Наследник на квартиру .

[tigor 22 330]

Можно ли продать квартиру без согласия отца?

Нет.

 

И являются ли первая жена и её сын наследниками загородного дома в случае если отец не напишет завещание?

Да.

[MAKLER 15 515]

Ведь не просить нотариуса заверить, что больше наследников нет и снова проводить все проверки по наследству ?

Не стоит просить. При вступлении в права наследования в заявлении есть графа:

 

Кроме меня имеются/не имеются наследники, за это уже отвечает заявитель...

 

Сын решил продать квартиру, т.к. уже не просто не помещаются, но отец сказал, что не подпишет разрешение на продажу. Он хочет, чтобы сын переехал жить на его участок, а квартиру оставил ему, если тот хочет, получить участок наследство

Ещё хуже, что отец может продать самостоятельно свой дом ! У сына есть пара вариантов, пойти на условия отца (квартиру отцу, дом себе) или надеяться, что отец при жизни не продаст свой дом, или не подарит 4-й жене...

 

Нет. Да.

Со всем уважением tigor, но 2-й ответ верен на 50 %, сын от первого брака может стать наследником имущества после смерти своего отца, первая жена - нет, т.к. дом получен в наследство, а наследственное/даренное имущество не считает совместно нажитым !!!

 

В 1999 г. отец развелся с матерью и женился на другой женщине и живет с ней в частном доме за городом оставленном ему в наследство его отцом

 

Ну и в подтверждении: СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

 

Статья 25. Собственность каждого из супругов

 

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

[tigor 22 330]

но 2-й ответ верен на 50 %, сын от первого брака может стать наследником имущества после смерти своего отца

Так я его (сына) и имел в виду , т.к. он - родственник по прямой линии в первой степени родства... (Ответил коротко - на обед бежал ).

[Timur001 1 418]

Люди помогите советом.Ситуация такая брату и сестре по наследству отошла 3 комнатная квартира,так было написано в завещании. Брат гражданин Узбекистана,сестра России. Естественно квартиро-съемщиком хозяйном стал брат,который потом прописал свою дочь.Получилось прописано 2 человека(отец,дочь), сестра не прописана но указана в завещании.Теперь дочь хочет продать квартиру и переселить отца в однокомнатную.Естественно долю сестре в России которая, отдавать не хочет, хотя сестра отсылает деньги на оплату квартиры,всетаки как никак и ее квартира частично.

Вопрос могут ли продать без сестры квартиру и нечиго ей не дать? Есть информация якобы после того как брат стал хозяйном квартиры,он составил новое завещание уже от своего имени и где написал в наследство только дочь, сестра уже не указана,она была указана только в том первом завещении от их родителей.

[Немой 34 842]

Он может продать или завещать только свою долю.

[Timur001 1 418]

Он может продать или завещать только свою долю.

 

 

Спасибо.

1.А если он дочь прописал,получается квартира при продаже делится на 3 части,или делятся деньги между 2 людьми (брат,сестра) а дочь берет деньги только из части ее отца?

2.Он и его дочь могут продать квартиру пока сестра в России находится,ведь все документы на квартиру у него,или натариус все документы перепроверяет и без доверенности сестры не дадут разрещение?

3.Может ли она прилететь сюда и подать на арест продажи квартиры?

4.Есть ли у нас в законе ограничения для граждан других стран,связанные с наследством,продажи имущества которые были подарены или перешли по завещанию. Просто слышал ,может слухи, то что гражданам другой страны ничего не светит,так как они уже здесь правами граждан Узбекистана не обладают и имущество может перейти гос-ву.

Извините что столько вопросов,я просто в этих делах поверхностно знаю, деталей некотрых не знаю.

Edited 06.05.2014 22:44 by Timur001

[Немой 34 842]

Тимур, а как они вообще могут продать квартиру без согласия сестры? Что в доках написано?

