Posted 25.05.2016 17:39 Что то кто то фантазирует или тот кто отписался в группу или тот кто звонил. У НАС рассчитывать срубить 100 000 сум просто за показ?! Что то ну совсем не верится. риэлторы совсем одичали :) видать продажи встали коль за показ уже рубль срубить хотят. сегодня видел оъяву возле цума - метро ойбек двушка 32 тыщи. в девятиэтажке 9-й этаж. цена старт. может тоже "убитая", но есть свеженькая по 35. но жае по 35 двушка для ойбека это просто праздник какой то. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 18:01 я тоже наткнулся "доходную" хату) http://uybor.uz/ru/listings/%D0%9A%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-sale-in-%D0%9C%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%B0%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-id-183305/overview 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 18:54 видать продажи встали коль за показ уже рубль срубить хотят. это российская практика-за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 19:41 за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных. и за просмотр, и, если что - далее за посредничество тоже ? интересно точнее, даже любопытно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 19:44 (edited) это российская практика-за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных т.е можно просто показывать квартиры и рубить по сотке(даже продавать не нужно )а если квартира не такая как расписал маклер ,кто должен платить клиенту за потраченное время . сосед решил заказать решетки на окна через объяву, приехал чел, стали считать вышло намного больше ,чем было указано, отказался продавец начал нервничать и говорить,что он потратил время бенз., пусть платить 50тыщ за вызов(хотя когда звонил ему он об этом не говорил) люди по ходу вообще совесть потеряли Edited 25.05.2016 19:45 by vyuga 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 20:14 @Keyfinder, поздравляю с приобретением . Считаю удачно вложили средства. С Вашего разрешения воспользуюсь приведенными Вами данными. Это отличный пример, т.к. фактически берется аналогичная квартира в одном и том же подъезде в расширенном центре. Это ответ сомневающимся в актуальности/эффективности анализа рынка недвижимости, пусть и на одном Вашем примере. Видно, что снижение уровня СЦП по городу и цена предложения квартиры практически совпадают – 22,2% у квартиры, и 22,3% - в целом по городу. Но, если за август 2015 г. – май 2016 г. реальная цена квартиры снизилась на 25,0%, то за этот же период СЦП по городу уменьшилась на 19,7%. Как будто бы вот она ошибка аналитиков . Но «обождите» (с. М.Горбачева) радоваться: есть еще один показатель, который не определяется, например, «Кредо Максом», поскольку для этого необходимо проведение опроса среди риэлторов о среднем размере дисконта при заключении сделки купли-продажи. Это показатель ИСЖ – индекс стоимости жилья. И если взять этот индекс за август 2015 г. – май 2016 г., то он покажет снижение на 23,6% за этот период. Т.е., получаем близкие результаты 25,0 и 23,6 %%. Так что, тем, кто требует динамику данных реальных сделок, достаточно посмотреть на поведение ИСЖ. Но, это – поведение ИСЖ – не рассматривается на форуме и отражается в других обзорах/работах . 22 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 20:21 Вах, как сложно все у аналитиков . И так смотреть надо, и так . Но разобрался. Спасибо Тайгр. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 20:26 Нее, не сложно. Все понятно. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 20:31 это российская практика-за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных. На счет всей России не скажу, но в Мск так делают. А то у нас есть любопытные, например, ходят по объявлением и смотрят как кто ремонт сделал, чтобы потом у себя заделать такое же. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 20:36 опроса среди риэлторов о среднем размере дисконта при заключении сделки купли-продажи. Кстати, один из участников такого ежемесячного опроса - я . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.05.2016 20:49 это российская практика-за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных. 100 тыщ за 1-2 часа времени маклера дороговато. пусть платить 50тыщ за вызов(хотя когда звонил ему он об этом не говорил) люди по ходу вообще совесть потеряли в % маклера уже сидят все непредвиденные расходы на поездки по городу. