Sergon

Предупрежден - вооружен!

2 697 posts in this topic

Только что, MAKLER сказал:

:facepalme: Можно расторгнуть такой договор, если доказать, что двери были на момент торга, а после продажи сняли.

:facepalme: ну и нафик это надо :facepalme::facepalme::facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

:facepalme: ну и нафик это надо :facepalme::facepalme::facepalme:

:rofl: Прикинь, ты заплатил за золотую цепочку, а получил серебряную :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, MAKLER сказал:

:rofl: Прикинь, ты заплатил за золотую цепочку, а получил серебряную :lol:

Двери в квартире? Да копейки, даже розетки и прочая шляпа... Квартира не картошка, главное стены на месте... А проклянуть всегда можно человека :D

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

хотел сказать - все это мелочи жизни - а квартира - это ваш теплый уголок спокойствия и уюта, дай бог поставит дверь и да поздравление  с покупкой 

верно. я вообще чужое барахло не люблю. у меня дома все новое, от и до... ни одного гвоздя и шурупа старого нет даже

Все до бетона ломаю, ничего старого не оставляю

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, arteto сказал:

Двери в квартире?

Двери разные бывают, если МДФ сняли, есстно покупателю обидно, возможно в плане не входило замена дверей на новый.

Старые возможно нафиг кому-то не нужны, но не у всех печатный станок дома, живут и с такими, ничего не поделаешь.

2 минуты назад, arteto сказал:

верно. я вообще чужое барахло не люблю. у меня дома все новое, от и до...

:facepalme: Ты забыл фото квартиры вставить, на фоне золотых часов на руке, и с бутылкой хорошего пивасика  :rofl: :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот родителей не уговорить ничего сделать, уже 5 год не могу переселить и под 0 все поломать и сделать кап ремонт у них, ну не хотят и все... Квартира лет 15 не ремонтировалась, даже больше 

Только что, MAKLER сказал:

Двери разные бывают, если МДФ сняли, есстно покупателю обидно, возможно в плане не входило замена дверей на новый.

еще раз повторяю для непонятливых пофиг на все, вы хату покупаете, главное квартира, а мелочи пусть на совести продавцов останутся 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, MAKLER сказал:

:facepalme: Ты забыл фото квартиры вставить, на фоне золотых часов на руке, и с бутылкой хорошего пивасика  :rofl: :D

Вы забыли понтануться районом трущоб в которых живете :D

-2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, MAKLER сказал:

В моём доме, владелец еврей, плотник от Бога, квартира была вся в дереве, за ночь разобрал всю квартиру до бетона, погрузил ночью в контейнер и свалил :ph34r:

Да и сейчас не редкость, уезжают на ПМЖ, а б/у розетки снимают и забирают :facepalme:

Жесть :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, aleksey yurevich сказал:

Видел одну квартиру. так там тоже продавцы после оформления все сняли и двери и унитаз с ванной и сместители и розетки и газплиту и линолиум с пола сняли. даже стекла с наружных окон сняли. вообщем полный разгром в квартире был. так вот новые хозяева несколько лет въехать и жить не могли ну не было у них денег на такой масштабный ремонт. и такое бывает. но потом этим людям подфартило. пришли перемены и к ним пришли люди и предложили очень приличную сумму за квартиру. выкупали под магазин. так как это был первый этаж и вдоль большой дороги.  вообщем вернулись им деньги да еще с большой прибылью. сами знаете в жизни оно ведь как бывает сначала полоса чёрная а потом обязательно полоска белая придет!

у меня примерная такая же история обменял практически голые стены, но с ванной :facepalme: и тоже первый этаж, и тоже приходили предлагали большие деньги ... а я ремонт сделал :facepalme: но это пол беды, а потом предложили работать в Ташкенте - это вообще жесть ..  

а пол беды потому, что когда хотел продать, мне предложили в два раза дешевле  :unsure:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

:D

Плюс за пустое сообщение :D:crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно в договоре купли-продажи указать, что договор вступает в силу после передачи жилья продавцом и принятием этого жилья покупателем по передаточному акту и полной оплаты/расчетом за проданное жилье. Но кто будет связываться с такой тягомотиной? Ведь это надо к соглашению о задатке также прикладывать акт с описью всех предметов... :ph34r: , включая розетки, и фото...

Статья 486 ГК РУз. Передача недвижимости 
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, tigor сказал:

Но кто будет связываться с такой тягомотиной?

Я буду, если ремонт в цене квартиры хоть на пятихатку сидит.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Storm сказал:

Я буду, если ремонт в цене квартиры хоть на пятихатку сидит.

Ок :D Ты ПОКУПАТЕЛЬ, оформили всё, фото, доп.соглашение, пришли в нот.контору, ты передаёшь деньги за квартиру, в договоре купли-продажи пункт: - Договор вступает в силу после передачи жилья продавцом и принятием этого жилья покупателем по передаточному акту и полной оплаты/расчетом за проданное жилье.