 

Судя по тому, что Вы написали, дочь не имеет доли при продаже.

Но лучше Вам обратиться к юристам. Те же нотариусы могут подробно расписать, как Вашей сестре не лишиться своей собственности в результате мошеннических действий брата.

А если сохранились квитанции о переводе денег - это и вовсе замечательно. Поможет в суде.

[tigor 22 330]

1.А если он дочь прописал,получается квартира при продаже делится на 3 части,или делятся деньги между 2 людьми (брат,сестра) а дочь берет деньги только из части ее отца?

@Timur001, первый и главный вопрос: при принятии наследства был ли отказ от 1/2 доли квартиры со стороны сестры в пользу брата?

 

Статья 1147 ГК РУз. "Право отказаться от наследства":

"Наследник вправе отказаться от наследства в любое время со дня открытия наследства".

 

Если был, то юридически собственником всей квартиры является брат, который может распоряжаться ею (квартирой) по своему усмотрению. Если не был и в документах квартира числится как совместная собственность (по 1/2 доли квартиры брату и сестре), то вообще все вопросы снимаются: сестра является совладельцем квартиры и без ее участия/разрешения никаких сделок с квартирой произвести невозможно.

2.Он и его дочь могут продать квартиру пока сестра в России находится,ведь все документы на квартиру у него,или натариус все документы перепроверяет и без доверенности сестры не дадут разрещение?

См. ответ на 1-ый вопрос.

3.Может ли она прилететь сюда и подать на арест продажи квартиры?

Конечно. Запрет на совершение сделок с квартирой накладывается нотариусом на 10 дней, в течение которых сестра может обратиться в суд за восстановлением ее прав на квартиру (основания:

Статья 121 ГК РУз. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими

Статья 122 ГК РУз . Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Статья 123 ГК РУз . Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств).

Если сделка будет признана судом недействительной, то сестре возвращается 1/2 доли квартиры и она становится совладельцем вместе с братом.

 

Статья 114 ГК РУз . Общие положения о последствиях недействительности сделки

...При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом

4.Есть ли у нас в законе ограничения для граждан других стран,связанные с наследством,продажи имущества которые были подарены или перешли по завещанию. Просто слышал ,может слухи, то что гражданам другой страны ничего не светит,так как они уже здесь правами граждан Узбекистана не обладают и имущество может перейти гос-ву.

Никаких ограничений для вступления в права наследования гражданам других государств, равно как и распоряжаться своим имуществом, находящимся в Узбекистане, у нас в республике нет. Удачи! Edited 07.05.2014 06:20 by tigor

[Timur001 1 418]

Как выяснилось брат получил квартиру еще при жизни бабушки,она на него переоформила,он стал хозяином и уже от своего имени написал завешание на сестру и свою дочь. Сестра помогала в оплате за квартиру много лет,но теперь после обработок дочки,он переделал завещание только на дочь,вычеркнув сестру. Теперь что сестре походу ничего от туда не светит, кидалово? Что можно сделать чтобы сестра могла взять долю?

[aka11 134]

Теперь что сестре походу ничего от туда не светит, кидалово? Что можно сделать чтобы сестра могла взять долю?

У сестры нет доли в этой квартире, брат имеет право распоряжатся всей квартирой по своему усмотрению.

Если переводила деньги для получения доли в квартире, но без нотариально заверенного договора, то увы, у нее нет прав ни на квартиру, ни на деньги

[tigor 22 330]

У сестры нет доли в этой квартире, брат имеет право распоряжатся всей квартирой по своему усмотрению.

Если переводила деньги для получения доли в квартире, но без нотариально заверенного договора, то увы, у нее нет прав ни на квартиру, ни на деньги

Абсолютно правильно.

Как выяснилось брат получил квартиру еще при жизни бабушки,она на него переоформила,он стал хозяином

Статья 1120 ГК РУз.: "Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или пpавом на него на случай смерти.

...Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан.

Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону".

от своего имени написал завешание на сестру и свою дочь. Сестра помогала в оплате за квартиру много лет,но теперь после обработок дочки,он переделал завещание только на дочь,вычеркнув сестру

Статья 1127 ГК РУз.: "Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Завещание может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или нотариусом либо другими должностными лицами по письменному распоряжению завещателя.

Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит.

Ранее сделанное завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последнее будет в свою очередь отменено или изменено завещателем".

Теперь что сестре походу ничего от туда не светит, кидалово?

@Timur001, это не кидалово, а гражданские правоотношения. Dura lex,sed lex (Закон суров, но это закон).

Что можно сделать чтобы сестра могла взять долю?

Ничего . Судебная перспектива в любом случае будет в пользу ответчика (брата). Edited 09.05.2014 16:12 by tigor

[varvar290488 63]

Извиняюсь я может не в тему не не охота было ради этого создавать новую тему. Вообщем проблема следующая. Умер отец ,у него был банковский счет ,но в каком банке знает только его сестра ,естевсвенно никому не говорит. Как узнать где хранятся деньги?

[dalailama 1 276]

абсолютно точно не совру, но по моему при открытии дела о наследстве посылается официальный запрос о наличии счета во все банки...

мы так о смерти старого знакомого узнали, пропал как то с горизонта, а потом мне друг с банка сказал, пришел запрос о наличии счета в связи со смертью...

в общем прямая дорога к юристам...

[С е р ж 921]

пришел запрос

запрос от кого пришол? натариус, адвакат, суд...,?

[dalailama 1 276]

уп-с! извиняюсь, думал вписал..., от нотариальной конторы пришел запрос.

[0zz 33]

Чтобы не плодить новую тему, спрошу здесь:

 

Возможно ли наследнику оформить доверенность, в которой он уполномочивает другое лицо подписывать документы и действовать от имени наследника при решении вопроса о получении наследства? то есть, чтобы наследник не сам бегал, а поручил другому оформить все документы и придти на все готовое потом..

[С е р ж 921]

Возможно ли наследнику

Да.

[tigor 22 330]

Возможно ли наследнику оформить доверенность

Наследник действительно может назначить своего поверенного, выдав ему доверенность на принятие наследства.

 

Доверенность (лицевая сторона)

Место совершения доверенности прописью

Дата совершения доверенности прописью

Я, ............. , ......... (дата рождения), ................(паспорт серия/номер), выданный ............, проживающий ..............., доверяю .................., ......... (дата рождения), ................(паспорт серия/номер), выданный ............, проживающему ............... представлять интересы в нотариальной конторе, во всех государственных органах, органах местного самоуправления, перед организациями и гражданами, по всем вопросам, связанным с принятием наследства, после смерти .............(Ф.И.О.), умершего ........... (дата смерти), для чего уполномочиваю подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о принятии наследства, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, получать необходимые справки и документы, в том числе в кадастровых органах, органах опеки и попечительства, налоговых органах, жилищно-эксплуатационных и коммунальных организациях, архивах, правоприменительных органах, органах записи актов гражданского состояния, в организациях по оценке имущества, иных органов, организаций и учреждений, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом оформления и подписания необходимых документов, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности в территориальном органе по земельным ресурсам и государственному кадастру ......................... (наименование района/города) согласно свидетельства о праве на наследство, получить зарегистрированные документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, получать необходимые справки и документы, оплачивать пошлины, сборы и тарифы, расписываться и совершать все действия, связанных с выполнением этих поручений.

Полномочия по настоящей доверенности не могут (могут) быть переданы другим лицам.

​Доверенность выдана сроком на ................ (срок прописью).

Доверенность прочитана доверителем лично

...................................(подпись, Ф.И.О. прописью).

