Собираем документы на продажу квартиры

[maverick144 1 348]

...........Кстати сейчас дачу продаю,взяла залог,дача приватизирована,План дома ,2 сертификата(на дом и на землю).В товариществе сказали что оформление только через нотариуса.Вот и думаю теперь, не понадобится ли разрешение от мужа?? Дача в моей собственности.Чтоб не получилось так, что люди уже соберут деньги, поедем оформлять и нас завернут.Буду очень благодарна за ответы.

Маклер, я правильно поняла,если муж мне через кого нибудь передаст паспорт, военный билет и доверенности на снятие с воинского учета, на выписку, то можно безпроблемно будет его выписать и снять с учета? а сколько времени это все займет?И будут ли они верить Российским доверенностям? не будет ли лишних проверок и прочей волокиты?

странно, я в этом году дачу оформлял и делал это просто в товариществе без каких либо нотариусов

пару ксерокопий паспортов и писе..

[Guest Анаcтаcия]

странно, я в этом году дачу оформлял и делал это просто в товариществе без каких либо нотариусов

пару ксерокопий паспортов и писе..

У Вас тоже уже дача была приватизирована,с планом дома(как на квартиру)с сертификатами на землю и на дом(помоему на 49 лет)? Кроме того,в правлении сказали что надо собрать справки в Янгийуле,за воду, газ,свет и прочее(хотя газ еще не провели и вода только по общему насосу)Но она сказала,таковы дебильные порядки)Ну я ей сказала когда уже ближе к продаже будет,она мне за вознаграждение(небольшое)соберет сама все справки(я вообще не знаю где там что находится)

[MAKLER 13 346]

Вообщем сейчас мой муж уехал в Россию...Смогу ли здесь продать квартиру по доверенности от мужа,если он пришлет мне доверенность оттуда.Квартира находится в собственности мужа и прописан в ней только он.Сколько дней действительна такая доверенность?Наверное сначала все же нужно найти покупателей,а затем только уже высылать оную.)И я так поняла что на проверку Таш.нотариусом этой доверенности много времени не займет)? Я не знаю с чего мне лучше сейчас начинать,со сборов справок о неимении задолженности(опять таки наверное муж должен ген.доверенность прислать для сбора справок),с поиска покупателей,или еще чего(полный аут).Кстати сейчас дачу продаю,взяла залог,дача приватизирована,План дома ,2 сертификата(на дом и на землю).В товариществе сказали что оформление только через нотариуса.Вот и думаю теперь, не понадобится ли разрешение от мужа?? Дача в моей собственности.Чтоб не получилось так, что люди уже соберут деньги, поедем оформлять и нас завернут.Буду очень благодарна за ответы.

 

Маклер, я правильно поняла,если муж мне через кого нибудь передаст паспорт, военный билет и доверенности на снятие с воинского учета, на выписку, то можно безпроблемно будет его выписать и снять с учета? а сколько времени это все займет?И будут ли они верить Российским доверенностям? не будет ли лишних проверок и прочей волокиты?

Правильно, для начала необходимо найти потенциального покупателя на продаваемую квартиру, попутно можно позвонить мужу, чтобы выслал доверенность (выдается сроком на 3 (три) года + копию заверенную нотариусом для Кадастра/БТИ) с правом продажи на ваше имя, только после получения задатка можно начинать сбор документов и справок на продажу квартиры, т.к. все справки имеют определенный срок действия (максимум - один месяц, с Госкомимущества до конца текущего года). С выпиской мужа по приведенной вами схемой проблем быть не должно...К сожалениюб с дачами никогда не работал, но если вы пишите, что дача приватизированная (и видимо в совместном браке) значит согласие на продажу от мужа потребуется, зайдите к нотариусу у которого будете делать договор продажи, уточните заранее, и если потребуется согласие от мужа - звоните, пусть высылает...

 

 

Подскажите пожалуйста сколько стоит оформление квартиры? Какой % надо оплатить от стоимости? И скажите пожалуйста за какой срок продавец квартиры в которой никто не прописан должен освободить проданное жильё?

Оплата госпошлины при продаже недвижимости : 904 сум (возьмите грубо - 1 000 сум) за один квадратный метр ЖИЛОЙ площади, т.е. 1-комнатная квартира имеющая зал 17 кв.м. госпошлина будет всего 17 000 сум, 2-х комнатная квартира имеющая зал + спальню, общей жилой площадью 29.60 кв.м. - налог 30 000 сум, и т.д.

На днях оформили 1-комнатную квартиру в Юнусабадской нотконторе (на Бадамзаре) заплатили госпошлину 106 000 сум , ничего "аппетит" у нотариуса ...На момент получения задатка за свою продаваемую квартиру заранее обговаривайте с покупателем сроки освобождения квартиры после подписания договора купли-прордажи в нотариальной конторе, допустим одна неделя, эту дату и просите машинистку указать в самом договоре...

