Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Maris 243]

16 минут назад, arteto сказал:

Когда прилетел. Ехали с местным таксистом. Говорит много рейсов с РФ. Многие возвращаются. В основном областные. 

Артето смотрите.  "Снижение трансграничных переводов от трудовых мигрантов грозит увеличением дефицита платежного баланса, что приведет к повышению курса сума к доллару. В 2021 году дефицит торгового баланса Узбекистана (экспорт минус импорт) составил $11,4 млрд.Однако торговый дефицит был компенсирован положительным сальдо текущего счета платежного баланса на сумму в $6,6 млрд, которые были отправлены трудовыми мигрантами из-за границы." + импорт в Рф 2 млрд $ был  + сколько на себе привозили $. Итого набирается сумма  в районе 10 млрд$ недополученой валюты. Раньше еще долгов в 2013 9 млрд$ было, сейчас 40млрд$. Платить по ним в валюте. Это уже не кризис 14 года, а нечто иное.

Edited 19.04.2022 16:46 by Maris

[arteto 37 233]

Я не спорю. Будет жопа. Большая жопа 

[arteto 37 233]

С Сочи вообще дофигища рейсов не только в Ташкент, в Узбекистан. А из Москвы и тд вообще сотни рейсов  

Так что ищите работу нашим работягам, не найдёте, будет шкаль. 

Не хотели гастро деньги, показались на эти деньги, получите гастров без денег 

Edited 19.04.2022 16:56 by arteto

[Maris 243]

2 минуты назад, arteto сказал:

Я не спорю. Будет жопа. Большая жопа 

Я уже тогда это чувствовал, когда в 16 после похорон, без долгов почти оставил. А после начали брать в долг в год, как за все 26 лет остатки по долгам. Многие начали восхищаться, вот как жить можно же было, посмотрю теперь на них.

[Раш 997]

47 минут назад, Maris сказал:

У соседей уже началось, к теме вчерашнего обсуждения, тк долго скрывать это не получилось бы: 

В Кыргызстане денежные переводы из России можно получить только в рублях. Система «Золотая корона» не работает в стране

Согласно поправкам, международные денежные переводы теперь будут оформляться в валюте страны-отправителя. Регулятор заявил, что правила временные.

Например, денежные переводы из России можно оформить только в рублях, вне зависимости от того, в какой валюте они были отправлены. Если валюты страны-отправителя нет в банке, перевод осуществляется в сомах

   Ссылка

Сам то читал.

Изменения носят временный характер и устанавливают требования к валюте получения денежного перевода по международным системам денежных переводов на территории Кыргызской Республики. Денежный перевод можно получить в валюте страны-отправителя. Конвертация денежного перевода в другую валюту осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. При согласии получателя/отправителя, находящегося на территории Кыргызской Республики, денежный перевод при получении/отправке может быть конвертирован безналичным способом.   

Edited 19.04.2022 17:10 by Раш

[Maris 243]

3 минуты назад, Раш сказал:

Сам то читал.

Изменения носят временный характер и устанавливают требования к валюте получения денежного перевода по международным системам денежных переводов на территории Кыргызской Республики. Денежный перевод можно получить в валюте страны-отправителя. Конвертация денежного перевода в другую валюту осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. При согласии получателя/отправителя, находящегося на территории Кыргызской Республики, денежный перевод при получении/отправке может быть конвертирован безналичным способом.   

В Сергелях деревянные дома то же временные строили. Я в отличии от тебя все читаю, внимательно и с разбором. Ты так не эмоцианируй, 40 млрд $ долгов уже не куда не денутся, как и санкции на сотни млрд $. 

[Раш 997]

Только что, Maris сказал:

В Сергелях деревянные дома то же временные строили. Я в отличии от тебя все читаю, внимательно и с разбором. Ты так не эмоцианируй, 40 млрд $ долгов уже не куда не денутся, как и санкции на сотни млрд $. 

При согласии получателя/отправителя, находящегося на территории Кыргызской Республики, денежный перевод при получении/отправке может быть конвертирован безналичным способом. Киргизы по меньшему поводу разносили стоицу а потакому поводу тем более разнесут.

