Posted 15.11.2010 10:30 ...........Кстати сейчас дачу продаю,взяла залог,дача приватизирована,План дома ,2 сертификата(на дом и на землю).В товариществе сказали что оформление только через нотариуса.Вот и думаю теперь, не понадобится ли разрешение от мужа?? Дача в моей собственности.Чтоб не получилось так, что люди уже соберут деньги, поедем оформлять и нас завернут.Буду очень благодарна за ответы. Маклер, я правильно поняла,если муж мне через кого нибудь передаст паспорт, военный билет и доверенности на снятие с воинского учета, на выписку, то можно безпроблемно будет его выписать и снять с учета? а сколько времени это все займет?И будут ли они верить Российским доверенностям? не будет ли лишних проверок и прочей волокиты? странно, я в этом году дачу оформлял и делал это просто в товариществе без каких либо нотариусов пару ксерокопий паспортов и писе.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.11.2010 10:36 странно, я в этом году дачу оформлял и делал это просто в товариществе без каких либо нотариусов пару ксерокопий паспортов и писе.. У Вас тоже уже дача была приватизирована,с планом дома(как на квартиру)с сертификатами на землю и на дом(помоему на 49 лет)? Кроме того,в правлении сказали что надо собрать справки в Янгийуле,за воду, газ,свет и прочее(хотя газ еще не провели и вода только по общему насосу)Но она сказала,таковы дебильные порядки)Ну я ей сказала когда уже ближе к продаже будет,она мне за вознаграждение(небольшое)соберет сама все справки(я вообще не знаю где там что находится) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 08:25 Вообщем сейчас мой муж уехал в Россию...Смогу ли здесь продать квартиру по доверенности от мужа,если он пришлет мне доверенность оттуда.Квартира находится в собственности мужа и прописан в ней только он.Сколько дней действительна такая доверенность?Наверное сначала все же нужно найти покупателей,а затем только уже высылать оную.)И я так поняла что на проверку Таш.нотариусом этой доверенности много времени не займет)? Я не знаю с чего мне лучше сейчас начинать,со сборов справок о неимении задолженности(опять таки наверное муж должен ген.доверенность прислать для сбора справок),с поиска покупателей,или еще чего(полный аут).Кстати сейчас дачу продаю,взяла залог,дача приватизирована,План дома ,2 сертификата(на дом и на землю).В товариществе сказали что оформление только через нотариуса.Вот и думаю теперь, не понадобится ли разрешение от мужа?? Дача в моей собственности.Чтоб не получилось так, что люди уже соберут деньги, поедем оформлять и нас завернут.Буду очень благодарна за ответы. Маклер, я правильно поняла,если муж мне через кого нибудь передаст паспорт, военный билет и доверенности на снятие с воинского учета, на выписку, то можно безпроблемно будет его выписать и снять с учета? а сколько времени это все займет?И будут ли они верить Российским доверенностям? не будет ли лишних проверок и прочей волокиты? Правильно, для начала необходимо найти потенциального покупателя на продаваемую квартиру, попутно можно позвонить мужу, чтобы выслал доверенность (выдается сроком на 3 (три) года + копию заверенную нотариусом для Кадастра/БТИ) с правом продажи на ваше имя, только после получения задатка можно начинать сбор документов и справок на продажу квартиры, т.к. все справки имеют определенный срок действия (максимум - один месяц, с Госкомимущества до конца текущего года). С выпиской мужа по приведенной вами схемой проблем быть не должно...К сожалениюб с дачами никогда не работал, но если вы пишите, что дача приватизированная (и видимо в совместном браке) значит согласие на продажу от мужа потребуется, зайдите к нотариусу у которого будете делать договор продажи, уточните заранее, и если потребуется согласие от мужа - звоните, пусть высылает... Подскажите пожалуйста сколько стоит оформление квартиры? Какой % надо оплатить от стоимости? И скажите пожалуйста за какой срок продавец квартиры в которой никто не прописан должен освободить проданное жильё? Оплата госпошлины при продаже недвижимости : 904 сум (возьмите грубо - 1 000 сум) за один квадратный метр ЖИЛОЙ площади, т.е. 1-комнатная квартира имеющая зал 17 кв.м. госпошлина будет всего 17 000 сум, 2-х комнатная квартира имеющая зал + спальню, общей жилой площадью 29.60 кв.м. - налог 30 000 сум, и т.д. На днях оформили 1-комнатную квартиру в Юнусабадской нотконторе (на Бадамзаре) заплатили госпошлину 106 000 сум , ничего "аппетит" у нотариуса ...На момент получения задатка за свою продаваемую квартиру заранее обговаривайте с покупателем сроки освобождения квартиры после подписания договора купли-прордажи в нотариальной конторе, допустим одна неделя, эту дату и просите машинистку указать в самом договоре... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 09:08 Спасибо Маклер огромное!!!