Posted 13.04.2022 08:02 Тут шевеление опять вокруг тайваня начинается. Если реально бахнет. Цены вырастут. Народ будет избавлятся от баксов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 08:44 А че, реально на Чиланзаре -1 за двушки высокопотолочки 50 просят? А продаются тогда за сколько? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 09:57 1 hour ago, Раш said: Тут шевеление опять вокруг тайваня начинается. Если реально бахнет. Цены вырастут. Народ будет избавлятся от баксов. 1 hour ago, nerokes said: А продаются тогда за сколько? Не продаются по таким ценам 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 11:29 6 часов назад, D.L. сказал: похоже на вброс маклерские объявы....3-4 отрывных листика всегда смотри какие цены они лепят типо своя типо срочно типо за копейки просто хорошо играли)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 12:09 3 часа назад, nerokes сказал: А че, реально на Чиланзаре -1 за двушки высокопотолочки 50 просят? А продаются тогда за сколько? С качественным новым евроремонтом и мебелью могут полтос продать. Так, от 40 цены. Зы. Мои соседи 65 трешку зарядили, продают хз уже сколько. Просить и продать - разные вещи 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.04.2022 19:45 Интересно читать тут про падение цен от диванных аналитиков увидевших в олх 3ку под 80 квадратов на ц1 за 65 К$ и тому подобное Могу таким посоветовать звоните по объявлениям - Это фейки . Но по 3 рубля , но вчера , а сегодня по 5 но сегодня :) Реально наблюдаю как рост цен , так и рост спроса . Центр и околоцентр с ценами +- 1000 за квадрат и норм ремонтами отлетают за день-два. И это факт . Квартиры до 60-65 К$ уходят быстро . По центру движение и в сегменте до 100к . За спальные районы сказать не могу ничего , т.к. не интересуют . Но , думаю , раз аренда подросла вся , то и жилье в спальниках подрастет. Происходит то , что я и предсказывал - повышение цен на материалы , и труд автоматом повышает первичку , что автоматом повышает вторичку . Плюс непонятная ситуация с долларом побуждает многих вкладывать сбережения в реальные ценности . Плюс ситуация в Рф привела что многие отложили продажу своих квартир . Как при этом цены могут упасть , лично мне не понятно . Что я и вижу сейчас в ташкенте 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.04.2022 15:11 19 часов назад, Lexuss сказал: Интересно читать тут про падение цен от диванных аналитиков увидевших в олх 3ку под 80 квадратов на ц1 за 65 К$ и тому подобное Да это т.н. ПятачОк, местный Друзья ищут для себя 3-ку на Ц-4-5, с ремонтом ниже 95 000 нет, ремонт хуже 85 000, убитые дешевле 75-78 не найти, да и я отговариваю, 19 часов назад, Lexuss сказал: Плюс ситуация в Рф привела что многие отложили продажу своих квартир . Как при этом цены могут упасть , лично мне не понятно . Что я и вижу сейчас в ташкенте Многие в курсе, что весной начинался поток отъезжающих на ПМЖ, в основном в Россию, а сейчас в связи со спецоперацией России на Украине смелых по пальцам рук посчитать можно, соот-но цены существенно падать не планируют. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2022 09:55 Рынок замер: падение спроса на вторичное жилье угрожает и новостройкам. Это в России. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10964737 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2022 10:06 (edited) 11 минут назад, Chief Engineer сказал: Рынок замер: падение спроса на вторичное жилье угрожает и новостройкам. Это в России. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10964737 Ерунда. Субсидия сейчас есть. Звонят близкие предлагают по 1.7% где такое есть? Жаль хата не нужна, а под бизнес, коммерцию не дают субсидию. Думаем как договорится под цокольный этаж субсидию взять Edited 15.04.2022 10:06 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2022 10:18 9 минут назад, arteto сказал: Ерунда. Субсидия сейчас есть. Звонят близкие предлагают по 1.7% где такое есть? Жаль хата не нужна, а под бизнес, коммерцию не дают субсидию. Думаем как договорится под цокольный этаж субсидию взять Ну конечно! Не то, что твоё мнение, как истина в последней инстанции. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2022 10:20 1 минуту назад, Chief Engineer сказал: Ну конечно! Не то, что твоё мнение, как истина в последней инстанции. Ну если цены выросли не я виноват. Если бы я хоть одного нашёл кто в панике скинул цену за недвижимость, мы бы уже взяли на выкуп 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2022 10:29 Вообще умиляет когда в Ташкенте и в РФ банки приводят стату по недвижимости где эхсперты? В Ташкенте ЦБ стату даёт где то тут читал в ветке, по ссылке даже не зашёл. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:02 (edited) В 13.04.2022 в 17:09, D.L. сказал: С качественным новым евроремонтом и мебелью могут полтос продать. Так, от 40 цены. Зы. Мои соседи 65 трешку зарядили, продают хз уже сколько. Просить и продать - разные вещи Ц13 3,3,4 ремонт средний с позиционированием евро, тк помпезная турецкая бу мебель стоит итого 120 000$ Ц13 3,3,4 65 000 $ ремонт лучше той что выше 55 000 $ разница.... ц4 3,3,4 60 000$ не продавалось, сейчас 85 000$ поставили, ответ что якобы все подорожало,продолжают сидеть, 2 год пошел В общем ожидание Афганских наркобаронов, сменилось на ожидание Российских миллионеров Edited 18.04.2022 10:28 by Maris 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:05 (edited) В 14.04.2022 в 20:11, MAKLER сказал: Да это т.н. ПятачОк, местный Сергей, тебя в теме аренды ожидают. Где ты там со студентов налоги нашел, хотя у них налоговая льгота. Ты заврался уже. Ссылка Edited 18.04.2022 10:17 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:06 денежные переводы в Уз увеличились ... по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 % так что....пишите про рынок замер ...дальше... хожу и катаюсь много по Ташу.. за последних 3 дня повытаскивали на продажу очень много неликвида с Бухары за неделю прям какойто дикий наплыв народа 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:17 (edited) 14 минут назад, BUBUKA сказал: денежные переводы в Уз увеличились ... по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 % так что....пишите про рынок замер ...дальше... хожу и катаюсь много по Ташу.. за последних 3 дня повытаскивали на продажу очень много неликвида с Бухары за неделю прям какойто дикий наплыв народа Думаете всетаки Шопинг Авеню заработает с арендой 6000$,7000$,10.000$ аренда в месяц магазины, а повысившие ценники квартир на +15.000$,20.000$,30.000$ получат что хотят? Edited 18.04.2022 10:21 by Maris 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:28 20 minutes ago, BUBUKA said: денежные переводы в Уз увеличились ... по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 % По сравнению с постпандемийным годом? Ну-ну 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:29 (edited) 5 минут назад, DOS сказал: По сравнению с постпандемийным годом? Ну-ну Там немалая часть денег может быть перевод на обнал рублей в доллары в том отчете что он пишет , есть цифры эти... на 69% физ лицам продали больше $ Edited 18.04.2022 10:33 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:40 У нас сотрудник из российского офиса, приехав в командировку получил очень немалые суммы переводами, и положил на местную визу. Вот вам и рост переводов) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:45 38 минут назад, BUBUKA сказал: денежные переводы в Уз увеличились ... по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 % Нужно смотреть на 2 и 3-кварталы соответственно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:49 (edited) 10 минут назад, HOBBIT сказал: У нас сотрудник из российского офиса, приехав в командировку получил очень немалые суммы переводами, и положил на местную визу. Вот вам и рост переводов) Там схема такая, рф рубли перевели сюда, после обмен на доллары и вывод или депозитом лежать будут для пользования по международным картам. Почти 70% скачек продажи валюты иначе не обьяснить. А если сумму скачка продажи доллара физ лицам минусовать от суммы переводов, то там - 50% падение будет. Edited 18.04.2022 10:52 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 10:55 Только что, Maris сказал: Там схема такая, рф рубли перевели сюда, после обмен на доллары и вывод. Почти 70% скачек продажи валюты иначе не обьяснить. А если сумму скачка продажи доллара физ лицам минусовать от суммы переводов, то там - 50% падение будет. Он проделывал это в конце марта, сумма была несколько десятков тысяч зеленых. "Все нажитое непосильным трудом" (с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 11:01 Только что, HOBBIT сказал: Он проделывал это в конце марта, сумма была несколько десятков тысяч зеленых. "Все нажитое непосильным трудом" (с) Вопрос в том, что чистых данных теперь не стоит ждать. В течении года может быть переток рублей Россиян в Узб, по итогу покажет может и плюс и сильный. По факту же у гастарбайтеров будет минус, в Узб войдет не валюта а рублевая бумага которая спылесосит доллары в Узб. А в новостях будут рисовать рост переводов 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 11:03 2 минуты назад, Maris сказал: Вопрос в том, что чистых данных теперь не стоит ждать. В течении года может быть переток рублей Россиян в Узб, по итогу покажет может и плюс и сильный. По факту же у гастарбайтеров будет минус, в Узб войдет не валюта а рублевая бумага которая спылесосит доллары в Узб. А в новостях будут рисовать рост переводов Ок. А как это повлияет на недвигу здесь? Россияне же брать не будут. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2022 11:16 1 час назад, Maris сказал: В общем ожидание Афганских наркобаронов, сменилось на ожидание Российских миллионеров ни тех ни других не случилось Но! У местных маслокрадов бабла заначено тонны. Адекватные хаты уходят ежедневно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
