Собираем документы на продажу квартиры

[MAKLER 13 341]

Говорят в теплоэнерго сервер полетел? Справки не могут выписать для продажи квартиры...

Глупости, пару часов назад сестрёнка была в районном ТТЭ (т.к. вплоть до дворника знакомые - никто даже не заикнулся) в бухгалтерии всё посчитали, подготовили пакет доков и справок, а т.к. у неё деньги собственника закончились, отложили на завтра, оплатит и получит справку.

[MAKLER 13 341]

Здравствуйте форумчане. Дядя решил оформить завещание на свою дочь. Ему в нот.конторе сказали принести кадастр. Он когда делал кадастр ему сказали, что оказывается он не является владельцем дома, а он "фойдаланувчи" (пользователь). Он был в шоке т.к. этот дом перешел ему от его матери которая тоже оказывается была "фойдаланувчи" (пользователь) и как сказали ему все кто живет в этой махале не являются владельцами, а значит подарить, продать и даже завещать они свои дома не могут. Хотя они там все прописаны. Это старый город старые, старые дома возле мечети. Их дома принадлежат государству. Как такое может быть?

Легко Прописанные в доме имеют право пользования домом, после смерти остальных, дом перейдёт государству (ТЧСЖ, махалле, Хокимияту). Права распорядится домом (продать, подарить, обменять, и даже оставить завещание на случай смерти) у него нет !

 

Интересно, как прописываются (не считая новорождённых) в этот дом, если нет собственника !? Или в паспортном закрывают глаза на это

 

P.S. Может имеет смысл обратиться в адвокатскую контору ? по суду пробить право собственности (ГК РУз ст. 187 - Приобретательная давность), или вот недавно ещё что-то вышло, сейчас делают обход частного сектора, у кого самозахват (самозастрой) подают документы в Хокимият, выносят решение о праве собственности, для налогообложения граждан, попытайтесь.

[MAKLER 13 341]

Поговорить с нотариусом или помощником нотариусом о назначении времени удостоверения договора. Это небольшие затраты.

Никаких дополнительных затрат нет, можно утром оставить документы и договориться о сделке на после обеда, или вечером документы, а утром оформление. Минут за 15-20 до оговорённого времени пришли в нот.контору, подождали пока выйдут те, кто уже там, помощник сам заведёт стороны сделки к нотариусу. Никаких проблем нет.

[Улугбек Асад угли 1 289]

а т.к. у неё деньги собственника закончились, отложили на завтра, оплатит и получит справку.

так у тебя это семейное.

 

Прописанные в доме имеют право пользования домом, после смерти остальных, дом перейдёт государству (ТЧСЖ, махалле, Хокимияту

хочешь сказать, что в целой махалле после смерти собственников никто не вступил в наследство? не верю

все кто живет в этой махале не являются владельцами,

 

Чёт оказывается это геморно собирать доки на отказ от своей доли,и времени много уйдёт..

 

не понял. договор дарения оформляете или отказ от доли. для отказа от доли никаких справок собирать от коммун. не нужно.

 

Сколько стоит нанять агента для этого дела

100-200 баксов.

 

Доверенность для сбора надо от обоих владельцев дома,или достаточно от отказника?

если договор дарения собств. одной доли собств. другой доли, то собирается только справки на ту долю, которая дарится.

[MAKLER 13 341]

хочешь сказать, что в целой махалле после смерти собственников никто не вступил в наследство? не верю

Ну почему, если у кого есть правоустанавливающий документ на право собственности - им повезло.

 

А у кого только право пользования, на каком основании БТИ выдаст справку для вступления в права наследования, а нотариус свидетельство о праве на наследство !?

 

не понял. договор дарения оформляете или отказ от доли

Для того, что бы понять, нужно иметь представление о теме разговора, а это значит, перелистнуть хотя бы пару страниц назад, и понять суть переписки, чтобы писать:

 

Брат и сестра получили в наследство дом и соответственно 50\50, нотариально вступили в права..

т.е. брат дарит свою долю сестре.

[Улугбек Асад угли 1 289]

Для того, что бы понять, нужно иметь представление о теме разговора, а это значит, перелистнуть хотя бы пару страниц назад, и понять суть переписки

Маклер, ты отдыхал или нет? Че то опять стопоришь... Чел пишет сначала:

Брат и сестра получили в наследство дом и соответственно 50\50,нотариально вступили в права..

Затем пишет:

вопрос какие нужны документы для дарения своей доли наследства брату?

если наследство разделено и наследники вступили в собственность, то ни о какой речи о дарении доли наследства быть не может.