дай бог Вам здоровья!!!Я все поняла,так и сделаем)Единственное расстроилась что те люди которые хотят купить дачу, не могут продать квартиру(не дают нормальную цену),как я поняла проблемы такие еще в большей степени из за того что закрыли Таш.прописку для областных,придется видимо слишком долго ждать пока у них получится продать, поэтому я тормознула с квартирой пока дача не продастся.Будем ждать :( А так уже хотелось отсюда чухнуть,хоть и в зиму(пофиг)... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 09:44 проблемы такие еще в большей степени из за того что закрыли Таш.прописку для областных Ее 11 лет как закрыли 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 09:57 Ее 11 лет как закрыли +1, только мало кто знает об этом, всё думают, что годика 3-4 назад это было :(, а тогда запретили ДАРЕНИЕ на областных делать (без права прописки в квартиру !) тем самым вообще обрубили возможность приобретения жилья областными в Ташкенте, так что скидку ей на это... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 10:12 годика 3-4 назад это было :(, а тогда запретили ДАРЕНИЕ на областных делать В декабре 5 лет будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 10:39 В декабре 5 лет будет Да, время бежит, такое чувство что вчера это было... 2 ~Я~Настя, а что за квартиру ваши покупатели продают, и где ? в Ташкенте или области (видимо), может нереальную цену просят, что долго не продается, или вам цену пытаются скинуть... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 16:18 Прошу прощения у меня вот какой вопрос: Хочу продать квартиру, но есть пара моментов Во первых квартира поделена решением нотариуса на 2 равные доли еще в 95 году,в том же году хозяйка одной из долей выписалась и уехала из страны на ПМЖ в Россию. Сейчас есть на руках доверенность от этой дамы на продажу. В этом случае какие нужны справки? Спасибо за внимание к моему вопросу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.11.2010 17:52 2 ~Я~Настя, а что за квартиру ваши покупатели продают, и где ? в Ташкенте или области (видимо), может нереальную цену просят, что долго не продается, или вам цену пытаются скинуть... Ожидала конечно этот вопрос, но полного ответа не знаю к сожалению,как то мне кажется это некультурным лезть к ним с вопросами за сколько они продают свою квартиру.Квартира у них на Сергели находится,восьмой этаж девятиэтажки,трешка.Все что я знаю.Подключены три маклера(вроде это неправильно но все же).И никак.Я подозреваю что все таки много просят,или же восьмой этаж не приветствуется.Я ему вчера позвонила и спросила как дела с продажей.Он мне ответил что все никак,а продавать задаром смысла нет,ведь они хотят отстроиться на даче и жить там семьями.А для этого нужен немалый капитал,сказал что и меня подводить не хотят,и если я найду покупателей, то можно продавать,хотя купить очень хотят.Ну я готова еще ждать.Мне очень сложно ездить так далеко показывать, да и народ какой то,хотят чтоб все было и причем за копейки.Вообщем ждемссс.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.11.2010 06:17 У Вас тоже уже дача была приватизирована,с планом дома(как на квартиру)с сертификатами на землю и на дом(помоему на 49 лет)? нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.11.2010 09:39 Сейчас есть на руках доверенность от этой дамы на продажу. В этом случае какие нужны справки? Здесь список справок необходимых для продажи квартиры, все, кроме справки с Госкомимущества (т.е. 10 справок)... Я подозреваю что все таки много просят,или же восьмой этаж не приветствуется...Ну я готова еще ждать. Не стоит ждать !, давайте рекламу, показывайте, до тех пор, пока кто-нибудь не оствавит задаток, не нужно на них (с 8-го этажа) расчитывать, продавайте... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.11.2010 19:06 В субботу делали доверенность на право продажи квартиры (которую купили всего неделю назад) нотариус потребовал принести с Горархива справку, что хозяин не женат. Наличие чистого листа в паспорте теперь недостаточно... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 05:38 Подскажите пожалуйста, а каков список необходимых справок в случае продажи дома? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 06:04 Подскажите, а каков список необходимых справок в случае продажи дома? Фактически тоже самое, что и при продажи квартир, кроме справки с ТТЭ (за ненадобностью) + взять справку с Главапу (Урда, идти вдоль канала Анхор, к зданию Верховного суда) справка выдается в течении 2-х минут (в порядке очереди есстно). Напомню перечень : Для продажи дома нужен пакет документов : 1. Справка с Главапу 2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ). 3. Справка с махаллинского комитета о составе семьи. 