Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Немой 34 824]

1 минуту назад, D.L. сказал:

Нет ничего странного. Налоговая под любыми предлогами не хочет терять бабки, имхо. Отмаза жесть-договор с 01.01.2022г и мы его на компе не видим

Да она по любому одну и ту же сумму получит.

Просто это поколение либо ещё более ленивое, либо ещё более некомпетентное.

[Khudo 2 970]

38 минут назад, Немой сказал:

Странно. Какая разница, когда регить допсоглашение?

Мне тоже это непонятно.

38 минут назад, Немой сказал:

Скорее всего, просто налоговики неграмотные. И/или тупо система не позволяет такие изменения.

Скорее всего.

38 минут назад, D.L. сказал:

Да, был. Сказали, что договор, который мы с арендатором составили на майгов уз действителен. 

Старый договор или новый (продление)?

34 минуты назад, D.L. сказал:

Налоговая под любыми предлогами не хочет терять бабки, имхо.

Каким образом налоговая может потерять деньги? 

34 минуты назад, D.L. сказал:

Отмаза жесть-договор с 01.01.2022г и мы его на компе не видим

А почему не могут сейчас зарегистрировать договор, который начнет действовать с 1-го января? Сумму налога посчитали бы уже в январе, с учетом повышения ставок.

[D.L. 13 300]

40 минут назад, Khudo сказал:

Старый договор или новый (продление)?

Оба. Старый еще в силе.

[D.L. 13 300]

41 минуту назад, Khudo сказал:

А почему не могут сейчас зарегистрировать договор, который начнет действовать с 1-го января? Сумму налога посчитали бы уже в январе, с учетом повышения ставок.

Повторяю почти дословно: ваш новый договор на 2022г действителен (если придут налоговики-показывайте смело). Расчёты по нему мы сделать сейчас не можем, не показывает программа (сослались на возможное повышение ставок в январе). Регить его сейчас не обязательно, он уже составлен обеими сторонами на сайте и имеет законную силу.

[Khudo 2 970]

Только что, D.L. сказал:

Повторяю почти дословно: ваш новый договор на 2022г действителен (если придут налоговики-показывайте смело). Расчёты по нему мы сделать сейчас не можем, не показывает программа (сослались на возможное повышение ставок в январе). Регить его сейчас не обязательно, он уже составлен обеими сторонами на сайте и имеет законную силу.

Вот теперь более понятно. 

[NEO_KADAM 5 112]

11 часов назад, Khudo сказал:

А почему не могут сейчас зарегистрировать договор, который начнет действовать с 1-го января? Сумму налога посчитали бы уже в январе, с учетом повышения ставок.

Скорее всего ждут изменится ли с 1 января минимальная ставка налога и стоимости за кв.м.

[Немой 34 824]

21 минуту назад, NEO_KADAM сказал:

Скорее всего ждут изменится ли с 1 января минимальная ставка налога и стоимости за кв.м.

Изменится только сумма налога, которая никак не прописана в договоре.

Нет смысла ждать.

[NEO_KADAM 5 112]

1 час назад, Немой сказал:

Изменится только сумма налога, которая никак не прописана в договоре.

Нет смысла ждать.

Нам почему-то регистрацию и расчёт переходящего договора аренды (ноябрь 2021 - апрель 2022) сделали только до 31/12/21.

[D.L. 13 300]

34 минуты назад, NEO_KADAM сказал:

Нам почему-то регистрацию и расчёт переходящего договора аренды (ноябрь 2021 - апрель 2022) сделали только до 31/12/21.

Ну вот, видите. Ситуация повторилась. Я перестал париться, договор на 2022г на руках есть, он действителен, приду к ним в феврале.

[NEO_KADAM 5 112]

6 минут назад, D.L. сказал:

Я перестал париться, договор на 2022г на руках есть, он действителен, приду к ним в феврале.

Аналогично.

[Opashka 726]

2 ДНЖП сроком на 1 (один) год до 10.11.21. Пошла 10.10.21 с допником продлевать на 1 (один) год - перебирала ножками - ибо такие трансакции, как допники, епигу в онлайне не жуёт. Сначала (впервые - обычно делала по месту дойми-руйхата) пошла в райГНИ по месту нахождения недвижимости: 45 минут 2 вьюношей за стойкой, отстранив остальных получателей госуслуг, делали вид имитировали орьгазм, что пытаются зарегать мои допники. Сожалею, что не сделала видео. Не смогли освоить процесс регистрации продления. Сами тупили или технологии их подвели? Не углублялась. Просили вернуться в январе, обещались ВСЁ сделать (пройти курс повышения квалифицикации). 

