Снос жилья, компенсации и правовые аспекты.

[ЕленаСергеевна 8 920]

4 часа назад, Тайга сказал:

Что же предприняли Ваши друзья, какого их положение?

Перемерили. Не хватало 6 квадратов. Скандалили. Дали другую квартиру

[Вик 3 617]

3 часа назад, Тайга сказал:

Как Вы считаете, во сколько я могу оценить свои моральные издержки?

Должно быть в договоре в %соотнощении за каждый день просрочки. 

[Escaper 484]

4 hours ago, Тайга said:

Как Вы считаете, во сколько я могу оценить свои моральные издержки?

в другую квартиру, с нормальной планировкой

1 hour ago, ЕленаСергеевна said:

Перемерили. Не хватало 6 квадратов. Скандалили. Дали другую квартиру

вот это правильно, так их, понаехавших

[Зеленка 192]

6 часов назад, Escaper сказал:

как минимум, они должны соответствовать содержанию  договора с застройщиком.

Уже были случаи, что в договоре, допустим, 100 квадратов, а по факту 95. Каждый квадрат, между прочим, стоит денег, 1000 и выше.

А еще моральные издержки, ждешь 3 года, а потом сюрприз 

Меня интерисует вот что,допустим строеник 100 м,а участок 6 соток,это получается ск м.должны компенсировать?или только строение,а как же право собственности на землю?у меня не праздный вопрос,тут уже за воротами сносильники

[Khudo 2 970]

53 минуты назад, Зеленка сказал:

а как же право собственности на землю?

У нас есть право собственности на землю? Или право владения землей?

[Зеленка 192]

вы же прекрасно поняли смысл,можете ответить по существу,естественно правообладание землей компенсируется? 

[Escaper 484]

3 hours ago, Зеленка said:

Меня интерисует вот что,допустим строеник 100 м,а участок 6 соток,это получается ск м.должны компенсировать?или только строение,а как же право собственности на землю?у меня не праздный вопрос,тут уже за воротами сносильники

найдите в сети ПКМ №911 ноября 2019, там многое разъяснено. Есть право собственности и есть право пользования. И то, и другое имеет свою цену.

Если в двух словах, то для частного сектора компенсируется и площадь жилья, и стоимость деревьев, и стоимость пользования земельным участком. В случае коммерческого сноса их стоимость определяется переговорами собственника и застройщика, диапазона цен и верхней границы не существует

Edited 18.08.2020 16:52 by Escaper

[vladfile 1 661]

4 часа назад, Зеленка сказал:

Меня интерисует вот что,допустим строеник 100 м,а участок 6 соток,это получается ск м.должны компенсировать?или только строение,а как же право собственности на землю?у меня не праздный вопрос,тут уже за воротами сносильники

компенсируют полностью стоимость вашего участка по рыночной цене, при условии, что Вы проведете оценку своего жилья. Компенсации подлежит строение, растения и тд  и тп, а также ПРАВО владение землей. Жилищный кодекс , статья 27. А также как писали выше ПКБ 911

[Тайга 309]

Пусть и несколько с опозданием, но хотелось бы всё-таки знать, могу ли я требовать компенсацию за землю, если в кадастре указано право пожизненного наследственного владения земельным участком, а я получила компенсацию только за общую площадь. При оформлении Договора застройщик пригрозил, что имеет право подать в суд на выдавших этот кадастр, т.к. решение хокимията об отводе земли для строительства было вынесено ранее.

 

Edited 19.08.2020 05:29 by Тайга

[Зеленка 192]

33 минуты назад, Тайга сказал:

Пусть и несколько с опозданием, но хотелось бы всё-таки знать, могу ли я требовать компенсацию за землю, если в кадастре указано право пожизненного наследственного владения земельным участком, а я получила компенсацию только за общую площадь. При оформлении Договора застройщик пригрозил, что имеет право подать в суд на выдавших этот кадастр, т.к. решение хокимията об отводе земли для строительства было вынесено ранее.

 

Добро пожаловать на телеграмм канал My Lawyer - Мой Адвокат! 

Вопросы Адвокату, отзывы, предложения  @MyLawyersBot
https://t.me/mylawyerна этом канале есть статьи,а также бот,где вы можете задать вопрос

[Тайга 309]

49 минут назад, Зеленка сказал:

на этом канале есть статьи,а также бот,где вы можете задать вопрос

Благодарю Вас, уже отправила свой вопрос и жду ответ.

[Вик 3 617]

https://telegra.ph/ESLI-VASH-DOM-LIBO-STROENIE-SNOSYAT-04-20

Снос

[Тайга 309]

В 19.08.2020 в 11:03, Зеленка сказал:

а также бот,где вы можете задать вопрос

До сих пор не ответили - это, видимо, бесполезная затея. Очень жаль, что здесь на форуме уже нет @tigor, как же мне сейчас не хватает  его профессиональной консультации. 

[Зеленка 192]

3 часа назад, Тайга сказал:

До сих пор не ответили - это, видимо, бесполезная затея. Очень жаль, что здесь на форуме уже нет @tigor, как же мне сейчас не хватает  его профессиональной консультации. 