Если штаты будут упорствовать инфляция побьет все рекорды. Сколько будут стоить 40 млрд$ при инфляции 20% через 10 лет.

[nerokes 890]

2 часа назад, arteto сказал:

Когда прилетел. Ехали с местным таксистом. Говорит много рейсов с РФ. Многие возвращаются. В основном областные. 

К московским арендодателям дешевых квартир уже подкрался пейсец. За старую цену клиентов не могут найти, при том, что сами квартиры не падают по стоимости

[avtomax 4 231]

6 минут назад, nerokes сказал:

, при том, что сами квартиры не падают по стоимости

Это следующий этап.

[topuz 995]

3 часа назад, Maris сказал:

Я уже тогда это чувствовал, когда в 16 после похорон, без долгов почти оставил.

Брать кредиты это нормальная практика, весь мир на этом живет, даже закрытая экономика СССР, брала кредиты. 

А тот кто умер в 2016, был трусливым бизнесменом, не хотел брать в долг. А бизнес благоволит рискованным людям.  

Любому шустрому бизнесмену предложи в долг (под проценты) миллион долларов, он с удовольствием   согласиться. Так как за год он увеличит капитал, больше этих процентов.  

Никакой трезвый бизнесмен (имея миллион $), не доверит свои деньги банку под 23% годовых (которые кстати в реальности  получиться 10-12% годовых) . Так как на торговле, услуге, и строительстве можно заработать значительно больше.   

Edited 19.04.2022 20:15 by topuz

[Maris 243]

42 минуты назад, topuz сказал:

Брать кредиты это нормальная практика, весь мир на этом живет, даже закрытая экономика СССР, брала кредиты. 

А тот кто умер в 2016, был трусливым бизнесменом, не хотел брать в долг. А бизнес благоволит рискованным людям.  

Любому шустрому бизнесмену предложи в долг (под проценты) миллион долларов, он с удовольствием   согласиться. Так как за год он увеличит капитал, больше этих процентов.  

Никакой трезвый бизнесмен (имея миллион $), не доверит свои деньги банку под 23% годовых (которые кстати в реальности  получиться 10-12% годовых) . Так как на торговле, услуге, и строительстве можно заработать значительно больше.   

А как вы считаете, смелые,шустрые,трезвые бизнесмены, которым благоволит, когда появтся на шопинг авеню Таш сити и Мирабад Авеню?)

Edited 19.04.2022 20:54 by Maris

[HOBBIT 14 499]

6 часов назад, topuz сказал:

Брать кредиты это нормальная практика, весь мир на этом живет, даже закрытая экономика СССР, брала кредиты. 

Проблема в том, что у нас воруют. И еще большая проблема, что воруют не с прибыли, а воруют с капитала.

[topuz 995]

6 часов назад, Maris сказал:

А как вы считаете, смелые,шустрые,трезвые бизнесмены, которым благоволит, когда появтся на шопинг авеню Таш сити и Мирабад Авеню?)

Нынешние олигархи сами зарабатывают и дают другим заработать. 

А то время о котором вы вспоминаете, "женщина-олигарх" никому не давала работать, а сама деньги выводила в швейцарский банк )). Аха кайфовое было время ))...

И сейчас среднему и мелкому бизнесмену нужно быть шустрее и смелее чем во времена ИАКа, из-за конкуренции.      

[topuz 995]

10 часов назад, arteto сказал:

Я не спорю. Будет жопа. Большая жопа 

По всему миру будет ж.о.п.а, но если мы к этому привыкли, то европейцам и американцам будет намного хуже. Им есть куда падать. 

Если из-за кризиса, цены на квартиры упадут, то станут меньше строить недвижимость, станет не выгодно. Дефицит предложений, и наоборот спрос на квартиры, остановит падении цен.     

И есть порог, ниже которого не могут они упасть цены на квартиры, это не гаджеты, автомобили, бытовые приборы. Без них можно прожить. А вот без квартир нельзя. 

 

[Maris 243]

1 час назад, topuz сказал:

По всему миру будет ж.о.п.а, но если мы к этому привыкли, то европейцам и американцам будет намного хуже. Им есть куда падать. 

