Оценка недвижимости

[Dnepr 1 044]

Поэтому я тебе и отвечаю: - Учи там на стороне, своих, как работать и что продавать, лично мне указывать, рекомендовать, советовать, высказывать своё мнение, чем мне заниматься или с чего получать свои % точно не стоит

Как получишь мандат неприкасаемого (модератора или администратора), так перестану тебе советовать. А пока буду - ставь в игнор... Тем более, что большой опыт имеешь в этом деле.

[Волговод 44 738]

ЭПМ

Dnepr и Makler!
Если не прекратите обмен любезностями - обоих отправлю в аут на неделю. Последнее китайское.

Edited 18.02.2016 13:33 by Волговод

[ttt 2 886]

А пока буду - ставь в игнор... Тем более, что большой опыт имеешь в этом деле.

Да поскорее поставь его в игнор. Достали уже своими разборками.

[ii-hum 8 915]

Те дома вообще мало пользуются спросом среди покупателей, от перекрёстка Академгородок в сторону кабельного завода максимум до первого светофора, вот что интересует покупателя, далее т.н. "горбатый магазин", район не айс, а про контингент молчу, алконавты, наркоманы, тунеядцы и девицы лёгкого поведения

 

У Вас информация старая, сейчас ситуация там меняется, к ШОСу дорогу к Кабельному заводу сделали новую,

в махалях рядом идет активное строительство элитных домов, контингент на глазах меняется, идет выкуп квартир

и маргиналов все меньше с каждым днем.

[MAKLER 13 347]

У Вас информация старая, сейчас ситуация там меняется, к ШОСу дорогу к Кабельному заводу сделали новую, в махалях рядом идет активное строительство элитных домов, контингент на глазах меняется, идет выкуп квартир и маргиналов все меньше с каждым днем.

У меня старая информация !? Я по этой, новой дороге, в день по 2 раза проезжаю, я живу всего несколько остановок от кабельного завода, и "горбатый" магазин знаю не по наслышке

 

Стереотипы, которые в головах у покупателей ещё много лет не изменить, и отношение к тому району нужно ещё долго завоёвывать, да и минусов к сожалению значительно больше, чем плюсов от покупки квартир в том районе.

[hocum 5 326]

к ШОСу дорогу к Кабельному заводу сделали новую,

ШОС там уже лет 15 есть.Если ошибся Маклер поправите.И 15 лет там в 2х этажках и прилегающей махалле контингент ещё тот.Сказалось присутствие кабельного завода(работяги, там те ещё типажи )

У Вас информация старая, сейчас ситуация там

Это у Вас информации не верная

[Premier 97]

У Вас информация старая, сейчас ситуация там меняется, к ШОСу дорогу к Кабельному заводу сделали новую,

в махалях рядом идет активное строительство элитных домов, контингент на глазах меняется, идет выкуп квартир

и маргиналов все меньше с каждым днем.

 

Стереотипы, которые в головах у покупателей ещё много лет не изменить, и отношение к тому району нужно ещё долго завоёвывать, да и минусов к сожалению значительно больше, чем плюсов от покупки квартир в том районе.

 

Обе стороны по своему правы.

Все зависит от исходной точки мышления. Это типа стакан наполовину пустой, или наполовину заполненный. И оба варианта правильные. 50/50.

 

при этом - Открытие новой дороги на кабельном это большой +.

Edited 19.02.2016 10:16 by Premier

[arslan bek 0]

Скорее здесь другим смешно, как ты учишь постороннего, что ему делать и как работать Своё мнение нужно оставлять при себе

 

Это немного другие дома, у них вода холодная и отопление централизованные, колонка стоит в ванной комнате только для горячей воды, за отопление оплачивают как все по жилой площади квартиры.

 

Те дома вообще мало пользуются спросом среди покупателей, от перекрёстка Академгородок в сторону кабельного завода максимум до первого светофора, вот что интересует покупателя, далее т.н. "горбатый магазин", район не айс, а про контингент молчу, алконавты, наркоманы, тунеядцы и девицы лёгкого поведения

Не со всеми ув. Маклер вашими утверждениями согласен: 1) колонка стоит на кухне и подает горячую воду как в ванную комнату, так и на кухню; 2) про контингент - алконавты да (3-4), но нариков и девиц я за 4 года проживания ни разу (слава Богу) не встретил. У вас по ходу инфа старая)

Удачи!

 

У Вас информация старая, сейчас ситуация там меняется, к ШОСу дорогу к Кабельному заводу сделали новую,

в махалях рядом идет активное строительство элитных домов, контингент на глазах меняется, идет выкуп квартир

и маргиналов все меньше с каждым днем.

А вот это точно, я там живу и на глазах район меняется к лучшему, и дорогу открыли, и ремонт везде делают - ляпота!

[alexeyshs 1 732]

Не со всеми ув. Маклер вашими утверждениями согласен: 1) колонка стоит на кухне и подает горячую воду как в ванную комнату, так и на кухню; 2) про контингент - алконавты да (3-4), но нариков и девиц я за 4 года проживания ни разу (слава Богу) не встретил. У вас по ходу инфа старая)

Удачи!