Попробуйте ему написать в фейсбуке 

[ЕленаСергеевна 8 920]

В 8/19/2020 в 10:28, Тайга сказал:

Пусть и несколько с опозданием, но хотелось бы всё-таки знать, могу ли я требовать компенсацию за землю, если в кадастре указано право пожизненного наследственного владения земельным участком, а я получила компенсацию только за общую площадь. При оформлении Договора застройщик пригрозил, что имеет право подать в суд на выдавших этот кадастр, т.к. решение хокимията об отводе земли для строительства было вынесено ранее.

 

Вы же уже подписали соглашение о компенсации... можете конечно в суд подать.. но вы добровольно в здравом уме и памяти подписывали. 

И я так думаю у Вас не было права пожизненного ВЛАДЕНИЯ, а было право ПОЛЬЗОВАНИЯ.

[Тайга 309]

18 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

я так думаю у Вас не было права пожизненного ВЛАДЕНИЯ, а было право ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Однако юристы думают несколько иначе, так как "эгалик" в переводе с узбекского означает именно "владение", а не "пользование", а что касается всего остального - это вопрос времени.

34 минуты назад, Зеленка сказал:

Попробуйте ему написать в фейсбуке 

Написала и частично он уже проконсультировал, но просто напрягать человека нет желания.

[Тайга 309]

30 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

но вы добровольно в здравом уме и памяти подписывали.

Когда у человека в прямом смысле сносят общую крышу и при этом на голову летят щепки, да как то "случайно" отрывают свет, газ, телефон, воду, путь к воротам, оставляя лишь выход через окно, ещё и не такое подпишешь - всегда восхищалась хладнокровными людьми.

[Orion 2 222]

48 minutes ago, Тайга said:

Однако юристы думают несколько иначе, так как "эгалик" в переводе с узбекского означает именно "владение", а не "пользование", а что касается всего остального - это вопрос времени.

Написала и частично он уже проконсультировал, но просто напрягать человека нет желания.

Статья 19. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками

Право на получение земельного участка в пожизненное наследуемое владение имеют граждане Республики Узбекистан:

для ведения дехканского хозяйства;

для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;

 

 

Деталей не понял, в чем проблема? Разница в сумме компенсации? Можете также обратиться в Минюст - они обычно могут помочь и оказать правовую помощь. 

[Немой 34 824]

6 часов назад, Orion сказал:

Статья 19. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками

Статья 16. Собственность на землю в Республике Узбекистан 

Земля является государственной собственностью — общенациональным богатством, подлежит рациональному использованию, охраняется государством и не подлежит купле-продаже, обмену, дарению, залогу за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Узбекистан.

[Тайга 309]

6 часов назад, Orion сказал:

 

Деталей не понял, в чем проблема? Разница в сумме компенсации? Можете также обратиться в Минюст - они обычно могут помочь и оказать правовую помощь. 

Несколько выше я описала ситуацию, да и дело даже не в сумме компенсации, просто меня не устраивают мои кв.м. уже в практически готовом виде - деталей, нюансов предостаточно, а обращение не только в Минюст, но и в самые высшие официальные органы готово, просто осталось нажать кнопку - единственное, что меня смущает - хватит ли чисто физически сил бороться или же всё-таки пытаться через не могу довариваться с Застройщиком? 

Edited 22.08.2020 03:04 by Тайга

[Зеленка 192]

Попробуйте сделать ,,графический дизайн’’ своих плюсов и минусов,если сомневаетесь,может оставить свои метры,а потом выгодно продать,я думаю что этот ЖК будет впоследствии пользовать спросом, и купить то что хотите)

[Немой 34 824]

2 минуты назад, Зеленка сказал:

Попробуйте сделать ,,графический дизайн’’ своих плюсов и минусов,если сомневаетесь,может оставить свои метры,а потом выгодно продать,я думаю что этот ЖК будет впоследствии пользовать спросом, и купить то что хотите)

Я бы на такой исход не поставил.

Имхо, будущее гетто. Потому и не было нормальных компенсаций.

[Зеленка 192]

7 минут назад, Немой сказал:

Я бы на такой исход не поставил.

Имхо, будущее гетто. Потому и не было нормальных компенсаций.

Если есть сомнения по поводу нехватки душевных ресурсов,другого и не остаётся,хотя остаётся ещё адвокат 

Edited 22.08.2020 05:30 by Зеленка
Дополнение

[Тайга 309]

13 минут назад, Зеленка сказал:

Попробуйте сделать ,,графический дизайн’’ своих плюсов и минусов,если сомневаетесь,может оставить свои метры,а потом выгодно продать,я думаю что этот ЖК будет впоследствии пользовать спросом, и купить то что хотите)

Этот вариант предложил Застройщик.

10 минут назад, Немой сказал:

Я бы на такой исход не поставил.

Я также считаю.

8 минут назад, Зеленка сказал:

Если есть сомнения по поводу нехватки душевных ресурсов,другого и не остаётся,хотя остаётся ещё адвокат 

Адвокат уже наготове - так что я в ожидании...

[Зеленка 192]

19 минут назад, Тайга сказал:

что я в ожидании...

Желаю вам удачи и сил!