[Guest ~Я~Настя]

Спасибо Маклер огромное!!!дай бог Вам здоровья!!!Я все поняла,так и сделаем)Единственное расстроилась что те люди которые хотят купить дачу, не могут продать квартиру(не дают нормальную цену),как я поняла проблемы такие еще в большей степени из за того что закрыли Таш.прописку для областных,придется видимо слишком долго ждать пока у них получится продать, поэтому я тормознула с квартирой пока дача не продастся.Будем ждать :( А так уже хотелось отсюда чухнуть,хоть и в зиму(пофиг)...

[Алекс 1 852]

проблемы такие еще в большей степени из за того что закрыли Таш.прописку для областных

Ее 11 лет как закрыли

[MAKLER 13 346]

Ее 11 лет как закрыли

+1, только мало кто знает об этом, всё думают, что годика 3-4 назад это было :(, а тогда запретили ДАРЕНИЕ на областных делать (без права прописки в квартиру !) тем самым вообще обрубили возможность приобретения жилья областными в Ташкенте, так что скидку ей на это...

[Алекс 1 852]

годика 3-4 назад это было :(, а тогда запретили ДАРЕНИЕ на областных делать

В декабре 5 лет будет

[MAKLER 13 346]

В декабре 5 лет будет

Да, время бежит, такое чувство что вчера это было...

 

2 ~Я~Настя, а что за квартиру ваши покупатели продают, и где ? в Ташкенте или области (видимо), может нереальную цену просят, что долго не продается, или вам цену пытаются скинуть...

[Children's hope 1]

Прошу прощения у меня вот какой вопрос:

 

Хочу продать квартиру, но есть пара моментов

Во первых квартира поделена решением нотариуса на 2 равные доли еще в 95 году,в том же году хозяйка одной из долей выписалась и уехала из страны на ПМЖ в Россию.

 

Сейчас есть на руках доверенность от этой дамы на продажу. В этом случае какие нужны справки?

 

 

Спасибо за внимание к моему вопросу.

[Guest ~Я~Настя]

2 ~Я~Настя, а что за квартиру ваши покупатели продают, и где ? в Ташкенте или области (видимо), может нереальную цену просят, что долго не продается, или вам цену пытаются скинуть...

Ожидала конечно этот вопрос, но полного ответа не знаю к сожалению,как то мне кажется это некультурным лезть к ним с вопросами за сколько они продают свою квартиру.Квартира у них на Сергели находится,восьмой этаж девятиэтажки,трешка.Все что я знаю.Подключены три маклера(вроде это неправильно но все же).И никак.Я подозреваю что все таки много просят,или же восьмой этаж не приветствуется.Я ему вчера позвонила и спросила как дела с продажей.Он мне ответил что все никак,а продавать задаром смысла нет,ведь они хотят отстроиться на даче и жить там семьями.А для этого нужен немалый капитал,сказал что и меня подводить не хотят,и если я найду покупателей, то можно продавать,хотя купить очень хотят.Ну я готова еще ждать.Мне очень сложно ездить так далеко показывать, да и народ какой то,хотят чтоб все было и причем за копейки.Вообщем ждемссс..

[maverick144 1 348]

У Вас тоже уже дача была приватизирована,с планом дома(как на квартиру)с сертификатами на землю и на дом(помоему на 49 лет)?

нет.

[MAKLER 13 346]

Сейчас есть на руках доверенность от этой дамы на продажу. В этом случае какие нужны справки?

Здесь список справок необходимых для продажи квартиры, все, кроме справки с Госкомимущества (т.е. 10 справок)...

 

Я подозреваю что все таки много просят,или же восьмой этаж не приветствуется...Ну я готова еще ждать.

Не стоит ждать !, давайте рекламу, показывайте, до тех пор, пока кто-нибудь не оствавит задаток, не нужно на них (с 8-го этажа) расчитывать, продавайте...

[MAKLER 13 346]

В субботу делали доверенность на право продажи квартиры (которую купили всего неделю назад) нотариус потребовал принести с Горархива справку, что хозяин не женат. Наличие чистого листа в паспорте теперь недостаточно...

[Significant Other 0]

Подскажите пожалуйста, а каков список необходимых справок в случае продажи дома?

[MAKLER 13 346]

Подскажите, а каков список необходимых справок в случае продажи дома?

Фактически тоже самое, что и при продажи квартир, кроме справки с ТТЭ (за ненадобностью) + взять справку с Главапу (Урда, идти вдоль канала Анхор, к зданию Верховного суда) справка выдается в течении 2-х минут (в порядке очереди есстно). Напомню перечень :

 

Для продажи дома нужен пакет документов :

 

1. Справка с Главапу

2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ).

