Kiiiska

Оценка недвижимости

Started by Kiiiska,

6 062 posts in this topic

Posted

 

 

Зачем продавать два жилья и брать одно? Либо продайте оба и купите на одной площадке две квартиры. Пусть будет больше квартир. Не помешает, детям останется. На Ваши проданные квартиры можно три двухкомнатные купить. Не берите 4-5 комнатную...

 

На Максимке где ориентир и балкон какой?

Из детей сын только. Дочь ушла замуж и ей там хватит.

Просто я думал сделать одну большую квартиру и там уже остаться. А дом впоследствии продать и набрать мелочи в спальных районах, чиланзаре ю.абаде штук 4-5. Это в нескором будущем, прибавка к пенсии :)

1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Не понял к чему ведете

К тому, что не торгуясь, Вы вызвали желание у продавца поднять цену, поэтому Вам и чешут про заинтересованность соседей.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Вы вызвали желание у продавца поднять цену, поэтому Вам и чешут про заинтересованность соседей.

Так про соседей разговор зашел не перед, а после того как мы договорились.

Ну в принципе сейчас это уже и не столь важно.

Теперь вопрос в оформление сделки, что бы правильно и без проблем в будущем.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Оцените, пожалуйста, 3-х комнатная на 3 этаже пятиэтажки на Чиланзаре 13 квартал. Кирпич, лоджия 2*6, вход в комнаты отдельный (т.н. московская планировка). Сантехника новая. Кафель. Ремонт. Пластиковые окна. Рядом с перекрестком Фархадского базара.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Ничего себе! От это да! Неужели все так плохо? за первый не менее 65...

Пару дней назад в группе вышла 3/4/18 на м.Х.Олимджана (за памятником) стартовали с 57 000, планировка значительно лучше, чем в обычной "французской" 9-ти этажке, в квартире 2 санузла, 2 большие лоджии, а отсутствие несущих стен даёт свободу действий в плане перепланировки :)

 

cb143315465e325dff4a176265b8d80d.jpg

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Вот как раз планировка квартиры, в сообщения Маклера нашел ( спасибо ему очередной раз )

Посмотрите на план квартиры, в спальне окошко слева, это торцевая квартира, а значит это общий коридор :)

1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Всем доброго времени суток и добра!

 

Нужна помощь клуба - начинаю пока неспеша продавать полученное наследство - 4х комнатная в хрущевке на 12 квартале Чиланзара. 2-й этаж, комнаты раздельные, балкон 1,5х3, не торец, ремонт старый, но не убитая...

 

С какой цены имеет смысл в сегодняшней ситуации начинать продажу? А то на столбах одни цены, на OLXe другие, соседи говорят третьи...

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

П

Оцените, пожалуйста, 3-х комнатная на 3 этаже пятиэтажки на Чиланзаре 13 квартал. Кирпич, лоджия 2*6, вход в комнаты отдельный (т.н. московская планировка). Сантехника новая. Кафель. Ремонт. Пластиковые окна. Рядом с перекрестком Фархадского базара.

Нужна помощь клуба - начинаю пока неспеша продавать полученное наследство - 4х комнатная в хрущевке на 12 квартале Чиланзара. 2-й этаж, комнаты раздельные, балкон 1,5х3, не торец, ремонт старый, но не убитая...

@Arslanova и @Михась по 40 тыс.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

  • Я просто для себя считал так: 76 метров по средней цене для Учтепинского района 570 = около 43000 получается. Но это наверно уже не слишком актуальные цены, да?

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

  • Я просто для себя считал так: 76 метров по средней цене для Учтепинского района 570 = около 43000 получается. Но это наверно уже не слишком актуальные цены, да?

http://dom.vsem.uz/article.php?a=80 здесь за июль 2016 года по Учтепе цена квадрата 550, или 76 х 550 = 41800. Но зависит еще от расположения дома. Чем ближе к базару тем дороже. Пятак самый дорогой дом 14, 4а, и перпендикуляр к бывш. трамвайной линии через детский сад.
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Спасибо за "раскладку", возьму эти цены как ориентир. У меня ближе к Ширину :unsure:

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Посмотрите на план квартиры, в спальне окошко слева, это торцевая квартира, а значит это общий коридор

Ну так и я о том же) Коридор общий, квартира торцевая и твоя схема полностью соответствует.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Всем доброго времени суток и добра!

 

Нужна помощь клуба - начинаю пока неспеша продавать полученное наследство - 4х комнатная в хрущевке на 12 квартале Чиланзара. 2-й этаж, комнаты раздельные, балкон 1,5х3, не торец, ремонт старый, но не убитая...

 

С какой цены имеет смысл в сегодняшней ситуации начинать продажу? А то на столбах одни цены, на OLXe другие, соседи говорят третьи...

 

Добрый день. Вы начали продавать квартиру ,это хорошо,но не стоит делать это не спеша,наоборот надо спеша продавать ,потому что квартир на рынке очень много ,а покупателей очень мало и если вы нереальную цену будете ставит,вы не сможете реализовать вашу кв-ру.по просту будете терять свое дрогоценное время. Если надо оценит ,проконсультировать или помочь продать обращайтесь.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Оцените пожалуйста.

Куйлюк напротив строительного, 3/3/12.Чистая,электроплита.

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Оцените пожалуйста.

Куйлюк напротив строительного, 3/3/12.Чистая,электроплита.

Эээ, монолит :ph34r: 75 кв.м.? 29500.
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Куйлюк напротив строительного, 3/3/12.Чистая,электроплита

Скорее всего из-за контингента, что околачивается рядом (толпы мардикёров, и...девицы :facepalme: ), в месяц по 1-2 квартиры выставляются на продажу в этих 12-ти этажках. Не повезло. Помнится 3-ка на 6 или 8 этаже с ремонтом за 28 000, потом 26 000 :)

Edited by MAKLER
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

1/5/5 улучшенка рядом с базаром кадышева.

полы паркет. за сколько потянет?

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

1/5/5 улучшенка рядом с базаром кадышева.

полы паркет. за сколько потянет?

14 500. Щас Колибри подойдет точнее скажет.
1

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Здравствуйте.

Предлагают купить дом 3 сотки по улице Пилла-1, (ориентир ТТЗ Корзинка) за 45. Стоит ли брать там жильё?

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Стоит ли брать там жильё?

На это не ответит даже хоким Ташкента :crazy:

 

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

 

На это не ответит даже хоким Ташкента :crazy:

Так этому вообще верить не стоит.... первый неадекват от власти.

2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted (edited)

Здравствуйте.

Предлагают купить дом 3 сотки по улице Пилла-1, (ориентир ТТЗ Корзинка) за 45. Стоит ли брать там жильё?

 

Сделал запрос в ГлавАПУ через ЕПИГУ. Вдруг, кому будет тоже интересно знать об улице Пилла. Ответ: "дом находится в зоне реконструкции"

 

7c83a08749.png

 

7c82ad2adc.png

Edited by gerchil
0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Ответ: "дом находится в зоне реконструкции"

Насколько я слышал, сейчас на любой адрес в пределах ТКАД такой ответ. Но при этом, прописка открыта и решения хокимията о сломе нет.

2

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

Насколько я слышал, сейчас на любой адрес в пределах ТКАД такой ответ. Но при этом, прописка открыта и решения хокимията о сломе нет.

 

На многоэтажки тоже?

0

Share this post

Link to post
Share on other sites

Posted

На многоэтажки тоже?

Нет.
1

Share this post

Link to post
Share on other sites
Go To Topic Listing Недвижимость и коммунальное хозяйство

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.