А вот это точно, я там живу и на глазах район меняется к лучшему, и дорогу открыли, и ремонт везде делают - ляпота!

Кстати, полностью согласен. Наркоманов ни там, ни в академгородке, ни на высоковольтном в открытую давно не видно. Девиц тоже. Но, алкомаркетов на р-не дофига и больше.

[Талами 2 563]

алкомаркетов на р-не дофига и больше.

Этого добра и в супердорогой Госпиталке дофиг, все норм.

[RusDos 108]

Уважаемые форумчане помогите оценить, продает знакомый. Юнусабад 9 квартал напротив корзинки 3/5/5 ремонт евро + мебель. Как думаете насколько потянет, учитывая последние изменения курса $.

[Паприка 1 029]

, учитывая последние изменения курса $.

Прямо чисто биржа

[RAA68 2 026]

Если евро и мебель норм, то 44, но "учитывая последние изменения курса $" - 43 .

[alexeyshs 1 732]

Оцените плиз 3/4/4 без ремонта, не торец, крыша не течет, напротив М.У. налоговой.

Edited 28.02.2016 04:34 by alexeyshs

[sami32 8]

Здравствуйте форумчане!

Просьба оценить квартиру на Буюк ипак йули рядом с гостиницей Саёхат, 4-комнатная квартира, 3 этаж, 5 этажного дома, состояние отличное.Площадь 74,5 кв.м + навесной балкон. (Московская планировка, балкон 2*6, комнаты раздельные, дом кирпичный). Расклад цены просьба дать при условии быстрой продажи и на условиях "можно подождать".

[greyser 1 464]

2/4/4 на Рисовой, хрущевка, днвутри двора что в сторону мечети. Ремонт гда 3 назад был, белее менее аккуратно.

Цен в этом районе не знаю, по объявлением кто во что горазд, поэтому сложновато определить реальную стоимость данной квартиры.

Просят 26 000, Это нормальная цена или можно дешевле просить?

Кто в курсе подскажите плиз.

[LEXUS 254]

Помогите пожалуйста оценить реальную цену массив куйлюк 4 не долеко от конечки автобуса 3 минуты ходьбы 3/4/4 панель улучшенка крыша не течет ремонт делали 4 года назад установлены пластиковые рамы спасибо

 

Расчитываем на 32-34 это дорого или как

 

?

[greyser 1 464]

массив Абдуллаева (Ракат маххаля) напротив Корзинки дома 77 серии.

1/4/4 без ремонта- просят 25 000.

Цена для этих квартир обычная или завышенная?

Квартира сама вроде не плохая, можно перепланировать, но что то останавливает (помимо цены).

[kimsky 2]

массив Абдуллаева (Ракат маххаля) напротив Корзинки дома 77 серии.

1/4/4 без ремонта- просят 25 000.

Цена для этих квартир обычная или завышенная?

Квартира сама вроде не плохая, можно перепланировать, но что то останавливает (помимо цены).

думаю заышена цена. из минусов кстати плохая транспортная развязка.

[greyser 1 464]

думаю заышена цена

а какова ее цена по вашему ?

[DOS 43 333]

2/4/4 на Рисовой, хрущевка, днвутри двора что в сторону мечети. Ремонт гда 3 назад был, Просят 26 000

Просить можно скока угодно. 22-23 - красная цена.

 

массив Абдуллаева (Ракат маххаля) напротив Корзинки дома 77 серии. 1/4/4 без ремонта- просят 25 000.

В 77-х есть однушки?

 

Учитывая все +/- и тут цена такая же, как и на рисовой. Кимскай прально сказал, насчет транспорта, если не на своей машине.

[greyser 1 464]

Просить можно скока угодно. 22-23 - красная цена.

Понятно.

 

В 77-х есть однушки?

ну это со слов маклеров. Это одноподъездные, в доме все однокомнатные, прям напротив корзинки, за остановкой дома.

 

Я твои посты видел в 2012 по поводу этого раона и домов, ты вообще вроде плевался, что если под сдачу то только аскиинцы оклахомские и не более)

Хотел узнать, может что то изменило твое мнение.

Кстати, а что за дип школа ? Где она там ?

 

 

ДОС, а из эти двух квартир какая лучше ?

 

1- для жить самому

2- для сдачи в аренду.

[DOS 43 333]

Если есть где жить, то я бы однушку на Абдуллаева взял, чем панелька-хрюшка на рисовой. Это более ликвидный товар.

 

 

Но если двушку на рисовой можно прогнуть до 20-ти тыш, то лучше ее взять :)

 

[Колибри 7 022]

Просить можно скока угодно. 22-23 - красная цена.

Плюсик. У нас на Кадышева такие есть.

[greyser 1 464]

Но если двушку на рисовой можно прогнуть до 20-ти тыш, то лучше ее взять :)

Вот умеешь ты сметение внести)

Вроде уже расставил все точки над i ... и тут снова

Но спасибо большое. Я тебя понял)