3. Справка с махаллинского комитета о составе семьи.

4. Справка с махалли о не имении долгов за эксплутационные расходы.

5. Справка с налоговой инспекции.

6. Справка с водоконала (холодная вода).

7. Справка с АТС (телефон), если нет телефона - справка о неимении телефона, обязательно.

8. Справка с Махсустранса (мусор).

9. Справка с ГАЗа (газ).

10. Справка с Энергосбыта (свет).

[Significant Other 0]

Спасибо, MAKLER. А справка о составе семьи, и как Вы выше писали, справка с Госархива о том, что я в браке не состою, нужна даже в том случае, если в доме никто не прописан, и я только что оформила его как наследство?

 

И с какого махаллинского комитета справка нужна - по принадлежности дома (и месту моего фактического проживания) или по адресу моей прописки?

Edited 22.11.2010 06:30 by Significant Other

[Premier 97]

Добрый день

Не зная куда писать, решил написать здесь.

 

В связи пополнением семьи, планируем увеличить жил.площадь.

У нас 2-х квартира на Чиланзаре, 1 этаж,панель, средный ремонт (2 года), балкон 1,5х6.

обмен на 3-х квартиру там же,1-3 этажи, в таком же состоянии,с балконом 1,5х6 с нашей доплатой.

вопрос: На какие мин. и мах. размеры доплаты нужно ориентироваться в данном случае?

есть ли реальные примеры обмена?

Просто не которые "продавцы" запрашивают в качестве доплаты сумму аналогичную стоимости одноком. квартиры на чиланзаре, даже не вдумаваясь "по логике" на свои запросы?

 

с уважением

[MAKLER 13 346]

Спасибо, MAKLER. А справка о составе семьи, и как Вы выше писали, справка с Госархива о том, что я в браке не состою, нужна даже в том случае, если в доме никто не прописан, и я только что оформила его как наследство?

И с какого махаллинского комитета справка нужна - по принадлежности дома (и месту моего фактического проживания) или по адресу моей прописки?

Вот с наследства и нужно было начинать, наследственное имущество не делится с мужем, видимо справка с Горархива не потребуется. Если в доме/квартире никто не прописан справка требуется полюбому, т.к. нотариус отталкивается от самой справки ! (где будет написано - в прописке ноль), и есстно справка о составе семьи берётся с места нахождения дома. Нужно будет поставить счетчики на холодную воду и газ (если нет)...

 

2 Premier, плиз, не засоряем ветку, здесь только про документы !, открывайте новую, с надеждой на понимание, MAKLER...

[Significant Other 0]

Вот с наследства и нужно было начинать, наследственное имущество не делится с мужем, видимо справка с Горархива не потребуется. Если в доме/квартире никто не прописан справка требуется полюбому, т.к. нотариус отталкивается от самой справки ! (где будет написано - в прописке ноль), и есстно справка о составе семьи берётся с места нахождения дома. Нужно будет поставить счетчики на холодную воду и газ (если нет)...

Спасибо! Интересно, куда они приткнут счетчик на воду, если разводка под землей и трубы 60-летней давности, ткни пальцем и потоп:)

[MAKLER 13 346]

Спасибо! Интересно, куда они приткнут счетчик на воду, если разводка под землей...

На вводе трубы в дом, копать нужно, копать, осталяют небольшой люк (для дальнейшей проверки показаний счетчика)...

[DOS 43 326]

На какие мин. и мах. размеры доплаты нужно ориентироваться в данном случае?

есть ли реальные примеры обмена?

В Торге просмотри объявы, почем окончательно отдают "хрюшкины" трешки и двушки, примерно равного состояния. В любом случае, при равных условиях, доплата должна быть меньше, чем половина стоимости двушки.

[MAKLER 13 346]

вчера поехал в Кадастр (БТИ), есть ордер на квартиру, нужно просто сделать план квартиры, послали в Госкомимущество - нужно ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГОСНОМЕРА ОРДЕРА...

Edited 26.11.2010 07:19 by Torg.Uz
Исправлено по просьбе автора

[Significant Other 0]

На вводе трубы в дом, копать нужно, копать, осталяют небольшой люк (для дальнейшей проверки показаний счетчика)...

Счетчик на воду ставить не стали, Юнус-Абадский район. Ну и ладно))

[MAKLER 13 346]

Счетчик на воду ставить не стали, Юнус-Абадский район. Ну и ладно))

Дааа, нехорошо, новые владельцы смогут пользоваться водой днем и ночью, безучетно, когда во всем мире нехватка питьевой воды...

[Dynamo 1 324]

Вчера оформил продажу квартиры у нотариуса. Как сказали у нотариуса, пока никто не давал указаний на приостановление оформлений.