Если из-за кризиса, цены на квартиры упадут, то станут меньше строить недвижимость, станет не выгодно. Дефицит предложений, и наоборот спрос на квартиры, остановит падении цен.     

И есть порог, ниже которого не могут они упасть цены на квартиры, это не гаджеты, автомобили, бытовые приборы. Без них можно прожить. А вот без квартир нельзя. 

 

А как вы думаете, при себестоимости 1м2 к примеру 250$, и продаже его сейчас за 500$, каков задел падения? И почему в 90х, 20х цены упапли и были ниже себестоимости, а сейчас этого не может быть? В чем различия на ваш взляд?)

[avtomax 4 231]

В центре Ташкента себестоимость 250$/м2 не может быть.

[Maris 243]

18 минут назад, avtomax сказал:

В центре Ташкента себестоимость 250$/м2 не может быть.

Подскажите, а взята сумма к примеру, не указано что это реальная цена, не указана локация, центр-окраина, сугубо для рассмотрения. И при этих вводных, с умным видом добавлять про некий центр и делать умозаключения, это я так понимаю что бы хоть что то ответить, погасить эмоции и негодование? Поправьте меня?)

 

Edited 20.04.2022 05:43 by Maris

[avtomax 4 231]

1 час назад, Maris сказал:

Подскажите, а взята сумма к примеру, не указано что это реальная цена, не указана локация, центр-окраина, сугубо для рассмотрения. И при этих вводных, с умным видом добавлять про некий центр и делать умозаключения, это я так понимаю что бы хоть что то ответить, погасить эмоции и негодование? Поправьте меня?)

 

Вот потому, что не указана локация.

Постараюсь на вашем языке:

-Битый, перевёртыш спарк,не может стоить так,как с салона.

[err 9 784]

14 часов назад, arteto сказал:

Я не спорю. Будет жопа. Большая жопа 

В России да, к сожалению.

2 часа назад, Maris сказал:

А как вы думаете, при себестоимости 1м2 к примеру 250$, и продаже его сейчас за 500$, каков задел падения? И почему в 90х, 20х цены упапли и были ниже себестоимости, а сейчас этого не может быть? В чем различия на ваш взляд?)

Потому что в 90х финансовая политика была у эмиссионного центра мировой валюты была другая, пандемии не было. А сейчас за год напечатали 20% от всей предыдущей долларовый массы. Цены не упадут как минимум из за фактора значительного ускорения инфляции доллара

[DOS 43 333]

4 minutes ago, err said:

В России да, к сожалению.

Ты думаешь жопа в России тебя не коснется, наивный? 

[Раш 997]

1 час назад, err сказал:

В России да, к сожалению.

Потому что в 90х финансовая политика была у эмиссионного центра мировой валюты была другая, пандемии не было. А сейчас за год напечатали 20% от всей предыдущей долларовый массы. Цены не упадут как минимум из за фактора значительного ускорения инфляции доллара

Вот про это я говорил. Цена будет падать, но ценник останется прежним, а скорее всего и вырастит.

[arteto 37 233]

1 час назад, DOS сказал:

Ты думаешь жопа в России тебя не коснется, наивный? 

Тройная жопа его коснётся 

[err 9 784]

1 час назад, DOS сказал:

Ты думаешь жопа в России тебя не коснется, наивный? 

Я не писал, что сильнейший экономический кризис, начинающийся в России, не отразится на Узбекистане. Он замедлит наш экономический рост.

Насчёт тройных или каких то других жоп-пусть об этом переживают вложившиеся в росснедвижимость:)

Edited 20.04.2022 09:11 by err

[Timur001 1 201]

Ребят сориентируйте по цене, участок 2 сотки,двух ярусный,  общий проход с соседями, район ТТЗ Греческий городок кафе Ульяна.

[Maris 243]

Халк Банк видимо залог банкротов выставил на торги. Тот самый Нуравшан, 9 этажка, 72 квартиры и 1 этаж Цена 4.5 млн $ , нереальная даже для Ташкента цена. 60 000 $ за квартиру выходит и 200 000 $ первый этаж. Кто вкурсе что за места ,  почему цена как за центр Ташкента? Саманная мазанка сбоку особенно эффектна 

Edited 20.04.2022 14:06 by Maris