Posted 20.08.2017 10:24 Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx Спойлер 23 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 05:57 32 минуты назад, real01 сказал: Да мне безразлично веришь ты там или нет. А уж мне тем более безразличны твои "маркетинговые исследования". Которые даже логикой не подтверждаются. Так что пешы исчо, хоть поржем. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 06:16 (edited) 20 минут назад, Аргумент сказал: А уж мне тем более безразличны твои "маркетинговые исследования". Которые даже логикой не подтверждаются. Так что пешы исчо, хоть поржем. Так прошел бы мимо, зачем мне об этом сообщать? Я реальность созерцаю, вот общаги новые посетил, где по цене Цума и Ойбека мечтают сдавать можем вместе поржать Edited 03.01.2022 06:18 by real01 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 06:54 11 часов назад, err сказал: Думаю, физлицам это будет необязательно, так как сами носят регистрируют, а юрлица этого не должны были делать. Очень похоже на то, что юрлицам добавили опцию "обязательности" ЭЦП регистрации договора аренды кому-бы то ни было. Трудно представить, что официально "гражданин/ИГ не вправе посещать налоговый орган", фантастика какая-то - Как гипотетически сдать в официальный найм сарай в отдаленном кишлаке с ЭЦП (!). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 07:25 Сестра сдает однушку с обстановкой. На Юнусабаде 6 кв. Конечка автобусов. За 300 у.е. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 07:29 И друг сдает на электроаппарате 3х комн за 300.. И нафиг покупать двушки и трешки за 40к. и более, когда однушка за 25-28 приносит столько же с аренды 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 07:50 8 часов назад, real01 сказал: Цены на аренду начали падение, многие кто выставили с лета ценники неадекват так и не сдали, решили продавать, звонков 0 просмотров 0 Сдано Дружба 3х с обстановкой за 300, ранее на Кадышевах столько просили Сдано Ц5 3х с обстановкой 350, ранее 500-600 просили за подобное Сдано 3х Юнусабад Новостройка реальный новый евро 500, ранее просили 5 месяцев за неё 900-800-700 ( врятли долго и за 500 будут снимать, убивать будут квартиру новую...) Многие сдать не могут выше 300 что, суточно сдают, что бы на коммуналку было В одном вы правы что те, кто изначально много хотел с аренды получить, спустили. Потому как нереально цены подняли изначально.. Их понять можно, по их логике: почему моя хата в центре не может стоить 500-700-900 в месяц, если убытые хаты на каракамыше том же однушки за 250-300 сдаются. Но тут другая сторона, у хат от 500 уе пониженный спрос. Поэтому я не удивляюсь когда вижу хату в центре, по цене спальника аренды 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 07:50 24 минуты назад, Faralive сказал: Сестра сдает однушку с обстановкой. На Юнусабаде 6 кв. Конечка автобусов. За 300 у.е. Знакомый снимает однушку на Максим Горького за $300 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 07:52 20 минут назад, Faralive сказал: И нафиг покупать двушки и трешки за 40к. и более, когда однушка за 25-28 приносит столько же с аренды Зависит от локации и целевой аудитории. В любом случае, проблем с поиском арендаторов этой осенью не испытывал, скорее даже напротив. И по ценам лучше получилось, чем ранее. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 07:57 3 минуты назад, Немой сказал: Зависит от локации и целевой аудитории. В любом случае, проблем с поиском арендаторов этой осенью не испытывал, скорее даже напротив. И по ценам лучше получилось, чем ранее. Это ещё пару лет так будет. Как только все новостройки построенные с 2016 года доделают ремонты и тд. Тогда вторичка не актуальна будет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:05 7 минут назад, arteto сказал: Это ещё пару лет так будет. Как только все новостройки построенные с 2016 года доделают ремонты и тд. Тогда вторичка не актуальна будет Вторичка будет актуальна в своём сегменте. Приличных новостроев - мало, да и стоят они недёшево. А всё остальное быстро скатится ниже плинтуса. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:05 Сдаю квартиры в бюджетном сегменте много лет, cейчас очень высокий спрос на него. Сдаются квартиры буквально за один день десятки звонков. Можно спокойно выбрать адекватных арендаторов. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:10 17 минут назад, Немой сказал: Зависит от локации и целевой аудитории. В любом случае, проблем с поиском арендаторов этой осенью не испытывал, скорее даже напротив. И по ценам лучше получилось, чем ранее. Локация электроаппарата лучше чем 6кв Юнусабада Вывод, нужно брать однушки в спальниках для сдачи. По ценам дешевле, а сдавать быстрее и выгоднее 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:16 9 минут назад, Немой сказал: Вторичка будет актуальна в своём сегменте. Приличных новостроев - мало, да и стоят они недёшево. А всё остальное быстро скатится ниже плинтуса. Я про аренду. Многие купили как вложение и под сдачу. Так что при всех нюансах лучше снять новострой чем вторичку. Ибо цены не сильно будут играть после сдачи всех построенных домов с 2016 года в эксплуатацию 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:17 Только что, arteto сказал: Так что при всех нюансах лучше снять новострой чем вторичку. Тут форумчанин двушку ГХ купил на Жангохе за 80+к. Сдаёт примерно в ту же цену, что и я. Опять же, нюансы. Смотреть надо, где-то будет новьё выгоднее, где-то вторичка. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:22 Да и сомневаюсь я, что вторичка будет падать по стоимости. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:28 10 минут назад, Немой сказал: Опять же, нюансы. Смотреть надо, где-то будет новьё выгоднее, где-то вторичка. Это да. Верно 10 минут назад, Немой сказал: Сдаёт примерно в ту же цену, что и я. Потому что хорошее вложение сделали 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:40 В 02.01.2022 в 11:41, HOBBIT сказал: Он тоже подпадает под обязательство регистрации на сайте? Вы уже зарегистрировали в ГНИ и повторно регистрировать на том сайте не нужно, ну, по крайней мере, пока. Это ИМХО. Тем более, что он до сих пор работает в тестовом режиме: Спойлер Цитата из статьи, ссылку которой указывала выше: Цитата Внимание Во время тестирования сервиса регистрация договоров на ijara.soliq.uz не несет юридически значимых последствий, в том числе – при исчислении налогов. Тестовый режим нужен, чтобы отработать техническую часть, выловить «баги». 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:43 3 часа назад, ii-hum сказал: подтверждаю, знакомые россияне сняли за 300 $ большую двухкомнатную квартиру с обстановкой рядом с метро "Ойбек". что забавляет – цены в центре снизились, в пределах 300-400 двушек-трёшек упакованных, с новым ремонтом, всё больше, при этом на окраинах цены такие же что в центре однушки за 200, что там. Плюс на окраинах за эту цену ещё и бабушкин ремонт 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:47 Рабочий лайфхак. За квартиру хотят условно 600, арендатор снимает на 2-3 месяца, потом квартира пустует столько же, потом новый приходит, снимает на 2-3 месяца, затем снова пустует. Предлагаешь 300-400 и договор на год, арендодатель прикидывает и соглашается 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:49 5 минут назад, Sirinius сказал: что забавляет – цены в центре снизились, в пределах 300-400 двушек-трёшек упакованных, с новым ремонтом, всё больше, при этом на окраинах цены такие же что в центре однушки за 200, что там. Плюс на окраинах за эту цену ещё и бабушкин ремонт Так и есть. 1 минуту назад, Sirinius сказал: Рабочий лайфхак. За квартиру хотят условно 600, арендатор снимает на 2-3 месяца, потом квартира пустует столько же, потом новый приходит, снимает на 2-3 месяца, затем снова пустует. Предлагаешь 300-400 и договор на год, арендодатель прикидывает и соглашается Если умный согласится. А так чаще всего пустуют такие хаты и в конце года выхлоп копейка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 08:56 1 минуту назад, arteto сказал: Так и есть. покупатели пришли, дали 53 за квартиру, которую снимаю, тут продавец передумал, что-то ему наговорили товарищи, решил эту последнюю квартиру не продавать. Окей, варианты аренды всё равно поизучал. И вот за те же деньги либо однушку на условном ЮАР-6 или Карасу или Кадышева снять, либо остаться тут, либо на Ц-1 упакованную двушку снять. А центр всяко удобнее тем очень важными вещами, типа стабильного электричества, интернета, прочих коммуникаций, тонны транспорта, девочек в коротких юбочках 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 09:32 (edited) 35 минут назад, Sirinius сказал: девочек в коротких юбочках Ради этого стоит даже квартиру купить за 53 PS на окраинах дешевле стоит заглянуть под юбочку Edited 03.01.2022 09:33 by ve-tech 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 09:45 1 час назад, MeliusMaris сказал: Тем более, что он до сих пор работает в тестовом режиме: Вернее, практически не работает. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 09:56 9 минут назад, Немой сказал: Вернее, практически не работает. Тем не менее, количество отправленных и утвержденных договоров на сайте постоянно увеличивается... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2022 09:58 2 часа назад, arteto сказал: В одном вы правы что те, кто изначально много хотел с аренды получить, спустили. Потому как нереально цены подняли изначально.. Их понять можно, по их логике: почему моя хата в центре не может стоить 500-700-900 в месяц, если убытые хаты на каракамыше том же однушки за 250-300 сдаются. Но тут другая сторона, у хат от 500 уе пониженный спрос. Поэтому я не удивляюсь когда вижу хату в центре, по цене спальника аренды А что вы не пишите что на окраинах эти квартиры по 250-300 сдают под общежития и нарные ночлежки? 1 Share this post Link to post Share on other sites