Мне то улетать! Поехала в шанхайскую ГНИ - 18 лет они тратят максимум 20-30  мин. (ну от силы) на итерации с моими доками (даже в моё отсутствие в стране - приезжают сами наниматели с причитаниями "опа приедет паааатом"). На русском языке в ШанхГНИ понимают и приемлемо говорят: ровно за 20 мин зарегали два допника и пояснили, что в проге нет опции "продление ДНЖП", поэтому процедура проходит под эгидой "аннулировать предыдущий, отсканить и зарегать допник как новый". Технологический режим: новый ДНЖП, юридический  режим: продлен прежний. Ставки оплаты НЖП сохранились, ставки налога соответственно (у меня 100% предоплата, с последующими перерасчетами при простое/смене нанимателей, который длится обычно не более 2-3 дней и не существенные суммы).

Результат: допники о продлении по старым ставкам продлены сроком на 1(год), шанхайская ГНИ получила очередной отзыв о профессиональной добросовестности, благодарность и пожелания/мои действия высокой собираемости налогов и выполнении прогнозных показателей ("выполнение плана собираемости" по-старому).

Мне уже лет 15  очень нравится как оказываются государственные услуги шанхайского района (не только ГНИ, а РОВД, ЗАГС, нотариалки, архивы и прочие органы госуправления на местах). 

          

[DOS 43 312]

Турок-повар ни у кого не жил? В одну из моих освободившихся хат агенство турку нашла. Всегда считал, что турка-одиночка это потенциальная ам-хона в квартире

[nerokes 889]

18 часов назад, DOS сказал:

Турок-повар ни у кого не жил? В одну из моих освободившихся хат агенство турку нашла. Всегда считал, что турка-одиночка это потенциальная ам-хона в квартире

Само собой. Причем ам появится даже раньше турки

[Немой 34 824]

4 часа назад, nerokes сказал:

Само собой. Причем ам появится даже раньше турки

Я так полагаю, желающих им сдавать всё меньше и меньше, потому и маклера предлагают арендную плату за турок повыше.

[err 9 781]

13 минут назад, Немой сказал:

Я так полагаю, желающих им сдавать всё меньше и меньше, потому и маклера предлагают арендную плату за турок повыше.

Как советовал форумчанин, надо брать депозит, с турков видимо повышенный, по братски, так сказать

[D.L. 13 300]

57 минут назад, err сказал:

Как советовал форумчанин, надо брать депозит, с турков видимо повышенный, по братски, так сказать

они жлобы еще те. Депозит с них взять порой нереально. Я бы им не сдавал (кроме семейных).

[Немой 34 824]

1 час назад, err сказал:

Как советовал форумчанин, надо брать депозит, с турков видимо повышенный, по братски, так сказать

Соседи взвоют по-любому. Посыпятся заявы…

Не стоит оно того.

[Sirinius 20 386]

В 27.12.2021 в 16:18, DOS сказал:

потенциальная ам-хона в квартире

ну так квартиры и арендуют, в том числе чтоб сексом заниматься с удобствами, а не где попало 

или ам-хона это проститутошная?

[Немой 34 824]

1 час назад, Sirinius сказал:

ну так квартиры и арендуют, в том числе чтоб сексом заниматься с удобствами, а не где попало 

или ам-хона это проститутошная?

Если перевести - квартира для вписок.

[D.L. 13 300]

38 минут назад, Немой сказал:

Если перевести - квартира для вписок.

Мне одному лишняя "в" мерешится?

[BUBUKA 20 677]

В 27.12.2021 в 16:18, DOS сказал:

Турок-повар ни у кого не жил? В одну из моих освободившихся хат агенство турку нашла. Всегда считал, что турка-одиночка это потенциальная ам-хона в квартире

Камрад...смело сдавай...

повара до поздней ночи навкалываются...

потом максимум что ..дома будет курить и стакан вискаря цедить перед сном

[nerokes 889]

1 час назад, Нелли7 сказал:

знаю что хорошие хостелы оболонь сдают на гуп

Хости с оццовского олха?

[Немой 34 824]

Закон о государственном бюджете, который принимался каждый год в конце декабря, так и не был опубликован на этот раз. Настолько выросли ставки налога на аренду - неизвестно 

[Sirinius 20 386]

Налог на имущество физлиц.

3. Сохраняется порядок налогообложения объектов налогообложения, используемых для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также объектов недвижимого имущества нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности и (или) извлечения доходов, с применением к этим объектам ставок налога на имущество, установленных для юридических лиц (1,5%).

Это не оно разве?

 

1 час назад, Немой сказал:

Закон о государственном бюджете, который принимался каждый год в конце декабря, так и не был опубликован на этот раз. Настолько выросли ставки налога на аренду - неизвестно 

Сенат Олий Мажлиса на 22-м пленарном заседании 15 декабря одобрил закон о государственном бюджете Узбекистана на 2022 год

[Sirinius 20 386]

Текст закона - https://xs.uz/ru/post/o-gosudarstvennom-byudzhete-respubliki-uzbekistan-na-2022-god