Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[arteto 37 216]

Когда, мне нужно было помочь человеку, я помогал, когда отказать - применял МПА. На собрании по сносу нашего дома, хоким сказал, что у кого 2 комнаты, получат двухкомнатную,кого 3, то 3х, у кого однушка, получат одну. А как же тогда , жилищный кодекс, который говорит что, при отчуждении, сселяемый, получает по санитарным нормам 16 м2, общей площади на нос.

 

Ломают у Вас квартирный дом. В скольки комнатной жили, такую же и получите. Квадратура сносимой квартиры не будет меньше чем новое жилье. Так что если у Вас двушка скажем 75 квадратов получите не меньше двушку квадратурой, а учитывая что у нас вторичек двух комнатных таких квадратур мало, то получите 3 ку если сильно постараетесь

[Timur001 1 199]

Внутри Новомосковской тоже есть частный сектор,поищите там дом.

 

 

 

если сильно постараетесь

Это как? Подкинуть надо кому то или жаловаться и жаловаться?

[arteto 37 216]

Это как?

 

жаловаться и жаловаться

Edited 23.04.2017 09:05 by arteto

[Panama 34 136]

Так что если у Вас двушка скажем 75 квадратов получите не меньше двушку квадратурой, а учитывая что у нас вторичек двух комнатных таких квадратур мало, то получите 3 ку если сильно постараетесь

Артето, а есть ссылки на такое положение(закон) ? Я говорю о равноценной площади.....

[arteto 37 216]

http://lex.uz/pages/getpage.aspx?lact_id=2055683

 

Статья 19

[Panama 34 136]

Статья 19

Прочитал - ничего не нашёл о равноценной площади. Там речь только о материальном возмещении.

[arteto 37 216]

Тогда подождем Тайгора он найдет. У меня на практике это было при сносе. Поэтому знаю. Бумаги лежали прям в штабе.

[Panama 34 136]

У меня на практике это было при сносе.

У меня у родственника около Самарканд-Дарбазы дом сносят. Дали 2 квартиры, общей площадью больше, чем весь дом с участком земли.

[arteto 37 216]

У меня у родственника около Самарканд-Дарбазы дом сносят. Дали 2 квартиры, общей площадью больше, чем весь дом с участком земли.

 

При сносе участка это другое... Там семьями выселяют...

 

Снос квартирного сектора - это другое

[tigor 22 330]

Могу ли я потребовать равноценными квадратными метрами ?

Уважаемый @Panama, можете. Вы правильно написали "равноценными". Многие употребляют термин "равнозначными", но в НПА содержится именно понятие "равноценными" (равнозначная - такое же количество комнат).

П. 18 "Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд", утвержденного ПКМ РУз от 29 мая 2006 года № 97:

Снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только по соглашению сторон после предоставления жилых помещений собственнику взамен сносимого жилого дома (квартиры).

П. 14 там же.

В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений, либо выплачивается стоимость сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений.

Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника.

 

И какое постановления или закон решает этот вопрос?

"Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд" .

 

Дали 2 квартиры, общей площадью больше, чем весь дом с участком земли.

Статья 27 ЖК РУз. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) которых подлежат сносу в связи с изъятием участков для государственных или общественных нужд

В случае сноса находящихся в собственности граждан жилых домов (квартир) в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается рыночная стоимость насаждений либо выплачивается рыночная стоимость сносимых жилого дома (квартиры), иных строений, сооружений и насаждений, а также рыночная стоимость права на земельный участок в полном объеме.

В случае превышения рыночной стоимости сносимого дома (квартиры) или права на земельный участок рыночной стоимости предоставляемого жилья или права на земельный участок, разница подлежит компенсации собственнику, а в случае превышения рыночной стоимости предоставляемого жилья или права на земельный участок рыночной стоимости сносимого дома (квартиры) или права на земельный участок, разница подлежит компенсации собственником в течение пяти лет с момента предоставления жилья или права на земельный участок.

[tigor 22 330]

ЗЫ. Статья 42 ЖК РУз. Социальная норма площади жилья

Социальная норма площади жилья устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, но не ниже шестнадцати квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках — не менее двадцати трех квадратных метров.

[Panama 34 136]

Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника.

Т.е. получается, что при сносе моей квартиры я не могу претендовать на такую же общую жилплощадь?

Условный пример : сносят 3х комнатную квартиру площадью 80 кв.м . Старый фонд, оценочная стоимость (условно) 40 тыщ.

Могу ли я потребовать такую же площадь в качестве компенсации ?

[alexmern 17]

tigor, можно ли у вас проконсультироваться при личной встрече по вопросу земельного участка? К сожалению личка закрыта, поэтому пишу тут.

Edited 24.04.2017 08:21 by alexmern

[RAA68 2 026]

Т.е. получается, что при сносе моей квартиры я не могу претендовать на такую же общую жилплощадь?

Условный пример : сносят 3х комнатную квартиру площадью 80 кв.м . Старый фонд, оценочная стоимость (условно) 40 тыщ.

Могу ли я потребовать такую же площадь в качестве компенсации ?

Можете. Вам должны показать 3-4 варианта, которые по закону должны быть в пределах 40 тыс. Но один вариант может быть двушкой в центре плошадью 54 кв., а другой 5комнатная на массиве Строитель - площадью 100 кв.. Но воще то многое зависит от застройщика.

