ТЧСЖ В Ташкенте

[djeka 8]

Информация по ТЧСЖ не может, и не должна быть секретной, поэтому, одним из условий добросовестной работы всех ТЧСЖ должна

быть открытость.

Например. Городскому хокимияту (я думаю) не составит большого труда арендовать площадку(сервер) в зоне тас-икс, где каждое ТЧСЖ

обязано было бы регистрироваться, и выкладывать отчёты о проделанной работе, сканы документов (куда потрачены деньги), списки

должников д.№ кв.№ (без фамилии), телефоны ответственных лиц (директор, лифтёр, сантехник, электрик), и т.д. и т.д. и т.д. (хотя бы раз в квартал)

И контролирующим организациям легче вести надзор, и сами жильцы будут спокойны, и смогут через инет и взаимодействовать, и воздействовать.

[Gregoriy 1 342]

У нашего тчсж все что есть это телефон городской и тот без определителя.

Ах да еще телевизор и кабельное тв

[Юрий Германович 332]

djeka. Покупка компа и комплекта. Потом покупка. ежемесячно трафика, ляжет на плечи товарищества. Да и не всякий директор может пользоваться. всем этим. Да и отчет можно составить. какой хош. Я ,например не из чего не делаю тайну, но никто, не хочет знать ни какой информации, только. его интересуют свой лифт, свой стояк своя кровля. До интереса к общему состоянии дел. в товариществе, наши люди. в большинстве не доросли.

[pank777 146]

Информация по ТЧСЖ не может, и не должна быть секретной... Городскому хокимияту (я думаю) не составит большого труда арендовать площадку(сервер) в зоне тас-икс, где каждое ТЧСЖ

обязано было бы регистрироваться, и выкладывать отчёты о проделанной работе, сканы документов (куда потрачены деньги), списки

должников д.№ кв.№ (без фамилии), телефоны ответственных лиц (директор, лифтёр, сантехник, электрик), и т.д. и т.д. и т.д. (хотя бы раз в квартал)

И контролирующим организациям легче вести надзор, и сами жильцы будут спокойны, и смогут через инет и взаимодействовать, и воздействовать.

Со многими ли ТЧСЖ это возможно?

В однодомных, например? Скажу про наше. И председатель ТСЖ, и домком - одно лицо. Пожилое, даже не видевшее компъютер. Ей никто не доверяет, но связываться тоже не хотят. Так и живём вяло: она ворует, дом рушится. Уже в бомжатник превратился.

Что интересно, весной у нас была создана новая махалля, которая почему-то поселилась в нашем подъезде, на 3 этаже, в одной из квартир этой вороватой домкомши. То есть, и новый председатель махалли не против располагаться в бомжатнике. Во народ!

 

 

Это вход в "Махаллинский комитет".

 

 

Edited 16.11.2016 09:00 by pank777

[Gregoriy 1 342]

Это Ташкент?

Я бы закрыл эту лавочку.

Вот с нашими уродами до сих пор бодаюсь.

Вчера пришло письмо из хакимията про то что мне не предоставляют устав.

Написали что устав должен содержать фамилии всех. И председателя и ревизионной комиссии.

Я так понимаю устав и протокол образования тчсж это все должно быть в одном месте. А мне дали тупо стандартный устав. Протокол так и не показали.

Сегодня уже сказал бухгалтеру что директор ворует вместе с ней. Что ни фамилий ни одного отчета не показываете. Боитесь. Уверен что ни смета то воровство.

Молчит стоит...

 

[djeka 8]

djeka. Покупка компа и комплекта. Потом покупка. ежемесячно трафика, ляжет на плечи товарищества. Да и не всякий директор может пользоваться. всем этим. Да и отчет можно составить. какой хош. Я ,например не из чего не делаю тайну, но никто, не хочет знать ни какой информации, только. его интересуют свой лифт, свой стояк своя кровля. До интереса к общему состоянии дел. в товариществе, наши люди. в большинстве не доросли.

 

ТЧСЖ обслуживающие один дом будут успешно работать если только: жильцы боле-менее обеспеченные люди, никуда не собираются уезжать - т.е. не сидят на

чемоданах, или хотя бы (не очень обеспеченные жильцы) имеют "левел" - не ниже плинтуса. Если этого нет, то ТЧСЖ необходимо укрупнять (объеденять)

до состояния, при котором собственный комп, инет, электрик, сантехник, дворник ит.д. уже не будут казаться несбыточной мечтой.

[Юрий Германович 332]

Вы романтик. Где найдешь, такой дом. Добавлю, что комп. тоже должен в помещении стоять. за которое вам ,тоже придется оплачивать и всю коммуналку. за него. Друзья, который раз вам обьясняю. особенно, тем кто свои взносы умножает на кол-во квартир и месяцев в году. Ваши взносы треть идут на депозит. треть на зарплату, налоги. махсустранс. освещение подъездов санэпидстанцию. ассоциацию.орграсходы 5 процентов. оплата помещения и коммуналка за помещение товарищества.и еще надо вычесть из помноженных цифр- должников, ничего не остается, какие отчеты, какая обслуга, какие ремонты. так еле еле. душа в теле. Это, про большинство товариществ.