Продавец деньги перевёл за бугор, оставил в квартире бетонные стены и свалил, акт не подписан, договор не вступил в силу, ты без денег и без квартиры :lol:

ЗЫ А недодать продавцу энную сумму в качестве гаранта, что квартира после ДКП будет как при осмотре, мало кто согласится на это, кидняка много было, люди начитанные :rolleyes:

 

23 часа назад, arteto сказал:

еще раз повторяю для непонятливых пофиг на все, вы хату покупаете, главное квартира, а мелочи пусть на совести продавцов останутся

Не у каждого есть личный печатный станок, как у тебя, многие покупают квартиру как есть, мало кто задумывается, что продавцы пойдут на такой шаг, и снимут межкомнатные двери :facepalme: У многих каждая копейка на счету.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, MAKLER сказал:

Продавец деньги перевёл за бугор, оставил в квартире бетонные стены и свалил, акт не подписан, договор не вступил в силу, ты без денег и без квартиры :lol:

Да все проще, зачем такие сложности жесткие.

Отдельно расписку об обязательстве оставить то и то.

Нет - в суд и алга за мошенничество.

1 час назад, MAKLER сказал:

мало кто задумывается, что продавцы пойдут на такой шаг, и снимут межкомнатные двери :facepalme:

Учитывая, что сейчас хорошая дверь стоит от 200 у.е., смысл да, есть подумать об обязательстве.

Вариант выше успешно опробован как при покупке авто, с забором через неделю, та ки при покупке дачи, знакомыми.

Как правило, после таких расписок, мало у кого возникает желание кинуть.

Особенно сейчас, когда дело в суде автоматом ставит запрет на выезд.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, MAKLER сказал:

Продавец деньги перевёл за бугор, оставил в квартире бетонные стены и свалил, акт не подписан, договор не вступил в силу, ты без денег и без квартиры :lol:

Ты бы побольше учился, глядишь, знал бы, что  такое договор, о котором пишет Тайгор и когда он вступает в силу.

На такой договор, начнем с того, мало кто из продавцов пойдет - им деньги нужны чтобы в другую хату/дом въехать. как правило, а так бы какие проблемы, расписались бы у нотариуса сразу с передачей ключей, без этого месяца на все про все.

Edited by Storm
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Storm сказал:

Ты бы побольше учился, глядишь, знал бы, что  такое договор, о котором пишет Тайгор и когда он вступает в силу.

:rofl: Спс, ты сделал мне вечер.

23 часа назад, Storm сказал:

На такой договор, начнем с того, мало кто из продавцов пойдет - им деньги нужны чтобы в другую хату/дом въехать

Какая другая хата !? :facepalme: Большинство сваливает отсюда. Да, если собственник остаётся здесь, возможно он пойдёт на такой договор, если совесть ещё осталась*, в первом варианте-продал-чемодан-вокзал-*** и чихать хотели на наш суд и запрет выезд, когда ты уже далеко.

* Клиенты купили квартирку за 100+, а им через пару месяцев ещё долгов на 2 ляма выкатили коммунальщики и ТЧСЖ (хотя всё справки были чики-пуки), так что мне рассказывать как и что, не стоит ;) :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, MAKLER сказал:

так что мне рассказывать как и что, не стоит ;) :D

Вообще не спорю с тобой в данном вопросе, у тебя опыта валом.

Написал, как я вижу ситуацию и пару опытов знакомых.

2 минуты назад, MAKLER сказал:

в первом варианте-продал-чемодан-вокзал-*** и чихать хотели на наш суд и запрет выезд, когда ты уже далеко.

Запрет на выезд ставится, если есть ЛЮБЫЕ невыполненные обязательства.

Маклер, ты меня не читаешь, ну да ладно, хрен с ним.

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Storm сказал:

Маклер, ты меня не читаешь, ну да ладно, хрен с ним

Да знаю я, ВСЁ ;) твои единичные случаи и твоё видение применимы для европейских стран, у нас же реальная "война" между продавцом и покупателем, каждый стремится объегорить другую сторону :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, MAKLER сказал:

объегорить

почему так происходит? взрослые ведь люди

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 05.05.2018 at 6:21 PM, arteto said:

вы хату покупаете, главное квартира

Артето не всегда так. Я хату покупал, потму что жить негде было и ремнот делали уже после переезда, то есть при покупке именно искал вариант - вьезжай и живи и если бы меня так кинули, то удар финансовый был бы ощутимый. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.05.2018 в 00:50, Nickolas сказал:

Артето не всегда так. Я хату покупал, потму что жить негде было и ремнот делали уже после переезда, то есть при покупке именно искал вариант - вьезжай и живи и если бы меня так кинули, то удар финансовый был бы ощутимый.

Не обращай внимания, чел не познал почём фунт лиха, наивно думает, что у каждого покупателя квартиры дома свой печатный станок :D напечатал на квартиру, напечатал на ремонт, напечатал на машину, на свадьбу, на........:rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

плюс во вторичке соседей сверху и снизу надо умолять заменить чугун на пластик (отопление, хол/гор воду, шахту) + канализация старая тоже менять

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Сантехника внутри и стояки шахты ОТ 1000 уе

Новая проводка - ОТ 800 уе

Следующий ремонт мне позвони - договоримса :D

 

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, wirruss656 сказал:

Следующий ремонт мне позвони - договоримса :D

ок. но я привык по проводке к Тохир ака и его бригаде обращаться. Наверное вы знакомы. Они много больших объектов берут и много кто их знает. Качество на высоте

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.