Edited 19.09.2014 14:04 by tigor

[RCM 118]

Подскажите каковы сроки вступления в силу завещания? Не давно скончался мой дед, свою квартиру он завещал своему сыну (моему отцу). Начали оформлять документы на квартиру - в БТИ сделали новый план, нотариус начал "тянуть резину" и просит каждый документ по отдельности, вместо того чтобы сразу сказать что надо будет собрать. А сейчас нотариус заявила приходите через 6 месяцев, т.к. по закону надо выдержать этот срок. Разве 6 месяцев это не срок при отсутствии завещания? А тут завещание есть, зачем ещё что-то ждать?

[-xXx- 394]

Ждать надо....

[Лектор 138]

А сейчас нотариус заявила приходите через 6 месяцев, т.к. по закону надо выдержать этот срок. Разве 6 месяцев это не срок при отсутствии завещания? А тут завещание есть, зачем ещё что-то ждать?

Это на усмотрение нотариуса, если у него есть данные, что других наследников не имеется, может оформить наследство до истечения 6 - месяцев.

[Lamer 6 815]

Уважаемые форумчани, возник вот такой вопрос.

Есть одна женщина в возрасте, у неё никого из родных нет. Она попросила моего знакомого ухаживать за ней, похоронить когда она умрёт, а взамен она оставить ему свою квартиру. Вроде всё нормально, но проблема в том, что у знакомого нет ташкентской прописки. Может ли это женщина завещать свою квартиру этому человеку?

По закону да, но ему сказали, что если он не имеет ташкентской прописки, нотариус не оформит такое завещание.

[kazap 2 394]

Подскажите каковы сроки вступления в силу завещания? Не давно скончался мой дед, свою квартиру он завещал своему сыну (моему отцу). Начали оформлять документы на квартиру - в БТИ сделали новый план, нотариус начал "тянуть резину" и просит каждый документ по отдельности, вместо того чтобы сразу сказать что надо будет собрать. А сейчас нотариус заявила приходите через 6 месяцев, т.к. по закону надо выдержать этот срок. Разве 6 месяцев это не срок при отсутствии завещания? А тут завещание есть, зачем ещё что-то ждать?

Завещание не догма. Насколько знаю, есть такое понятие "обязательная доля", которую могут наследовать независимо от завещания. Нотариус имеет право выдать свидетельство на наследство до 6 месяцев, но для этого он должен иметь данные, что не имеется других наследников.

Соответственно, он несет за это ответственность. А оно ему надо? Поэтому для нотариуса спокойнее подождать 6 месяцев.

[tigor 22 330]

Может ли это женщина завещать свою квартиру этому человеку?

По закону да, но ему сказали, что если он не имеет ташкентской прописки, нотариус не оформит такое завещание.

П. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41:

"Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо:

- имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте;

- постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки".

 

 

По договору отчуждения имущества с условием пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) обязуется передать другой стороне (приобретателю) в собственность движимую или недвижимую вещь, а приобретатель обязуется обеспечить отчуждателю содержание в натуре - жилище, питание, уход и необходимую помощь - на период жизни последнего и похоронить его.

 

ЗЫ. Статья 530 ГК РУз. "Договор отчуждения жилого дома (квартиры) с условием пожизненного содержания":

"По договору отчуждения жилого дома (части дома), квартиры с условием пожизненного содержания одна сторона (приобретатель) обязуется предоставлять другой стороне, являющейся нетрудоспособной по возрасту или по состоянию здоровья (отчуждателю), пожизненно материальное обеспечение в натуре (в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи), а отчуждатель – передать в собственность приобретателя жилой дом (часть дома), квартиру".

 

ЗЗЫ. "Внуки 120-летней бабушки психанули и сами купили себе квартиру" (анекдот).

[Лектор 138]

Насколько знаю, есть такое понятие "обязательная доля", которую могут наследовать независимо от завещания.

Ключевое слово ДОЛЯ, т.е. не всё ( в основном 1/2 ) да и касается это только нетрудоспособных наследников первой очереди.