только о дарении долевой собственности. поэтому и возник закономерный вопрос:

не понял. договор дарения оформляете или отказ от доли.

фууу, как с тобой тяжело.

[MAKLER 13 341]

если наследство разделено и наследники вступили в собственность, то ни о какой речи о дарении доли наследства быть не может. только о дарении долевой собственности. поэтому и возник закономерный вопрос:

Ты наследство когданить оформлял в реальности ? Прочитай св-во о праве на наследство у кого-нибудь что-ли

 

Читай по буквам:

 

Брат + сестра вступили в права наследования, по умолчанию - в равных долях (так и пишут в св-ве о наследстве) ! а это означает 50/50, св-во в БТИ зарегистрировали, сейчас брат хочет ПОДАРИТЬ СВОЮ ДОЛЮ сестре, идёт сбор документов (что на продажу, что на обмен, что на дарение - справки одни и те же) в нотариальной конторе составят ДОГОВОР ДАРЕНИЯ !

 

В договоре дарения будет пункт: Я, Иванов Иван Иванович ПОДАРИЛ свою долю своей сестре (Ф.И.О.)

 

ЗЫ Т.к. наследники уже вступили в права наследования, и св-во зарегистрировано в БТИ, брат имеет право ПРОДАТЬ/ПОДАРИТЬ свою долю, или оставить завещание на случай смерти.

 

Поэтому ещё раз спрошу тебя:

 

не понял. договор дарения оформляете или отказ от доли.

Как брат может ОТКАЗАТЬСЯ от своей доли квартиры в пользу сестры ?

[MAKLER 13 341]

Говорят в теплоэнерго сервер полетел? Справки не могут выписать для продажи квартиры...

Ну всё

Ложная тревога, сегодня после обеда сестрёнка получила справку с ТТЭ (завтра оформление), проблем нет.

[Rashid-62 562]

Читай по буквам:

Читай внимательно: тама сестра дарит свою долю. А не брат.

Читай внимательно: @Улугбек Асад угли, грил про разницу доли наследства и доли собственности. Ежели разницу не чевствуешь, то бесполезно грить с тобой.

Как брат может ОТКАЗАТЬСЯ от своей доли квартиры в пользу сестры ?

Читацй выше. :facepalme:

 

Как появился ты так опять понос полился

Edited 29.09.2016 04:07 by Rashid-62

[MAKLER 13 341]

Читай внимательно: тама сестра дарит свою долю. А не брат.

А разве от перемены мест слагаемых, сумма изменяется !? Согласно вопроса ТС и темы топика, брат сестре или сестра брату, на сбор документов это не влияет, так что не тужься Суть ответа (в отличии от некоторых) умные люди поняли.

 

Читай внимательно: Улугбек Асад угли, грил про разницу доли наследства и доли собственности

Рашид-62, когда взрослые говорят, стой тихо в сторонке, и мотай на ус. Твой подзащитный попёр в другую сторону, брат и сестра вступили в права наследования, если ТС не говорит о долях, по умолчанию св-во о праве на наследство выдаётся В РАВНЫХ ДОЛЯХ, это означает что квартира поделена поровну 50/50 фифти-фифти

 

ЗЫ О каком отказе интересуется Улугбек !?, если они уже вступили в права наследования, Улугбек скорее всего не занимался вступлением в права наследования, отказ можно написать ДО вступления в права наследования, а когда уже принял, и св-во зарегистрировано кадастровой службой, свою долю (часть) собственности можно продать/подарить/обменять/завещать, ОТКАЗАТЬСЯ (в пользу кого-либо) НЕЛЬЗЯ !!!

 

Как появился ты так опять понос полился

Своими ответами, вы реально позорите остальных людей, занимающихся в сфере недвижимости

[Паприка 1 029]

ЗЫ О каком отказе интересуется Улугбек !?,

Маклер, тебе советовали внимательно читать вопросы ТС и что именно вызвало непонимание у @Улугбек Асад угли

если наследство разделено и наследники вступили в собственность, то ни о какой речи о дарении доли наследства быть не может.

только о дарении долевой собственности. поэтому и возник закономерный вопрос:

Скоро из-за таких как ты форумчане вообще перестанут задавать вопросы.

фууу, как с тобой тяжело.

