Оценка недвижимости

[Real Root 7 119]

пятый этаж (последний) — это минус сколько? А торец — это плюс или минус? И почём нынче на Карасу-3 однушки?

Торец - это страшный минус. Хуже чем последний этаж - ИМХО. С отоплением траблы почти что гарантированы, потому как вода совсем не хочет ползти в конец дома, когда она может обернуться по краткому пути ближе к центру.

 

Есть 3/4/4 кунаева? как вариант за 48 если что в личку

Я для себя решил - пока первые дома не будут на Сергели построены и год не пройдет со дня смерти первого президента РУз, я ни во что вкладываться не буду. Пройдет это время - будет ясен долгосрочный вектор развития рынка. Плюс будет большая политическая определенность. К тому же там и инаугурация президента в США пройдет, и после нее будет достаточно времени что бы понять какими станут отношения между РФ и США.

Сейчас очень много факторов на понижение, и ни одного на повышение.

Если будет рост экономики (во что я почему то начинаю верить), то смысла в бетон ложить не вижу совсем.

 

Я так - тот район мониторю. Ну бывает же что сверх выгодное предложение - может тогда задумаюсь. Пока бабло в бизнесе крутится - прибыль приносят (хоть и не такую как еще пару лет назад), ну и хаты падают. Так что я пасс пока что.

Edited 07.11.2016 20:17 by Real Root

[Sirinius 20 386]

Торец - это страшный минус. Хуже чем последний этаж - ИМХО. С отоплением траблы почти что гарантированы, потому как вода совсем не хочет ползти в конец дома, когда она может обернуться по краткому пути ближе к центру.

я про цену имел в виду. Плюс или минус. Жил в двух торцевых, одна из них как раз на Карасу-3 — никаких проблем с отоплением

[Real Root 7 119]

Жил в двух торцевых, одна из них как раз на Карасу-3 — никаких проблем с отоплением

Повезло. Я кстати тоже в торце на Карасе жил и тоже отопление ого-го было. Однако один фиг дубак еще тот был, потому как хата торцевая была.

Но как правило в торцах бывает так:

Пробовал говорить с соседями, даже давить на "тепло за которые мы платим, уходит обратно" — полный пофигизм, "хочешь — делай, а у нас и так тепло". К\онечно у вас тепло, вы в центре дома и все давление у вас осталось.

[Gregoriy 1 342]

У соседей торец. Они утепляли стену.

[vyuga 1 589]

привет всем .как такой вариант?(ищется для сдачи в аренду,)http://olx.uz/obyavlenie/2-4-8-novostoroyka-ul-nukusskaya-67m-IDsiID.html#c7e80fdf1c

 

или http://olx.uz/obyavlenie/ul-abaya-2-2-9-otdelnyy-vhod-s-remontom-IDsaxp.html

 

или http://olx.uz/obyavlenie/beshagach-2-2-4-s-remontom-IDs7Oz.html

[arteto 37 221]

привет всем .как такой вариант?(ищется для сдачи в аренду,)http://olx.uz/obyavl...html#c7e80fdf1c

 

или http://olx.uz/obyavl...tom-IDsaxp.html

 

или http://olx.uz/obyavl...tom-IDs7Oz.html

 

Новостройка если реальное предложение то хорошо. Нужно делать ремонт, контингент такой

 

Бешагач место хорошее, но если сталинка одна комната маленькая Нужно делать ремонт, контингент такой

 

Абая 9 этажка не может быть 68 квадратов, даже если лифтовую часть забрать себе Можно сдать так, проканает контингент не капризный

[HOBBIT 14 498]

Все вышеперечисленые квартиры сдадите не дороже 250$. Лучше две однухи в спальниках купить и сдавать минимум по 150$

[vyuga 1 589]

Все вышеперечисленые квартиры сдадите не дороже 250$. Лучше две однухи в спальниках купить и сдавать минимум по 150$

жена за такой вариант

 

но щас за 150 тяжко сдать ,в среднем 100

[HOBBIT 14 498]

Скажем так - однуху за 150 легче сдать чем двуху за 250. С таким курсом, армия тех кому нужно жить "хоть где-то" увеличивается, поэтому спрос на бюджетные варианты - выше

[arteto 37 221]

жена за такой вариант

 

но щас за 150 тяжко сдать ,в среднем 100

 

Что 1 ка что 2 ка в будущем легче продать. Самое главное 3 ку не покупайте Я все таки остановился бы на Нукусской и Абая. Дома свежие. Бешагач только районом берет. Дом старый. Не нравится мне

 

Скажем так - однуху за 150 легче сдать чем двуху за 250. С таким курсом, армия тех кому нужно жить "хоть где-то" увеличивается, поэтому спрос на бюджетные варианты - выше

 

В центровых района 1 ки маленькие, нет балконов 2х6. Многие брать не будут в аренду. контингент не тот. А стоимость полноценной однушки в средних этажах почти как у 2 ки.

 

Если бы они хотели на окраине взять, то лучше 1 ку. Вы все верно написали. Но они приглядываются к центровым районам...

Edited 11.11.2016 18:19 by arteto

[vyuga 1 589]

Если бы они хотели на окраине взять, то лучше 1 ку. Вы все верно написали. Но они приглядываются к центровым районам...