Главное ежели не нравится вариант не соглашаться с ним. Щас НЕ ТЕ ВРЕМЕНА кода можно все решить бульдозером.

[Timur001 1 199]

Правда что если ломают дом,нельзя хозяйну дома снимать двери,окна ,ванну?Иначе в новой квартире не будут стовить двери,сан.узел, отдадут голую новостройку.

[XIMIK 4 173]

Правда что если ломают дом,нельзя хозяйну дома снимать двери,окна ,ванну?Иначе в новой квартире не будут стовить двери,сан.узел, отдадут голую новостройку.

А кто сказал?

 

Правда что если ломают дом,нельзя хозяйну дома снимать двери,окна ,ванну?Иначе в новой квартире не будут стовить двери,сан.узел, отдадут голую новостройку.

Нет, не правда.

[aleksey yurevich 1 534]

так говорят те бригады которые приходят ломать Ваш дом. Они все что разберут и найдут ценного то продадут на вторичном рынке строй материалов. Когда в 2003 году ломали дома на нашей улице то они ходили смотрели дома под снос и предлагали деньги хозяину, что бы тот сам не ломал и не продавал стройматериалы, а продал им право ломать и продавать эти стройматериалы самим ими. Некоторые соглашались потому что не хотели сами разбирать свои дома и продавать стройматериалы сами. к примеру вот мой брат не согласился на ихние 200 уе. и мы сами разобрали дом его и продали на 900 уе стройматериалов с его дома. вот такой расклад был раньше . а вот как сейчас обстоят дела на сносе домов я не знаю.

[tigor 22 330]

а вот как сейчас обстоят дела на сносе домов я не знаю

"Было ваше - стало наше" (с.)

П. 12 Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, утвержденное ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97:

 

Все материалы от разборки сносимых жилых домов (квартир), иных строений и сооружений (кроме самовольной постройки), находящихся на изымаемом участке, остаются в распоряжении застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), осуществляющих полную выплату возмещения собственнику.

 

В отдельных случаях, по желанию собственника сносимого жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений, материалы от его разборки, по решению хокимов соответствующих районов (городов) могут быть переданы собственнику. В этом случае комиссия должна определить стоимость передаваемых собственнику материалов от разборки по действующим на момент сноса рыночным ценам с учетом износа.

[arteto 37 216]

На моей практике было так:

 

Если государственный слом - нашли для вас квартиру - ломай дом - продавай все что хочешь - освобождай

Если частный слом - дали квартиру, забирай все ценное, дом сами сломаем...

 

Хотя сейчас на Госпитальном судя по движухе - ломает сам хозяин и продает

[Timur001 1 199]

"Было ваше - стало наше" (с.)

П. 12 Положения о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, утвержденное ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97:

 

Все материалы от разборки сносимых жилых домов (квартир), иных строений и сооружений (кроме самовольной постройки), находящихся на изымаемом участке, остаются в распоряжении застройщика или землевладельца (землепользователя, арендатора), осуществляющих полную выплату возмещения собственнику.

 

В отдельных случаях, по желанию собственника сносимого жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений, материалы от его разборки, по решению хокимов соответствующих районов (городов) могут быть переданы собственнику. В этом случае комиссия должна определить стоимость передаваемых собственнику материалов от разборки по действующим на момент сноса рыночным ценам с учетом износа.

Кирпичи стен от квартиры допустим,я бы не претендовал на них,но вот рештки свои,рамы пластиковые,двери новые и ванна новая, ламинат новый постелил, почему я не могу это снять и забрать?

[aleksey yurevich 1 534]

ну вот Вам и ответ , почему нельзя забрать стройматериалы от сносимого дома. ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97. Спасибо Tigor подсказал. а раньше все было по другому. давали деньги за дом, или сам разбирал и продавал. А теперь сам будешь должен отдать деньги по рыночному курсу если что то заберешь из своего дома из строймтериалов. Вон оно как все изменилось оказывается.

[Panama 34 136]

почему я не могу это снять и забрать?

Можешь, забирай. На рамы, ламинат и прочие унитазы никто не предъявляет. У меня по соседству уже 5й дом переселяют и жители забирают всё, что могут унести.

[Panama 34 136]

Вопрос к знающим. При переселении могу ли я расчитывать на большую жилплощадь с некоторой доплатой? Ну например у меня забирают трёшку в 80 квадратов, но у застройщика нет таких трёшек,все меньше. Но есть двушки на одной площадке. Так вот могу ли я взять 2 двушки в замен одной трёшки, с доплатой ?Как этот вопрос регулирует закон?

[Timur001 1 199]

Вопрос к знающим. При переселении могу ли я расчитывать на большую жилплощадь с некоторой доплатой? Ну например у меня забирают трёшку в 80 квадратов, но у застройщика нет таких трёшек,все меньше. Но есть двушки на одной площадке. Так вот могу ли я взять 2 двушки в замен одной трёшки, с доплатой ?Как этот вопрос регулирует закон?

Спокойно, знакомого так переселяли,сказали плати за квадрат и лети. Была старая кв.70 ,а дали 80,он 10кв по 5млн за каждый кв. оплатил.

[Panama 34 136]

плати за квадрат и лети

Спасибо. А как это регулирует закон?