4. Справка с махалли о не имении долгов за эксплутационные расходы. 5. Справка с налоговой инспекции. 6. Справка с водоконала (холодная вода). 7. Справка с АТС (телефон), если нет телефона - справка о неимении телефона, обязательно. 8. Справка с Махсустранса (мусор). 9. Справка с ГАЗа (газ). 10. Справка с Энергосбыта (свет). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 06:27 (edited) Спасибо, MAKLER. А справка о составе семьи, и как Вы выше писали, справка с Госархива о том, что я в браке не состою, нужна даже в том случае, если в доме никто не прописан, и я только что оформила его как наследство? И с какого махаллинского комитета справка нужна - по принадлежности дома (и месту моего фактического проживания) или по адресу моей прописки? Edited 22.11.2010 06:30 by Significant Other 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 07:13 Добрый день Не зная куда писать, решил написать здесь. В связи пополнением семьи, планируем увеличить жил.площадь. У нас 2-х квартира на Чиланзаре, 1 этаж,панель, средный ремонт (2 года), балкон 1,5х6. обмен на 3-х квартиру там же,1-3 этажи, в таком же состоянии,с балконом 1,5х6 с нашей доплатой. вопрос: На какие мин. и мах. размеры доплаты нужно ориентироваться в данном случае? есть ли реальные примеры обмена? Просто не которые "продавцы" запрашивают в качестве доплаты сумму аналогичную стоимости одноком. квартиры на чиланзаре, даже не вдумаваясь "по логике" на свои запросы? с уважением 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 07:45 Спасибо, MAKLER. А справка о составе семьи, и как Вы выше писали, справка с Госархива о том, что я в браке не состою, нужна даже в том случае, если в доме никто не прописан, и я только что оформила его как наследство?И с какого махаллинского комитета справка нужна - по принадлежности дома (и месту моего фактического проживания) или по адресу моей прописки? Вот с наследства и нужно было начинать, наследственное имущество не делится с мужем, видимо справка с Горархива не потребуется. Если в доме/квартире никто не прописан справка требуется полюбому, т.к. нотариус отталкивается от самой справки ! (где будет написано - в прописке ноль), и есстно справка о составе семьи берётся с места нахождения дома. Нужно будет поставить счетчики на холодную воду и газ (если нет)... 2 Premier, плиз, не засоряем ветку, здесь только про документы !, открывайте новую, с надеждой на понимание, MAKLER... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 08:27 Вот с наследства и нужно было начинать, наследственное имущество не делится с мужем, видимо справка с Горархива не потребуется. Если в доме/квартире никто не прописан справка требуется полюбому, т.к. нотариус отталкивается от самой справки ! (где будет написано - в прописке ноль), и есстно справка о составе семьи берётся с места нахождения дома. Нужно будет поставить счетчики на холодную воду и газ (если нет)... Спасибо! Интересно, куда они приткнут счетчик на воду, если разводка под землей и трубы 60-летней давности, ткни пальцем и потоп:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 08:42 Спасибо! Интересно, куда они приткнут счетчик на воду, если разводка под землей... На вводе трубы в дом, копать нужно, копать, осталяют небольшой люк (для дальнейшей проверки показаний счетчика)... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.11.2010 11:13 На какие мин. и мах. размеры доплаты нужно ориентироваться в данном случае? есть ли реальные примеры обмена? В Торге просмотри объявы, почем окончательно отдают "хрюшкины" трешки и двушки, примерно равного состояния. В любом случае, при равных условиях, доплата должна быть меньше, чем половина стоимости двушки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.11.2010 07:31 (edited) вчера поехал в Кадастр (БТИ), есть ордер на квартиру, нужно просто сделать план квартиры, послали в Госкомимущество - нужно ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГОСНОМЕРА ОРДЕРА... Edited 26.11.2010 07:19 by Torg.Uz Исправлено по просьбе автора 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.11.2010 05:39 На вводе трубы в дом, копать нужно, копать, осталяют небольшой люк (для дальнейшей проверки показаний счетчика)... Счетчик на воду ставить не стали, Юнус-Абадский район. Ну и ладно)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.11.2010 07:50 Счетчик на воду ставить не стали, Юнус-Абадский район. Ну и ладно)) Дааа, нехорошо, новые владельцы смогут пользоваться водой днем и ночью, безучетно, когда во всем мире нехватка питьевой воды... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.12.2010 04:56 Вчера оформил продажу квартиры у нотариуса. Как сказали у нотариуса, пока никто не давал указаний на приостановление оформлений. 0 Share this post Link to post Share on other sites