[Игорь Весельчак 14 918]

освещение подъездов санэпидстанцию

:rofl:

[Юрий Германович 332]

Не понял, что освещение подъезда, подключено к вашему счетчику или РЭС освещает его вам бесплатно.

[Игорь Весельчак 14 918]

Не понял, что освещение подъезда, подключено к вашему счетчику или РЭС освещает его вам бесплатно.

Ни РЭС, ни ТЧСЖ мне его подъезд вообще никак не освещают, пока жильцы лампочки не повкручивают (для освещения, конечно же)

 

А про СЭС - вообще убило, честно говоря. Я последний раз сотрудников СЭС видел в прошлом году, в гор отделе, и то потому что их технику обслуживал.

[Юрий Германович 332]

А, что, вкрученные лампочки, питаются святым духом. Про СЭС, не убивайтесь. В моих домах. в подвалах скопище блох, было, пока не заключил договор с СЭС, которые их потравили, теперь, если что, звоню и ни комаров ни блох. А вы как хотите,

[Gregoriy 1 342]

Сэс это могут делать разово

[Юрий Германович 332]

Да. за разово, тоже платят, Договор не дорого стоит, зато, как житель пикнет, звониш, к ноге и они тут как тут.

[pank777 146]

ТЧСЖ обслуживающие один дом будут успешно работать если только: жильцы боле-менее обеспеченные люди, никуда не собираются уезжать - т.е. не сидят на

чемоданах, или хотя бы (не очень обеспеченные жильцы) имеют "левел" - не ниже плинтуса. Если этого нет, то ТЧСЖ необходимо укрупнять (объеденять)

до состояния, при котором собственный комп, инет, электрик, сантехник, дворник ит.д. уже не будут казаться несбыточной мечтой.

Вот это в точку.

Но пока, похоже, большинство радо, что просто в городе оказалось, в квартире с удобствами. А уж выйти из средневековья - до этого мы, скорее всего, не доживём.

[djeka 8]

В однодомных, например? Скажу про наше. И председатель ТСЖ, и домком - одно лицо. Пожилое, даже не видевшее компъютер. Ей никто не доверяет, но связываться тоже не хотят. Так и живём вяло: она ворует, дом рушится. Уже в бомжатник превратился.

Что интересно, весной у нас была создана новая махалля, которая почему-то поселилась в нашем подъезде, на 3 этаже, в одной из квартир этой вороватой домкомши. То есть, и новый председатель махалли не против располагаться в бомжатнике. Во народ!

 

Я сам у себя на галерее, и на лестнице на первый этаж (живу на втором) - сделал ремонт. ТЧСЖ у нас одно на дом, денег и соответственно особого рвения так же

ни у кого нет. Договорился с председателем, что куплю необходимые материалы (ведро побелки, мешок сухой шпаклёвки, пару банок краски), принесу ей чеки

с маг., и эти деньги мне пойдут в счёт оплаты кв. В качестве помощника привлёк знакомого, с которым "развёл" естественно сам (рюмка чая, поляна - чем бог послал,

ну и деньжат "по совести"). В итоге и в подъезде чисто, и наперед всё уплачено, да и соседи видя такое дело у себя тоже "порядок" навели.

Советую и Вам позаботиться о своём подъезде самому. Можно привлечь и соседей - в чистоте жить всяко лучше.....

[Юрий Германович 332]

djeka Так. зачем вам товарищество. Объязательные взносы, вы, воспользовавшись безгамотностью. вашего директора. , потратили по своему усмотрению. А товариществу нжен был ремонт, лифта. который стоит. уже 3-ю неделю,в соседнем подъезде. молодцы, нечего сказать.

[djeka 8]

djeka Так. зачем вам товарищество. Объязательные взносы, вы, воспользовавшись безгамотностью. вашего директора. , потратили по своему усмотрению. А товариществу нжен был ремонт, лифта. который стоит. уже 3-ю неделю,в соседнем подъезде. молодцы, нечего сказать.

 

Необоснованное обвинение нашего председателя в безграмотности, говорит лишь о Вашей "узости" мышления. (

А дело было так. Первоначально, я хотел, и уже затеял всё делать сам, не рассчитывая ни на чью поддержку. И наш председатель, видя мою инициативу, сама

предложила помощь в виде оплаты (части!!) материалов в счёт оплаты жкх. И это - не моё усмотрение! И соседи до сих пор спасибо говорят.

Да, и лифт "почему-то" работает(всегда), хоть ещё до сих пор ссср_кий, и подвал сухой, чистый и освещённый, и крышу уже "фольгой" застелили...