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 02:40 Если будет кризис, то наоборот живые деньги будут же в цене.Квартиры упадут равно как и техника и мебель.Другое дело если вы будете жить в этих квартирах.Тогда это потребление, а не инвестиция. Согласен. Любой кризис = дефицит финансов = падение стоимости товаров/услуг. Но, квартиру я покупал не из-за инвестиций, поскольку это подразумевает получение прибыли в будущем, а из-за соображений сохранности текущих средств, перевод их в нечто более осязаемое tigor, Спасибо 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 03:10 перевод их в нечто более осязаемое золото- не вариант? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 03:36 Это отличный пример, 25% годовых просто потрясающая стабильная картина 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 04:08 (edited) и смотрят как кто ремонт сделал, чтобы потом у себя заделать такое же. +100500 с умным видом...такие 5 лет назад ,значительно сократил расходы на дорогу и (продавал свою,дел валом) время ,таким образом.Ну и заодно много кое-чо узнал про себя . Зато приходили конкретные клиенты (без претензий +100% адекватные), кому-то ремонт не понравился . Кто-то по цене не договорился.Продал быстро 20 дней. Edited 26.05.2016 04:09 by hocum 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 04:24 По двум квартирам = 90 с весны-лета 2015. Второй этаж к августу 2015 согласился на 80. была причина брать сразу, не выжидая ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 04:24 это российская практика-за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных. не знаю, про какую российскую практику вы говорите... в моей практике покупки квартиры в России - риэлтор сама на своей машине возила меня на просмотры, причем абсолютно бесплатно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 04:36 это российская практика-за просмотр берут деньги.с одной стороны это правильно,берегут своё время и отсекают любопытных. смотрю вам сразу маклерша плюхнула плюс :) дада. понимаю кризис-кризис. но только если даже забесплатно никто смотреть не хочет, то за деньги надеяться что кто-то придет -- это верх маклерской наивности Нее, не сложно. Все понятно. ты забыл добавить "по этому отчету точно видно что сейчас настанет рост!" 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 05:04 Мало.. У меня трешка в панельке на Юа-90 Так у тебя наверное двойной зал? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 05:08 Так у тебя наверное двойной зал? Ну да, а комнаты-то 3 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 05:14 Ну да, а комнаты-то 3 Двойной зал, спальня и детская, так(если да, то по сути у тебя 4 комнатная квартира поэтому и площадь большая)? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 06:07 золото- не вариант? Я не в курсе за современное законодательство Узбекистана. Но, вроде бы Российское запрещает оборот и хранение физ. лицами золота 999 пробы, за исключением монет Георгий Победоносец. Давно не был в ювелирных магазинах, но с тех давних визитов не помню, чтобы там продавали 999 пробу. А покупать украшения 585 пробы не вариант была причина брать сразу, не выжидая ? Нет, не было и причины, и средств на две по 90 сразу тоже не было 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 06:09 клево. )) четырку трешкой называть. щас всё больше в моде однушку двушкой называть. особенно в новостроях. когда не два зала совмешенных, а совмещен зал с кухней )) и одна спальня. зато двушка. без кухни. или без зала. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 06:45 клево. )) четырку трешкой называть. щас всё больше в моде однушку двушкой называть. особенно в новостроях. когда не два зала совмешенных, а совмещен зал с кухней )) и одна спальня. зато двушка. без кухни. или без зала. Так это просто Трю очень скромный парень. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.05.2016 08:14 (edited) Я не в курсе за современное законодательство Узбекистана. Но, вроде бы Российское запрещает оборот и хранение физ. лицами золота 999 пробы, за исключением монет Георгий Победоносец. Давно не был в ювелирных магазинах, но с тех давних визитов не помню, чтобы там продавали 999 пробу. А покупать украшения 585 пробы не вариант Брюлики вроде как можно. Но, блин, дорого у нас. В любом случае, вложения нужно диверсифицировать. Склады покупай за бетонкой. Рано или поздно все базары там будут Edited 26.05.2016 08:14 by Немой 0 Share this post Link to post Share on other sites
