли тариф. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Из 11 домов! Вот У этих несколько должны быть доверенности от собственников. Иначе - грош цена их подписям и этому документу Есть ревизионная комиссия в составе 3х человек. Они вправе требовать отчет. С одной стороны правильно. Каждому чтоли отчет давать? Был в одном тчсж. У них 11 домов и даже кассир есть отдельный. Но у кассира и пайнет и любые другие оплаты любым терминалом. Поэтому он себя окупает. Кстати спросил у них как они тарифы поднимают. Они показали документ по которому подняли тариф. Там вообще подписи только ревизионной комиссии и еще несколько. Из 11 домов! А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют. Кому нужно быть крайним. У нас в большинстве случаев, выберут домкома и вешают все на него. Порядочному человеку это надо? Насчет ревизионной комиссии. Три подписи могут поставить, если у них доверенность есть от большинства, иначе это не документ. Через суд можно оспорить такое решение 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 08:04 А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют. Кому нужно быть крайним. А возьмите на себя эту ответственность по ревизионной комиссии и еще с каждого подъезда по человеку. Там ведь главное - требовать документы и сопоставлять с реальностью. Неужели не справитесь? ЗЫ Ах да, там можно вообще отчитываться только перед ОС и законно посылать всех любопытных лесом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 08:15 Три подписи могут поставить, если у них доверенность есть от большинства, иначе это не документ. Ревизионная комиссия имеет немного другой фронт работ - проверка финансово-хозяйственной деятельности ТЧСЖ (ст. 27 закона о ТЧСЖ) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 09:08 А у вас есть эти 3 человека? Если большинсту будет пофиг, то и эти 3 все полют. Мне не дают устав. Как получу так возьму за уши эту комиссию и пусть отчет дают. Если не захотят идти сам войду в состав комиссии. Хотя ради этого ходить подписи собирать не хотелось бы. Лучше сразу директора менять. Чтобы собрать 51% подписей мне пришлось 3 дня ходить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