 

Да и вообще, есть примеры, когда заинтересованные в нормальной жизни жители, сами, своими силами делали из дома - "конфетку".

[Юрий Германович 332]

Необоснованность, обвинения в узости моего мышления. А безграмотность. вашего председателя. состоит. в том, что правление, вместе с председателем, составляет годовую смету расходов. где учтена, каждая копейка.и куда должна она. быть истрачена. И тут. вдруг, председатель, увидел. вашу инициативу. поломал смету и единолично. без ОС, решил переправить деньги товарищества на другие цели, ништяк, у вас грамотный председатель. А про лифт. это. так, можно это слово заменить, любым. другим из сметы.

[djeka 8]

годовую смету расходов. где учтена, каждая копейка.и куда должна она. быть истрачена

 

Но ведь "разумней" же оставлять "подушку" для непредвиденных расходов. ?

Тот же лифт сломался, трубу в подвале прорвало, крыша там, да мало ли....

Как можно составить смету на год, не учитывая форсмажоры?

А вот из этой "подушки", если кто-то захочет что-то улучшить - то почему бы и не помочь.

[pank777 146]

Советую и Вам позаботиться о своём подъезде самому. Можно привлечь и соседей - в чистоте жить всяко лучше.....

Я только "за", если бы... Я пенсионер, соседка - старушка 85 лет. И всё! Остальные - мах.комитетчик, домкомка и квартиранты. Причём той зимой купил целлофан, аккуратно заделал безобразное окно, из которого старушке дуло, - домкомка весной всё сорвала. Сказала, что будем, мол, вставлять стёкла. До сих пор вставляют.

Она живёт на 4 этажа, свою площадку и 3 этаж убирает так: вёдрами тупо смывает всю грязь вниз. И что с такой делать? Не убивать же.

[Юрий Германович 332]

Эээ, подушка, то учтена в смете, но она тонет в не оплате должников. Смета составляется, как будто все платят. Вы вот, вместо клймения старого директора в узости мышления предварительно бы разобрались в вопросе. За мою бытность. куча директоров поплатились за не целевое расходование средств товарищества в виде незаконного списания, в момент вашего любования, беленым подъездом ,у директора может сидеть судисполнитель .Много директоров на этом спалились. Вообще,списание удобная вещь, для безграмотного директора. Жители все делают сами, а он только списывает их обсуживание, своего дома.

[Игорь Весельчак 14 918]

Блин, вас почитать так ТЧСЖ идеальная структура прям, в которой не воруют, не крутят "откатные" схемы, и все выполняют ВСЕ свои обязательства по закону, только плати...

На деле - бесконечные жалобы членов товариществ, наглость со стороны сотрудников тчсж, шантаж, вымогательство...

Буквально намедни читал одну очень интересную темку обсуждения - про то, как тчсж заставляет всех поставить пластиковые окна и застеклить балконы. Причём за окна ещё заплатить по 520 тысяч до определённого числа, и если не заплатить, то цена вырастет. В случае отказа тычут в нос гербовой бумажкой с "приказом хокима" на эту тему, хотя на самом деле на бумажке указание о недопустимости перепланировки квартиры и самовольного захвата площадей прилегающих к дому. Это тоже работа "идеального" тчсж?

[Юрий Германович 332]

У нас. идеальных структур, нет. Воруют все. По принципу, хапнул и чухнул. Расскажите. например, как воруют в вашей структуре, а я поделюсь с вами, как в моей.

[Игорь Весельчак 14 918]

У нас. идеальных структур, нет. Воруют все. По принципу, хапнул и чухнул. Расскажите. например, как воруют в вашей структуре, а я поделюсь с вами, как в моей.

В моей структуре воровать крайне сложно и незачем. Поэтому не воруют

[acer 20]

Необоснованность, обвинения в узости моего мышления. А безграмотность. вашего председателя. состоит. в том, что правление, вместе с председателем, составляет годовую смету расходов. где учтена, каждая копейка.и куда должна она. быть истрачена. И тут. вдруг, председатель, увидел. вашу инициативу. поломал смету и единолично. без ОС, решил переправить деньги товарищества на другие цели, ништяк, у вас грамотный председатель. А про лифт. это. так, можно это слово заменить, любым. другим из сметы.

Как-то странно , :Отправлено 06 Ноябрь 2016 - 16:22

Печать у меня, в чем проблема поставить ее. куда угодно. Смету, ни разу, за много лет не составлял. зачем она. Доходы в расчетной книге, бухгалтер подбивает по итогам месяца и года, кто хочет. хоть до дыр пусть смотрит. Кто интересуется ,пусть поделит цифру поступлений за месяц на 3 части. первая- накопительный счет вторая = зарплата, а третья. вот вам список должников. полюбуйтесь. Еще. какого отчета желаете.

Это же ваше слова, не так-ли дорогой Юрий Германович ?