[RAA68 2 026]

Рашид-62, когда взрослые говорят, стой тихо в сторонке, и мотай на ус. Твой подзащитный попёр в другую сторону, брат и сестра вступили в права наследования, если ТС не говорит о долях, по умолчанию св-во о праве на наследство выдаётся В РАВНЫХ ДОЛЯХ, это означает что квартира поделена поровну 50/50 фифти-фифти

 

ЗЫ О каком отказе интересуется Улугбек !?, если они уже вступили в права наследования, Улугбек скорее всего не занимался вступлением в права наследования, отказ можно написать ДО вступления в права наследования, а когда уже принял, и св-во зарегистрировано кадастровой службой, свою долю (часть) собственности можно продать/подарить/обменять/завещать, ОТКАЗАТЬСЯ (в пользу кого-либо) НЕЛЬЗЯ !!!

Не смеши. Может ты по возрасту взрослый, а по разговору - мальчишка невыдержанный. И действительно не выдумывай отсебятину, а хотя бы попытайся понять о чем пишет Улугбек. Или отдыхай.

[MAKLER 13 341]

что именно вызвало непонимание у Улугбек Асад угли

Попроси читать внимательно, и будет всем счастье

 

Лично у меня появилось чувство лёгкого шока, как не внимательно твой подопечный читает сообщения, и как легко встревает в разговор, не вникнув в суть темы ладно сам ТС опечатался, вместо ДАРЕНИЯ написал ОТКАЗ ОТ ДОЛИ, но Улугбек Понимая, что брат и сестра вступили в права наследования, и один из них хочет ПОДАРИТЬ СВОЮ ДОЛЮ, переспрашивает об отказе Вот на таких мелочах вы все и горите

не понял. договор дарения оформляете или отказ от доли

Паприка, какой отказ, когда есть право собственности !?

 

Скоро из-за таких как ты форумчане вообще перестанут задавать вопросы.

Так что не кидай камень в моя сторона, скорее всего из-за таких "торопыг", которые спешат выдать на гора свой умный весщь

 

Паприка, вот этот пост не заметил твой торопыга, и провалился

 

какие нужны документы для дарения своей доли наследства брату

 

И действительно не выдумывай отсебятину, а хотя бы попытайся понять о чем пишет Улугбек

Боюсь ты адресатом ошибся

[RAA68 2 026]

Паприка, вот этот пост не заметил твой торопыга, и провалился

Именно на эту нестыковку и указал Улугбек. И переспросил. В чем криминал уточнить у человека? Я не понимаю на фига здесь ты понос разводишь? Ты здесь всего два дня и уже оскомину вызываешь...

[Алексеич 3 523]

РЕБЯТА-ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!

Ух напылили

В общем брат и сестра уже вступили в право наследство дома и имеют две равные доли,сестра(теща по совместительству) отдаёт брату свою доляну,не важно дарит или отказывается,насколько я понял справки собирать в любом случае надо.Убил момент с выносом счётчика на столб.

А можно она сделает генеральную доверенность на кого-то из детей брата и пусть он потом сам делает сбор и оформление на себя?

Edited 30.09.2016 16:38 by Добрый гений

[RAA68 2 026]

А можно она сделает генеральную доверенность на кого-то из детей брата и пусть он потом сам делает сбор и оформление на себя?

На любого человека можно. Только не генеральную доверенность, а доверенность на сбор документов и продажу или дарение доли дома.

[Алексеич 3 523]

Ясно,в общем лёгких путей нет.

ОК ,пойдём по тому что есть,спасибо всем,вопросов более нет !

[MAKLER 13 341]

Убил момент с выносом счётчика на столб

Не обязательно переносить на столб. Пару страниц назад, mmm выкладывал цитату из ПКМ:

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к

постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245

ПРАВИЛА пользования электрической энергией

 

103. ПРИ ВЗАИМНОМ СОГЛАСИИ МЕЖДУ БЫТОВЫМ ПОРЕБИТЕЛЕМ, ПРОЖИВАЮЩИМ В ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРЕДПРИЯТИЕМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ РАСЧЕТНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ МОГУТ УСТАНАВЛИВАТЬСЯ (ВЫНОСИТЬСЯ) НА ФАСАДЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ ОПОРЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ, ПРИ УСЛОВИИ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ПРАВИЛ УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК.

При этом монтажные работы по выносу действующих расчетных приборов учета электрической энергии бытовых потребителей на фасаде жилых домов и опоры линий электропередачи производится предприятиями территориальных электрических сетей без взимания оплаты за эти работы.

Необходимые материалы для реконструкции и переустройства электрических сетей по выносу расчетных приборов учета электрической энергии на фасады жилых домов и опоры электропередачи приобретаются на средства бытовых потребителей.

[Алексеич 3 523]

На любого человека можно. Только не генеральную доверенность, а доверенность на сбор документов и продажу или дарение доли дома.