согласен с тем ,что дома новые поэтому смотрю.п.с думаю сейчас,стоит ли вкладываться ,друг в Алмаате предлагает там взять ,тем более в баксах сильно просели хаты

 

и ждет ли нас здесь светлое будущее

[arteto 37 221]

согласен с тем ,что дома новые поэтому смотрю.п.с думаю сейчас,стоит ли вкладываться ,друг в Алмаате предлагает там взять ,тем более в баксах сильно просели хаты

 

У меня друг тоже в Алмате купил, точнее в Алматинской области. Но у него жена гражданка КЗ. Поэтому смог оформится. Там не гражданам купить нельзя.Вроде так сказал

 

и ждет ли нас здесь светлое будущее

 

Меня хоть в 3 часа ночи разбуди и спроси верю ли я! Всегда ответ ДА будет!

 

стоит ли вкладываться

 

В соседней ветке не советуют вкладывать Зайдите почитайте

[vyuga 1 589]

У меня друг тоже в Алмате купил, точнее в Алматинской области. Но у него жена гражданка КЗ. Поэтому смог оформится. Там не гражданам купить нельзя.Вроде так сказал

все правильно сказал, если оформлять,то есть надежные люди

 

п.с хотя кто знает на сколько надежные

 

РилРут умные вещи говорит мож к его мнению прислушаться и подождать полгода год

[arteto 37 221]

все правильно сказал, если оформлять,то есть надежные люди

 

Ну я не могу точно сказать где он живет. Ну у него область ближе к Сарагачу. Так вот говорит кому ели смог сдать за нормальные деньги, это только сотрудникам которые в асфальтной компании работают, там федеральную трассу строят, им и сдает. Можно еще таможенникам, больше никто не тянет за нормальные деньги снять. Также сдает 2 комнатную на ЮАО 13. Больше выхлопа с Ташкентской квартиры...Как обстоят дела в самой Алмате не в курсах

Edited 11.11.2016 18:34 by arteto

[ArgenT 163]

Ребят, оцените, пожалуйста.

Двушка на каракамыше 1/2, 77 серия, 2-й этаж. Без ремонта, в зале хороший паркет, кухонный гарнитур.

[arteto 37 221]

Ребят, оцените, пожалуйста.

Двушка на каракамыше 1/2, 77 серия, 2-й этаж. Без ремонта, в зале хороший паркет, кухонный гарнитур.

 

Даже не знаю что сказать. К примеру 2 комнатные кирпич-хрущевки до 25 реально продаются на 1/2. У Вас 77 серия, там 2 или 3 дома, напротив речки, мойка рядом, торцом к дороге, этот ориентир... Этаж хороший, планировка зор, мне нравится эти дома, но как не крути это каракамыш 1/2

Я бы не стал ниже 32000 продавать, жалко...

[Помощник УЗАПИ 2]

Ребят, оцените, пожалуйста.

Двушка на каракамыше 1/2, 77 серия, 2-й этаж. Без ремонта, в зале хороший паркет, кухонный гарнитур.

Не ниже 35 000 у.е

Edited 13.11.2016 05:02 by Помощник УЗАПИ

[ArgenT 163]

 

Я бы не стал ниже 32000 продавать, жалко...

Хозяйка уже несколько лет в РФ. Думает приехать продавать. Возьметесь помочь?

Спасибо ВСЕм за мнение.

[arteto 37 221]

Хозяйка уже несколько лет в РФ. Думает приехать продавать. Возьметесь помочь?

Спасибо ВСЕм за мнение.

 

Смотря какая цена...Смысла до НГ не вижу приезжать и продавать. Дешевле ген.доверенность сделать, на родственника.

[HOBBIT 14 498]

Я думаю, даже за 30 трудно будет продать эту двушку.

[DOS 43 326]

За 30 если продаст, пусть радуецца немерено :)

 

На Шотке две хаты уже есть по 30тыш

[MaSSkva 62]

 

 

Даже не знаю что сказать. К примеру 2 комнатные кирпич-хрущевки до 25 реально продаются на 1/2. У Вас 77 серия, там 2 или 3 дома, напротив речки, мойка рядом, торцом к дороге, этот ориентир... Этаж хороший, планировка зор, мне нравится эти дома, но как не крути это каракамыш 1/2

Я бы не стал ниже 32000 продавать, жалко...

 

Сам бы купил за 32??Тут вон трешек полно,пусть и последний этаж(который мне лично гораздо больше нравится) за 20-25 в районах,гораздо лучших каракамыша.

 

За 230 миллионов поселиться на Каракамыш?Да вон,на Воднике есть по 18.000 французская трешка точно также без ремонта и до метро тоже 10 минут езды,только нельзя сравнить Ипак Йули и Беруний.

Edited 14.11.2016 06:12 by MaSSkva

[Roberto 1 454]

 

 

Даже не знаю что сказать. К примеру 2 комнатные кирпич-хрущевки до 25 реально продаются на 1/2. У Вас 77 серия, там 2 или 3 дома, напротив речки, мойка рядом, торцом к дороге, этот ориентир... Этаж хороший, планировка зор, мне нравится эти дома, но как не крути это каракамыш 1/2

Я бы не стал ниже 32000 продавать, жалко...

32000 за 2ку на К/к 1/2???

И это пишет Артето?

Наверно его аккаунт взломали!

На соседней ветке настоящий Артето писал, что К/К 2(2/1 - 2/5 котируется выше , чем К/К 1(1/1 - 1/4).

 

 

 

За 30 если продаст, пусть радуецца немерено :)

 

На Шотке две хаты уже есть по 30тыш

 

За 27 была

[DOS 43 326]

За 27 была

Опчем и речь. Пусть и хрюшевка в кирпичном доме с лоджией 2Х6 за 27-30тыш, но зато в центре, чем за 30-32 (!!!) на К-К

[Elyseee 1]

На дархане 3х комнатная квартира в 9 этажках сколько стоит?