Не знаю,может я неправильно сформулировал вопрос и далее не так понял?!

Днями идём оформлять ген.доверенность на сына брата,а они потом сами там всё оформят как хотят.

Edited 02.10.2016 16:02 by Добрый гений

[tigor 22 330]

Днями идём оформлять ген.доверенность на сына брата,а они потом сами там всё оформят как хотят.

@Добрый гений, @RAA68 правильно указал, что нужно оформить

не генеральную доверенность, а доверенность на сбор документов и продажу или дарение доли дома.

.

Генеральная доверенность - это доверенность, выдаваемая для общего управления имуществом доверителя. И не только. По ней даже можно развести сестру с ее мужем .

Вот посмотрите образец:

 

Доверенность

Город Ташкент, Второе января две тысячи шестнадцатого года

Я, нижеподписавшийся, _____________________________ __ _______19__ года рождения, проживающий по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____, паспорт сер. ____№________, выдан РОВД ___________________ района города __________, ___ __________ 20__ года, настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________________, проживающего по адресу: г. ___________ ул. _______ д. __ кв. ____,паспорт сер. ____№________, выдан РОВД ___________________ района города __________, ___ __________ 20__ года быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в соответствующих органах;выписывать меня и прописывать по новому месту жительства; принимать наследство или отказываться от него; получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги и другие документы по любым основаниям от всех лиц и организаций;распоряжаться счетами в Государственном Банке Республики Узбекистан и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм; получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки; вести от моего имени дела во всех учреждениях и организациях; вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, законному представителю и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела мировым соглашением, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

 

____________________________ Подпись, Ф.И.О. полностью

 

 

2 января 2016 года настоящая доверенность удостоверена мною,

…………………………………, государственным нотариусом ……………………….

государственной нотариальной конторы.

Доверенность подписана гражданином ………………………………………….в моем присутствии. Личность его удостоверена,дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за №_____________________

Взыскано государственной пошлины_________________

Государственный нотариус Подпись

 

Поэтому нужно оформить именно специальную доверенность на выполнение определенных действий. В Вашем случае это: сбор документов для дарения и дарение 1/2 доли дома, находящегося по адресу...

[Алексеич 3 523]

Поэтому нужно оформить именно специальную доверенность на выполнение определенных действий. В Вашем случае это: сбор документов для дарения и дарение 1/2 доли дома, находящегося по адресу...

 

Т.е. можно оформить генералку только на право переоформления жилья?

[MAKLER 13 341]

Генеральная доверенность - это доверенность, выдаваемая для общего управления имуществом доверителя. И не только. По ней даже можно развести сестру с ее мужем

Просто скажите, любые действия не противоречащие законодательству РУз

 

Поэтому нужно оформить именно специальную доверенность на выполнение определенных действий.

Совсем человека запутали

 

Т.е. можно оформить генералку только на право переоформления жилья?

Не слушайте никого

 

Собственник (совладелец) с документами на недвижимость и оригиналом паспорта, а также копией паспорта, на кого будет оформлена доверенность, обращается абсолютно в любую нот.контору Узбекистана, России, других стран, говорит, что хочет оставить доверенность на сбор документов, и всё.

 

А какая будет доверенность, обычная, простая, генеральная, хоть супер-пупер генеральная, разницы нет, в любом случае в доверенности впишут сбор необходимых документов.

[Паприка 1 029]

говорит, что хочет оставить доверенность на сбор документов, и всё.

в любом случае в доверенности впишут сбор необходимых документов.

Наверное, хотел написать на дарение доли дома?

[Алексеич 3 523]

Наверное, хотел написать на дарение доли дома?

Да,дабы они там потом сами всё сделали и мы не вспоминали о них ни коей мере)

[MAKLER 13 341]

Наверное, хотел написать на дарение доли дома?

Просто к сведению, некоторое время в справке с БТИ уже не указывается для чего выдаётся справка, а остальные обслуживающие организации (ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс, Энергосбыт, Налоговая и т.д.) никогда не указывали это.

 

Соответственно, многие (грамотные) нотариусы в доверенности пишут: собрать все необходимые документы и справки для отчуждения принадлежащей мне квартиры/дома, находящейся по адресу: *****

 

Собственник (совладелец) с документами на недвижимость

Если прочитаешь ещё раз, заметишь, я написал: с документами на недвижимость (образно) для всех остальных и по умолчанию, это может быть и квартира, и может быть частный дом на земельном участке. На самом деле ничего сложного нет, аказца